Leaderboard

  1. ВАВАНчик

    ВАВАНчик

    Пользователи


    • Points

      6

    • Content Count

      1,179


  2. ANTIRAID

    ANTIRAID

    Главные администраторы


    • Points

      2

    • Content Count

      10,388


  3. AntiBank

    AntiBank

    Пользователи


    • Points

      2

    • Content Count

      8,483


  4. alexburko

    alexburko

    Пользователи


    • Points

      2

    • Content Count

      3,535



Popular Content

Showing content with the highest reputation on 10/26/2014 in all areas

  1. 2 points
    Ну и еще одна часть на сегодня. Здесь я опишу, что может ОСМД, чего не сможет житель самостоятельно, и конечное плюсы, а так же отличие от ЖСК (ЖБК) и ЖК. Представьте ситуацию, что в вашем любимом подъезде облезла краска, и его нужно перекрасить с зеленого (которым вы его помните с рождения) в желтый цвет. Вы идете в ЖЭК и в требовательной форме рассказываете, что устали от гнусного зеленого цвета, вам нужен веселый ЖЁЛТЫЙ, и у ЖЕКа есть на это ровно 7 дней чтобы воплотить это в реальность... Представили? А теперь опробуйте это на практике! Тоже самое с ОСМД. В смету на данный год умные жильцы включили перекраску подъезда. Проводите опрос соседей, какого цвета должен быть подъезд, ставите в известность о своем (коллективном) решении правление (как исполнительный орган), и начинаете отсчет времени на перекраску... Конечное не факт что правление тут же исполнит, но у вас хоть есть с кого спросить за невыполнение... Подвалы и чердаки. Ну тут вообще бесконечное поле для маневра. Представьте себе что сдавая в аренду подвалы вашего дома, ЖЭК вам платит причитающийся %%% Представили? А теперь пойдите заберите свои деньги Конечное ОСМД тоже не будет вам ничего платить, но на полученные с аренды деньги будет крышу "латать" или стояки чистить! Кстати в подъезде всегда есть куча оборудования, которое занимает место, и за которое ЖЭК получает бабло (интернет провайдеры, телефонисты, антенщики/телевизионщики и т.п.) И где все эти деньги, задумывались? Более чем уверен что НЕТ. А на ремонт лифта то, как всегда, нет денег И главное, в любой момент любой член ОСМД может узнать, куда и на что ушли его деньги, при необходимости может проверить бухгалтерскую и другую документацию. (давно у начальника ЖЭК просили предоставить отсчет расходования средств? Сходите попросите ). Конечное, в любом деле найдется человек, который будет "пилить бабло", и если он станет председателем, то вряд-ли что-то хорошее получится, но у вас всегда есть "рычаг давления". Сменить (переизбрать) правление! И ревизионная комиссия должна "не спать"... Попробуйте поменять начальника ЖЭК, ну или просто ради развлечения попробуйте его посадить (поверьте, там обязательно есть за что). А попробуйте самостоятельно добиться ремонта крыши, замены входных дверей или окон в подъезде, или просто замены лампочки на этаже. (ну разве что если это сами за свой счет это сделаете, как например Я поменял во всем подъезде за свой счет ОКНА). Да, ни один сосед и гривной не помог. ЖЭК тоже, даже не подмел и полы не помыл. Но деньги исправно требует (я не плачу ему с 2005 года). Некоторый другие соседи собрались, и за свой счет перекрасили 2 лестничных пролета. НА остальных ремонт не делался более 16 лет (это я про 16 точно знаю). Но деньги ЕЖЕМЕСЯЧНО все соседи (кроме меня) исправно платят. Думаете если я заплачу, тут же рай начнется? С удовольствием бы проверил, но до 2005 был глупым и платил, но рай так и не наступал! Отдельно предлагаю рассмотреть еще один вид объединения: Жилищно-строительный кооператив ЖСК (ЖК - Жилищный кооператив). В принципе тот же ОСМД, с некоторыми исключениями. Немного по другому устроено правление (но это на уровне устава устанавливается, поэтому может быть тоже самое), и немного по другому собственность. Спорный момент с собственностью, но в собственности ЖСК (ЖК) находится общее неделимое имущество (лестницы, подвалы, чердаки, лифты и т.п.). У ОСМД собственности НЕТ (ну кроме приобретенной или полученной в дар!). Создать ЖСК можно до строительства дома. ЖК после. Но поскольку законодательно этот вид обединения практически не урегулировано (фактически есть один профильный закон Про кооперацию http://zakon.rada.gov.ua/laws/show/1087-15 , остальное законодательство общее, но "заточенное" под ОСМД), то я бы и не пробовал в такое влезать! Отсутствие СОБСТВЕННОСТИ, это тоже очень полезно. В случае ликвидации по банкротству (а большинство ЖСК, ЖК, ОСМД в Киеве было поставлено Ахметовым и не только (через киевэнерго и т.п.) на колени (жильцы платили меньше, чем выставлялся счет), имущество (например лестница, лестничная площадка, лифт) могут отойти в пользу кредитора или покупателя. И вот представьте себе, что через какое-то время, чтобы попасть домой вам нужно будет заплатить ХХ грн., поскольку будете идти по "чужой" лестнице, или ехать "чужим" лифтом! Далі буде!
  2. 1 point
    Любое дело должно начинаться с идеи. Вот если у кого-то появится ИДЕЯ создания ОСМД, и этот кто-то решит заниматься этим нелегким трудом тогда ему в эту тему. Итак с чего стоит начать. Начать нужно с того, что оценить, для чего нужно ОСМД, взвесить все ЗА и ПРОТИВ. Первая ошибка с которой сталкиваются "чайники" - это то, что они считают ОСМД = ЖЭК. НЕТ, НЕТ, и еще раз НЕТ. ОСМД - это институция принятия коллективных решений. ЖЭК - это коммерческая организация, естественное (природное) задание которой можно сформулировать так: "меньше кормить, больше доить". Т.е. ЖЭК - это контора, которая желая как можно меньше делать (работать), хочет получать как можно больше. ОСМД - это объединение совладельцев, заданием которого есть достижение наилучшего (для большинства) результата, наиболее оптимальным способом. (в конечном итоге получение наиболее оптимального (меньшего) соотношения цена/качество). Но это не взаимоисключающие вещи. ОСМД достигая стратегической цели - абсолютно запроста может нанять ЖЭК для обслуживания дома. При этом контролировать его работу "ОТ и ДО", "тыкать носом" в халтуру, добиваться исправления недостатков, оплачивать только сделанное, штрафовать за некачественную или несвоевременную работу. Т.е. эта институция - это может быть просто контролирующий орган (но не обязательно). Как правило в первое время после создания ОСМД именно так оно себя и позиционирует! Со временем "перетягивает одеяло на себя"! Скажите сами себе: когда последний раз вы звонили в ЖЭК, и сказали начальнику (мастеру/дворнику), что у вас в подъезде 3 года не мыты окна, с февраля не подметено, а снег не убирался с июля по сентябрь, и поэтому вы им не будете платить с 1 января по 31 декабря! Не помните? А точнее никогда такого и не было! Вот то-то же! Если Вы не поняли разницу, то дальше можете не читать эту тему. По крайней мере пока. Вернитесь к ней через время, например через пол года! Итак, если же все-таки вы поняли разницу, и решили, что "если не я, то кто-же?", то немного продолжим. На следующем этапе вам понадобится убедить в своей идеи 2 совладельцев дома. Кстати, если квартира приватизирована на троих, то например этими 2мя могут стать ваша бабушка и папа . Хочу сразу предупредить, пытаясь создать что-то новое, вы столкнетесь с таким сопротивлением, что вам и не снилось. Например многие ваши "лучшие соседи" - станут вашими "злейшими врагами"... Наверное это менталитет такой! Готовы продолжать? Тогда не сильно спешите с созданием, попробуйте 2-3-4 недели просто поговорить с соседями, рассказывайте им о плюсах, поспрашивайте их о минусах... Это тоже важный этап, не пройдя его вы не соберете даже кворум на собрании! ПС: Конечное людей может объединить какая-то общая проблема (нет отопления, не работает лифт и т.п.), но даже в этом случае, вы вряд-ли станете "спасителем", ибо толпа будет требовать ремонт лифта (у назначенного ими виновного), а собрать по 500 грн., и за собранные деньги починить лифт - большинство откажется, мотивировав свое решение: "мы ж платим ЖЭКе, почему она ничего не делает", или "мы купили квартиру у застройщика, он и должен подключить отопление". И обязательно найдется тот, у кого в другом доме уже создано ОСМД, которое только тем и занимается, что "пилит бабло". И повторения здесь он не допустит! И собравшихся вряд-ли будет интересовать то, что застройщик через месяц будет ликвидирован, а у ЖЭКы нет денег даже на лампочку в подъезде, потому что все заработанное идет на строительство дачи директора. Т.е. по итогу все так и будут ходить пешком по лестнице, или отапливаться "буржуйками", а вы (как подстрикатель) во всех дальнейших бедах дома будете обвинены (вам же говорили что нужно ТРЕБОВАТЬ у застройщика (ЖЭКы), а вы со своим ОСМД привязались как банный лист) ... Ну это и есть наши реалии! Менталитет однако Ту би континиед!
  3. 1 point
    П О С Т А Н О В А ІМЕНЕМ УКРАЇНИ 17 вересня 2014 року м. Київ Судова палата у цивільних справах Верховного Суду України в складі: головуючого Яреми А.Г., суддів: Григор’євої Л.І., Охрімчук Л.І., Сімоненко В.М.,- Гуменюка В.І., Патрюка М.В., Лященко Н.П., Сеніна Ю.Л., розглянувши в судовому засіданні справу за позовом публічного акціонерного товариства комерційного банку “ПриватБанк” до ОСОБА_1, третя особа – товариство з обмеженою відповідальністю “Об’єднана вантажно-транспортна компанія”, про стягнення заборгованості за заявою публічного акціонерного товариства комерційного банку “ПриватБанк” про перегляд ухвали Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 31 липня 2013 року, в с т а н о в и л а: У листопаді 2012 року публічне акціонерне товариство комерційний банк “ПриватБанк” (далі – ПАТ КБ “ПриватБанк”) звернулось до суду із зазначеним позовом, мотивуючи свої позовні вимоги тим, що 12 липня 2007 року між закритим акціонерним товариством комерційним банком “ПриватБанк”, правонаступником якого є ПАТ КБ “ПриватБанк”, і товариством з обмеженою відповідальністю “Об’єднана вантажно-транспортна компанія” (далі – ТОВ “Об’єднана вантажно-транспортна компанія”) укладено кредитний договір, згідно з умовами якого банк надав ТОВ “Об’єднана вантажно-транспортна компанія” кредит у розмірі 2 072 700 грн зі строком повернення до 12 липня 2010 року. На забезпечення виконання зобов’язань за кредитним договором між банком і ОСОБА_1 у той самий день укладено договір поруки Взяті на себе зобов’язання щодо повернення коштів та сплати процентів за кредитом ТОВ “Об’єднана вантажно-транспортна компанія” не виконало, унаслідок чого утворилась заборгованість, тому позивач просив стягнути з ОСОБА_1 як поручителя заборгованість у розмірі 2 956 359 грн 24 коп. Рішенням Єнакіївського міського суду Донецької області від 1 лютого 2013 року в задоволенні позову ПАТ КБ “ПриватБанк” відмовлено. Рішенням апеляційного суду Донецької області від 15 травня 2013 року рішення міського суду скасовано та ухвалено нове рішення, яким позов ПАТ КБ “ПриватБанк” задоволено, стягнуто з ОСОБА_1 на користь позивача заборгованість за кредитним договором у розмірі 2 956 359 грн 24 коп.; вирішено питання про розподіл судових витрат. Ухвалою Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 31 липня 2013 року рішення апеляційного суду Донецької області від 15 травня 2013 року скасовано та залишено в силі рішення суду першої інстанції. У листопаді 2013 року ПАТ КБ “ПриватБанк” подало до Верховного Суду України через Вищий спеціалізований суд України з розгляду цивільних і кримінальних справ заяву про перегляд ухвали Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 31 липня 2013 року. У заяві про перегляд ухвали Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 31 липня 2013 року, поданій у листопаді 2013 року, ПАТ КБ “ПриватБанк” просить скасувати ухвалу касаційної інстанції та постановити нове рішення з підстав неоднакового застосування судом касаційної інстанції частини четвертої статті 559, статей 543, 553 Цивільного кодексу України (далі – ЦК України), що потягло ухвалення різних за змістом судових рішень у подібних правовідносинах. Справу допущено до провадження Верховного Суду України. Заслухавши доповідь судді Верховного Суду України, пояснення представника ПАТ КБ «ПриватБанк» – ОСОБА_2 , пояснення представника ОСОБА_1 – ОСОБА_3, дослідивши матеріали справи та перевіривши наведені в заяві доводи, Судова палата у цивільних справах Верховного Суду України дійшла висновку, що заява задоволенню не підлягає. За положеннями пункту 1 частини першої статті 355 Цивільного процесуального кодексу України (далі – ЦПК України) підставою для подання заяви про перегляд судових рішень у цивільних справах є неоднакове застосування судом (судами) касаційної інстанції одних і тих самих норм матеріального права, що потягло ухвалення різних за змістом судових рішень у подібних правовідносинах. Відмовляючи в задоволенні позовних вимог ПАТ КБ “ПриватБанк”, суд першої інстанції виходив із того, що відповідно до частини четвертої статті 559 ЦК України за відсутності в договорі поруки встановленого строку договору поруки порука припиняється, оскільки банк протягом шести місяців від дня настання строку виконання основного зобов’язання не звернувся до суду з позовом. Скасовуючи рішення суду першої інстанції та задовольняючи позовні вимоги ПАТ КБ “ПриватБанк”, суд апеляційної інстанції виходив із того, що порука не припинена, оскільки відповідно до пункту 5.1 договору поруки сторони домовились про встановлення строку захисту порушеного права протягом п’яти років. Суд касаційної інстанції, скасовуючи рішення суду апеляційної інстанції та залишаючи в силі рішення суду першої інстанції, виходив із того, що в договорі поруки не встановлено строк, після якого порука припиняється, і дійшов висновку про наявність підстав вважати, що порука припинилась у зв’язку з не направленням кредитором вимоги до поручителя протягом шести місяців, передбачених частиною четвертою статті 559 ЦК України. Для прикладу неоднакового застосування судом касаційної інстанції частини четвертої статті 559, статті 543, статті 553 ЦК України ПАТ КБ “ПриватБанк” надало ухвалу Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ у справах від 20 червня 2013 року, в якій суд касаційної інстанції погодився з висновками апеляційного суду та вказав, що порука припинилась, оскільки банк не пред’явив вимоги до поручителя протягом шести місяців відповідно до вимог частини четвертої статті 559 ЦК України. Однак, оскільки пунктом 12 договору поруки сторони визначили строк позовної давності для пред’явлення позову в межах п’яти років, поручитель відповідно до статей 553, 554 ЦК України повинен нести солідарну відповідальність із позичальником за погашення заборгованості за кредитом, що утворилась за період до припинення поруки. Отже, за однакових фактичних обставин судом касаційної інстанції неоднаково застосовано одні й ті самі норми матеріального права. Вирішуючи питання про усунення розбіжностей у застосуванні судом касаційної інстанції вказаних норм матеріального права, Судова палата у цивільних справах Верховного Суду України виходить із такого. Відповідно до частини першої статті 553 ЦК України за договором поруки поручитель поручається перед кредитором боржника за виконання ним свого обов’язку. Згідно із частини четвертої статті 559 ЦК України порука припиняється після закінчення строку, встановленого в договорі поруки. У разі, якщо такий строк не встановлено, порука припиняється, якщо кредитор протягом шести місяців від дня настання строку виконання основного зобов’язання не пред’явить вимоги до поручителя. Якщо строк основного зобов’язання не встановлений або встановлений моментом пред’явлення вимоги, порука припиняється, якщо кредитор не пред’явить позову до поручителя протягом одного року від дня укладення договору поруки. Отже, порука — це строкове зобов’язання, і незалежно від того, установлений строк її дії договором чи законом, його сплив припиняє суб’єктивне право кредитора на задоволення його вимог. Останнє означає, що строк поруки належить до преклюзивних строків, основна властивість яких, крім того, що їх сплив, на відміну від строків позовної давності, припиняє суб’єктивне право, полягає в тому, що вони не можуть бути призупинені, перервані чи відновлені. Такі строки також не можуть бути змінені за домовленістю сторін договору та їх настання припиняє права кредитора та обов’язок боржника за договором. Правила частини четвертої статті 559 ЦК України встановлюють припинення поруки як за договором із визначеним строком дії поруки, так і за договорами, в яких строк дії поруки або строк основного зобов’язання встановлений не був. Припинення поруки зі спливом строку, установленого в договорі поруки, означає, що кредитор позбавляється можливості звернутись із вимогою до поручителя про виконання його зобов’язання за договором поруки у зв’язку з припиненням такого зобов’язання поручителя. За змістом речення першого та третього зазначеної статті кредитор повинен встигнути звернутись до поручителя з вимогою про виконання останнім свого обов’язку за договором поруки, у тому числі в примусовому порядку. Разом із тим за змістом другого речення частини четвертої статті 559 ЦК України у разі, якщо строк договору поруки не встановлено, порука припиняється, якщо кредитор протягом шести місяців від дня настання строку виконання основного зобов’язання не пред’явить до поручителя вимоги. Правова природа зобов’язання у всіх випадках, передбачених статтею 559 ЦК України, є тотожною. Вимога кредитора до поручителя полягає в реальному виконанні зобов’язання за боржника, оскільки така вимога може бути заявлена лише в разі невиконання боржником своїх зобов’язань та настання строку виконання основного зобов’язання. Виходячи з тотожної природи зобов’язань, які регулюються реченнями першим і третім частини четвертої статті 559 ЦК України та реченням другим частини четвертої цієї статті, правову конструкцію частини четвертої статті 559 ЦК України, викладену в одному абзаці, ототожнює правову природу усіх зобов’язань, преклюзивність строку дії договору поруки, необхідно дійти висновку, що такою вимогою може бути лише позов, заявлений кредитором до поручителя в судовому порядку, оскільки пред’явлення іншої вимоги суперечить правовій природі поруки як строкового зобов’язання. Відповідно на вказані строки не поширюється положення частини п’ятої статті 267 ЦК України про захист судом порушеного права у разі, коли строк позовної давності пропущений із поважних причин. Отже, сплив шести місяців від дня настання строку виконання основного зобов’язання, так само як закінчення строку, установленого договором поруки, та закінчення одного року від дня укладення договору поруки, якщо строк основного зобов’язання не встановлений, припиняє поруку за умови, що кредитор протягом строку дії поруки не звернувся до поручителя з позовом. Разом із тим позовна давність – це строк, у межах якого особа може звернутися до суду з вимогою про захист свого цивільного права або інтересу (стаття 256 ЦК України). При цьому відповідно до частин першої та п’ятої статті 261 ЦК України перебіг позовної давності починається від дня, коли особа довідалася або могла довідатися про порушення свого права або про особу, яка його порушила. За зобов’язаннями, строк виконання яких не визначений або визначений моментом вимоги, перебіг позовної давності починається від дня, коли у кредитора виникає право пред’явити вимогу про виконання зобов’язання. Якщо договір поруки припинився (у тому числі й на підставі непред’явлення кредитором відповідної вимоги до поручителя протягом шести місяців від дня настання строку виконання основного зобов‘язання), інститут позовної давності застосовано бути не може, тому що всі права та обов’язки сторін за цим договором слід вважати припиненими. Отже, непред’явлення кредитором вимоги до поручителя протягом шести місяців від дня настання строку виконання основного зобов‘язання у разі, якщо строк дії поруки не встановлено, є підставою для припинення останнього, а отже, і обов’язку поручителя нести солідарну відповідальність перед кредитором разом із боржником за основним зобов’язанням. Також треба зазначити, що звернення до суду після спливу передбаченого частиною четвертою статті 559 ЦК України шестимісячного строку не є підставою для відмови в позові у зв’язку зі спливом строку позовної давності, а є підставою для відмови в позові у зв’язку з припиненням права кредитора на задоволення своїх вимог за рахунок поручителя. У справі, яка переглядається, судами встановлено, що боржник зобов’язався повернути кредит у строк до 12 липня 2010 року. Оскільки кредитор протягом шести місяців не звернувся з позовом до поручителя, суд касаційної інстанції дійшов обґрунтованого висновку, що порука припинилась, а тому судове рішення скасуванню не підлягає. Керуючись статтями 355, 360-3, 360-4 ЦПК України, Судова палата у цивільних справах Верховного Суду України п о с т а н о в и л а : У заяві публічного акціонерного товариства комерційного банку “ПриватБанк” відмовити. Постанова є остаточною і може бути оскаржена тільки на підставі, встановленій пунктом 2 частини першої статті 355 ЦПК України. головуючий А.Г. Ярема судді: Л.І. Григор’єва В.І. Гуменюк Н.П. Лященко Л.І. Охрімчук М.В. Патрюк Я.М. Романюк Ю.Л. Сенін В.М. Сімоненко ПРАВОВА ПОЗИЦІЯ 6-170цс13 Непред’явлення кредитором вимоги до поручителя протягом шести місяців від дня настання строку виконання основного зобов‘язання у разі, якщо строк дії поруки не встановлено, є підставою для припинення останнього, а отже, і обов’язку поручителя нести солідарну відповідальність перед кредитором разом із боржником за основним зобов’язанням. Також треба зазначити, що звернення до суду після спливу передбаченого частиною четвертою статті 559 ЦК України шестимісячного строку не є підставою для відмови в позові у зв’язку зі спливом строку позовної давності, а є підставою для відмови в позові у зв’язку з припиненням права кредитора на задоволення своїх вимог за рахунок поручителя. http://www.scourt.gov.ua/clients/vsu/vsu.nsf/(documents)/25678342CBDF7B12C2257D7B001F7546
  4. 1 point
    И последний блок по поводу деятельности ОСМД. Итак, есть дом, а есть ЗЕМЛЯ на которой он стоит. Особо одаренные называют ее "ПРИДОМОВОЙ ТЕРРИТОРИЕЙ". Но давайте не спешить. Придомовая территория в соответствии с Земельным кодексом http://zakon4.rada.gov.ua/laws/show/2768-iii , это земля, на которую есть АКТ (на право собственности, или право пользования). Чтобы Вам понять более реально проблему земли - приведу в пример Киев. В Киеве я знаю всего 2 дома, в которых есть придомовая территория в собственности. Предположим что я не все знаю, и их аж 5. Из примерно 10000. С правом пользования домов где-то 100, но это не точно, ибо например комплекс "комфорт таун" скорее всего имеет землю, (и домов там дофига), но это новое строительство, а вот дома построенные до 1992 (и таких 90% в городе) - я думаю всего до 10 имеют "придомовую". Ибо стоимость оформления акта на землю (не считая того, что это делается путем принятия на сессии обл/рай совета, который не факт что еще проголосует) затягивает до 100000 грн. И кому та земля нужна при таких тарифах? Жильцы домов, обслуживаемых ЖЭКами захотят узнать "а за уборку какой придомовой территории мы платим?". Ответ очевиден: ЖЭК вас доит, и ему не важно за что с вас брать деньги. Главное это делать регулярно Кстати без создания ОСМД у вас шансов получить землю в собственность (в пользование) - практически НОЛЬ! (еще один +++ в сторону ОСМД). Дальше будет про саму процедуру проведения сборов и регистрацию.
  5. 1 point
    В этой части я расскажу про сбор денег. Итак, деньги собираются в ОСМД как правило целевые (взносы). По идеи в ОСМД должны быть созданы ФОНДЫ. Основные ремонтный и резервный (т.е. деньги на ремонт дома, и на непредвиденные расходы). Могут быть созданы любые другие фонды. В них делаются взносы. Правда на сегодняшний день не встречал НИ ОДНОГО ОСМД, в котором есть реально созданные фонды (и наполняющиеся). Ну это логично что они не наполняются, ибо у имеющегося правления будет большой смысл перед "уходом" - выдоить фонды... (посмотрите что в ВРУ творится). Все остальные работы (обслуживание дома, оплата услуг бухгалтера/управителя/главы правления/дворника и т.п.) делаются за счет ВЗНОСОВ (ну типа квартплаты). Размер взносов утверждается общим собранием, из соображения: утвержденный общим собранием бюджет (смета) на следующий год делится на общую площадь дома и на 12 (месяцев).Получается плата за один квадратный метр общей площади квартиры, которую должен оплачивать жилец в месяц. Конечное тут не может быть никаких двойных размеров взносов. Но это не мешает некоторым ОСМД говорить, что в случае оплаты до ХХ числа, мы вам сделаем скидку Конечное сбор денег, это самая интересная деятельность ОСМД, но и самая сложная. Жильцы очень неохотно расстаються со своими "кровными". ишо не кАнэц!
  6. 1 point
  7. 1 point
    Rabotnik, пожалуйста, не спешите с выводами. http://antiraid.com.ua/forum/index.php?showtopic=6952&page=68#entry122257 У Вас есть более полная информация о данном участке границы? Не будьте БМП, как говорят в армии - «Без Малейшего Понятия». http://antiraid.com.ua/forum/index.php?showtopic=6790&page=66#entry113110 Гундоровский Георгиевский полк Гундоровский Георгиевский полк — казачье войсковое подразделение времён Гражданской войны в России. Назван в честь станицы Гундоровской (ныне город Донецк Ростовской области). Сформирован в апреле 1918 года на основе 10-го Донского казачьего полка Русской императорской армии.[1] Эта военная часть состояла преимущественно из георгиевских кавалеров (как Георгиевского ордена, так и Георгиевского креста) Первой мировой войны, были тут и обладатели полного «банта» Георгиевского креста. Донским атаманом полку было присвоено звание Георгиевского, и в качестве отличительного знака «гундоровцы» стали носить в петлицах и на папахах георгиевские ленты.[2] Под стать было и полковое знамя. https://ru.wikipedia.org/wiki/Гундоровский_Георгиевский_полк Флаг Донской Казачьей Республики (Всевеликого Войска Донского). Представляет собой прямоугольное полотнище с равновеликими горизонтальными полосами: верхняя полоса синего цвета, средняя — жёлтого цвета и нижняя — красного цвета. Отношение ширины флага к его длине 1:1,6. Три цвета означают три народа проживающие на земле донских казаков. Синяя символизирует донских казаков, красная — русских, жёлтая полоса символизирует калмыков. http://milyutinskya-dkr.kazforum.net/t6-topic «Молодогвардейцы знали: если они скроются, пытаясь избежать ареста, фашисты убьют их родителей, братьев и сестер» Олег ТРАЧУК, «ФАКТЫ» (Луганск) 28.09.2012 На днях Служба безопасности Украины рассекретила дело, которое касается краснодонского подполья и, в частности, организации «Молодая гвардия». Последний пересмотр дел граждан, сотрудничавших с оккупантами, состоялся осенью 1962 года. Затем часть материалов была засекречена. И лишь спустя 50 лет, накануне 70-й годовщины создания организации (29 сентября), гриф «Совершенно секретно» с документов сняли. На страницах дела, листами для которого в 1943 году зачастую служили агитационные листовки (как советские, так и нацистские), было много свидетельств того, что немало советских граждан вели себя в ходе оккупации вовсе не по-советски. А эта информация никак не укладывалась в «прокрустово ложе» коммунистической пропаганды о народе, в едином порыве вставшем на борьбу с захватчиком. «Многие люди уже и не надеялись, что советская власть вернется» — Меня, 11-летнюю девочку, привезли в кабинет коменданта краснодонской полиции Василия Соликовского, — рассказывала Людмила Борц, младшая сестра члена «Молодой гвардии» Валерии Борц. — Тот сразу начал кричать, а Захаров (замначальника полиции. — Авт.) бил плетью и спрашивал: «Где сестра?» «Ушла менять вещи на продукты», — ответила я. «Вешай ее!» — приказал Соликовский. Тогда Захаров набросил мне на шею веревку и поволок. Я стала задыхаться и хрипеть. Захаров отпустил веревку и втолкнул меня в камеру. Через несколько дней пришла какая-то комиссия от немцев. «А почему ребенок здесь?» — спросили немцы. Полицейские говорят: «Она сирота, и мы ее тут приютили». Но немцы не поверили и заставили меня отпустить. — Офицеров оккупационных войск было не так много, — рассказывает начальник архива управления СБУ в Луганской области Василий Школа. — Фронт продвигался. Но среди местных жителей было достаточно тех, кто хотел работать на немцев. И именно эти люди зверствовали больше всего. Особые надежды оккупанты возлагали на донских казаков, которых в Краснодоне было немало. В знак своей преданности они поддержали написанное Гитлеру генералом Красновым послание: «Мы, донские казаки, остатки уцелевших от жидовско-сталинского жестокого террора своих соотечественников, отцы и внуки, сыновья и братья погибших в ожесточенной борьбе с большевиками и замученных в сырых подвалах и мрачных застенках кровожадными палачами Сталина, шлем Вам, Великому Полководцу, Гениальному Государственному Деятелю, Строителю Новой Европы, освободителю и другу донского казачества, свой горячий донской казачий привет! Германский народ и германская доблестная армия под вашим гениальным руководством, дорогой фюрер-освободитель, навсегда вырвали нас из когтей хищного зверя Сталина и его приспешников... Смерть Сталину и его опричникам! Хайль Гитлер! Да здравствует Гитлер!» А затем донские казаки провели в городе свой парад. Правда, из-за отсутствия единой формы (все они были одеты кто во что горазд — от военных гимнастерок до гражданских костюмов) со стороны это шествие выглядело довольно комично. Из показаний следователя городской управы Михаила Кулешова: «После парада даже сам Соликовский над ними смеялся. Однако вскоре белоказаки стали занимать в районе и в селах руководящие должности». http://fakty.ua/153500-molodogvardejcy-znali-esli-oni-skroyutsya-pytayas-izbezhat-aresta-fashisty-ubyut-ih-roditelej-bratev-i-sester А.Ф. Гордеев О палачах и предателях "Молодой Гвардии" (Из книги "Подвиг во имя Жизни") Текст приветствия был составлен Кулешовым 23 октября по поручению Черникова. "Такое письмо я лично составил, - признался Кулешов на допросе. Оно было резко антисоветского содержания, полно клеветы на Советскую власть и восхвалений Гитлера и его армии". Почему же работнику управы была доверена эта акция? Прежде всего потому, что коллаборационистам Краснодона импонировали его ярый антисоветизм, пронесенный в казацком сознании через классовые грозы гражданской войны и буреломные годы социалистической реконструкции, и активное сотрудничество с немецкими оккупационными властями. Учитывался также опыт его журналисткой работы. В 1933-1934 гг. Кулешов работал собственным корреспондентом газеты "За индустриализацию", в 1934-1936 гг. - собственным корреспондентом газеты "Извести" по Донбассу. Автору данной брошюры удалось разыскать копию "приветствия". Вот его полный текст. "Рейхсканцлеру Великой Германии Вождю Европы господину Адольфу Гитлеру. Главная квартира Фюрера Мы, донские казаки, остатки уцелевших от жидовско- сталинского жестокого террора своих соотечественников, отцы и внуки, сыновья и братья погибших в ожесточенной борьбе с большевиками и замученных в сырых подвалах и мрачных застенках кровожадными палачами Сталина, шлем Вам, Великому Полководцу, Гениальному Государственному Деятелю, Строителю Новой Европы, Освободителю и другу Донского казачества, свой горячий Донской казачий привет! Сегодня мы собрались по инициативе нашей районной власти и представителей Германского Командования на торжественный праздник, посвященный нашему освобождению от жидовско-коммунистической тирании, чтобы продемонстрировать наши горячие симпатии и дружбу с Германским народом и Победоносной Германской Армией. В тяжелых муках и страданиях прошли для нас, донских казаков, двадцать два года владычества большевистской власти. Большевистские палачи не могли простить нам нанесенными нами им обид. А эти обиды были поистине велики. Не один комиссар испытал на своей собственной шкуре силу казачьего удара штыком и шашкой и меткость артиллерийского огня в 1918-1920 годах, когда мы бились за честь казачью, за свою родную землю, за вольную жизнь, за спокойствие нашего горячо любимого батюшки Тихого Дона против большевиков. Мы дрались тогда под командованием нашего любимого полководца Атамана Войска Донского, казака - генерала Петра Краснова, под знаменем прославленного Гундоровского Георгиевского полка и под овеянным боевой славой знаменами других донских казачьих полков. Костями наших дедов и отцов, сыновей и братьев усеяны обширные поля Русской и Донской земли, богато они политы нашей горячей казачьей кровью. В неравной борьбы мы были побеждены, но не побежденным остался дух наш, и непреклонна наша воля к дальнейшей борьбе. Именно за это многие наши казаки изгнаны в далекие места пустынной Сибири, на суровые острова Северного и Белого морей, они рассеяны по всем странам земного шара, волею судьбы томятся в лагерях военнопленных. Наши станицы и хутора опустошены и разграблены алчными жидовскими руками, дворцы наши заросли сорными травами. Нас, казаков Краснодонского района, насильственно присоединили к Украине и сделали невольными украинцами. Но где бы ни томился наш донской казак, он твердо верит, что скоро наступит конец сталинско-жидовскому деспотизму. Над нашей истерзанной Родиной уже взошло яркое солнце свободы, о которой мы долгие годы мечтали. Германский народ и Германская доблестная Армия под Вашим гениальным руководством, дорогой фюрер-освободитель, навсегда вырвали нас из когтей хищного зверя Сталина и его приспешников. Уже свободно текут голубые воды Тихого Дона, радостно вздыхают огромные донские степные просторы, и, как и прежде, несутся по ним удалые песни свободных, вольных и счастливых донских казаков. Никогда больше не вернется ненавистная жидовско-коммунистическая диктатура. Мы, донские казаки, готовы в любую минуту взять в руки оружие и вместе с благодарными, славными солдатами Великой Победоносной Германской Армии громить беспощадно коммунистическую заразу до полного ее уничтожения. Смерть Сталину и его опричникам! Хайль Гитлер! Да здравствует Гитлер! Да здравствует наш организатор и полководец казак-генерал Петр Краснов! За окончательную победу над нашим общим врагом! За Тихий Дон и донских казаков! За германскую и союзные Армии! За вождя Новой Европы Адольфа Гитлера - наше могучее, сердечное казачье "ура!" От участников праздника и от имени 80- тысячного населения Краснодонского района голова районной управы, г.Краснодон, 23 октября 1942 г." Таким образом, содержание "приветственного письма" краснодонских казаков дает основание утверждать, что на территории Восточной Украины в период её фашисткой оккупации получил распространение коллаборационизм. Социальной базой его являлась прослойка населения антисоветской, националистическо-шовинистической ориентации, сформировавшаяся ещё до Великой Отечественной войны. Важную роль в организации и развитии этого антиобщественного явления сыграли немецкие, итальянские и румынские спецслужбы. Следует подчеркнуть также, что в действиях коллаборационизма восточных районов Украины явно прослеживались центробежные тенденции, особенно при разработке вопросов национально-государственного строительства. Об этом свидетельствуют намерения донецкого казачества выйти из состава Украины и территориально примкнуть к области Войска Донского, которое могло восстановлено немецкими властями как бастион борьбы против восточных народов. http://www.molodguard.ru/article41.htm Процесс полураспада: несостоявшаяся Донская казачья республика в РФ Центробежные силы, набравшие силу в 1991 году и приведшие к распаду СССР, не обошли тогда стороной и регионы России. Так, в нашей Ростовской области была предпринята попытка создать Донскую казачью республику, прихватив при этом часть Украины, нарастали сепаратистские настроения. В период "парада суверенитетов", в октябре 1991 года, было провозглашено восстановление в качестве субъекта РСФСР Донской Казачьей Республики со столицей в Новочеркасске. Это произошло 5-6 октября на II Большом круге Союза Казаков Области Войска Донского (СКОВД). ДОкумент назывался «О восстановлении Донской республики». Атаманом стал Сергей Мещеряков. http://politics-80-90.livejournal.com/51116.html Станица гундоровская Федотов А.Б. … Возрождение Гундоровского юрта 1990 – 2004 гг.. … В том же 1993 году Гундоровцы активно проявили себя в вопросе создания Донской республики. Более 300 гундоровских казаков участвовали в пикетировании областного законодательного собрания с требованием объявления «Донской республики». Пикетирование привело к принятию требований казаков. Под знаменем Гундоровского юрта, которое держали Журавлёв и Фетисов, было объявлено создание «Донской республики» за которую проголосовал 191 депутат «за» и 1 «против». Через десять дней решение Законодательного собрания было опротестовано областным прокурором. Как сказал один из журналистов того времени: «Действие казаков можно свести к следующим словам: «Казаки долго запрягают, а потом никуда не едут». Осенью 1993 года гундоровские казаки участвовали в стабилизации обстановки в Москве (А. Кольцов, Я. Скляров и др. Всего 40 – 50 человек). В октябре 1993 года состоялся Большой круг Гундоровского юрта, на котором юртовым атаманом был избран В.А. Фетисов. Новый юртовой атаман стал добиваться помещения для юртового правления. В 1994 году юрт получил помещение по адресу пер. Осипенко 1. К тому времени в юрте состояло только служилых казаков более 300 человек. http://www.proza.ru/2004/11/02-161 Прокуратура Ростовской области Прокурор области вынес предупреждение организации Донской Казачьей Республики о недопустимости осуществления экстремистской деятельности 18.02.2011 Прокуратурой Ростовской области в ходе проверки установлено, что с 2008 года на территории Ростовской области находится незарегистрированная в органах юстиции «Донская Казачья Республика», лидером которой является атаман Донской Казачьей Республики Александр Юдин. Ее целью является пропаганда идеи создания антиконституционного территориального образования в составе Российской Федерации, а ее лидеры и активисты провозглашают осуществление державного самоуправления, ими также создан орган Высший (Большой) круг, на котором рассматриваются наиболее важные вопросы, в том числе разрешаются судебные тяжбы граждан. Юдин и участники возглавляемой им Донской Казачьей Республики проводят несанкционированные публичные мероприятия, изготавливают и распространяют противоречащие закону материалы, в частности, проект «Конституции (письменного) майдана ДКР», не соответствующей требованиям Конституции Российской Федерации и федеральному законодательству. Распространяемая литература содержит угрозу восстания – насильственного захвата и удержания власти и заявления о намерении совершить действия, направленные на подрыв конституционного строя Российской Федерации, прежде всего – на нарушение территориальной целостности Российской Федерации путем образования самостоятельной административно-территориальной единицы. В целом ее текст формирует в сознании читателя конфликтную картину мира, что может явиться причиной экстремистских действий. Ранее за нарушение установленного порядка организации публичного мероприятия, проведенного в ноябре 2009 года на территории Старочеркасского сельского поселения Аксайского района, его организатор Александр Юдин по решению суда был привлечен к административной ответственности по ч. 1 ст. 20.2 КоАП РФ. По результатам проведенной проверки прокурор области Кузнецов В.А. вынес предупреждение организации Донской Казачьей Республики о недопустимости осуществления экстремистской деятельности и исключении указанных нарушений закона в дальнейшем. В предупреждении указано, что в случае невыполнения требований прокурора области, виновные лица могут быть привлечены к предусмотренной законодательством ответственности, а деятельность «Донской Казачьей Республики» запрещена в установленном законом порядке. http://www.prokuror-rostov.ru/news/4481.html Шашки - в ножны! Прокурор Ростовской области не допустил создания незаконной казачьей республики Текст: Марина Бровкина 21.02.2011, 00:30 В ходе прокурорской проверки было установлено, что "Донская казачья республика" действует на территории Ростовской области с 2008 года. Члены этой организации активно пропагандируют идею создания антиконституционного территориального образования в составе РФ. Глава несостоявшейся республики атаман Юдин выступает за осуществление державного самоуправления. Казаками создан так называемый Высший круг, на котором уже рассматриваются самые важные вопросы из жизни казаков, в том числе разрешаются судебные тяжбы. Александр Юдин не первый раз обращает на себя внимание правоохранительных органов. Он уже привлекался к административной ответственности за нарушение установленного порядка организации публичных мероприятий. Так, в 2009 году на территории станицы Старочеркасская был проведен съезд казаков. На съезде атаман публично заявлял о своих планах следующее: "В ближайшее время мы определим границы государства, подготовим правовую базу и будем добиваться признания в ООН". Тогда же был сформирован и бюджет будущей республики. Казаки пустили шапку по кругу и собрали 20 тысяч целковых. Пошел активный процесс законотворчества. Был разработан проект "Конституции майдана ДКР", не соответствующей существующему законодательству... … По данным прокуратуры области, распространяемая литература содержит угрозу восстания, а также заявления о намерении нарушить территориальную целостность РФ путем образования самостоятельной административно-территориальной единицы. В целом тексты формируют в сознании людей конфликтную картину мира, что может явиться причиной экстремистских действий. По результатам проведенной проверки прокурор Ростовской области Валерий Кузнецов вынес предупреждение организации о недопустимости осуществления экстремистской деятельности. В предупреждении указано, что в случае невыполнения требований прокурора виновные могут быть привлечены к ответственности, а деятельность этой организации будет запрещена. http://www.rg.ru/2011/02/21/kazaki.html У луганчан есть свое собственное отношение к имперским и власовским флагам. http://antiraid.com.ua/forum/index.php?showtopic=6504&page=393#entry105108 ! 0:14 - 0:18 "- А кто ж подбил? - Подбили нагод. - А то наверное может украинцы? - Да наши там эти, пограничники?" Жители станицы Митякинская (РФ) сказали правду о том, кто сбил самолет, но перепутали ПС ФСБ РФ с войсками ПВО ВС РФ. Запуск ракеты был осуществлен с территории лесного участка Михайловского лесничества Каменского лесхоза Ростовской области (1,5-2 км севернее админздания лесничества). http://antiraid.com.ua/forum/index.php?showtopic=6790&page=71#entry113294 Россия против США? НТС против ЦРУ? … Художник Николай Михайлович Терехов 12 июн, 2007 at 4:59 PM Накануне Дня Победы в Художественном центре г. Ангарска открылась выставка картин художника Николая Терехова. Местные газеты окрестили ее скандальной из-за острой социальной направленности представленных работ и политической позиции автора. Но настоящий скандал произошел 12 мая, на седьмой день выставки: в Художественный центр пожаловал сотрудник ФСБ и потребовал убрать из экспозиции картину “Власовцы”. После некоторых препирательств с администрацией центра картина была убрана. По словам художника, целью создания картины было привлечение внимания к проблеме власти в России, ведь многие даже не задумываются, кто нами правит, и что означает флаг, который развевается сейчас над Кремлем. “Кстати, на параде Победы, которое проходило в нашем городе, не было ни одного триколора. Хочется думать, что в этом есть и моя заслуга”, - говорит Николай Терехов. В его ближайших планах - картина “Объезд владений”, изображающая современного земельного собственника. http://antiraid.com.ua/forum/index.php?showtopic=6872&page=30#entry115197 Пророссийские организации и ключевые лица, которые вели подрывную деятельность в Крыму https://informnapalm.org/48-prorossyjskye-organyzatsyy-y-klyuchevy/ Rabotnik, куда и зачем Вы так торопитесь получать ответы на Ваши вопросы? А побалакать (тобто розмовляти українською мовою) … Украинский язык остается украинским, даже если его некоторые пытаются называть "южно-русский говор" или "балакавка". Rabotnik, а что такое «возвращение Крыма»? Это оккупация или освобождение?
  8. 1 point
    Выписал, так как приватовские "умники" и "умницы" трактуют "возобновление" действия карточки как возобновление действия договора и включают новый отсчет исковой давности.
  9. 1 point
    Николай Сванидзе: Мы потеряли Украину26 Жовтня 2014 Неділя 16:30 Николай Сванидзе «Мы потеряли Украину. Мы потеряли практически всех наших соседей по периметру, которые испугались наших лозунгов, связанных с объединением русского мира. Мы получили НАТО у наших границ — то, с чем мы боролись долгие годы. Все нас испугались и побежали в НАТО. Все наши бывшие республики и страны, которые входили в так называемый социалистический блок. Союзники бегут от нас — только пятки сверкают. Мы хотели бороться с диктатом США и однополярным миром, но сегодня мы не можем этого сделать, потому что мы не ровня США в глобальном смысле. Мы оказались в изоляции. Можно сколько угодно винить в этом американцев, их хитрость, коварство, русофобию — да Бога ради, хоть горшком назови. Но мы в изоляции и без союзников. Крым даже батька Лукашенко не признает. Это крайне затрудняет наше политическое будущее, не говоря об экономическом. Над санкциями меж тем уже никто не смеется. Положение нашей экономики сегодня очень напоминает Советский Союз во второй половине 80-х годов. Известно, чем это кончилось для СССР. Расхлебывать будем долго». http://ukropnews.com/news/_1059.html
  10. 1 point
    На сегодня расскажу об законодательной базе. (только действующее законодательство) Конечное вся законодательная база в первую очередь состоит из Конституции. Не буду останавливаться. Гражданского кодекса. Тут стоит обратить внимание на 28 ГЛАВУ, и в частности на 380, 385 статьи. Конечное ВАЖНЕЙШИМ после этого есть профильный закон про ОСМД http://zakon2.rada.gov.ua/laws/show/2866-14 Принятые на его основе постановление КМУ 1521 http://zakon4.rada.gov.ua/laws/show/1521-2002-п Приказ ГЖКХ № 141 (в котором утвержден типовой устав ОСМД и договор отношений управителя с совладельцами) http://zakon4.rada.gov.ua/laws/show/z1155-03 Сразу говорю, устав "кривой". С этим уставом вы не получите статус "неприбыльный организации"... (в нем не прописано, что в случае ликвидации, имущество передается другой неприбыльной организации или в бюджет)Позже выложу предложенный мною устав. Договор - тоже много проблем имеет, почти не заключают его. Некоторые берут договора по Закону про ЖКУ. (постановления КМУ 630 (2005) и 529 (2009) ) Конечно, неизменным спутником деятельности есть закон "про приХватизацию...." http://zakon4.rada.gov.ua/laws/show/2163-12 Основное вроде все. Ту би ....
  11. 1 point
  12. 1 point
    Решение интересно тем, что несмотря на установление в договоре условий увеличения срока исковой давности ВСУ посчитал, что в связи с отсутствием условий увеличения действия самого договора поручительства, правоотношения поручительства прекращаются через шесть месяцев и исковая давность тут не при чем.
  13. 1 point
    Yes, только в данном случае надо следить, чтобы среди общего бардака налоговик не забыл вовремя наложить налоговый арест... Хоть взятку давай, чтоб арестовали, парадокс!
  14. 1 point
    Все время гнетут опасения, что Порошенко с Путиным подружатся, но вот это фото немного успокаивает. Хорошая фотография. И все смотрят на Пороха и видимо слушают его.
  15. 1 point
    Я стараюсь создавать для банка как много больше всяких препятствий . Вытворяю с ипотекой такое: -делю между супругами ,если возможно -делю дом на две квартиры. (делаю проект,строим,вводим в эксплуатацию две квартиры ,которые не в ипотеке ,продаем) -прописываю детей -делаю перепланировку ,регестрируем в БТИ -находим родственника ,который имеет права на эту квартиру -признаем договора купли продажи недействительными, приватизацию квартиры незаконною - делаем договор застави рухомого майна в результате договора позики(например мой клиент должен мне деньги) ,которое находится в квартире . Он передает мне в заставу: входные и межкомнатные двери, окна , ванну,умывальник,унитаз вмонтировный ,батареи, газовая плита ,бойлер или колонка . Договор застави укладаэться на 50 рокив з умовою ,що все це майно повинно знаходитись в цій квартирі. Теперь представляете какая жопа тому ,кто купит такую квартиру ! Захочет сделать ремонт ,поменять сантехнику а низззя! Попробует выкинуть , а я заяву в милицию. Причем когда квартиру выставляют на торги ,я сразу позов на незаконни диї поскольку квартира продается с моим имуществом (окнами и дверями ,они ведь не передавались в ипотеку! Караул! Вот так надо их гадов давить!