АНА

Можете разместить козу жалобы? Спасибо!

Спасибо Вам большое!!! А если суд меня не оповестит, хотя-бы соответсвующее решение отправит мне до ведома?

Также интересует вопрос, на практике исполнитель вызывает должника для предоставления информации о доходе, имущества и т.д.? По закону имеет такое право, но насколько это актуально?

Уважаемая Tavriya 77! Спасибо большое за информацию! Конечно же я ознакомилась с инструкцией и мне известно первое, второе и третье, но инструкция к сожалению не дает ответы на процедурные вопросы, такие как, каким образом мне будет извество о датах посещения моей квартиры для описи имущества в добр.порядке до обращения в суд и о дате принудительного вхождения по результам решения суда, буду ли я привлекаться к суд.рассмотрению этого вопроса. Именно эта информация меня интересует. Спасибо!

14.08. было получено постановление об открытии исполнительного производства по решению суда о взыскании задолженности по кредитному договору (открыто производство 05.08, срок для добровольного погашения 12.08 г.). Ипотека, а также 20% от зп за годы не покроют сумму долга. Готовлюсь к визиту гос.исполнителя и представителя банка с целью описи и ареста имущества содержащегося в ипотечной квартире. Подскажите, каков порядок начала исполнительного производства, с чего обычно исполнитель начинает? Мне главное исключить элемент неожиданного прихода, поскольку дома маленький ребенок. Каким образом я узнаю о приходе с целью описи имущества? Сколько раз добровольно можно не открыть дверь перед обращением исполнителя в суд о принудительном проникновении? При принятии судом решения о проникновении я буду знать? Спасибо!

При рассмотрение судом вопроса о принудительном проникновении уведомляется должник или все происходит с участием только исполнителя? Исполнитель потом с решением суда может проникнуть в жилье не уведомляя об этом должника?

Подскажите, с целью описи имущества должника в ипотечной квартире, сколько раз исполнитель с представителем банка будут пытаться войти в помещение перед получением решения суда о проникновении? О своем первом или втором приходе они как-то должны меня предупредить, по почте или телефону. Просто я не хочу допускать неожиданного принудительного проникновения со взломом замков, лучше я сама их встречу в оговоренное время.

Поделитесь практикой по непредоставлению сроков, мне тоже пришла постанова задним числом

Коллеги, подскажите, пожалуйста, что подразумевается под "майном, що належить боржнику від інших осіб" согласно ст. 55 ЗУ Об исполнительном производстве

подтолкните в правильное русло)))) может еще какие-то зацепки есть Схема не работает. По расписке Вы сможете претендовать только на деньги, переданные в ссуду. Требования признания права собственности на недвижимость из-за наличия долга (даже если это было предметом договора ссуды), - неправомерно. Суд откажет, посокльку между сторонами сделки возникли правоотношения по договору ссуды. А по статье ГКУ про ссуду, сторона обязана вернуть то, что получила. Проверял на практике. Но мыслите Вы в правильном направлении...

Вопрос к размышлению... Деньги на первоначальный взнос 15% мне дали родители, продав квартиру в другом городе. Составляем договор позики задним числом, по расписке я должна вернуть деньги сегодня... далее суд, я признаю долг. Может ли отец претендовать на ХХХ часть квартиры, которая в ипотеке (2008). Этой теме на форуме практически 2 года. Насколько на данный момент актуальна эта схема, есть какая-либо суд.практика 2012-2013 г?

подскажите, какого родственника, кроме мужа,а если не было мужа ни гражданского, ни законного, детей также Совершенно аналогичные истории часто имеют место и по договорам ипотеки, где ипотекодателем выступает просто физическое лицо. Надо просто подобно опросить "пациента", и выясняется, что на приобретение предмета ипотеки частично выделялись денежные средства какого-нибудь родственника, который, разумеется, в этой связи, имеет право общей совместной собственности, т.к., получается, что предмет ипотеки приобретён за совместные средства.

Также важно отобразить вопросы выселения детей с ипотечной квартиры, если нет шансов признать ипотечный договор недействительным. Привлечение органов опеки при подаче банком иска об обращении взыскания на предмет ипотеки, также при подаче иска о выселении (банк уже является собсбвенником квартиры). Какие действия должен предпринять должник предварительно, чтобы орган опеки не дал согласие на обращение взыскания и)или выселение несовершеннолетних в т.ч. малолетних из ипотечной квартиры. Интересны и правовые аспекты и практика...

все понятно, спасибо!

В постнове № 5 п.45. указано... У разі якщо за судовим рішенням із відповідача стягнуто кредитну заборгованість, то в порядку статті 373 ЦПК суд не може змінити спосіб виконання такого рішення на звернення стягнення на предмет іпотеки, оскільки виконання рішення суду про стягнення заборгованості відповідно до Закону України від 21 квітня 1999 року № 606-XIV «Про виконавче провадження» має виконуватись за рахунок усього майна, що належить боржнику. ипотечное имущество также является имуществом принадлежащим должнику, или в данном случае идет речь только о всем имуществе, кроме ипотечного...

Почему так, разве ЗУ и инструкция это запрещает при решении суда о взыскании задолженности?

Ст 177 называется Управління майном дитини. По моему она регулирует вопросы собственности детей, а не права пользования жильем...

при исследовании жилищных условий для возможного отказа в выселении малолетнего, достаточно ли будет того факта, что у отца есть в собственности другое жилье (1\2 квартиры), но которое гораздо меньше по метражу, чем ипотечная квартира, в которой зарегистрирован ребенок и которая находится в личной собственности матери? Или лучше отцу избавится от своей части, например в пользу бабушки, чтобы вообще не существовало другой альтернативы жилья для ребенка? Теоретически жилье должно быть не хуже ипотечного, но как обычно происходит на практике при принятии решения опекой?

Для полноты изложения нужен еще пункт 4. 4. Рассмотрение судом вопроса выселения несовершеннолетних (малолетних) по иску банка-нового собственника квартиры. Привлекаются также органы опеки и попечительства, которые в идеальном случае должны отказать в выселении. Как было указано выше, упор идет "на Згідно зі ч. 2 ст. 59 СК України при розпорядженні своїм майном дружина, чоловік зобов'язані враховувати інтереси дитини, інших членів сім'ї, які відповідно до закону мають право користування ним. Нормами ч. 4 ст. 29 ЦК України встановлено, що місцем проживання фізичної особи, яка не досягла десяти років, є місце проживання ії батьків (усиновлювачів) або одного з них, з ким вона проживає, опікуна або місцезнаходження навчального закладу чи закладу охорони здоровя, в якому вона проживає". Также есть случаи, обращения банка в суд о взыскании предмета ипотеки путем признания права собственности без требования выселения. Далее банк действует по п.4. как собственник. Как поступить заемщику в данном случае? Привлечь органы опеки и попечительства? Делать упор о невозможности обращения взыскания на предмет ипотеки, поскольку это нарушает права малолетних, проживающих в квартире

Согласно п. 45 Постанови № 5 "...У разі якщо за судовим рішенням із відповідача стягнуто кредитну заборгованість, то в порядку статті 373 ЦПК суд не може змінити спосіб виконання такого рішення на звернення стягнення на предмет іпотеки, оскільки виконання рішення суду про стягнення заборгованості відповідно до Закону України від 21 квітня 1999 року № 606-XIV «Про виконавче провадження» має виконуватись за рахунок усього майна, що належить боржнику.

Очень правильная и справедливая позиция, об аморальности даже не может быть и речи. Сохраню у себя в закладках, чтобы освежать в памяти перед очередным боем... Респект!

СПАСИБО!!!

согласна, в данном случае особо не разбирались, поскольку не кому было возражать. Но с другой стороны, какие аргументы должны привести органы опеки и попечительства, чтобы суд НЕ выселил малолетних? Согласно описанной выше ситуации, дети приобрели право пользования ипотечной квартирой гораздо позже заключения договора ипотеки, т.е. на момент заключения ипотеки не были нарушены их права.

Привлекают, но все равно выселяют. Справа №2-215\12 Р І Ш Е Н Н Я ІМ”ЯМ УКРАЇНИ 23 січня 2012 року Вишгородський районний суд Київської області в складі: головуючої судді Войнаренко Л.Ф. при секретарі Терновій Г.В., розглянувши в судовому засіданні в м. Вишгороді цивільну справу за позовом ПАТ «ПлатинумБанк»до ОСОБА_1, ОСОБА_2, 3-тя особа: Служба у справах дітей Вишгородської районної державної адміністрації про припинення дії, яка порушує право, та усунення перешкод у здійсненні права користування та розпорядження майном, В С Т А Н О В И В: В жовтні 2011 року позивач звернувся до суду з позовною заявою до ОСОБА_1, ОСОБА_2, 3-тя особа: Служба у справах дітей Вишгородської районної державної адміністрації про припинення дії, яка порушує право, та усунення перешкод у здійсненні права користування та розпорядження майном. Свої позовні вимоги позивач мотивував тим, що на підставі акту державного виконавця про реалізацію предмета іпотеки від 07.07.2011 р. та свідоцтва, виданого приватним нотаріусом Вишгородського районного нотаріального округу Київської області ОСОБА_3, 21.09.2011р., Публічне акціонерне товариство «Платинум Банк»набуло право власності намарно, а саме квартиру АДРЕСА_1.Добровільно віддати ключі від квартири відповідачі відмовляються, чим порушують законні права позивача як нового власника володіти та користуватися своїм майном.Вимогу про виселення відповідачу було надіслано 03.08.2011 року. Однак, 03.09.2011 року дана вимога була повернута на адресу позивача з довідкою про причини повернення у звязку із закінченням терміну зберігання. Ключі від квартири знаходяться у відповідачів, що дає їм можливість незаконно користуватися цим нерухомим майном. Як вбачається зі свідоцтва про народження №066658 від 07.07.2003 року, відповідачі мають спільну доньку ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_1 р.н. Просить виселити з квартири АДРЕСА_1, ОСОБА_1 ІНФОРМАЦІЯ_3 р.н., ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_2 р.н., ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_1 В судовому засіданні представник позивача свої позовні вимоги підтримав та просить їх задовольнити. Відповідачі в судове засідання не зявились, про день та час розгляду справи повідомлені належним чином, причини неявки суду не повідомили. За таких обставин з урахуванням думки представника позивача, суд вважає можливим розглянути справу за відсутності відповідача на підставі наявних у справі доказів і постановити заочне рішення згідно ст. 224 ЦПК України. Заслухавши пояснення представника позивача та вивчивши матеріали справи, суд прийшов до висновку про задоволення позову, виходячи з наступного. Судом встановлено, що на підставі акту державного виконавця про реалізацію предмета іпотеки від 07.07.2011 р. та свідоцтва, виданого приватним нотаріусом Вишгородського районного нотаріального округу Київської області ОСОБА_3, 21.09.2011р., Публічне акціонерне товариство «Платинум Банк»набуло право власності на майно, а саме квартиру АДРЕСА_1. Добровільно віддати ключі від квартири відповідачі відмовляються, чим порушують законні права позивача як нового власника володіти та користуватися своїм майном. Відповідно до ч. 1 ст. 40 Закону України „Про іпотеку” звернення стягнення на передані в іпотеку житловий будинок чи житлове приміщення є підставою для виселення всіх мешканців, за винятком наймачів та членів їх сімей. Виселення проводиться у порядку, встановленому законом. Відповідно до ч. 2 ст. 40 Закону України „Про іпотеку” після прийняття рішення про звернення стягнення на передані в іпотеку житловий будинок чи житлове приміщення шляхом позасудового врегулювання на підставі договору всі мешканці зобов'язані на письмову вимогу іпотекодержателя або нового власника добровільно звільнити житловий будинок чи житлове приміщення протягом одного місяця з дня отримання цієї вимоги. Якщо мешканці не звільняють житловий будинок або житлове приміщення у встановлений або інший погоджений сторонами строк добровільно, їх примусове виселення здійснюється на підставі рішення суду. Відповідно до ст. 18 Закону України „Про дитинство” діти члени сімї наймача або власника жилого приміщення мають право користуватися займаним приміщенням нарівні з власником або наймачем. Таким чином, оскільки відповідачі втратили право власності на квартиру, то, відповідно, втратила право користування квартирою і їх дитина. Відповідно до ч. 4 ст. 29 ЦК України місцем проживання фізичної особи, яка не досягла десяти років, є місце проживання батьків (усиновлювачів ) або одного з них, з ким вона проживає, опікуна або місцезнаходження навчального закладу чи закладу охорони здоровя, в якому вона проживає. Відповідно ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. Всупереч вимогам даної статті відповідачі відмовляються добровільно віддати ключі від квартири, чим порушують законні права позивача як нового власника володіти та користуватися своїм майном. Відповідно до ч. 3 ст. 109 Житлового кодексу України звернення стягнення на передане в іпотеку жиле приміщення є підставою для виселення всіх громадян, що мешкають у ньому, за винятками, встановленими законом. Після прийняття кредитором рішення про звернення стягнення на передані в іпотеку житловий будинок чи житлове приміщення шляхом позасудового врегулювання на підставі договору всі мешканці зобов'язані на письмову вимогу іпотекодержателя або нового власника добровільно звільнити житловий будинок чи житлове приміщення протягом одного місяця з дня отримання цієї вимоги, якщо сторонами не погоджено більший строк. Якщо громадяни не звільняють жиле приміщення у встановлений або інший погоджений сторонами строк добровільно, їх примусове виселення здійснюється на підставі рішення суду. Відповідно до ч. 4 ст. 109 Житлового кодексу України виселення громадян при зверненні стягнення на жилі приміщення, що були придбані ними за рахунок кредиту (позики) банку чи іншої особи, повернення якого забезпечене іпотекою відповідного жилого приміщення, є підставою для надання цим громадянам жилих приміщень з фондів житла для тимчасового проживання відповідно до статті 132-2 цього Кодексу. Відсутність жилих приміщень з фондів житла для тимчасового проживання або відмова у їх наданні з підстав, встановлених статтею 132-2 цього Кодексу, не тягне припинення виселення громадянина з жилого приміщення, яке є предметом іпотеки, у порядку, встановленому частиною третьою цієї статті. Як вбачається з акту № 176\1 про передачу майна стягувачу в рахунок часткового погашення боргу ПАТ «ПлатинумБанк»є набувачем права власності на квартиру АДРЕСА_1. Таким чином, суд приходить до висновку, що вимоги ПАТ «ПлатинумБанк»є обґрунтованими і такими, що підлягають задоволенню. Керуючись ст. 40 Закону України «Про іпотеку», ст.ст. 3,1516,317,391 ЦК України, ст. 109 Житлового кодексу України, ст.11, 208, 209, 213 ЦПК України суд В И Р І Ш И В: Позов Публічного акціонерного товариства «ПлатинумБанк»- задовольнити. Виселити з квартири АДРЕСА_1, ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_3 р.н., ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_2 р.н., ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_1 р.н. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом десяти днів з дня отримання його копії. На рішення суду протягом десяти днів з дня її проголошення може бути подана апеляційна скарга, у разі, якщо рішення суду було проголошено у відсутність особи, яка його оскаржує, апеляційна скарга подається протягом десяти днів з дня отримання копії даного рішення. Суддя Л.Ф.Войнаренко

Есть по этому поводу судебная практика? В моем случае ребенок родился после заключения договора ипотеки. Я его зарегистрировала в ипотечной квартире не смотря на запрет банка не регистрировать без его согласия.