[ИНФОРМАЦИЯ О СВЕДБАНКЕ]

есть ли какая-то информация о проблемке сведа? кому продали? на каких условиях? получил ли кто-то письма от двух банков?

[Постановление КААС оставленное в силе ВАСУ о необходимости получения разрешения в органах опеки при реализации имущества детей]

Думается, что решение адекватное. и кассация не будет его ламать. тем более, что в практике не очень много случаев, когда Высший админсуд отменяет решения Киевского апелляционного. По крайней мере по выборам такое трудно вспомнить

[ИНФОРМАЦИЯ О СВЕДБАНКЕ]

Подскажите пожалуйста разобраться со сторонами!

Решили признать договор ипотеки недействительным, на основании, что во время заключения договора в доме проживал малолетний и несовершеннолетний, а до сих пор проживает несовершеннолетний. Жена оформляла кредит на себя, муж-имущественный поручитель. Истец - муж, а жена кем будет?

Ещё вопрос,как привлекать органы опеки и попечительства?какие доказательства необходимы?кто сталкивался подскажите?

ответчиком, ясно, будет банк, орган опеки и попечительства -- третьим лицом. а жену можно в процесс по собственной инициативе не привлекать, а можно также поставить третьим лицом, если в том есть необходимость.

[Образец апелляционной жалобы на решение Окружного админсуда Киева по правам детей]

СОГЛАСЕН!!! Спасибо вам!

может уже есть решение? когда обещали дать?

[ИНФОРМАЦИЯ О СВЕДБАНКЕ]

продали проблемку фіз.осіб за 25%

а кому?

[Нужно мнение или совет]

Зачем банк привлекать к разделу имущества супругов? Как нарушаются его права? Дом как был так и остался в ипотеке... только одно но...

только дома в том виде, в котором он передавался в ипотеку, уже нет? есть две отдельные квартиры, которые не имеют обременения и могут быть проданы? а можете об этой схеме поподробнее? или отошлите к обсуждению.

[недействительность кредитного договора в связи с отсутствием согласия супруга]

Ну почему не факт. Особо мешкать банк не будет, поскольку у него только один год для подачи исполнительного листа в исполнительную службу.

С того момента как исполнительная откроет производство, и отправит должнику постановление о открытии производства, у должника будет 7 дней на добровольное выполнение решения суда. Поскольку оно выполнено не будет, дальше включается механизм исполнительной машины. Да, за один день арест не наложат, но если Вы думаете, что суд по признанию договора залога займет один месяц, то это не так. Хорошо, если в первой инстанции в 3 месяца уложитесь.

Обременить в другом месте конечно можно... Это кстати можнео сделать и сейчас. Но не думаю, что эта схема будет выигрышной, поскольку будет отдельный арест исполнительной, вот его как снимать? Он не будет зависеть от действительности или недействительности договора залога.

При наличии ареста на имущество, ограничивается распоряжение им, тобишь передача в повторный или новый залог будет НЕВОЗМОЖНА.

спасибо. очевидно, что можно не успеть. а имеет ли смысл сейчас запустить процесс по разделу имущества между супругами? даст ли это

что-то? а исполнительное производство по-максимуму затягивать, обжалуя, например, все действия исполнителя?

кстати, а куда предъявляется исполнительный лист? допустим, я снялся с регистрации по месту жительства и отбыл в другой город. кто будет проводить исполнительное производство?

[недействительность кредитного договора в связи с отсутствием согласия супруга]

3. Даже признав договор залога недействительным, что мы получим? Банк (исполнительная служба) по решению суда о взыскании имеет право наложить арест на все имущество должника, в том числе и то, которое не находится в залоге.

имеет право, но ведь не факт что наложит. а можно, получив решение о недействительности залога, обременить автомобиль в другом месте? ведь таким образом первоочередное право требования на автомобиль получит уже другой залогодержатель? а банку придется взыскивать за счет другого имущества?

однако, вполне вероятно, что к тому моменту может быть арест на автомобиль. помешает ли арест передаче авто в новый залог?

[Нужно мнение или совет]

Есть схема ,которую я успешно применяю по выводу ипотечного имущества. ПРимерно она такая:

Супруги находясь даже в браке всегда могут поделить имущество. Это им позволяет СК Украины. Даже ипотечное имущество. Делите через суд его . Получайте решение суда про визнання за вами 1/2 дома и за женой !/2 дома. Делите дом через составление проекта на две квартиры №1 и №2 . Вводите в эксплуатацию.Оформляйте новые документы на квартиры ,которые уже не будут в ипотеке. Продавайте их другу,который после оформления права собственности на себя ,подарит их вашему ребенку. Все ! Капут банку. Немного затратно ,но реально и законно все. Действуйте! Удачи.

но разве суд не будет обязан привлечь в процесс разделения имущества также и банк как залогодержателя? а это может значительно осложнить реализацию такой схемы?

а можно ли как-то аналогично поступить с автомобилем?

[Нужно мнение или совет]

Дом ввели в експлуатацию и через неделю передали в ипотеку не успев в нем прописать никого.

прописать вы можете кого угодно и в ипотечном доме -- паспортистам пофиг, в ипотеке ли дом. если ребенок до сих пор нигде не прописан, или прописан в другом месте, то его оттуда надо выписать и прописать здесь. только лучше сделать это через суд, такую прописку очень трудно проигнорировать, поскольку таким образом фиксируется имущественное право ребенка на пользование этим жильем.

однако все это актуально только тогда, когда у ребенка и его родителей нет другого жилья, тогда дом будет практически невозможно продать (ну если будете контролировать процесс правильно), а долг будут взыскивать за счет другого имущества или других источников источников дохода. в таком случае старую квартиру нужно срочно продать.

ну а если старое жилье было продано еще до момента передачи дома в ипотеку, то у вас есть возможность признать ипотечный договор недействительным, что даст возможность вывести дом из залога, снять запрет на продажу и, например, подарить детям. тогда дом точно никуда не денется.

прописка ребенка сейчас и признание ипотеки недействительной -- два разных процесса, имеющие несколько разные последствия. первое даст только возможность защитить дом от продажи и выселения, а второе позволит распоряжаться домом в полной мере.

[недействительность кредитного договора в связи с отсутствием согласия супруга]

ну тогда запросто могли промахнуться и согласие не взять...

пробуйте, если уж так хочется), но это трудно. Разве что сможете обаять суд

А в вашем договоре всё нормально, кроме согласия супруги?

почему трудно? вон выше приведены два железобетонных решения, где на основании отсутствия согласия супруга признаны недействительными договора залога.

насчет кредитного договора, то там, естественно, не все нормально. есть нюансы по защите прав потребителей -- нету, например, даты выдачи кредита как существенного условия договора. нету оригинала квитанции о выдаче долларов, есть основания для удаваности.

но суды решили не заморачиваться.

первая инстанция отказала банку в удовлетворении "за необгрунтованістю" (они почти за год не смогли дать документы, подтверждающие задолженность). по моему встречному иску про удаванисть тоже отказала "за необгрунтованістю". А вот апелляция уже приняла "правильное" решение -- взыскать. но только с меня, поскольку не оказалось договора поручительства на супругу. ну и вссу ожидаемо отказал, хотя, как по мне, мог бы и открыть производство -- основания были (пеня посчитана в долларах, права потребителей нарушены и т.д.).

[Нужно мнение или совет]

а старое жилье куда делось? если его продали, то фактически у ребенка нет другого жилья, кроме нового дома. можно попытаться собрать документы-справки-свидетельства, что ребенок родился и жил с вами до продажи старой квартиры (роддом, поликлиника, детсад и т.д.). Точно так же собрать подтверждения, что ребенок живет в новом доме и другого жилья у него и его родителей нет. так можно попытаться доказать, что ребенок имел право пользования родительским жильем и, соответственно, на передачу этого жилья в ипотеку требовалось согласие опекунского совета. а значит договор ипотеки можно признать недействительным.

пока же, чтобы застраховаться от выселения, следует получить судебное решение о регистрации ребенка в этом доме, что, при отсутствии у вас другого жилья, не даст возможности исполнительной службе продать ваш дом.

все изложенное -- просто мысли, схема пока не опробована на практике.

[недействительность кредитного договора в связи с отсутствием согласия супруга]

Ага, дочиталась)))... это вы ищете согласие супруги на автокредит? Нет, тогда его точно нет у нотариуса, оно есть в банке (если есть, конечно).

А что за ипотечный договор? Это уже другой кредит?

если быть точным, то согласие на передачу автомобиля в залог, ибо автомобиль является совместной собственностью. и для того, чтобы его передать в залог, необходимо согласие супруга.

ипотечный договор я привел просто в качестве примера, там другая история

[недействительность кредитного договора в связи с отсутствием согласия супруга]

согласие запросто может лежать у нотариуса. Кроме этого, посмотрите еще раз раз на договор залога - обычно это согласие идет мелким шрифтом уже после всех подписей, в самом конце документа.

И вспомните тот день, банк просил присутствия супруги у нотариуса?

Но это так слабо.... может, имеет смысл за что-то другое зацепиться? Правильно вам Олег1964написал, при таком подходе шансов нет.

проштудировал договор еще раз предельно внимательно -- нет там ни слова о согласии супруги. а номер в реестре только один -- номер регистрации залога.

пока изучал этот вопрос, нашел в другом, ипотечном, договоре еще одно своеобразное выполнение требования о согласии супруга. дословно: "Іпотекодавець свідчить, що його чоловік згоден з укладанням цього договору та його умовами. На підтвердження цього чоловік Іпотекодавця надав Іпотекодержателю письмову заяву про таку згоду. У разі порушення гарантій, передбачених першим реченням цього абзацу даного пункту Договору Іпотекодавець відшкодовує Іпотекодержателю понесені збитки, розмір яких у будь-якому випадку не може бути меншим, ніж сума, визначена у п.5 цього договору (сумма кредита -- авт.)". То есть согласие супруга в данной ипотеке по условиям договора подано банку, а не нотариусу. здесь уже два номера регистрации в реестре -- номер ипотеки и номер забороны. Про номер согласия опять ни слова.

по поводу того дня трудно вспомнить. сделка была в банке. подписывались несколько договоров, супруга конечно же была, помнит поручительство (которого потом не оказалось). согласия ни я, ни она не помним, хотя это не значит, что его не было. просто если его действительно нет, то разве это слабо -- вывести залог?

напомню, что согласно вступившему в силу решению суда с меня положено взыскать. но не за счет авто, а просто взыскать.

[недействительность кредитного договора в связи с отсутствием согласия супруга]

уже подготовил иск о признании недействительным договора залога. однако есть у меня некоторые сомнения.

договор залога заверен нотариально. соответственно, при заключении такого договора также должно быть нотариально заверенное согласие супруга на передачу автомобиля в залог: "правочини щодо іншого цінного майна можуть бути посвідчені нотаріусом за наявності письмової згоди другого з подружжя. Крім того, сама згода на укладення такого договору повинна бути посвідчена нотаріально"

кроме того, в самом договоре залога нет упоминаний о наличии согласия второго супруга, как то требует инструкция: "Також треба пам’ятати, що про наявність згоди другого подружжя зазначається в тексті договору з посиланням на реєстровий номер, за яким ця згода посвідчена, та дату її посвідчення".

Возможно ли, что нотариусы в 2007 году не сильно парились о получении согласия супруга, а банки удовлетворялись только договорами поруки? Или такого быть не могло и согласие обязательно лежит где-то у нотариуса?

[ИНФОРМАЦИЯ О СВЕДБАНКЕ]

твк может пришло время что-то делать?

[ИНФОРМАЦИЯ О СВЕДБАНКЕ]

Есть какие-то вести из Сведбанка? Что с кредитами, которые не были проданы Дельте?

остались ли у банка юристы, которые ходят в суды?

[недействительность кредитного договора в связи с отсутствием согласия супруга]

вот нашел еще одно решение ВССУ

http://reyestr.court.gov.ua/Review/18396502

[недействительность кредитного договора в связи с отсутствием согласия супруга]

чудесно, спасибо.

[недействительность кредитного договора в связи с отсутствием согласия супруга]

спасибо за разъяснения.

Договора два: кредитный и договор залога. и говоря кредитный, я, вероятно, должен был сказать "договор залога".

Выходит, есть смысл оспорить в суде договор залога автомобиля? К кому супруг, оспаривающий договор залога, подает иск? к банку или к своему супругу, а банк идет третьим лицом? соответственно и подсудность будет разная?

[недействительность кредитного договора в связи с отсутствием согласия супруга]

Добрый день. Подскажите, плиз. Есть решение всех инстанций о взыскании задолженности по кредитному договору (автокредит). Кассация отказала в открытии производства.

В ходе процесса выяснилось, что супруга заемщика не подписывала договора поручительства (его не оказалось ни у одной из сторон), и суд удовлетворил требования банка только к основному заемщику. К сожалению, в процессе не было заявлено о недействительности кредитного договора из-за отсутствия согласия супруги на кредит.

Решения, как я уже отметил, вступило в силу. Есть ли перспектива в подаче иска о недействительности кредитного договора на основании отсутствия согласия супруги на кредит? и какие могут быть последствия, если кредитный договор удастся признать недействительным?

и есть ли смысл супруге сейчас подать иск об определении части в совместной собственности (автомобиле), чтобы попытаться сохранить половину стоимости при возможной реализации авто в ходе исполнительного производства.

буду рад любым идеям и подсказкам по сути ситуации.