Novikov

Пользователи
  • Число публикаций

    19
  • Регистрация

  • Последнее посещение

Репутация

2 Обычный

О Novikov

  • Звание
    Участник

Информация

  • Город
    Киев, Житомир

Недавние посетители профиля

Блок недавних посетителей отключен и не доступен другим пользователям для просмотра.

  1. Текущая ситуация следующая - тупо тяну время по ряду причин: 1. Удалось выяснить одновременно из разных информаторов в банке, что в Ноябре 2017 года кредит по квартире был признан безнадежным и списан банком за счет страхового фонда. Со слов юриста, если бы кредит был списан до 2014 года, и было бы письменное подтверждение - можно было бы квартиру забрать себе через суд, и не отдавать банку ничего. Вот такие "сказки Венского леса". Неофициальное предложение банка через знакомых - "Как вариант - просто забираем у вас эту квартиру. Оформляем сделку на 30.000$ и покрываем все требования банка по этому кредиту. Разойдемся как в море корабли." 2. Из странностей, на которые обратил внимание "мой юрист" - Банк в 2013 году изменил требование ИС вернуть деньги по договору на требование вернуть предмет ипотеки. 3. Покупателя на квартиру пока нет. Банк позванивает, но не сильно напирает. Надеюсь банк скинет свое требование 30.000$ еще процентов на 20-30% P.S. "Мой юрист", который мне помогал (не бесплатно конечно, каждый выезд и встреча с банком, исполнительной и пр. оплачивались, также были сделаны доверенность, предоплата за разработку и подачу иска в суд на обтяження ИС) - скрылся 15/06/18, иск не подал, текст иска не выслал. С юристом познакомились здесь на форуме, его эккаунту на форуме несколько лет, активный пользователь, куча положительных лайков/отзывов. Вторую неделю не выходит на связь - все три телефона вне зоны досягаемости на почту и в личке на форуме НЕ отвечает. Пока светить его ник не буду, надеюсь появится. Может ногу поломал или забухал или телефоны украли. "Все мы люди все мы человеки". Но если через неделю 14/07/18 не появится - придется писать здесь на форуме неприятные отзыв о нем, объявлять в розыск.
  2. Спасибо вам за поучительную историю о бдительном клиенте и жадных риэлторах. С моими риэлторами у меня устный договор. Также со мной в личке связался один из юристов форума и предложил конкретный план действий. А риэлторы пусть копаются, общаются с банком - такая себе дымовая завеса активной деятельности для банка. Посмотрим на сколько их хватит в моем нелегком случае. P.S. Рекомендую всем бесплатный сервис https://www.google.com.ua/alerts автомата что мониторит выдачу Google по заданным вам фразам (ваша ФИО, никнейм или адрес дома) - ежедневно присылает на почту ссылки если где то появилось новое объявление по вашему дому или обсуждение вашей персоны. Например, таким образом я четко знаю что мои риэлторы пока не выкладывали мой объект на общедоступных порталах. И получу письмо от Гугла - когда это произойдет.
  3. Каждый занят тем что хорошо знает и умеет. Риэлторы умеют продавать. Их задача "в лоб" решить задачу с закрытием сделки по пути наименьшего сопротивления Вплоть до того чтобы повесить на меня исполнительный сбор чтобы снять арест. Естественно дальнейшая продажа моего долга факторинговой компании риэлтеров не интересует Еще вчера этот вариант меня устраивал, сегодня я ищу обходные пути. Читаю форум, много думаю "Куда пойти кому отдаться"(с)
  4. Два вопроса на сегодня беспокоят меня 1. Банк может прокинуть на первом шаге - сразу после получения денег на р/с? 2. Какой интерес банка избавляться от права требования и передавать его за копейки банку посреднику, чтобы я мог затем его выкупить? Кто из присутствующих на форуме юристов имеет опыт подобных схем Пишите в личку
  5. Без понятия кто умнее. Мне без разницы. Даю им месяц. Находят покупателя, укатывают банк и исполнительну, проводят сделку. С удовольствием отдам им 5%
  6. Жду юриста уровня Бога и его условия для сопровождения сделки Если серьезно - нужен черновик плана и ориентировочные условия
  7. Риэлтеры предлагают полное юридическое сопровождение за 5% от сделки Порешают все проблемы с банком и исполнительной, найдут покупателя Думаю соблазниться и снять часть основного головняка. Контролировать только висяки типа продажи незакрытого долга и пр. что можно спустить на тормозах Хоть бери нанимай здесь на форуме юриста для контроля риелтеров и их "юридического сопровождения" Вот такой бутерброд Напоминаю я вообще не понимаю в юридических вопросах. Какие будут предложения? Пишите в личку
  8. Сорри, забыл уточнить Квартира, исполнительная (Дарницкий район) и банк в Киеве
  9. Принял решение что хочу избавиться от этой квартиры но с максимальным профитом. На днях выставил на продажу - раскидал объявления по Интернету. Текущая моя задача - найти покупателя. Сегодня с представителем банком был следующий телефонный разговор: - Очень очень очень срочно, у нас всего 2 недели для урегулирования кредита, иначе передаем коллекторам... Комментарий: Если я правильно понял, у банка все плохо и мой кредит скорее признается безнадежным, и это хорошо. - Срочно пришлите заявление о инициировании урегулирования в свободной форме (можно отсканированное по e-mail) Комментарий: Заявление по электронной почте могу рассылать хоть каждый день в неограниченных количествах. После того как сказал что в квартире прописан ребенок, ответили что форму №3 о составе семьи можно будет потом предоставить - когда-нибудь - Приходите с потенциальным покупателем и своим нотариусом в банк. Оплачиваете 30.000$ через ваш р/с предназначенный для погашения кредита. Мы даем письмо для Исполнительной для снятия ареста. Закрываем ипотеку. Комментарий: Цитирую смысл разговора по памяти, надо переслушать аудиозапись разговора, вечером переслушаю - уточню что она дословно сказала. Чувствую что тут есть куча подводных камней, типа того что решение должно пройти через суд, для снятия ареста и чтобы Исполнительная отвязалась... Я не юрист, и плохо разбираюсь во всех этих вопросах. Кто-бы мог взяться за мое сопровождения на этом нелегком пути до заключения сделки по продаже квартиры и пр? В любом случае, ждем появление третьей стороны - покупателя. Что еще предварительно выяснить у банка по их схеме? Покупателю надо будет все четко расписать без сучка и задоринки. Спасибо Update: Ипотечная квартира, исполнительная и банк в Киеве
  10. Больше вопросов нет Любая возможность, любая лазейка - надо использовать Будем бороться!
  11. Не понял, лучше переспрошу ... Ребенка лучше прописать, чтобы вопрос быстрее решился на кредитном комитете в сторону указанной схемы факторинга?
  12. То что я хотел на сегодня выяснить на форуме - я выяснил. Что шанс на успех есть, надо только собрать необходимую сумму. Дальше действовать по ситуации, взвешивать, оценивать риски, торговаться.
  13. Спасибо за ваш ответ, мои дальнейшие действия? - Выяснить если открытое исполнительное производство. - Собрать 30.000$ - Прийти в банк, возможно даже с юристом, и начать конструктивный диалог Ничего не пропустил?