oyum

Пользователи
  • Число публикаций

    5
  • Регистрация

  • Последнее посещение

oyum's Achievements

Newbie

Newbie (1/14)

0

Репутация

  1. Я наверное не правильно написала, взяла идею займа, как вариант решения. Дело в том, что я готова платить его кредит, оплатить ему часть денег, но в итоге получить полностью дом и землю. Вся трудность в том, что я сейчас не могу переоформить на себя дом и землю, через договор купли-продажи, так как земля в залоге банка, а оплатить кредит полностью я не смогу. Т.е. моя цель - оплатить бывшему "отступные", оплатить банку кредит и переоформить все на себя. Но пока я буду заниматься погашением долгов, то хотелось бы иметь документальную подстраховку, чтобы не вышло так, что я погашу его кредит и останусь ни с чем. Его цель - получить деньги при продаже дома, но хочется еще насолить мне, по его словам, я так поняла, что он до конца не определился что для него лучше - насолить мне или получить деньги, так как судя по его поведению, он готов отдать дом банку и ничего не получить в замен, кроме погашенного кредита. А может элементарная тупость - он реально думает, что банк может забрать дом и еще ему оставить деньги, т.е. разницу между стоимостью дома и кредитом. Наивно. Банк вряд ли согласится переоформить кредит на меня, так как я официально безработная. Хотя этот вариант рассматриваю, пока в банке не говорила, что на земле стоит дом. Они реально понимают, что та земля сейчас не стоит денег, которые выдали, возможно что пойдут на встречу, так как стоимость дома значительно будет превышать сумму кредита и тогда им как-то будет наплевать на мою зарплату. Но пока ищу вариант не объявлять банку о существовании дома, начать платить кредит и подстраховаться в плане документов.
  2. Оформлено все на него, и кредит, и дом. А каким образом можно поделить дом? У нас если считать по долгам, то его земля, а мой дом полностью, но дом официально оформлен на него
  3. Хотелось бы выплачивая кредит, знать, что дом и земля уже мои. А не судиться через 10 лет. Может тогда эта сумма будет копейками и он мне ее просто отдаст, а дом и землю себе оставит. Притом, что за 10 лет, я там ремонт сделаю и т.д.
  4. Это я прочла, но если он не отдает деньги банку, то мне тем более будет трудно сбить их. Просто хочется определиться здесь и сейчас документально, тем более, что я хочу отдать ему деньги за часть дома и оставить дом себе.
  5. Я новичок на форуме, вчера наткнулась и убила весь день на прочтение интересных мне тем. У меня такая ситуация. Вместе с гражданским мужем брали кредит на землю, я по договору поручитель. На земле был построен дом, который оформлен на него, но в процессе стройки деньги закончились и я брала у своих родственников в долг еще на достройку. Потом мы разошлись, дом решили продать, но так как наступил кризис, то дом не продается. Все это время я выплачиваю своим родственникам долги, а он платил по кредиту(суммы долга и кредита примерно одинаковы), но не так давно я узнаю, что оказывается кредит на землю не платится уже 3 года. Я поехала в банк, они сказали, что там набежало процентов и задолженностей на приличную сумму, примерно на 30% от изначальной суммы кредита. В суд пока не успели подать, но так как я сама объявилась, то тянуть с этим не будут. Бывший муж кредит платить не хочет, он говорит, вот мол дом продастся, с этих денег закроем все наши долги, а остальное поделим. Но дом не продается уже около 3-х лет, а проценты то капают. Еще пару лет и делить там будет нечего, тем более, что банк может подать арест на дом и продать его за минимум цены. Я готова выплатить ему отступные, гасить кредит на землю и отдать все остальные долги, но мне нужно документальное подтверждение, что это я делаю для себя, а не для человека на которого оформлены документы. Т.е. нужно переоформить на меня землю и дом, но так как земля в залоге, то сделать это не выплатив кредит проблематично. В связи с этим вопрос к пользователям форуме - Что можно сделать, как себя обезопасить? На форуме прочла о договоре займа, народ так спасает свое имущество, чтобы банк не забрал. Вот и мне пришла в голову идея оформить на дом договор займа. Т.е. с бывшим составляем нотариальный договор займа, он как бы мне должен некоторую сумму, которую он 100% мне не выплатит, в договоре прописать, что если он мне не выплачивает долг, то дом автоматом переходит ко мне. Я начинаю гасить кредит, обговорив это с банком, а он получает "отступные". Но тут возникает несколько вопросов: 1. Оформит ли нотариус договор займа, если земля в кредите? Или земля тут не при чем, сам договор хочу составлять на дом. 2. Реально ли будет переоформить на себя дом имея на руках этот договор и доказать через суд, что он мне его не вернул? Есть ли тут какие-то сложности? 3. Как мне переоформить на себя участок, если он не платит кредит и не является в банк? Раньше я слышала о переуступке кредита, но пойдет ли на это банк не понятно. В принципе, они то меня могут заставить платить, так как я там поручитель, но как действовать, когда кредит будет погашен? Земля, то на нем оформлена. Заранее спасибо за любой совет. Хочется спать спокойно, а не думать каждый день о том, что может быть с домом.