googlesm

помочь я совершенно им не хочу... через суд пытался признать ипотеку припиненной в связи с регистрацией права собственности Вектором, но суд отказал в связи с тем что права собственности за Вектором было скасовано. В реестре записи про ипотеку нет (согласно решению вектора ипотека была прекращена), но обтяження осталось. Подавал в суд и админ и гражданский про снятие обтяження - минус. Право собственности скасовано, предлога признать ипотеку прекращенной нет. Вектор молчит, у меня где то тупик. Сижу изучаю судебную практику ВС - припинення ипотеки. Любое движение вектора может быть только после внесения записи про ипотеку в реестр. Если это только по решению суда поновлення ипотеки или скасування записи про припинення ипотеки то 2015 - 2020 гг пропущена позовна давность. Хочу для себя знать как в перспективе защищаться если не найду способа прекратить ипотеку

Вопрос - Вектор Плюс в 2015г перерегистрировал ипотечную квартиру на себя. По их решению нотариус внес запись про прекращение ипотеки, обтяження ипотекой осталось. 2018г по суду собственность Вектор Плюс скасована. Для восстановления записи про ипотеку надо: -решение суда про поновлення записи про ипотеку -решение суда про скасування решения нотариуса про прекращение ипотеки -или просто решение Вектор Плюс про поновлення ипотеки и согласно него нотариус (регистратор) помещает запись про ипотеку в реестр Какие Ваши мнения?

Вроде ситуация понятна – если кредитор-ипотекодержатель пропустил срок 6 месяцев для предьявления требования к должнику -наследнику ипотекодателя с момента получения наследником свидетельства на право на наследство, то он теряет право требования и ипотека прекращается. (ст.1281 п.2.Кредиторові спадкодавця належить пред’явити свої вимоги до спадкоємця, який прийняв спадщину, не пізніше шести місяців з дня одержання спадкоємцем свідоцтва про право на спадщину на все або частину спадкового майна незалежно від настання строку вимоги. (в редакції Закону № 2478-VIII від 03.07.2018) Но есть ряд ньюансов в конкретной ситуации. Ипотекодатель умер октябрь 2014г. В марте 2015г заведена спадкова справа. 30.06.2015 вынесено поставновление по ИП по продаже ипотеки на публичных торгах по решению суда (Свед Банк) на закрытие ИП в связи со смертью ипотекодателя. Сторона в ИП была уже заменена на Вектор Плюс. 08.12.2015 года нотариус получила вимогу к наследникам от Вектор Плюс. 22.03.2016 Вектор Плюс обратилось в суд с иском о признании право собственности на ипотечную квартиру, но 12.01.2017 суд оставили их иск без розгляду в связи с их заявлением. НО 12.09.2015г Вектор Плюс оформил через своего нотариуса право собственности на ипотечную квартиру. То есть, как мы считаем, что вимога от 01.12.2015 является недействительной, так как согласно ст.36 Закона про ипотеку - Після завершення позасудового врегулювання будь-які наступні вимоги іпотекодержателя щодо виконання боржником основного зобов'язання є недійсними. Решением районного суда в июне 2017г собственность Вектор Плюс снесли и в ноябре 2017 апелляционный суд оставил решение в силе. В январе 2018г внесена запись в реестр о прекращении права собственности Вектор Плюс на ипотечную квартиру. Мы считаем что именно с января 2018 у Вектор Плюс возникла возможность обратиться к наследнику с требованием по ипотеке. (ст.1281 п.3.Якщо кредитор спадкодавця не знав і не міг знати про прийняття спадщини або про одержання спадкоємцем свідоцтва про право на спадщину, він має право пред’явити свої вимоги до спадкоємця, який прийняв спадщину, протягом шести місяців з дня, коли він дізнався про прийняття спадщини або про одержання спадкоємцем свідоцтва про право на спадщину.) И именно с этого момента идет отсчет 6 месяцев срока предьявления требования. И они этот срок уже пропустили. Но так как наседник только в январе 2020г получил свидетельство на право на наследство, то ждем еще на всякий случай, что бы прошло 6 месяцев с момента получения наследником свидетельства (ст.1281 п.2) и потом обратиться в суд с иском о прекращении ипотеки и сняти ипотечного обтяження. В реестре записи про ипотеку нет, но есть ипотечное обтяження. Ранее 2018г обращались в суд с иском о сняти ипотечног обтяження, но суд отказал, мотивирую, что собственность ипотекодателя скасована и в связи с этим ипотека действительна и поэтому нет оснований о снятии обтяження ипотекой. Извините за длинный опус, но хотелось в деталях изложить ситуацию. Прошу специалистов оценить правильный ли у нас подход к вопросу о прекращении ипотеки и снятии обтяження.

В двух Постановлениях ВС вроде однозначно указывается на прекращение основного и дополнительного (ипотека) обязательств в случае пропуска сроков по ст. 1281: Думаю, что можно через суд снимать ограничение по ипотеке. У меня возможно такое предстоит в ближайшее время

Тобто, іпотека в такому випадку є припиненою, і можливий позов спадкоємця про звільнення майна з-під іпотеки? Интересно мнение специалистов форума по этому вопросу.

Верховный суд со ссылкой на правовые позиции ВСУ указал, что истечение определенных статьей 1281 ГК Украины сроков предъявления кредитором требования к наследникам влечет лишение кредитора права требования по основному и дополнительному обязательствами, а также прекращения таких обязательств. Дополнительное обязательство - это ипотека?

Должник отличный от ипотекодателя. Ипотекодатель умер. Наследнику ипотекодателя требование не предъявляли в течение года. Можно ли считать, что ипотека по ст 1281 прекращена и требовать через суд прекращение ипотеки и отмену обтяжень по ипотеке. Ваше мнение

Извините, ошибся с ссылкой http://reyestr.court.gov.ua/Review/75042756

Посмотрите решение Верховного суда http://reyestr.court.gov.ua/Review/74687748 Поновлення ипотеки после отмены регистрации права собственности на Вектор Плюс признано законным.

Тогда получается, что наследнику ипотечной квартиры, третье лицо не должник, не имеет смысла проявлять инициативу и сообщать ипотекодателю (кредитору) о получении наследства, что бы не попасть под раздачу по ч.2 ст. 1281 - 6 месяцев как наследник уведомил кредитора. А разобраться, какая ситуация по срокам по ч.3 ст.1281... Может у кого то есть ссылки по применению судами ч.3 ст.1281 по решению в пользу наследников..

С какого момента отсчитывается пресекательный срок по ч.2 ст. 1281 ГК. В интернете я видел следующий комментарий по делу ВСУ №6-33цс15 : "ВСУ постановил, что в этом случае банки могут взыскивать задолженность не в рамках общей исковой давности — в течение трех лет. А на протяжении шести месяцев, то есть у банка есть лишь полгода после смерти своего заемщика, чтобы либо взыскать задолженность у его наследников (или переоформить на них кредит), либо залог — недвижимость"