googlesm

Пользователи
  • Content Count

    9
  • Joined

  • Last visited

Community Reputation

0 Обычный

About googlesm

  • Rank
    Новичок

Recent Profile Visitors

489 profile views
  1. Вроде ситуация понятна – если кредитор-ипотекодержатель пропустил срок 6 месяцев для предьявления требования к должнику -наследнику ипотекодателя с момента получения наследником свидетельства на право на наследство, то он теряет право требования и ипотека прекращается. (ст.1281 п.2.Кредиторові спадкодавця належить пред’явити свої вимоги до спадкоємця, який прийняв спадщину, не пізніше шести місяців з дня одержання спадкоємцем свідоцтва про право на спадщину на все або частину спадкового майна незалежно від настання строку вимоги. (в редакції Закону № 2478-VIII від 03.07.2018) Но есть ряд ньюансов в конкретной ситуации. Ипотекодатель умер октябрь 2014г. В марте 2015г заведена спадкова справа. 30.06.2015 вынесено поставновление по ИП по продаже ипотеки на публичных торгах по решению суда (Свед Банк) на закрытие ИП в связи со смертью ипотекодателя. Сторона в ИП была уже заменена на Вектор Плюс. 08.12.2015 года нотариус получила вимогу к наследникам от Вектор Плюс. 22.03.2016 Вектор Плюс обратилось в суд с иском о признании право собственности на ипотечную квартиру, но 12.01.2017 суд оставили их иск без розгляду в связи с их заявлением. НО 12.09.2015г Вектор Плюс оформил через своего нотариуса право собственности на ипотечную квартиру. То есть, как мы считаем, что вимога от 01.12.2015 является недействительной, так как согласно ст.36 Закона про ипотеку - Після завершення позасудового врегулювання будь-які наступні вимоги іпотекодержателя щодо виконання боржником основного зобов'язання є недійсними. Решением районного суда в июне 2017г собственность Вектор Плюс снесли и в ноябре 2017 апелляционный суд оставил решение в силе. В январе 2018г внесена запись в реестр о прекращении права собственности Вектор Плюс на ипотечную квартиру. Мы считаем что именно с января 2018 у Вектор Плюс возникла возможность обратиться к наследнику с требованием по ипотеке. (ст.1281 п.3.Якщо кредитор спадкодавця не знав і не міг знати про прийняття спадщини або про одержання спадкоємцем свідоцтва про право на спадщину, він має право пред’явити свої вимоги до спадкоємця, який прийняв спадщину, протягом шести місяців з дня, коли він дізнався про прийняття спадщини або про одержання спадкоємцем свідоцтва про право на спадщину.) И именно с этого момента идет отсчет 6 месяцев срока предьявления требования. И они этот срок уже пропустили. Но так как наседник только в январе 2020г получил свидетельство на право на наследство, то ждем еще на всякий случай, что бы прошло 6 месяцев с момента получения наследником свидетельства (ст.1281 п.2) и потом обратиться в суд с иском о прекращении ипотеки и сняти ипотечного обтяження. В реестре записи про ипотеку нет, но есть ипотечное обтяження. Ранее 2018г обращались в суд с иском о сняти ипотечног обтяження, но суд отказал, мотивирую, что собственность ипотекодателя скасована и в связи с этим ипотека действительна и поэтому нет оснований о снятии обтяження ипотекой. Извините за длинный опус, но хотелось в деталях изложить ситуацию. Прошу специалистов оценить правильный ли у нас подход к вопросу о прекращении ипотеки и снятии обтяження.
  2. В двух Постановлениях ВС вроде однозначно указывается на прекращение основного и дополнительного (ипотека) обязательств в случае пропуска сроков по ст. 1281: Думаю, что можно через суд снимать ограничение по ипотеке. У меня возможно такое предстоит в ближайшее время
  3. Верховный суд со ссылкой на правовые позиции ВСУ указал, что истечение определенных статьей 1281 ГК Украины сроков предъявления кредитором требования к наследникам влечет лишение кредитора права требования по основному и дополнительному обязательствами, а также прекращения таких обязательств. Дополнительное обязательство - это ипотека?
  4. Должник отличный от ипотекодателя. Ипотекодатель умер. Наследнику ипотекодателя требование не предъявляли в течение года. Можно ли считать, что ипотека по ст 1281 прекращена и требовать через суд прекращение ипотеки и отмену обтяжень по ипотеке. Ваше мнение
  5. Посмотрите решение Верховного суда http://reyestr.court.gov.ua/Review/74687748 Поновлення ипотеки после отмены регистрации права собственности на Вектор Плюс признано законным.
  6. Тогда получается, что наследнику ипотечной квартиры, третье лицо не должник, не имеет смысла проявлять инициативу и сообщать ипотекодателю (кредитору) о получении наследства, что бы не попасть под раздачу по ч.2 ст. 1281 - 6 месяцев как наследник уведомил кредитора. А разобраться, какая ситуация по срокам по ч.3 ст.1281... Может у кого то есть ссылки по применению судами ч.3 ст.1281 по решению в пользу наследников..
  7. С какого момента отсчитывается пресекательный срок по ч.2 ст. 1281 ГК. В интернете я видел следующий комментарий по делу ВСУ №6-33цс15 : "ВСУ постановил, что в этом случае банки могут взыскивать задолженность не в рамках общей исковой давности — в течение трех лет. А на протяжении шести месяцев, то есть у банка есть лишь полгода после смерти своего заемщика, чтобы либо взыскать задолженность у его наследников (или переоформить на них кредит), либо залог — недвижимость"