Канар

Стаття 13. Диспозитивність цивільного судочинства 1. Суд розглядає справи..... 2. Збирання доказів у цивільних справах не є обов’язком суду, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Суд має право збирати докази, що стосуються предмета спору, з власної ініціативи лише у випадках, коли це необхідно для захисту малолітніх чи неповнолітніх осіб або осіб, які визнані судом недієздатними чи дієздатність яких обмежена, а також в інших випадках, передбачених цим Кодексом. Как заставить Суд проявить инициативу?

Есть ли изменения положительные/отрицательные в новом ЦПКУ относительно темы данного топика?

1. Какой пакет? Список документов пожалуйста, на основании чего(статьи закона порядка процедуры) Вы это изложили? 2.Суд зробив правовий висновок про те, що у разі скасування незаконного судового рішення про визнання іпотеки недійсною, на підставі якого з Державного реєстру іпотек виключено запис про обтяження, дія іпотеки підлягає відновленню з моменту здійснення первинного запису, який виключено на підставі незаконного рішення суду, оскільки відпала підстава виключення цього запису. Вопрос: Незаконне Рішення? Какое определение? Может ли считаться Незаконним Рішенням заочное решение впоследствии отмененное? Да и если я стал владельцем спорной недвижимости в момент действия или до отмены данного решения, то как это влияет на ситуацию?

1. Если дальше Иподатель выкупил эту недвижимость по праву первой брачной ночи-процедура какая? плиз 2. А дальше 3ьи лица оспорили? тоже процедура

Я так понимаю Вы утверждаете о том что происходит, и происходит в 90% случаях при действиях банка. Я и не спорю. Я пытаюсь объяснить что ЭТО не Не Законно, а нарушает Права Заемщика, права договорные, отдельную прописанную процедуру, в которой описаны действия 1банка 2регистратора ипотеко 3дателя и 4держателя 5третьих лиц 6гос органов. Никто не ущимил Ваших прав? Глубоко не зарываясь я хочу узнать у Вас на каких основаниях недвижимость будет предметом ипотеки только в Публичном праве(реестр) если старого заемщика больше нет, за собой право по оговорке банк не может (не имеет права но может) зарегить, а новый ипотекадатель возможен только на общих основаниях(после торгов по договору)? Как это будет нарушать мои права, соблюдает ли такое положение процедуру. Так понимаю вопрос технический по реестру и необходимо внести ясность В МОМЕНТ ЛИШЕНИЯ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ ИПОТЕКОДАТЕЛЯ ДО МОМЕНТА ВОЗНИКНОВЕНИЯ НОВОГО ХОЗЯИНА по оговорке в договоре. Я смотрю с точки зрения нарушения прав ипотекадателя в неправомерности действий банка и их результатов, несоблюдения порядка процедуры в общем и по-отдельности. Прошу Вас по подробнее. Банк действует на основании прав возникших на основании договора, и применяя пункт этого договора переходит к процедуре с использованием инструментов (реестра и гос регистратора) в рамках закона. Если банк нарушает эту процедуру, то значит действует по другой процедуре. Допустим вы не смогли её оспорить, недвижимость ушла. Проходит время 2.9 лет и банк подаёт на Вас в суд на основании того что Вы ему должны ДЕНЕГ!!!Вы бежите в суд, а банк на суде: ДА БАНК ЗАБРАЛ НЕДВИЖИМОСТЬ И ЗАКРЫЛ ЧАСТЬ КРЕДИТА( ОЦЕНИЛ И ПРОДАЛ), ПОТОМУ КАК ЗАБИРАЛ ОН ЕЁ НЕ В РАМКАХ ОГОВОРКИ В ДОГОВОРЕ, А ПО ДРУГОЙ ПРОЦЕДУРЕ, Вы сами отдали. Был бы я банк только так бы и действовал. А что незаконного? Да, и что с 10% оставшимися случая и когда не переносится в раздел?

Надо зацепиться за какую нибудь статью, она есть, и я не удивлюсь если она будет выглядеть банально. Уже 2года исследую ипотеку и Вы знаете открыл как можно отстоять права детей иными статьями, не службой по правам детей и евроконвецией. Так же я близок к началу создания прицендента в ипотечной практике в статье 24, 37 и 38. Практики не хватает ну и конечно бурная фантазия ВСУ мешает=)

В законе написано другое, может я не догоняю. http://yurradnik.com.ua/stati/protsedura-realizatsiyi-ipotekoderzhatelem-svogo-prava-na-prodazh-predmeta-ipoteki/ смотрите нотариальные действия

Підставою для припинення іпотеки та зняття заборони відчуження предмета іпотеки у випадку укладення договору купівлі-продажу є заява іпотекодержателя. Договір купівлі-продажу предмета іпотеки є правовою підставою для реєстрації права власності покупця на нерухоме майно, що було предметом іпотеки. Слід звернути увагу на неможливість іпотекодержателю, який має право продати іпотечне майно від свого імені, подавати заяву про реєстрацію права власності іпотекодателя. Стаття 16 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» встановлює, що державна реєстрація прав проводиться на підставі заяви власника, іншого правонабувача, сторони правочину, за яким виникло право, уповноваженої ними особи або державного кадастрового реєстратора у випадках, передбачених цим Законом. Підлягають реєстраціїї: право власності на нерухоме майно; Одним словом нотариус должен действовать как при обычной сделке купли продаже, снять ипотеку, проверить аресты, должны быть правоустанавливающие документы по недвижимости на сделке, письма все зарегистрированы о намерениях обоих сторон, цена согласована, дети выписаны или решение службы, А САМОЕ ВАЖНОЕ ВАМ ДОЛЖНЫ ДАТЬ ДОГОВОР О задоволенні вимог іпотекодержателя. Какой нахрен раздел у регистратора?!! Банк забрал майно, удовлетворил себя по договору, претензий больше не имеет, какой Вы тогда ипотекадатель?? Если нарушать процедуру то возможно все, на руку ли это банку - да и потому что другого выхода нет у него, А ВДРУГ ПРОКАНАЕТ!! Вы просто боитесь потерять право власності?! Правильно судитесь и Вам его вернут. Я прочитал ваши сообщения. На мой взгляд там куча нарушений. Люди правы - Вам нужен адвокат. Советовать не могу, сам разбираюсь, единственное что скажу что не все, но юристы двойники - пытаются с обоих сторон заработать, будьте осторожны. Вот инфо http://yurradnik.com.ua/stati/protsedura-realizatsiyi-ipotekoderzhatelem-svogo-prava-na-prodazh-predmeta-ipoteki/

Что Вы говорите!!! Ипотека снимается по заявлению ипотекадержателя, мы рассматриваем регистрацию по оговорка в договоре, вы путаете сюда процедуру с торгам.

Что именно Вас смущает или где?

Очень мне кажется Все просто: Во первых путь этот не лёгкий и банк сам может запутаться. 1. Вы банкрот 2. Недвижимость переоформляют. Тут все обычно начинают блокировать: арестами, судами до переоформления. И если вы так уверены что выиграете в суде то отложите его, на потом, когда требования банка будут ослаблены отсутствием Реєстрових записей. НО ЭТО РИСК!? ЗАТО: Вы В Разы Станете Сильнее А) ЛУЧШЕ ЗАЙМИТЕСЬ ФОРС МАЖОРАМИ в своих договорных ОТНОШЕНИЯХ С КРЕДИТОРАМИ, заставьте их нарушить ваши права и права 3их лиц. Вынудите банк нарушать процедуру. Создавайте подводные камни. Б) Не блокируйте процедуру лишения Вас права, дайте возможности возникнуть другому праву. Возникшее право - такое же как и у вас, это уже не Зубастый закон об ипотеке, и оспорить чужое право собственности проблем не составит в виду совокупности нарушений в результате которых такое право могло возникнуть или возникло. Ключевым моментом будет очистка реестра от записей по ипотеке после восстановления вашего права собственности. После необходимо наложить свою ипотеку. После столкнуться уже в суде с банком в статусе ИПОТЕКОДЕРЖАТЕЛЯ!!)) По другому :Можно продать семье с детьми несовершеннолетними и вписать их в квартиру. Внести запись в реестр назад банку помешает решение службы по правам детей о невозможности такой операции, потому как можно предостеречь нотариально, наложив арест на квартиру этим решением. Ну и вообще с очищенной от обременений недвижимостью куда легче в будущем банк оставить не с чем

Если Вам, чтобы победить банк придётся на некоторое время потерять право собственности - не бойтесь!!!! Во первых это право банка, которое он будет реализовывать, но мы можем устроить неприятности. Нужно дать банку реализовать это право с нарушениями Первые проблема у банка с уведомлениями : банк должен уведомлять всех лиц чьи права будут затронуты. А известен ли банку весь круг лиц которых необходимо уведомить?! : есть ряд способов доказать что банк не взял во внимание новые права новых людей, например нового ипотекодержателя, хоть и с меньшим приоритетом; или новорожденного; нового супруга. Если кто то, кто имеет права, не предупрежден, то идем в суд. Цена предмета ипотеки. Это отрезок действий банка разбивается ещё легче: банк должен сделать оценку, делает. Вы делаете свою, но отличную от банка. Ваша оценка должна нести более профессиональный характер, нежели банковская. Не допускайте оценщиков банка внутрь, создайте как можно больше разбежностей с вероятной оценкой банка. Отдельным иском судитесь по оценке и на основании разбирательства приостанавливайте действия банка, путем наложения ареста на свое имущество в ходе разбирательств. Основание ареста на лицо. Поясню: вы отправили ипотекодержателю письмо с преимущественным правом выкупа вашей недвижимости, в ответ на письмо банка о продаже этой недвижимости от имени банка. У вас на руках заниженная в разы оценка вашей недвижимости и вы её хотите купить по этой цене а банк продать хочет на основании своей оценки. Вам будут препятствовать в осуществления вашего права, судитесь, оснований уже 2: не соответствие цены и нарушение приоритета прав граждан, и как вариант вымогательство на основании неправдивих данных, тому як ці данні спонукають до неоправданих витрат у сторону банка. Дальше больше. МОЖНО ВООБЩЕ ОСТАВИТЬ БАНК С НОСОМ. Підставою для припинення іпотеки та зняття заборони відчуження предмета іпотеки у випадку укладення договору купівлі-продажу є заява іпотекодержателя. Договір купівлі-продажу предмета іпотеки є правовою підставою для реєстрації права власності покупця на нерухоме майно, що було предметом іпотеки. ЕСЛИ ВЫ УВЕРЕНЫ В СВОИХ СИЛАХ, ПРИБЕРЕГИТЕ ВСЁ УЛОВКИ КОТОРЫЕ СОБЕРЕТЕ И ИДИТЕ В СУД ПОСЛЕ ТОГО КАК ПРИЗОЙДУТ ДВА АБЗАЦА ВЫШЕ. Если вы сможете доказать свое то суд отменит чужое право собственности, и восстановит ваше. А РЕЕСТР БУДЕТ ОЧИЩЕН ОТ ЗАПИСИ ПО ИПОТЕКЕ!!! НАЗАД ЗАПИСИ ВОСТАНАВЛИВАЮТСЯ ОТДЕЛЬНЫМ ПРОИЗВОДСТВОМ. У вас забирали - теперь вы вообще ничего не должны!!! Быстро продавайте!

Как?

Якщо рішення суду або договір про задоволення вимог іпотекодержателя (відповідне застереження в іпотечному договорі) передбачає право іпотекодержателя на продаж предмета іпотеки будь-якій особі-покупцеві, іпотекодержатель зобов’язаний за 30 днів до укладення договору купівлі-продажу письмово повідомити іпотекодавця та всіх осіб, які мають зареєстровані у встановленому законом порядку права чи вимоги на предмет іпотеки, про свій намір укласти цей договір. У разі невиконання цієї умови іпотекодержатель несе відповідальність перед такими особами за відшкодування завданих збитків. Протягом тридцятиденного строку з дня отримання такого повідомлення особа, яка має зареєстровані права чи вимоги на предмет іпотеки, вправі письмово повідомити іпотекодержателя про свій намір купити предмет іпотеки. З дня отримання іпотекодержателем цього повідомлення вказана особа набуває переважне право на придбання предмета іпотеки у іпотекодержателя. Якщо таких повідомлень надійшло декілька, право на придбання предмета іпотеки у іпотекодержателя належить особі, яка має вищий пріоритет своїх зареєстрованих прав чи вимог. Дії щодо продажу предмета іпотеки....... та без необхідності отримання для цього будь-якого окремого уповноваження іпотекодавця. Ціна продажу предмета іпотеки встановлюється за згодою між іпотекодавцем і іпотекодержателем або на підставі оцінки майна суб’єктом оціночної діяльності, на рівні, не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна. У разі невиконання цієї умови іпотекодержатель несе відповідальність перед іншими особами згідно з пріоритетом та розміром їх зареєстрованих прав чи вимог та перед іпотекодавцем в останню чергу за відшкодування різниці між ціною продажу предмета іпотеки та звичайною ціною на нього. Відповідно до п. 2.7 глави 2 розділу ІІ Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України, якщо рішенням суду або договором про задоволення вимог іпотекодержателя передбачено право іпотекодержателя на продаж предмета іпотеки будь-якій особі-покупцеві, посвідчення таких договорів здійснюється за загальними правилами посвідчення договорів відчуження. Для посвідчення такого договору іпотекодержатель зобов’язаний за тридцять днів до укладення договору купівлі-продажу письмово повідомити іпотекодавця та всіх осіб, які мають зареєстровані в установленому законом порядку права чи вимоги на предмет іпотеки, про свій намір укласти такий договір. Іпотекодержатель має документально підтвердити нотаріусу, що він повідомив осіб, які мають зареєстровані в установленому законом порядку права чи вимоги на предмет іпотеки, відповідно до витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно. Особи, які виявили бажання придбати предмет іпотеки (відмовитися від права купівлі), повинні в тридцятиденний строк з дня одержання повідомлення щодо наміру продажу письмово повідомити іпотекодержателя або нотаріуса про свій намір. Особа набуває переважне право на придбання предмета іпотеки в іпотекодержателя з дня отримання іпотекодержателем повідомлення про згоду на купівлю предмета іпотеки. Ціна продажу предмета іпотеки має бути встановлена за згодою між іпотекодержателем та іпотекодавцем. У разі недосягнення згоди щодо ціни продажу предмет іпотеки здійснюється за ціною, не нижчою за встановлену незалежною оцінкою, що підтверджується відповідним актом про оцінку. У разі невиконання цієї умови іпотекодержатель несе відповідальність перед іншими особами згідно з пріоритетом та розміром їх зареєстрованих прав чи вимог та перед іпотекодавцем в останню чергу за відшкодування різниці між ціною продажу предмета іпотеки та звичайною ціною на нього. При нотаріальному посвідченні договору купівлі-продажу предмета іпотеки, що підлягає реєстрації, нотаріус вимагає подання документів, які підтверджують право власності на вказане майно, та, у передбачених законодавством випадках, документів, що підтверджують державну реєстрацію прав на це майно в осіб, які його відчужують. Часто вже на цьому етапі стає неможливим укладання договору купівлі-продажу предмета іпотеки, оскільки іпотекодержатель не має правовстановлювального документа, у зв’язку з тим, що він знаходиться в іпотекодавця, а іпотекодавець добровільно не передає іпотекодержателю цей документ. Укладення договору купівлі-продажу предмета іпотеки можливо лише за наявності згоди другого з подружжя щодо майна, яке є спільною власністю подружжя. При посвідченні договору купівлі-продажу предмета іпотеки нотаріус повинен перевірити, чи немає права користування житлом малолітні та неповнолітні діти. Перевірка здійснюється на підставі документів, визначених Порядком вчинення нотаріальних дій нотаріусами України. Якщо у відчужуваному житлі проживають та/або зареєстровані малолітні та неповнолітні діти, нотаріус повинен перевірити наявність дозволу органу опіки та піклування на укладення договору купівлі-продажу предмета іпотеки. Договір купівлі-продажу предмета іпотеки посвідчується нотаріусом після перевірки відсутності заборони на відчуження або арешту за даними Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та реєстру обтяжень рухомого майна. При перевірці цих реєстрів нотаріус повинен упевнитися в тому, що на предмет іпотеки, що відчужується, не має арештів. У разі накладання арешту на предмет іпотеки, іпотекодержатель позбавляється права задовольнити свої вимоги шляхом позасудового врегулювання, а саме від свого імені продати предмет іпотеки будь-якій особі на підставі договору купівлі-продажу. Підставою для припинення іпотеки та зняття заборони відчуження предмета іпотеки у випадку укладення договору купівлі-продажу є заява іпотекодержателя. Договір купівлі-продажу предмета іпотеки є правовою підставою для реєстрації права власності покупця на нерухоме майно, що було предметом іпотеки. Слід звернути увагу на неможливість іпотекодержателю, який має право продати іпотечне майно від свого імені, подавати заяву про реєстрацію права власності іпотекодателя. Стаття 16 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» встановлює, що державна реєстрація прав проводиться на підставі заяви власника, іншого правонабувача, сторони правочину, за яким виникло право, уповноваженої ними особи або державного кадастрового реєстратора у випадках, передбачених цим Законом. Підлягають реєстраціїї: право власності на нерухоме майно; право володіння; право користування (сервітут); право користування земельною ділянкою для сільськогосподарських потреб (емфітевзис); право забудови земельної ділянки (суперфіцій); право господарського відання; право оперативного управління; право постійного користування та право оренди земельної ділянки; право користування (найму, оренди) будівлею або іншими капітальними спорудами, їх окремими частинами; іпотека; довірче управління майном; інші речові права відповідно до закону; податкова застава, предметом якої є нерухоме майно, та інші обтяження. Іпотекодержатель, наділений правом продажу, не є власником та не може вважатися іншим правонабувачем, у звязку з тим, що право продажу не підлягає реєстрації. КАК-ТО ТАК

Я выяснил следующее в моей ситуации: в момент заключения ипотеки земля не была приватизирована, не имела кадастрового номера и не имела госакта. Закон гласит вкратце по моей теме: что земля может быть передана в ипотеку без права собственности на нее, в случае если эта земля в будущем встанет за ипотекодателем и об этих правах заявлено(основание появления имущественного права в будущем), такая земля должна быть передана в ипотеку банку сразу после получения документов на неё. А так же в момент заключения договора ипотеки иподателю необходимо предоставить информацию банку, о возникновении такого права в будущем(например заявление о присвоении кадастрового номера или госакта). Земля была выдана местной радой для садоводство и обслуживания или постройки дома Информация, о возникновении права на землю в будущем у заемщика, не подкреплена к договору ипотеки Заявление на госакт датируется годом позже договора ипотеки. Госакта получен 2-мя годами позже договора ипотеки. Земля в ипотеку не передавалась после получения госакта Земля имеет владельца отличного от ипотекадателя и должника банка Земля находится в ипотеке с 2016г, и не у банка_+/%:'

В моей ситуации ПРИОРИТЕТ новой ипотеки выше старой, т. к. у новой ипотеки есть записи в реестре по дому (у старой нет, удалены), так же у новой ипотеки записи в реестре по земле, а у старой ипотеки их никогда не существовало. Так же, не могу уточнить где, сказано законом, что в случае с незарегистрированными ипотека ми, приоритет имеют зарегистрированные, а так же ипотека теряет приоритет перед другими в случае снятия её с регистрации решением суда. Банально даже :ситуация : банк стягивает у меня дом, торги, другой человек вступает в право собственности, а затем у него стягивает этот дом другой ипотекодержатель как предмет ипотеки, находящийся на земле, которая является предметом ипотеки. При первичном стягиваннии банком дома ипотека земли никуда ни девается, собственник земли не меняется. Я встречал Судебную Практику когда люди купили дом НА ТОРГАХ, а за землю им потом хвосты крутили. По процедуре земля находящаяся под домом переходит новым хозяевам на праве пользования, не собственности, а землю ипотекодержатель(или собственник с е его разрешения) может размежевать и отделить, оставив нужную территорию для обслуживания дома и проход к улице. При этом Ипотекадержатель получает 2 или более новых участков, и кадастровые номера к ним, затем и права собственности регистрирует. А так же присваивает новые адреса. 1 из участков будет под домом. А потом суды - уходите, платите, забирайте свои стены, договора аренды заключает, сносить можно. Это Как минимум долгий путь вернуть свое но верный. Практика показывает что можно землю забрать сразу, как ипотеки предмет, и дом на ней как предмет ипотеки тоже. Вот как то так.

Интересно как именно определит суд куда выселять？Как отрегулировано предоставление другого жилья？

VUSHATA 1. Права ИПОТЕКОДЕРЖАТЕЛЯ на другом человеке фирме, а не Право Собственности 2. ипотека - договор нотариально заверенный и реестровая запись. УДАЛИТЕ РЕЕСТРОВУЮ ЗАПИСЬ, мошенники вам помогут на законных основаниях, допусьтим на основании заочного решения суда, обтяження отпадут, далее устраивайте ипотекодателя отличного от боржника, путем продажи дарения и добросовестного покупателя и договора аренды нотариальные без согласий ипотекодержателя хотите устраивайте, и вообще что хотите, продайте паре с детьми, пусть оформят развод и один из супругов передаст по договору об алиментах недвижимость в счет аллиментов. аллимнеты не могут являться предметом ипотеки, на алименты не може бути звернено стягнення кредит~ это кассовые и операции со счетами. ПРОВЕРЬТЕ КАССОВЫЕ ОПЕРАЦИИ ПО ВЫДАЧЕ ДЕНЕГ И ОПЕРАЦИИ ПО СЧЕТАМ ОТНОСИТЕЛЬНО ПОСТАНОВЛЕНИЙ НБУ ОТ 2010г. О СТРАХОВАНИИ БЕЗНАДЕЖНЫХ КРЕДИТОВ в судебном порядке. игра стоит свеч, и стоит она столько сколько стоит удалить запись в реестре！ ТУРЕЦКИЙ, Провадження 2/522/8041/13 Справа №522/10234/13-ц РІШЕННЯ ІМЕНЕМ УКРАЇНИ (ЗАОЧНЕ) 23 травня 2013 року, Приморський районний суд м. Одеси, у складі: головуючого судді Турецького О.С. при секретарі Гасуляк С.Г. На підставі ст. ст. 3-4, 8-11, 15, 38, 44, 60, 109, 118-119, 208-209, 212 215, 218, 224-226, 294 ЦПК України, суд, - В И Р І Ш И В: Позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, Публічного акціонерного товариства «Укрсоцбанк» в особі Одеської обласної філії Публічного акціонерного товариства «Укрсоцбанк» про визнання недійсними договору купівлі-продажу, іпотечних договорів, скасування заборони відчуження нерухомого майна, виключення з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно записів про іпотеку та ін. задовольнити. так поимели меня, так поимейте их

вы имеете право жить внутри и использовать ипотечное имущество в согласии с законом, сдайте в аренду через нотариуса, по прошествии 0.5 года действия государственного нотариуса никто не оспорит, пропишите малолетних детей арендаторов на основании договора, пускай у них не будет другого места жительства кроме этого, подкрепите имущественные права арендаторов указав в договоре об аренде обязанности арендодателя по долговой расписке. аренда в счет долговой расписки. момент : вас не уведомляли о переходе прав фактору, найдите человека в банке пусть шлепнет печать установы что они не против аренды, а потом пусть суд разбирается, не разберется. уважаемые форумчане предложите что то подобное, или поправьте где не прав, Ваши замечания очень уместны, при наличии от Вас желания помочь, я хочу помочь, я могу помочь, я был на месте этого растерянного человека, и сейчас на этом месте, я вместе с ним.

Сущeствуeт момeнт заключeния договора. Момeнт наступлeния нeисполнeния обяз и послeдующиe дeйствия банка тожe. Момeнт пeрeуступки прав, вeрнee ст 24, тож eсть. Момeнт ст. 39 звeрнeння стягнeння происходит. Ошибки можно найти 1. Читайте практику , если у вас график платежей то проверьте позовну давность от начала первого неплатежа, самая свежая практика обжалования ипотечных договоров доп соглашения были? если да то банк исчислял сроки давности от допов, а новая практика исчисляет от основного договора Если деньги брались не на покупку квартиры, то вам должны предоставить другое жилье. если вы платили справно по кредиту, но не страховали предмет ипотеки можете придраться к срокам давности. страховка и оценка вместе пляшут 2. наложите арест через налоговую через инн ДВС другим любым способом 3. найдите предыдущего собственника, пусть идет в суд и обжалует ваш договор купли продажи, .а так же пытайтесь лишить банка реестровой записи об ипотеке способы есть, но они мошенические тем неменее вам решать, ищите любой способ, после свою ипотеку оформляйте на квартиру. ЕСЛИ ПОДАДИТЕ В СУД НА ОБЖАЛОВАНИЕ РЕЕЙСТРОВОЙ ЗАПИСИ то БАНК НЕ ПРИЙДЕТ СУДИТЬСЯ ЗА НЕДВИЖИМОСТЬ - ПРАВА ПО КОТОРОЙ ПЕРЕУСТУПЛЕНЫ, ЕСТЬ ВАРИАНТ РАССМОТРЕТЬ ДЕЛО ЗАОЧНО, СРУБИТЕ ЗАПИСИ С РЕЕСТРА И ПЕРЕПРОДАЙТЕ 2 РАЗА И ОФОРМИТЕ СВОИ ИПОТЕКИ. ДЕЙСТВУЙТЕ ЖЕСТКО . КАК ОНи. Попытайтесь так жe им устроить понятиe ипотекодатель відмінний від боржника не пытайтесь оспорить договор ипотеки, потеряете время и деньги. ищите нарушения при выдаче кредита, исполнение самого договора ипотекодержателем 4. читайте практику по оспариванию публичных торгов, там этапов хватает и задействована двс, по этому можно тормозить и возвращать их на обратные рельсы по процедуре. оспаривайтe оцeнку, дeлайтe рeцeнзии на них 5. участвуйте в торгах инкогнито трeтьим лицом, выйграйте торги, допустите ошибки, отмените торги заведомо зная. Ходотайствуйтe как ипотeкодатeль о нарушeнии первоочередности права выкупа, по номиналу, вашей собственности на электронных торгах 6. оформите спд, сдайте в аренду власне нерухоме майно за 5 зарплатных минимумов в год, предоплатите полную сумму по этому договору у нотариуса на 20 лет, пусть забирают, укажите неустойки в случае розирвання договора и пеню, сам договор стандартный и укажите что арендатор ремонтирует все сам за свой счет, поимеете до 15 процентов квартиры обратно, собирайте чеки. живите в своей квартире по договору суб аренды. Советчиков много не бывает, найдите тех кто провернет конкретные шаги. 7. Найдитe матерого юриста со связями, найдите друга в банке, выложите сюда свои договора и корреспронденцию!!!!! здесь победный путь самурая который вас ждет вбудущем НОТАРИУС ИСКОВАЯ ДАВНОСТЬ ОЦЕНКА ПРАКТИКА ВСУ БУХ МАХИНАЦИИ КВИТЕНЬ 2017

Что сделано то сделано, Вы бы видели глаза моего Нотариуса у которого я всегда проверяю такие сделки!!! Он признает свою ошибку. Однако я заплатил налоги , 2я продажа за год что ли, и это придавало тоже уверенности, типа Америка заплатил налоги и спи , у регистратора, обременений нет, сделка в 1й Нотариальной конторе, у семьи продавшей еще несколько более серьйозных объектов на продажу, ребята вы в Одессе, и если вас имеют то делают это красиво))

ВОТ ЧТО Я ВЫЯСНИЛ и это должно найти применение, вопрос к Вам: Один из заемщиков муж имущественного поручителя Умер, второй заемщик дочь имущественного поручителя. ГЛАВНОЕ: ЗЕМЛЯ НЕ БЫЛА ОФОРМЛЕНА В ЗЕМ РЕСУРСАХ, А МОЖЕТ ДАЖЕ И НЕ БЫЛА ПРИВАТИЗИРОВАНА В МОМЕНТ ПЕРЕДАЧИ ДОМА В ИПОТЕКУ, НОТАРИАЛЬНО НЕ ОБРЕМЕНЯЛАСЬ ИПОТЕКОЙ, НИГДЕ НЕ было ОТМЕТКИ О ОБРЕМЕНЕНИЯХ И Я КУПИЛ ДОМ И ЗЕМЛЮ ОТДЕЛЬНЫМИ ДОГОВОРАМИ КУПЛИ ПРОДАЖ. ЧТО ЭТО ДАЕТ МНЕ? ЕДИНСТВЕННОЕ ЧТО У НИХ В ДОГОВОРЕ ИПОТЕКИ ПО ЭТОМУ ПОВОДУ Я НЕ ЗНАЮ.

1 предмет ипотеки и 4 заёмщика, оценка 879000$, они нахватались по 198000$ 4 человека = 792000$, а на момент сделки жилье принадлежало фигуранту по кредиту. Соответственно 4 договора ипотеки и 4 записи в реестре.

Извините за туфтологию)) В данный момент меня привлекают соответчиком по стягнення ПИ, 2е дело Погребного - судьи, которое Вы отметили как Позитив для меня - в аппеляции. ДЕЛА ЗАТРЕБУЮ, ПРЕДОСТАВЛЮ ПОСЛЕ 10 МАРТА.

Я приобрёл 03.04.2014 у семьи которая приобрела 4 мя мес ранее, для жизни покупал. Кредитный договор - здесь не знаю до конца, но вроде договор от 2006, дополнение и изменение в 2007 в связи с ипотекой, через день после покупки этого дома он стал предметом ипотеки для обеспечения 3-4х кредитов разных заемщиков и втом числе кредит ипотекодателю. Первое обращение в суд в 2010 на 2.600.000 и на 417.000 к заемщикам, в 2010 и заявка на стягнення предмета ипотеки в суд, затем дело передано в районный суд по месту недвижимости, там это дело болтается и даже кажется принимается в сторону банка, вплоть до 2013 пока не происходит вышеупомянутое заочное решение. Семья , а затем я вступаю в право собственности. Затем отмена решения.