в данном случае основание для подачи иска - не погашение платежей в установленный срок, предмет - взыскание суммы, обращение взыскания на предмет ипотеки
во втором иске основание для подачи иска - не погашение платежей в установленный срок, предмет - обращение взыскания на предмет ипотеки