os29

Выкуп ипотечного долга (дом под мораторием) на голландском аукционе

Recommended Posts

Подскажите как поступить, если дом находится под мораторием, а ипотечный долг был продан на голландском аукционе ФГВ? Можно ли оспорить результаты торгов либо требования нового ипотекодержателя? 

Share this post


Link to post
Share on other sites

до торгов вы должны были банку. Сейчас - новому ипотекодержателю. Для вас есть принципиальная разница, кому вы должны?
Ипотеку защищайте. Ну и ждите, возможно с вами начнет переговоры новый ипотекодержатель

  • Like 4

Share this post


Link to post
Share on other sites

Оспорить можно, особенно если кредит валютный, только нужно решить, что хотите получить в результате.  

  • Like 4

Share this post


Link to post
Share on other sites
16 hours ago, Seata said:

до торгов вы должны были банку. Сейчас - новому ипотекодержателю. Для вас есть принципиальная разница, кому вы должны?
Ипотеку защищайте. Ну и ждите, возможно с вами начнет переговоры новый ипотекодержатель

Ипотекодержатель уже выставил вимогу на 2 млн грн. Может попробовать затянуть процесс и подать какой нибудь иск о признании кредитного договора недействительным? 

IMG-891cccee32b44d51c9091e5cc5a9ad4a-V.jpg

IMG-ccfde468b1ee64f5c572843f35f777c1-V.jpg

Share this post


Link to post
Share on other sites
2 часа назад, os29 сказал:

Ипотекодержатель уже выставил вимогу на 2 млн грн. Может попробовать затянуть процесс и подать какой нибудь иск о признании кредитного договора недействительным? 

IMG-891cccee32b44d51c9091e5cc5a9ad4a-V.jpg

IMG-ccfde468b1ee64f5c572843f35f777c1-V.jpg

Не только можно, но и нужно... Для начала уясните, стал ли г. Булка ипотекодержателем, основавние -  ст. 517 ЦК Украины:

Стаття 517. Докази прав нового кредитора у зобов'язанні

1. Первісний кредитор у зобов'язанні повинен передати новому кредиторові документи, які засвідчують права, що передаються, та інформацію, яка є важливою для їх здійснення.

2. Боржник має право не виконувати свого обов'язку новому кредиторові до надання боржникові доказів переходу до нового кредитора прав у зобов'язанні."

Повідомлення-вимога от г. Булки таким доказательством не является...

  • Like 3

Share this post


Link to post
Share on other sites

Еще не маловажным является строк предусмотренный ст. 38 ЗУ "Про іпотеку" и на который указывает г. Булка - 30 дней с момента получения Вимоги від 12.02.2018 г.. Для Вас было бы правильным, до окончания этого срока, отреагировать: заявить  позов, отправить Заперечення против г. Булки и т.п. А еще быстрее - обратиться к юристу или адвокату, который специализируется на кредитных спорах.

  • Like 3

Share this post


Link to post
Share on other sites
3 hours ago, west11 said:

Не только можно, но и нужно... Для начала уясните, стал ли г. Булка ипотекодержателем, основавние -  ст. 517 ЦК Украины:

Стаття 517. Докази прав нового кредитора у зобов'язанні

1. Первісний кредитор у зобов'язанні повинен передати новому кредиторові документи, які засвідчують права, що передаються, та інформацію, яка є важливою для їх здійснення.

2. Боржник має право не виконувати свого обов'язку новому кредиторові до надання боржникові доказів переходу до нового кредитора прав у зобов'язанні."

Повідомлення-вимога от г. Булки таким доказательством не является...

Есть протокол торгов и договор переуступки прав.  В реестре Булка значится как обтяжувач.  Получается выход один, запускать иск и тем самым сбивать цену? Пока действует мораторий он по идее выселять не может...  И кстати по закону о моратории "кредитна установа не може уступити (продати, передати) заборгованість або борг, визначений у підпункті 1 цього пункту, на користь (у власність) іншої особи."  Получается можно оспорить и сами торги? 

Share this post


Link to post
Share on other sites
3 минуты назад, os29 сказал:

Есть протокол торгов и договор переуступки прав.  В реестре Булка значится как обтяжувач.  Получается выход один, запускать иск и тем самым сбивать цену? Пока действует мораторий он по идее выделять не может... 

Полученное Вами письмо является доказательством того ,что Булка выполнил умову про направлення Вам вимоги. Теперь уже Вам решать, что предпринимать.

Про мораторий. По идее оно конечно так, но практика порой преподносит совершенно обратное.

Так что на мораторий особенно не полагайтесь, а попробуйте в довесок к мораторию  найти другие аргументы.

  • Like 1

Share this post


Link to post
Share on other sites
39 minutes ago, west11 said:

Еще не маловажным является строк предусмотренный ст. 38 ЗУ "Про іпотеку" и на который указывает г. Булка - 30 дней с момента получения Вимоги від 12.02.2018 г.. Для Вас было бы правильным, до окончания этого срока, отреагировать: заявить  позов, отправить Заперечення против г. Булки и т.п. А еще быстрее - обратиться к юристу или адвокату, который специализируется на кредитных спорах.

кстати по закону о моратории "кредитна установа не може уступити (продати, передати) заборгованість або борг, визначений у підпункті 1 цього пункту, на користь (у власність) іншої особи."  Получается можно оспорить и сами торги? 

 

Share this post


Link to post
Share on other sites
5 minutes ago, juri_rv said:

Полученное Вами письмо является доказательством того ,что Булка выполнил умову про направлення Вам вимоги. Теперь уже Вам решать, что предпринимать.

Про мораторий. По идее оно конечно так, но практика порой преподносит совершенно обратное.

Так что на мораторий особенно не полагайтесь, а попробуйте в довесок к мораторию  найти другие аргументы.

Так вот я думаю, какие аргументы придумать? Запустить иск о незаконности валютного кредита или на удаваннисть правочину? 

Share this post


Link to post
Share on other sites
2 часа назад, os29 сказал:

Так вот я думаю, какие аргументы придумать? Запустить иск о незаконности валютного кредита или на удаваннисть правочину? 

Вам необходимо прислушаться к совету west11  - обратиться к юристу или адвокату, который специализируется на кредитных спорах.  Это для Вас сейчас  первоочередная задача. И уже вместе с ним, на основе имеющейся в Вашем распоряжении информации, выработать план действий.

 

  • Like 3

Share this post


Link to post
Share on other sites
2 минуты назад, juri_rv сказал:

Вам необходимо прислушаться к совету west11  - обратиться к юристу или адвокату, который специализируется на кредитных спорах. Это для Вас сейчас это  первоочередная задача. И уже вместе с ним, на основе имеющейся в Вашем распоряжении информации, выработать план действий.

 

Прошу Вас обратить внимание на заключительную фразу вимоги Булки С.Е. , " зокрема шляхом позасудового врегулювання на підставі договору."

  • Like 2

Share this post


Link to post
Share on other sites
19 часов назад, os29 сказал:

кстати по закону о моратории "кредитна установа не може уступити (продати, передати) заборгованість або борг, визначений у підпункті 1 цього пункту, на користь (у власність) іншої особи."  Получается можно оспорить и сами торги? 

по закону о моратории еще и как может, если банк в стадии ликвидации

чего сами не выкупили? 

https://prozorro.sale/auction/UA-EA-2017-12-27-000002-b

Share this post


Link to post
Share on other sites
19 часов назад, os29 сказал:

кстати по закону о моратории "кредитна установа не може уступити (продати, передати) заборгованість або борг, визначений у підпункті 1 цього пункту, на користь (у власність) іншої особи."  Получается можно оспорить и сами торги? 

 

по закону о моратории еще и как может ,если банк в стадии ликвидации

чего сами свой долг не выкупили

https://prozorro.sale/auction/UA-EA-2017-12-27-000002-b

Share this post


Link to post
Share on other sites

как узнать выставили имущество на торги или нет, ведь не реально перелопатить все лоты.

Share this post


Link to post
Share on other sites
47 минут назад, polina сказал:

как узнать выставили имущество на торги или нет, ведь не реально перелопатить все лоты.

можно обратиться к ликвидатору банка и узнать присвоенный номер в прозорро

Share this post


Link to post
Share on other sites
В 19.03.2018 в 18:08, os29 сказал:

Запустить иск о незаконности валютного кредита или на удаваннисть правочину? 

уникальность договор уступки прав по аукционам прозорро,что признание любых пунктов договора недействительными не дает право признать весть договор недействительным и прямо выписано,что это договор не факторинга.

так что от Вашего умения зависит сколько денег сможет урвать Булкин или пролететь

как пример договора

Договір_про_відступлення_прав_вимоги_від_21_02.2018__ТОВ_Юрфактор_Сервіс_1-4_(1).pdf

  • Like 1

Share this post


Link to post
Share on other sites
В 19.03.2018 в 18:04, os29 сказал:

кстати по закону о моратории "кредитна установа не може уступити (продати, передати) заборгованість або борг, визначений у підпункті 1 цього пункту, на користь (у власність) іншої особи."  Получается можно оспорить и сами торги? 

 

Почитайте сами своими глазами весь закон о моратории, благо он не большой )

  • Like 3

Share this post


Link to post
Share on other sites

В итоге,  кто-то может реально подсказать что можно сделать в этой ситуации уже сейчас?!  Без размытых фраз типа "обратитесь к адвокату"  или "прочтите закон". Я такие советы мог бы и сам дать)))  Я вижу пока выход только в том, чтобы либо запустить иск о незаконности договора и тем самым по крайней мере затянуть время либо бить через мораторий. В конце концов Булка пишет, что собирается "звернути стягнення", что в общем то попадает под действие закона. 

Share this post


Link to post
Share on other sites
19 часов назад, os29 сказал:

В итоге,  кто-то может реально подсказать что можно сделать в этой ситуации уже сейчас?!  Без размытых фраз типа "обратитесь к адвокату"  или "прочтите закон". Я такие советы мог бы и сам дать)))  Я вижу пока выход только в том, чтобы либо запустить иск о незаконности договора и тем самым по крайней мере затянуть время либо бить через мораторий. В конце концов Булка пишет, что собирается "звернути стягнення", что в общем то попадает под действие закона. 

Реально что либо подсказать можно только рельно изучив Вашу ситуацию, реально изучив  все имеющиеся  документы. Все это может сделать специалист,

находящийся рядом с Вами. Не нуждаетесь в помощи специалиста, сами можете давать советы , прекрасно. Видите выход, действуйте, готовьте и подавайте иск, такой какой считаете верным. 

Прошла неделя с первого Вашего обращения, а Вы еще ничего не сделали.

Пока у Вас хорошо получается не тянуть время, а терять его.

 В конце концов Булка зверне стягнення, а Вы все будете выбирать варианты, только с виконавцями

перед дверью Вашей квартиры это будет сделать непросто и практически невозможно.

  • Like 1
  • Thanks 1

Share this post


Link to post
Share on other sites
21 hours ago, juri_rv said:

Реально что либо подсказать можно только рельно изучив Вашу ситуацию, реально изучив  все имеющиеся  документы. Все это может сделать специалист,

находящийся рядом с Вами. Не нуждаетесь в помощи специалиста, сами можете давать советы , прекрасно. Видите выход, действуйте, готовьте и подавайте иск, такой какой считаете верным. 

Прошла неделя с первого Вашего обращения, а Вы еще ничего не сделали.

Пока у Вас хорошо получается не тянуть время, а терять его.

 В конце концов Булка зверне стягнення, а Вы все будете выбирать варианты, только с виконавцями

перед дверью Вашей квартиры это будет сделать непросто и практически невозможно.

Пожалуй Вы правы... 

  • Like 1

Share this post


Link to post
Share on other sites
10 часов назад, os29 сказал:

Пожалуй Вы правы... 

обратите внимание что Ваш Булка юрист  и уже взыскивал ипотеку по кредитным договорам

 

  • Like 1

Share this post


Link to post
Share on other sites
On 3/25/2018 at 12:39 PM, vad-vad said:

обратите внимание что Ваш Булка юрист  и уже взыскивал ипотеку по кредитным договорам

 

Признавайте договор "покупки" (факторинга) недействительным.

Булка - ненадлежещий фактор

 

  • Like 2

Share this post


Link to post
Share on other sites

Join the conversation

You can post now and register later. If you have an account, sign in now to post with your account.

Guest
Reply to this topic...

×   Pasted as rich text.   Paste as plain text instead

  Only 75 emoji are allowed.

×   Your link has been automatically embedded.   Display as a link instead

×   Your previous content has been restored.   Clear editor

×   You cannot paste images directly. Upload or insert images from URL.

Loading...