Огляд судової практики ВС-КАС у спорах, що виникають із правовідносин у сфері архітектури та містобудування з 01.2018 по 01.2023

[ANTIRAID]

Огляд містить важливі правові позиції КАС ВС, сформульовані під час розгляду справ стосовно: дотримання суб'єктом містобудування вимог містобудівного законодавства, державних будівельних норм, стандартів і правил під час виконання підготовчих і будівельних робіт; організації та планування забудови територій; здійснення авторського та технічного наглядів; встановлення тимчасових споруд; дотримання посадовими особами органів державного архітектурного контролю процедури проведення планових і позапланових перевірок; відповідальності за порушення законодавства у сфері містобудівної діяльності та архітектури. 

Зокрема, наведено правові позиції щодо:

✅ умов набуття особою статусу замовника будівництва;

✅ моменту виникнення права на виконання будівельних робіт у замовника; 

✅ суб’єктивної приналежності повідомлення про початок виконання будівельних робіт;

✅ відповідальності замовника за повноту та достовірність даних, зазначених у поданій ним декларації;

✅ підстав для скасування декларації про початок будівництва; 

✅ обсягу перевірки контролюючим органом відомостей декларації про початок будівельних робіт;

✅ правових підстав і строків перевірки достовірності відомостей, наведених у декларації про готовність об’єкта будівництва до експлуатації;

✅ підстав для анулювання дозволу на виконання будівельних робіт;

✅ обов’язку замовника будівництва ініціювати питання прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об’єктів;

✅ об’єктів будівництва, які не потребують проходження процедури прийняття в експлуатацію;

✅ заборони експлуатації об’єкта, не введеного в експлуатацію;

✅ умов надання права на здійснення переобладнання горищ і надбудови житлових будинків на мансардні поверхи;

✅ умов отримання будівельного паспорта на об'єкт будівництва;

✅ необхідності отримання дозволу на виконання будівельних робіт органу державного архітектурно-будівельного контролю в разі здійснення реконструкції раніше введеної в експлуатацію АЗС;

✅ повноважень міської ради змінювати порядок видачі містобудівних умов та обмежень;

✅ обов'язковості заповнення даних містобудівних умов та обмежень;

✅ безпідставності відмови у видачі містобудівних умов та обмежень у разі відсутності плану зонування або детального плану території;

✅ цільового призначення зонінгу у сфері містобудування;

✅ відсутності правових підстав будівництва житлового будинку на землях громадської забудови;

✅ обов’язковості здійснення авторського нагляду на всіх етапах будівництва;

✅ недопустимості здійснення технічного нагляду особами, які працюють у проєктних і будівельних організаціях, що виконують роботи на підконтрольних об’єктах архітектури;

✅ строку прийняття рішення про анулювання паспорта прив’язки тимчасової споруди;

✅ процедури продовження строку дії паспорта тимчасової споруди;

✅ підстав для проведення робіт із встановлення малих архітектурних форм та тимчасових споруд;

✅порядку встановлення малої архітектурної форми;

✅законодавчо визначених підстав проведення позапланової перевірки органом державного архітектурно-будівельного контролю;

✅неможливості оскарження до адміністративного суду акта перевірки, а також дій органу контролю щодо його складання.

https://supreme.court.gov.ua/userfiles/media/new_folder_for_uploads/supreme/ogliady/Oglyad_KAS_mistobuduv_1.pdf

Огляд судової практики ВС-КАС у спорах, що виникають із правовідносин у сфері архітектури та містобудування з 01.2018 по 01.2023.pdf