Іпотека+малолітня особа+реєстрація

[adrenalin2003]

ПРОШУ допомоги фахівців з наступних питань:

1. Пункт іпотечного договору:

Не надавати документи у відповідні держоргани з метою реєстрації будь-яких осіб у Предметііпотеки без письмової згоди на це Іпотекодержателя.

Чи може бути дійсним цей пункт договору???

Примітка: Була зареєстрована донька Іпотекодавця.

2.Іпотечний договір укладений в 2007 році, в 2009 році у Іпотекодавця народилась дитина і звісно її прописують в квартирі, яка є предметом іпотеки.

Які дії з точки зору нотаріуса повинні вчинити сторони та нотаріус????

[ANTIRAID]

ПРОШУ допомоги фахівців з наступних питань:

1. Пункт іпотечного договору:

Не надавати документи у відповідні держоргани з метою реєстрації будь-яких осіб у Предметііпотеки без письмової згоди на це Іпотекодержателя.

Чи може бути дійсним цей пункт договору???

Примітка: Була зареєстрована донька Іпотекодавця.

2.Іпотечний договір укладений в 2007 році, в 2009 році у Іпотекодавця народилась дитина і звісно її прописують в квартирі, яка є предметом іпотеки.

Які дії з точки зору нотаріуса повинні вчинити сторони та нотаріус????

Отвечу по порядку:

1. Данный пункт договора является никчемным в связи с нарушением целого ряда нормативных актов и международных договоров.

2. Никаких действий с точки зрения нотариуса совершать не нужно ни нотариусу ни сторонам. Конечно Вы можете уведомить банк о том, что прописали ребенка в квартире, которая является предметом ипотеки.

[adrenalin2003]

Отвечу по порядку:

1. Данный пункт договора является никчемным в связи с нарушением целого ряда нормативных актов и международных договоров.

2. Никаких действий с точки зрения нотариуса совершать не нужно ни нотариусу ни сторонам. Конечно Вы можете уведомить банк о том, что прописали ребенка в квартире, которая является предметом ипотеки.

Ви маєте на увазі наступні нормативно-правові документи:

Конституція України, Конвенція "Про права дитини", ЦКУ, ЗУ "Про охорону дитинства", Закон України «Про основи соціального захисту бездомних громадян і безпритульних дітей»? Здається всі...

Але цікаво, чи несе відповідальність нотаріус за підписання такого іпотечного договору?

[Олексій]

Отвечу по порядку:

1. Данный пункт договора является никчемным в связи с нарушением целого ряда нормативных актов и международных договоров.

2. Никаких действий с точки зрения нотариуса совершать не нужно ни нотариусу ни сторонам. Конечно Вы можете уведомить банк о том, что прописали ребенка в квартире, которая является предметом ипотеки.

Если не сложно, можно более развернутый ответ, каких именно нормативных актов?

[у.zaporozhskiy]

Если не сложно, можно более развернутый ответ, каких именно нормативных актов?

поищите решение по признанию исполнительной написи такой, что не подлежит исполнению, которая накладывается на недвижимое имущество, где зарегистрирован ребенок.

[ANTIRAID]

Ви маєте на увазі наступні нормативно-правові документи:

Конституція України, Конвенція "Про права дитини", ЦКУ, ЗУ "Про охорону дитинства", Закон України «Про основи соціального захисту бездомних громадян і безпритульних дітей»? Здається всі...

Але цікаво, чи несе відповідальність нотаріус за підписання такого іпотечного договору?

Вы абсолютно правы.

[George]

поищите решение по признанию исполнительной написи такой, что не подлежит исполнению, которая накладывается на недвижимое имущество, где зарегистрирован ребенок.

Дайте,ссылочку, пожалуйста

[neo]

Вы абсолютно правы.

Уточните, пожалуйста, по вопросу ответственности нотариуса. Кто является автором ипотечного договора: нотариус или банк? Если в договоре есть противоречащие законодательству положения можно-ли оспаривать его в судах без привязки к кредитным договорам? И вообще, чем определяется мера ответственности нотариуса в этих правочинах?

[у.zaporozhskiy]

Уточните, пожалуйста, по вопросу ответственности нотариуса. Кто является автором ипотечного договора: нотариус или банк? Если в договоре есть противоречащие законодательству положения можно-ли оспаривать его в судах без привязки к кредитным договорам? И вообще, чем определяется мера ответственности нотариуса в этих правочинах?

Стаття 5. Обов'язки нотаріуса

Нотаріус зобов'язаний:

здійснювати свої професійні обов'язки відповідно до цього Закону і принесеної присяги;

кто-то говорил, что нотаріуса можуть позбавити ліцензії.

из теории гражданского права договор составляют стороны, поэтому нотариус ни при чем к этому.

Стаття 27. Відповідальність приватного нотаріуса

Шкода, заподіяна особі внаслідок незаконних дій або недбалості приватного нотаріуса, відшкодовується в повному розмірі.

Стаття 30. Підстави припинення нотаріальної діяльності приватного нотаріуса

Підставами припинення нотаріальної діяльності приватного нотаріуса є:

1) подання приватним нотаріусом письмової заяви про припинення нотаріальної діяльності;

2) анулювання свідоцтва про право на зайняття нотаріальною діяльністю;

3) неусунення приватним нотаріусом без поважних причин порушень, передбачених пунктами 1 і 2 частини першої статті 291 цього Закону;

4) смерть приватного нотаріуса або оголошення його померлим у порядку, встановленому законом;

5) припинення громадянства України або виїзд за межі України на постійне проживання;

6) призначення приватного нотаріуса на посаду, зайняття якої несумісне зі здійсненням нотаріальної діяльності;

7) невиконання приватним нотаріусом наказу Міністерства юстиції України, Головного управління юстиції Міністерства юстиції України в Автономній Республіці Крим, головних управлінь юстиції в областях, містах Києві та Севастополі про зупинення його нотаріальної діяльності, за винятком випадків оскарження приватним нотаріусом такого наказу;

8) набрання законної сили обвинувальним вироком суду, яким приватний нотаріус засуджений за навмисний злочин;

9) набрання законної сили рішенням суду про визнання приватного нотаріуса недієздатним, обмежено дієздатним або про застосування до нього примусових заходів медичного характеру;

10) набрання законної сили рішенням суду про визнання приватного нотаріуса безвісно відсутнім.

Оспаривать положения договора ипотеки отдельно от положений кредитного договора можно и нужно...

Стаття 12. Анулювання свідоцтва про право на заняття нотаріальною діяльністю

Свідоцтво про право на заняття нотаріальною діяльністю може бути анульовано Міністерством юстиції України:

1) з власної ініціативи нотаріуса;

2) за поданням Головного управління юстиції Міністерства юстиції України в Автономній Республіці Крим, головних управлінь юстиції в областях, містах Києві та Севастополі у випадках:

а) втрати громадянства України або виїзду за межі України на постійне проживання;

б) винесення щодо нотаріуса обвинувального вироку суду, який набрав чинності;

в) винесення ухвали про застосування щодо нотаріуса примусових заходів медичного характеру, що набрала законної сили;

г) винесення постанови про припинення кримінальної справи щодо нотаріуса з нереабілітуючих підстав;

д) винесення рішення суду, що набрало законної сили, про обмеження дієздатності особи, яка виконує обов'язки нотаріуса, визнання її недієздатною або безвісно відсутньою, оголошення її померлою;

е) неодноразового порушення нотаріусом чинного законодавства при вчиненні нотаріальних дій або грубого порушення закону, яке завдало шкоди інтересам держави, підприємств, установ, організацій, громадян;

є) невідповідності нотаріуса займаній посаді внаслідок стану здоров'я, що перешкоджає нотаріальній діяльності;

ж) порушення нотаріусом вимог, передбачених частиною другою статті 3, частиною першою статті 8 та статтею 9 цього Закону;

з) набрання законної сили рішенням суду про порушення нотаріусом вимог законодавства при вчиненні ним нотаріальної дії;

(пункт 2 частини першої статті 12 доповнено підпунктом "з"

згідно із Законом України від 01.10.2008 р. N 614-VI)

и) знищення нотаріусом або з його вини архіву нотаріуса або окремих документів.

(пункт 2 частини першої статті 12 доповнено підпунктом "и"

згідно із Законом України від 01.10.2008 р. N 614-VI)

Рішення про анулювання свідоцтва про право на заняття нотаріальною діяльністю може бути оскаржено до суду в місячний строк з дня його одержання.

я так понимаю, то что выделенно жирным, если исп. напись признается не подлежащей исполнению (решение вступает в законную силу), а в мотивровочной части указывается, что нотариус действовал с нарушением закона, то его свидетельство может быть анулированно по пункту "з"?

[neo]

Стаття 5. Обов'язки нотаріуса

Нотаріус зобов'язаний:

здійснювати свої професійні обов'язки відповідно до цього Закону і принесеної присяги;

кто-то говорил, что нотаріуса можуть позбавити ліцензії.

из теории гражданского права договор составляют стороны, поэтому нотариус ни при чем к этому.

Стаття 27. Відповідальність приватного нотаріуса

Шкода, заподіяна особі внаслідок незаконних дій або недбалості приватного нотаріуса, відшкодовується в повному розмірі.

Стаття 30. Підстави припинення нотаріальної діяльності приватного нотаріуса

Підставами припинення нотаріальної діяльності приватного нотаріуса є:

1) подання приватним нотаріусом письмової заяви про припинення нотаріальної діяльності;

2) анулювання свідоцтва про право на зайняття нотаріальною діяльністю;

3) неусунення приватним нотаріусом без поважних причин порушень, передбачених пунктами 1 і 2 частини першої статті 291 цього Закону;

4) смерть приватного нотаріуса або оголошення його померлим у порядку, встановленому законом;

5) припинення громадянства України або виїзд за межі України на постійне проживання;

6) призначення приватного нотаріуса на посаду, зайняття якої несумісне зі здійсненням нотаріальної діяльності;

7) невиконання приватним нотаріусом наказу Міністерства юстиції України, Головного управління юстиції Міністерства юстиції України в Автономній Республіці Крим, головних управлінь юстиції в областях, містах Києві та Севастополі про зупинення його нотаріальної діяльності, за винятком випадків оскарження приватним нотаріусом такого наказу;

8) набрання законної сили обвинувальним вироком суду, яким приватний нотаріус засуджений за навмисний злочин;

9) набрання законної сили рішенням суду про визнання приватного нотаріуса недієздатним, обмежено дієздатним або про застосування до нього примусових заходів медичного характеру;

10) набрання законної сили рішенням суду про визнання приватного нотаріуса безвісно відсутнім.

Оспаривать положения договора ипотеки отдельно от положений кредитного договора можно и нужно...

Стаття 12. Анулювання свідоцтва про право на заняття нотаріальною діяльністю

Свідоцтво про право на заняття нотаріальною діяльністю може бути анульовано Міністерством юстиції України:

1) з власної ініціативи нотаріуса;

2) за поданням Головного управління юстиції Міністерства юстиції України в Автономній Республіці Крим, головних управлінь юстиції в областях, містах Києві та Севастополі у випадках:

а) втрати громадянства України або виїзду за межі України на постійне проживання;

б) винесення щодо нотаріуса обвинувального вироку суду, який набрав чинності;

в) винесення ухвали про застосування щодо нотаріуса примусових заходів медичного характеру, що набрала законної сили;

г) винесення постанови про припинення кримінальної справи щодо нотаріуса з нереабілітуючих підстав;

д) винесення рішення суду, що набрало законної сили, про обмеження дієздатності особи, яка виконує обов'язки нотаріуса, визнання її недієздатною або безвісно відсутньою, оголошення її померлою;

е) неодноразового порушення нотаріусом чинного законодавства при вчиненні нотаріальних дій або грубого порушення закону, яке завдало шкоди інтересам держави, підприємств, установ, організацій, громадян;

є) невідповідності нотаріуса займаній посаді внаслідок стану здоров'я, що перешкоджає нотаріальній діяльності;

ж) порушення нотаріусом вимог, передбачених частиною другою статті 3, частиною першою статті 8 та статтею 9 цього Закону;

з) набрання законної сили рішенням суду про порушення нотаріусом вимог законодавства при вчиненні ним нотаріальної дії;

(пункт 2 частини першої статті 12 доповнено підпунктом "з"

згідно із Законом України від 01.10.2008 р. N 614-VI)

и) знищення нотаріусом або з його вини архіву нотаріуса або окремих документів.

(пункт 2 частини першої статті 12 доповнено підпунктом "и"

згідно із Законом України від 01.10.2008 р. N 614-VI)

Рішення про анулювання свідоцтва про право на заняття нотаріальною діяльністю може бути оскаржено до суду в місячний строк з дня його одержання.

я так понимаю, то что выделенно жирным, если исп. напись признается не подлежащей исполнению (решение вступает в законную силу), а в мотивровочной части указывается, что нотариус действовал с нарушением закона, то его свидетельство может быть анулированно по пункту "з"?

Спасибо за разъяснения, непременно ими воспользуюсь.