Огляд судової практики ВС-КГС у спорах, пов’язаних із земельними правовідносинами та правом власності

ANTIRAID · May 20

Огляд судової практики Верховного Суду у спорах, пов’язаних із земельними правовідносинами та правом власності, підготовлений Касаційним господарським судом у складі Верховного Суду з нагоди 35-річчя господарських судів України

Огляд був презентований 8 травня 2026 року в межах науково-практичної конференції «Актуальні проблеми правозастосування під час розгляду справ щодо земельних відносин та права власності: практика Верховного Суду, стандарти Європейського суду з прав людини та розвиток законодавства»

Це видання узагальнює актуальні підходи Верховного Суду до вирішення спорів у сфері земельних правовідносин та захисту права власності, а також відображає розвиток судової практики в цій категорії справ за 2018–2025 роки.

Огляд має зручну тематичну структуру, що дозволяє швидко орієнтуватися у ключових правових позиціях Верховного Суду і знаходити відповіді на практичні питання правозастосування. Матеріал систематизовано за основними категоріями спорів у сфері земельних правовідносин та права власності.

У центрі уваги – усталені підходи Верховного Суду щодо:

• оформлення прав на земельні ділянки та переходу права оренди;

• поновлення договорів оренди землі;

• ефективних способів захисту прав на землю;

• правонаступництва у земельних правовідносинах;

• застосування сервітуту як допустимого обмеження права власності;

• набуття та підтвердження права власності;

• застосування негаторного позову;

• правового режиму самочинного будівництва;

• державної реєстрації речових прав;

• набувальної давності та витребування майна;

• приватизації об’єктів державної та комунальної власності.

Окремий акцент зроблено на застосуванні стандартів Європейського суду з прав людини у спорах щодо права власності, забезпеченні балансу між приватними та публічними інтересами, а також реалізації принципу верховенства права у сфері земельних правовідносин.

Огляд містить аналіз статистичних даних за 2018–2025 роки, що дає змогу оцінити динаміку розгляду земельних спорів і спорів щодо права власності, рівень стабільності судових рішень та роль касаційної інстанції в забезпеченні єдності судової практики.

Видання також висвітлює діяльність судової палати для розгляду справ щодо земельних відносин і права власності КГС ВС у формуванні сучасних правових підходів, забезпеченні однакового застосування норм права та розвитку професійного діалогу між суддями, науковцями, адвокатами, представниками органів державної влади й бізнесу.