Валютный кредит или порабощение на пол жизни


Recommended Posts

В 2008 году был заключен кредитный договор с банком в валюте на покупку квартиры. Заключен договор ипотеки. Сумма большая. Платили, но в 2009 стало худо. Средств не оказалось. Банк подал в суд на взыскание суммы кредита, процентов и пени, штрафа. Подал встречный иск опризнании договора заключенным в национальной валюте. Суд первой инстанции и второй приняли решение в пользу банка. Теперь вот думаю, что еще можно предпринять, чтобы хотя бы уменьшить взыскиваемую сумму процентов и санкций. У кого какие идеи, подскажите?

Link to comment
Share on other sites

В 2008 году был заключен кредитный договор с банком в валюте на покупку квартиры. Заключен договор ипотеки. Сумма большая. Платили, но в 2009 стало худо. Средств не оказалось. Банк подал в суд на взыскание суммы кредита, процентов и пени, штрафа. Подал встречный иск опризнании договора заключенным в национальной валюте. Суд первой инстанции и второй приняли решение в пользу банка. Теперь вот думаю, что еще можно предпринять, чтобы хотя бы уменьшить взыскиваемую сумму процентов и санкций. У кого какие идеи, подскажите?

Не расстраивайтеся вы так, для начала прочитайте интересные для вас темы форума по ипотеке, главное что бы искринка противостояния появилась, а не ждать сложа руки пока придут забирать имущество.

БООльше чем у вас есть они не возьмут, палки в колеса вставляйте им на каждом нажатии на педаль, пусть спотыкаются пока лоб не пробьют...

А оно к тому и идет.

Link to comment
Share on other sites

пока придут забирать имущество.

А с чего вы им должны отдавать? Это ваше имущество и то что вы когда-то имели глупость (как и многие из тут присутствующих) набрать фантиков цветных , еще не повод кому-то отдавать своё!
Link to comment
Share on other sites

Есть зацепка, признать договор ипотеки недействительным. При заключении данного договора, право собственности в БТИ не зарегистрировано и по сей день. Т.е., я так понимаю, что в случае даже желания банка забрать квартиру - можно повоевать, ссылаясь на то. что де факто - квартира моя, де юрэ - не я ее собственник.

Link to comment
Share on other sites

Квартира зарегистрирована в реестре отягощений и запретов.

Десь тут на форумі я читав, що є такий момент, якщо договір купівлі-продажу квартири не зареєстрований в БТІ, а як правило іпотека і договір купівлі-продажу роблять одночасно не виходячи від нотаріуса, то іпотека є недійсною. Тому що договір купівлі-продажу не набрав чинності!!!

Чинність договору купівлі-продажу згідно положень ЦК вимагає ОБОВ"ЯЗКОВОГО нотаріального посвідчення та ДЕРЖАВНОЇ РЕЄСТРАЦІЇ!

А відповідно нотаріус не мав права вчиняти іпотеку на майно, що фактично не є Вашим.

Link to comment
Share on other sites

На последней страничке, в договоре купли продажи квартиры, обычно есть вытяг с реестра державной реестрации и там написано какого числа и в какое время зарегистрировано имущество в госреестре . Именно с этого моменты, согласно ст.334 ЦК наступают ваши имущественные права на данную квартиру и только после этого вы отдаёте её в ипотеку. В БТИ делают техпаспорт и переоформляют техническую часть документации, на основаиии которой вам открывается лицевой счёт на коммунальные услуги и в паспортном столе регистрируют вас и ваших родных. Так что нотариус действовал абсолютно правильно.

Link to comment
Share on other sites

Есть зацепка, признать договор ипотеки недействительным. При заключении данного договора, право собственности в БТИ не зарегистрировано и по сей день. Т.е., я так понимаю, что в случае даже желания банка забрать квартиру - можно повоевать, ссылаясь на то. что де факто - квартира моя, де юрэ - не я ее собственник.

на этот счет банк Вам ответит, что Вы позабыли о части 2 ст. 5 и части 5 ст. 18 ЗУ "Об ипотеке". И, к нашему сожалению, будет прав :(

А суд ему будет вторить: "Да-да, уважаемый ипотекодатель, как Вам не стыдно не знать закон?"

Link to comment
Share on other sites

Join the conversation

You can post now and register later. If you have an account, sign in now to post with your account.

Guest
Reply to this topic...

×   Pasted as rich text.   Paste as plain text instead

  Only 75 emoji are allowed.

×   Your link has been automatically embedded.   Display as a link instead

×   Your previous content has been restored.   Clear editor

×   You cannot paste images directly. Upload or insert images from URL.

Loading...
  • Пользователи