Выделение доли в квартире. Банк хочет продать часть квартиры.


Recommended Posts

Есть решение суда, исполнители описали единственное имущество, которое мне принадлежит: мою часть в 3-х комнатной приватизированной квартире.

Что это означает? Исполнители эту часть продавать не собираются, а хотят передать банку в счет погашения.

Какие последствия могут быть? Как отбиваться?

Link to comment
Share on other sites

Есть решение суда, исполнители описали единственное имущество, которое мне принадлежит: мою часть в 3-х комнатной приватизированной квартире.

Что это означает? Исполнители эту часть продавать не собираются, а хотят передать банку в счет погашения.

Какие последствия могут быть? Как отбиваться?

что часть квартиры будет у банка, вот и все...

последствия даже не знаю

Link to comment
Share on other sites

что часть квартиры будет у банка, вот и все...

последствия даже не знаю

Типун Вам на язык!

Я задавал вопрос о том, как должна проходить эта процедура.

Кто обращается в суд о выделении части? (банк или исполнители)

Ришення суду есть, но там идет речь о 58.000 грн. А ст. 366 ГК говорит, что банк может подать позов. Т.е. банку нужно будет повторно обращаться в суд?

Какие шансы отбиться?

Link to comment
Share on other sites

Есть решение суда, исполнители описали единственное имущество, которое мне принадлежит: мою часть в 3-х комнатной приватизированной квартире.

Что это означает? Исполнители эту часть продавать не собираются, а хотят передать банку в счет погашения.

Какие последствия могут быть? Как отбиваться?

Исполнители слегка погорячились! А дальше ни как, в квартире не возможно технически выделить Вашу часть в "единицу"! Проведут имитацию бурной деятельности, отмажутся от стимуляции, на том и закончится.
Link to comment
Share on other sites

Исполнители слегка погорячились! А дальше ни как, в квартире не возможно технически выделить Вашу часть в "единицу"! Проведут имитацию бурной деятельности, отмажутся от стимуляции, на том и закончится.

А как быть с ст. 366 ГК ?

Link to comment
Share on other sites

Думаю, что запретить банку использовать статью кодекса не получиться, а вот сделать так чтобы торги не могли состояться -можно.

Можно оспаривать оценку части квартиры, потом оспаривать саму процедуру проведения торгов и сами торги. Вообще, я не дкмаю, что будет море желающих поселиться в квартире с чужими людьми. Также знаю случай, когда к потенциальному покупателю такой части, подходила группа людей и обещала в случае покупки переломать ноги сразу, а в случае покупки не дать нормальной жизни. Покупатель передумал. Жестоко, но ради своего имущества хороши все методы.

Link to comment
Share on other sites

Думаю, что запретить банку использовать статью кодекса не получиться, а вот сделать так чтобы торги не могли состояться -можно.

Можно оспаривать оценку части квартиры, потом оспаривать саму процедуру проведения торгов и сами торги. Вообще, я не дкмаю, что будет море желающих поселиться в квартире с чужими людьми. Также знаю случай, когда к потенциальному покупателю такой части, подходила группа людей и обещала в случае покупки переломать ноги сразу, а в случае покупки не дать нормальной жизни. Покупатель передумал. Жестоко, но ради своего имущества хороши все методы.

А на стадии подачи банком в суд, как можно тянуть, куда бить?

Link to comment
Share on other sites

А как быть с ст. 366 ГК ?

Ответ не имеет ни чего общего с юриспруденцией и к нормам гражданского права наделяющим определенными правами. Поделите кухню, ванную и сортир так чтобы ими могли пользоваться хотя-бы два со собственника не видя друг друга. Вот это и есть технически не возможно.

Link to comment
Share on other sites

Ответ не имеет ни чего общего с юриспруденцией и к нормам гражданского права наделяющим определенными правами. Поделите кухню, ванную и сортир так чтобы ими могли пользоваться хотя-бы два со собственника не видя друг друга. Вот это и есть технически не возможно.

Ну дык и не хочется чтобы банк был співвласником квартиры бывшей жены !

Link to comment
Share on other sites

Ну дык и не хочется чтобы банк был співвласником квартиры бывшей жены !

так передайте часть своей квартиры на родственников,пока суд не состоялся.. а иначе проблемы... Если состоялся,то потом Вы не сожете с квартирой ничего сделать, а жить можно и дальше. Лишь бы банк за оренду вам не выставил.

Link to comment
Share on other sites

Есть решение суда, исполнители описали единственное имущество, которое мне принадлежит: мою часть в 3-х комнатной приватизированной квартире.

Что это означает? Исполнители эту часть продавать не собираются, а хотят передать банку в счет погашения.

Какие последствия могут быть? Как отбиваться?

Ваша доля выделена в натуре? Если не выделена, то предполагаю, что описана вся квартира, значит, можно побороться, исключая из акта описи остальные части квартиры сособственниками. Либо вообще "вдруг" появится левый человек, который "возомнит" себе, что квартирка эта ему принадлежит, и подаст в суд иск о признании права собственности на эту часть квартиры и исключении ее из акта описи. Наверное, выиграть не удастся, но время затянете на пару лет. Потом оспаривание оценок, результатов торгов и т.д. и т.п.

А если выделена в натуре, то эта часть, гипотетически, может уйти с молотка легко, если не начнете ставить палки в колеса, как Вам тут уже рекомендовали.

Link to comment
Share on other sites

поиграть на нервах исполнителей , банка и суда перестройками-переделками, сменой дверных проемов и т.д., оценка после каждой переделки и вытяг с БТИ будут терять силу, - не соответствие действительного метража, плана квартиры.......в итоге пусть банк бегает узаканивает ;)))) админштрафы минимальные сравнимо с кредитными долгами, если до них вообще дойдет дело !

Link to comment
Share on other sites

  • 4 weeks later...

Люди неужели с выделением части никто не сталкивался?

Боюсь, что мой опыт наглядно покажет Вам, что дело намного серьезнее, чем Вы полагаете....

Собственно судите сами....

В прошлом я отсудил за долги 1/3 квартиры (не выделенной в натуре)..... Коррект. - ВЫДЕЛЕННОЙ. Опечатался....

Оформил договор, по которому 1/3, уже как свою собственность, за 100 гривен сдал в аренду своему "товарищу" с правом субаренды....

Товарищ на следующий день (с оформлением договора) сдал эту злополучную 1/3 в субаренду за 110 гривен ...... цыганам....

и уехал.......

Через 3 дня меня вызвали в прокуратуру, где я только разводил руками, дескать вопросы не ко мне а к товарищу....

и наслаждался гвалтом цыгана (якобы глава семейства) о притеснении малых народов и т.д.

(У цыгана оказалось высшее образование....)

Через 9 дней должники предложили мне откупного в 1,5 раза больше всего долга с пени и штрафами....

Я согласился....

P.S. Цыган получил - 0,5 от этой суммы...

=====

Так что думайте....

Link to comment
Share on other sites

Боюсь, что мой опыт наглядно покажет Вам, что дело намного серьезнее, чем Вы полагаете....

Собственно судите сами....

В прошлом я отсудил за долги 1/3 квартиры (не выделенной в натуре).....

Оформил договор, по которому 1/3, уже как свою собственность, за 100 гривен сдал в аренду своему "товарищу" с правом субаренды....

Товарищ на следующий день (с оформлением договора) сдал эту злополучную 1/3 в субаренду за 110 гривен ...... цыганам....

и уехал.......

Через 3 дня меня вызвали в прокуратуру, где я только разводил руками, дескать вопросы не ко мне а к товарищу....

и наслаждался гвалтом цыгана (якобы глава семейства) о притеснении малых народов и т.д.

(У цыгана оказалось высшее образование....)

Через 9 дней должники предложили мне откупного в 1,5 раза больше всего долга с пени и штрафами....

Я согласился....

P.S. Цыган получил - 0,5 от этой суммы...

=====

Так что думайте....

Ниччччче не поняла, что Вы хотели донести. Причем тут кидок Вашего товарища лично Вас к выделению долей в имуществе??
Link to comment
Share on other sites

Ниччччче не поняла, что Вы хотели донести. Причем тут кидок Вашего товарища лично Вас к выделению долей в имуществе??

Может пить надо меньше....... какой кидок? какого товарища?

топик начался с вопроса:

".....Есть решение суда, исполнители описали единственное имущество, которое мне принадлежит: мою часть в 3-х комнатной приватизированной квартире.

Что это означает? Исполнители эту часть продавать не собираются, а хотят передать банку в счет погашения.

Какие последствия могут быть? Как отбиваться?...."

Вот я и рассказал о последствиях.....

После того, как мне передали 1/3 квартиры, были созданы условия для невозможности проживания в ней моему оппоненту....

Обратно я продал эту часть ему же, но за много большую цену, чем был его долг. Плюс - поживился цыган....

Думаю, Банк может сделать подобное...., а человек собирается тянуть время..... Это чревато...

Link to comment
Share on other sites

Может пить надо меньше....... какой кидок? какого товарища?

А Вы пишете так, чтобы Вас с первого прочтения можно было понять, тогда и вопросы не будут возникать

Link to comment
Share on other sites

Может пить надо меньше....... какой кидок? какого товарища?

топик начался с вопроса:

".....Есть решение суда, исполнители описали единственное имущество, которое мне принадлежит: мою часть в 3-х комнатной приватизированной квартире.

Что это означает? Исполнители эту часть продавать не собираются, а хотят передать банку в счет погашения.

Какие последствия могут быть? Как отбиваться?...."

Вот я и рассказал о последствиях.....

После того, как мне передали 1/3 квартиры, были созданы условия для невозможности проживания в ней моему оппоненту....

Обратно я продал эту часть ему же, но за много большую цену, чем был его долг. Плюс - поживился цыган....

Думаю, Банк может сделать подобное...., а человек собирается тянуть время..... Это чревато...

А можно было сдатьз в оренду 1/2 квартиры без выделения в натуре?
Link to comment
Share on other sites

А можно было сдатьз в оренду 1/2 квартиры без выделения в натуре?

1/3 квартиры уже была выделена в натуре моим должником , как 1 комната площадью 18,3 кв. м.

Он делал это для получения кредита..., но не воспользовался - Банк ему не оформил.

Деньги занял у меня, а когда подошел срок отдавать - начал мутить - типа в валюте и т.д.

Я понял, что отдавать он ничего не собирается, с иском в суд....., 2,5 года мытарств .......

Если честно, то даже получив деньги не испытал никакого удовлетворения....

2,5 года псу под хвост... никаким "моральным ущербом" не компенсируется....

========

Я так полагаю, что Банк легко выделит долю в натуре - ст.ст. 366, 371 ГК.

Но даже если запустит "семью цыган" жить, то все споры переходят в область гражданско-правовых.....

И будут оставшиеся совладельцы судиться с Банком и цыганами года 3.......

Перспектива - жуть! Цыгане уйдут только когда сами захотят. Им менты, прокуратура и ГК не указ.

:).....

Link to comment
Share on other sites

Join the conversation

You can post now and register later. If you have an account, sign in now to post with your account.

Guest
Reply to this topic...

×   Pasted as rich text.   Paste as plain text instead

  Only 75 emoji are allowed.

×   Your link has been automatically embedded.   Display as a link instead

×   Your previous content has been restored.   Clear editor

×   You cannot paste images directly. Upload or insert images from URL.

Loading...
  • Пользователи

    No members to show