Выиграна аппеляция, заберут ли квартиру у покупателя после ВХСУ?


Recommended Posts

Есть возможность выиграть районный суд и аппеляцию. Суть в признании недействительным кредитного договора и ипотеки. После решения аппеляция снимаю запрет и продаю квартиру. Какой риск что могут забрать квартиру у покупателя в случае если банк подаст кассацию и выиграет ВХСУ?

Link to comment
Share on other sites

наверное не в ту тему написал, сорри переместите плз

главное исковые требования вернос сформировать

это сделать все в краткое время, что бы не успели, сделать запрет на такие действия через ВССУ?

или у Вас субъект хозяйствования?

Стаття 330. Набуття добросовісним набувачем права власності на майно, відчужене особою, яка не мала на це права

1. Якщо майно відчужене особою, яка не мала на це права, добросовісний набувач набуває право власності на нього, якщо відповідно до статті 388 цього Кодексу майно не може бути витребуване у нього.

Стаття 388. Право власника на витребування майна від добросовісного набувача

1. Якщо майно за відплатним договором придбане в особи, яка не мала права його відчужувати, про що набувач не знав і не міг знати (добросовісний набувач), власник має право витребувати це майно від набувача лише у разі, якщо майно:

1) було загублене власником або особою, якій він передав майно у володіння;

2) було викрадене у власника або особи, якій він передав майно у володіння;

3) вибуло з володіння власника або особи, якій він передав майно у володіння, не з їхньої волі іншим шляхом.

2. Майно не може бути витребувано від добросовісного набувача, якщо воно було продане у порядку, встановленому для виконання судових рішень.

3. Якщо майно було набуте безвідплатно в особи, яка не мала права його відчужувати, власник має право витребувати його від добросовісного набувача у всіх випадках.

поэтому все должно быть в порядке.

Link to comment
Share on other sites

главное исковые требования вернос сформировать

это сделать все в краткое время, что бы не успели, сделать запрет на такие действия через ВССУ?

или у Вас субъект хозяйствования?

В исковых требованиях все сформировано максимально дотошно:

1. признать недействительным кредитный договор

2. признать недействительным договор ипотеки и обязать нотариуса снять все запреты

3. по ходу признать недействительными договора поручительства

4. дать рассрочку выплат заемщику (сумма выплаты в грн по курсу на момент взятия кредита)

Впринципе сделать это все реально после получения решения аппеляции за 3дня (в плане продажи и переоформления)

Насчет субъекта немного не понял, кредит взят частным лицом на потребительские цели, а конкретно на покупку квартиры.

смущает последний пункт про "iинший шлях". Хот я по идее это все не касается банка он ведь не является власником ипотечной квартиры.... Я так понимаю должны быть какието аналогичные нормы для залогового имущества?

Link to comment
Share on other sites

Если ты сплавишь квартиру после вступившей в силу апелляции, всё будет абсолютно законно. Встречал такие решения в базе данных, причём решение ВСУ.

Link to comment
Share on other sites

Если ты сплавишь квартиру после вступившей в силу апелляции, всё будет абсолютно законно. Встречал такие решения в базе данных, причём решение ВСУ.

если все вовремя сделать - все реально ...

главное опередить возможное обеспечение иска, которое можно сделать, насколько я понимаю на любой стадии процесса ... но на это нужно минимум 3-5 дней с момента подачи такого заявления банком ...

т.е. неделя с момента оглашения решения есть ... все в Ваших руках.

Link to comment
Share on other sites

В исковых требованиях все сформировано максимально дотошно:

1. признать недействительным кредитный договор

2. признать недействительным договор ипотеки и обязать нотариуса снять все запреты

3. по ходу признать недействительными договора поручительства

4. дать рассрочку выплат заемщику (сумма выплаты в грн по курсу на момент взятия кредита)

Впринципе сделать это все реально после получения решения аппеляции за 3дня (в плане продажи и переоформления)

Насчет субъекта немного не понял, кредит взят частным лицом на потребительские цели, а конкретно на покупку квартиры.

смущает последний пункт про "iинший шлях". Хот я по идее это все не касается банка он ведь не является власником ипотечной квартиры.... Я так понимаю должны быть какието аналогичные нормы для залогового имущества?

если запрет с залога снимаете, то все также, как и для ипотеки

вы в первом сообщении написали ВХСУ, поэтому и спросил на счет субъекта хозяйствования.

еще бы добавил такое исковое требование.

Зобов’язати Приватного нотаріуса Бердянського міського нотаріального округу Запорізької області ________ виключити з реєстру іпотек та заборон відчуження запис про іпотеку № та запис про заборону відчуження № нерухомого майна – житловий будинок, що знаходиться за адресою: м. Дніпропетровськ,

Link to comment
Share on other sites

Зобов’язати Приватного нотаріуса Бердянського міського нотаріального округу Запорізької області ________ виключити з реєстру іпотек та заборон відчуження запис про іпотеку № та запис про заборону відчуження № нерухомого майна – житловий будинок, що знаходиться за адресою: м. Дніпропетровськ,

Мне такое прошение судья сказал исключить из иска, т.к. это неверно. В моем случае, нотариуса, который оформлял ипотеку закрыли # на долгие годы, да и вообще нотариус может умереть, уйти на пенсию....

Только вот как на практике, к кому идти, что б исключили ипотеку из реестра запретов отчуждения, после вступления в силу решения суда, к гос нотариусу?!

Link to comment
Share on other sites

Мне такое прошение судья сказал исключить из иска, т.к. это неверно. В моем случае, нотариуса, который оформлял ипотеку закрыли # на долгие годы, да и вообще нотариус может умереть, уйти на пенсию....

Только вот как на практике, к кому идти, что б исключили ипотеку из реестра запретов отчуждения, после вступления в силу решения суда, к гос нотариусу?!

http://www.informjust.ua/

Єдиний реєстр громадських формувань

Реєстр методик проведення судових експертиз

Єдиний реєстр спеціальних бланків нотаріальних документів

Єдиний реєстр заборон відчуження об'єктів нерухомого майна

Єдиний реєстр нотаріусів

Реєстр прав власності на нерухоме майно

Державний реєстр атестованих судових експертів

Єдиний державний реєстр нормативно-правових актів

Єдиний державний реєстр виконавчих проваджень

Державний реєстр iпотек

Державний реєстр правочинів

Державний реєстр обтяжень рухомого майна

Спадковий реєстр

Реєстр спеціальних бланків документів інформаційної системи Міністерства юстиції України

Єдиний реєстр довіреностей

Державний реєстр друкованих засобів масової інформації та інформаційних агентств як суб'єктів інформаційної діяльності

Державний реєстр актів цивільного стану громадян

можно прям в ДП інформ центр мін юстиції іти, проте хтось розповідав, що з цим є проблеми.

тому краще зобовязувати, можливо якогось знайомого нотаріуса вчинити такі дії.

Link to comment
Share on other sites

Join the conversation

You can post now and register later. If you have an account, sign in now to post with your account.

Guest
Reply to this topic...

×   Pasted as rich text.   Paste as plain text instead

  Only 75 emoji are allowed.

×   Your link has been automatically embedded.   Display as a link instead

×   Your previous content has been restored.   Clear editor

×   You cannot paste images directly. Upload or insert images from URL.

Loading...
  • Пользователи

    No members to show