вопрос о земле

[Eseniya]

У меня в собственности есть подвальное помещение (жилого 3-х эт.дома),которое я выкупила ,70 кв.м.).Это помещение стоит без действия,закрыто.Сегодня пришло письмо из исполкома,в котором говорится-У відповідності до Земельного кодексу України,Постанови Кабінету міністрів № 449 від 02.04.2002,Закону України «про оренду землі» та Постанови Кабінету Міністрів України № 677 «про затвердження розроблення Проектів землеустрою щодо відведення земельних ділянок»просимо звернутися до міської ради щодо врегулювання питання відносно відведення земельної ділянки під обїектом,розташованим за адресою……який належить Вам із договором купівлі-продажу нежитлового приміщення.

Обьясните,это не раз вод какой-то на деньги?

[у.zaporozhskiy]

У меня в собственности есть подвальное помещение (жилого 3-х эт.дома),которое я выкупила ,70 кв.м.).Это помещение стоит без действия,закрыто.Сегодня пришло письмо из исполкома,в котором говорится-У відповідності до Земельного кодексу України,Постанови Кабінету міністрів № 449 від 02.04.2002,Закону України «про оренду землі» та Постанови Кабінету Міністрів України № 677 «про затвердження розроблення Проектів землеустрою щодо відведення земельних ділянок»просимо звернутися до міської ради щодо врегулювання питання відносно відведення земельної ділянки під обїектом,розташованим за адресою……який належить Вам із договором купівлі-продажу нежитлового приміщення.

Обьясните,это не раз вод какой-то на деньги?

я не земельник, но наверное Местный совет придумал очередной способ заработать...

Вообще, если подвал в жилом доме принадлежит не на общей сумісній власності усім Власникам квартир багатоквартирного будинку, то это нарушения требований закона.

есть соответствующее решение КСУ.

[AntiBank]

У меня в собственности есть подвальное помещение (жилого 3-х эт.дома),которое я выкупила ,70 кв.м.).Это помещение стоит без действия,закрыто.Сегодня пришло письмо из исполкома,в котором говорится-У відповідності до Земельного кодексу України,Постанови Кабінету міністрів № 449 від 02.04.2002,Закону України «про оренду землі» та Постанови Кабінету Міністрів України № 677 «про затвердження розроблення Проектів землеустрою щодо відведення земельних ділянок»просимо звернутися до міської ради щодо врегулювання питання відносно відведення земельної ділянки під обїектом,розташованим за адресою……який належить Вам із договором купівлі-продажу нежитлового приміщення.

Обьясните,это не раз вод какой-то на деньги?

Все это может иметь место, причем законное.

Не забывайте Конституцию Стаття 13. :

Власність зобов’язує. Власність не повинна використовуватися на шкоду людині і суспільству. Держава забезпечує захист прав усіх суб’єктів права власності і господарювання, соціальну спрямованість економіки. Усі суб’єкти права власності рівні перед зак оном.

Поэтому, в принципе, возможны определенные требования от властей к Вам на счет Вашей собственности.

Пока считать это разводом трудно (мало оснований и информации), но не исключено.

Не забывайте также , что над Вами (над Вашим подвалом) тоже есть чья- то собственность и возможно нарушение их прав...

Может там крысы бегают, или бомжи живут или потоп какой-нибудь и есть угроза остальным жителям, поэтому определенные требования к Вам могут возникнуть от властей.

[batyshka]

развод. земля под и возле (для обслуживания) многоквартирного дома не может быть выделена в собственность или аренду одному или нескольким собственникам такого дома. она выделяется исключительно ОСББ, есть судебная практика

[у.zaporozhskiy]

развод. земля под и возле (для обслуживания) многоквартирного дома не может быть выделена в собственность или аренду одному или нескольким собственникам такого дома. она выделяется исключительно ОСББ, есть судебная практика

а вот и правильный ответ.

[Eseniya]

а вот и правильный ответ.

Ответ Антибанку-в моем помещении не может быть крыс,бомжей,поскольку это помещение как цокольное,хотя БТИ написало,что подвальное.В сталинские времена помещение было квакртирой.Старый дом.

Остальным большое спасибо за ответ.Если бы еще ссылку на закон...

[у.zaporozhskiy]

Ответ Антибанку-в моем помещении не может быть крыс,бомжей,поскольку это помещение как цокольное,хотя БТИ написало,что подвальное.В сталинские времена помещение было квакртирой.Старый дом.

Остальным большое спасибо за ответ.Если бы еще ссылку на закон...

Сами поищите забив определенные слова в реестре

Підвал Власність об'єднання співвласників багатоквартирного будинку

Вместо подвала еще можете заменить на слово земля.

http://www.reyestr.court.gov.ua/Search

вбейте на вот эту страницу и почитайте 10 решений, которые там выведутся.

Суд Верховный искать

Регион суда г.. Киев

[xronikon]

Что значит выкупила? У кого???? Приватизировала???

Если приватизация, то прописаны условия приватизации и когда некоторые пнкту закончатся ( 5лет, 3 года и т.д)

Одним из условий - заключит договор на пользование землей.

Дом на земле стоит. Земля государственная.

И т.д.........Начнем с ответа на первый вопрос.

:blink:

[VENERA]

в моем помещении не может быть крыс,бомжей,поскольку это помещение как цокольное,хотя БТИ написало,что подвальное.

Исполком не может этого знать. Он смотрит лишь в документ, а там написано: подвал.

В том числе и на счет затопления и крыс. Один жилец утверждает, что подобного в помещении полно и мешает окружающим, а другой утверждает - там такого нет.

В любом варианте исполком этого знать не может, пока не проверит.

П.С. эти размышлизмы к корню вопроса не относятся. Вас все равно вызывают, скорее всего, по поводу земли.

[Eseniya]

Что значит выкупила? У кого???? Приватизировала???

Если приватизация, то прописаны условия приватизации и когда некоторые пнкту закончатся ( 5лет, 3 года и т.д)

Одним из условий - заключит договор на пользование землей.

Дом на земле стоит. Земля государственная.

И т.д.........Начнем с ответа на первый вопрос.

:blink:

Приватизация с последующим выкупом.Выкупила год назад.сть договор купли продажи.Теперь это моя собственность.

[xronikon]

Ну вот в условия приватизации всегда пишут, что 5 или 3 года назначение

помещения не менять.Т.е. если это был офис, то из него кафе делать нельзя.

Если это тупо подвал, то для того что бы его использовать как офис,

возможно надо вводить в эксплуатацию.

Если владелец ФЛ-П - никакой земли. Если сдается в аренду

под что то, то плати за землю.

Если владелец предприятие - плати за землю.

В условиях приватизации написано - заключить со всеми службами прямые договоры и ПЛАТИТЬ всем!

Заключить договор на пользование землей и ПЛАТИТЬ!!!!!!!!!!!!!!

Перед этим заказать расчет платы в земресурсах(архитектура) за него ПЛАТИТЬ!

Обычно это фирма -сын, дочь, племянник того кто подписывает расчеты.

После расчета ПЛАТИТЬ!!!!!!!!!!!!!!!!!!

И отчитываться в налоговую.

На день позже проплатил - ПЛАТИТЬ штрафы.

А самой ЗЕМЛИ нет. Она виртуальная.

Я предложил за нее платить виртуальные деньги - не поняли, хотели снова оштрафовать.

:blink:

И что это за фразы - подвал принадлежит жителям??????

У них есть ордеры на этот подвал????????

Подвал принадлежит тому, кто прописан в паспорте БТИ на этот подвал.

Это если дом, как раньше говорили, кооперативный, то всем домом владеет кооператив.

Но там не приватизируют, там покупают.

А в законе написано, что есть в домах места, которые нельзя выкупить без согласия жильцов.

Например -лестничные клетки, подъезды, бойлерную в подвале

т.е. те места, которые являются общим ипользованием - НЕ ВЛАДЕНИЕМ.

Что б например кто то не выкупил щитовую например.

А жителям принадлежат только ИХ КВАРТИРЫ и то только ПРИВАТИЗИРОВАННЫЕ.

Все остальное - государственное, т.е. общее.

Собственность то коммунальная.......................

И в своем подвале вы можете разводить крыс, бомжей, проституток и т.д.

Он ваш и принадлежит вам на правах частной собственности.

Вы ведь не указываете владельцам квартир на то что б вы не хотели что б там было???

Например чтоб громко не чхали и не скрипели кроватями, т.к. вам в подвале от этого не уютно????

:P :lol: :lol:

[у.zaporozhskiy]

Ну вот в условия приватизации всегда пишут, что 5 или 3 года назначение

помещения не менять.Т.е. если это был офис, то из него кафе делать нельзя.

Если это тупо подвал, то для того что бы его использовать как офис,

возможно надо вводить в эксплуатацию.

Если владелец ФЛ-П - никакой земли. Если сдается в аренду

под что то, то плати за землю.

Если владелец предприятие - плати за землю.

В условиях приватизации написано - заключить со всеми службами прямые договоры и ПЛАТИТЬ всем!

Заключить договор на пользование землей и ПЛАТИТЬ!!!!!!!!!!!!!!

Перед этим заказать расчет платы в земресурсах(архитектура) за него ПЛАТИТЬ!

Обычно это фирма -сын, дочь, племянник того кто подписывает расчеты.

После расчета ПЛАТИТЬ!!!!!!!!!!!!!!!!!!

И отчитываться в налоговую.

На день позже проплатил - ПЛАТИТЬ штрафы.

А самой ЗЕМЛИ нет. Она виртуальная.

Я предложил за нее платить виртуальные деньги - не поняли, хотели снова оштрафовать.

:blink:

И что это за фразы - подвал принадлежит жителям??????

У них есть ордеры на этот подвал????????

Подвал принадлежит тому, кто прописан в паспорте БТИ на этот подвал.

Это если дом, как раньше говорили, кооперативный, то всем домом владеет кооператив.

Но там не приватизируют, там покупают.

А в законе написано, что есть в домах места, которые нельзя выкупить без согласия жильцов.

Например -лестничные клетки, подъезды, бойлерную в подвале

т.е. те места, которые являются общим ипользованием - НЕ ВЛАДЕНИЕМ.

Что б например кто то не выкупил щитовую например.

А жителям принадлежат только ИХ КВАРТИРЫ и то только ПРИВАТИЗИРОВАННЫЕ.

Все остальное - государственное, т.е. общее.

Собственность то коммунальная.......................

И в своем подвале вы можете разводить крыс, бомжей, проституток и т.д.

Он ваш и принадлежит вам на правах частной собственности.

Вы ведь не указываете владельцам квартир на то что б вы не хотели что б там было???

Например чтоб громко не чхали и не скрипели кроватями, т.к. вам в подвале от этого не уютно????

:P :lol: :lol:

Подвал не может быть приватизирован одним лицом, так как там находятся важные комуникации.

Решения КСУ по этому вопросу есть.

[alexburko]

А "часть подвала"? Или цокольного помещения?