Юридическая консультация

[loi]

Как правильно оформить сделку: покупку комнаты в комунальной квартире?

[Seata]

нам бы ваши проблемы... с комнатой. Можно проконсультироваться у нотариуса, а здесь так, навскидку. Для начала хозяин (продавец) идет в БТИ, берет вытяг из реестра, по пути заходит в ЖЕК, берет справку ф.3 (там сведения обо всех зарегистрированных в квартире). Иногда полезно взять справки об отсутствии задолженностей по квартплате и т.д.. И опять же, если есть желание (а оно должно быть), можно узнать, кто и когда продал эту комнату и кого при этом выписывал. Может случиться так, что кого-то выписали с нарушениями, и этот кто-то, например, отбывает наказание в МЛС, а когда вернется, имеет полное право прийти и поселиться уже в вашей комнате.

При покупке комнаты нужно согласие сособственников. Если согласия нет, иногда идут по пути дарственной.