Раздел имущества, ипотечная квартира, досрочное погашение кредита


Recommended Posts

Сложившаяся ситуация: раздел имущества супругов. Квартира в ипотеке. выплачено процентов 20%. платить еще 24 года. квартира оформлена на мужа. жена подала иск о разделе выплаченной части и просила возложить и на нее обязанности по выплате кредита. на квартиру наложен арест. внезапно дошли слухи, что муж нашел покупателя и хочет досрочно погасить такой огромный кредит. вопрос в следующем: возможно ли это, если квартира под арестом и там есть часть жены и прописан несовершеннолетний ребенок??? и как это упредить?

Link to comment
Share on other sites

Сложившаяся ситуация: раздел имущества супругов. Квартира в ипотеке. выплачено процентов 20%. платить еще 24 года. квартира оформлена на мужа. жена подала иск о разделе выплаченной части и просила возложить и на нее обязанности по выплате кредита. на квартиру наложен арест. внезапно дошли слухи, что муж нашел покупателя и хочет досрочно погасить такой огромный кредит. вопрос в следующем: возможно ли это, если квартира под арестом и там есть часть жены и прописан несовершеннолетний ребенок??? и как это упредить?

Вы видели определение суда о наложении на квартиру ареста?

В органе опеки и попечительства получить запрет на отчуждение без его согласия.

Любой нотариус, который будет осуществлять сделку, будет запрашивать данную информацию.

Почему на раздел выплаченной части?

кто посоветовал такой нонсенс?

Нужно было подавать на раздел всей квартиры, так как она принадлежит мужу.

Нужно изменять исковые требования и просить в обеспечение иска наложить арест на часть квартиры.

Link to comment
Share on other sites

Сложившаяся ситуация: раздел имущества супругов. Квартира в ипотеке. выплачено процентов 20%. платить еще 24 года. квартира оформлена на мужа. жена подала иск о разделе выплаченной части и просила возложить и на нее обязанности по выплате кредита. на квартиру наложен арест. внезапно дошли слухи, что муж нашел покупателя и хочет досрочно погасить такой огромный кредит. вопрос в следующем: возможно ли это, если квартира под арестом и там есть часть жены и прописан несовершеннолетний ребенок??? и как это упредить?

Я так понимаю, что арест наложен в рамках дела о разделе имущества.

Пока арест не будет снят и получено разрешение органов опеки на выписку несовершеннолетнего ребенка в другую квартиру официально оформить договор купли-продажи не получится.

Дополнительно Вы можете написать еще заявление начальнику ЖЕКа о том, что сейчас идет суд о разделе имущества и Вы не желаете продавать свою часть.

Но лучше с супругом договорится о разделе, погасить кредит и решить где будет жить ребенок.

Link to comment
Share on other sites

Сложившаяся ситуация: раздел имущества супругов. Квартира в ипотеке. выплачено процентов 20%. платить еще 24 года. квартира оформлена на мужа. жена подала иск о разделе выплаченной части и просила возложить и на нее обязанности по выплате кредита. на квартиру наложен арест. внезапно дошли слухи, что муж нашел покупателя и хочет досрочно погасить такой огромный кредит. вопрос в следующем: возможно ли это, если квартира под арестом и там есть часть жены и прописан несовершеннолетний ребенок??? и как это упредить?

При разделе кредитного имущества между супругами делится та часть денег ,которая была уже выплачена во время совместного проживания. Фактически супруги делят не имущество ,а долги.

Есл квартира оформлялась в совместном браке нотариально и договор ипотеки заверялся нотариально с согласия жены ,то такой правочин ,как оформление договора купли-продажи ,после того как будет погашен кредит и выведена из под залога ипотека, всеравно должен буде оформлятся с согласия супруги ,если между вами не будет в суде подписано мировой уогды и жена не откажется от выплат на дальнейшее по квартире. Но и опять таки ребенок... Если не будет решен вопрос о месте проживании ребенка ,то мужу не удастся оформить договор купли-продажи. Органи опики и пиклування будут против. Да икакой сушедший купит квартиру в которой прописан ребенок!

Это по Закону. Но всегда надо помнить ,что Украина имеет свою специфику. За деньги ,в моей практике судьи выносили заведомо незаконные решения ,нотариусы подделывали подписи ,Органи опики и пиклування давали згоду выселить ребенка на улицу...

Link to comment
Share on other sites

Я так понимаю, что арест наложен в рамках дела о разделе имущества.

Пока арест не будет снят и получено разрешение органов опеки на выписку несовершеннолетнего ребенка в другую квартиру официально оформить договор купли-продажи не получится.

Дополнительно Вы можете написать еще заявление начальнику ЖЕКа о том, что сейчас идет суд о разделе имущества и Вы не желаете продавать свою часть.

Но лучше с супругом договорится о разделе, погасить кредит и решить где будет жить ребенок.

на данный момент, к сожалению, в разводе. в вот ареста именно на квартиру, как оказалось, в деле нет. но до заседания ждать долго. можно ли заявление об аресте на квартиру подать в рамках дела о вселении (в туже квартиру), так как он раньше? или это абсурд?

Link to comment
Share on other sites

При разделе кредитного имущества между супругами делится та часть денег ,которая была уже выплачена во время совместного проживания. Фактически супруги делят не имущество ,а долги.

Чем предусмотрен раздел долгов?

какой нормой?

на данный момент, к сожалению, в разводе. в вот ареста именно на квартиру, как оказалось, в деле нет. но до заседания ждать долго. можно ли заявление об аресте на квартиру подать в рамках дела о вселении (в туже квартиру), так как он раньше? или это абсурд?

В рамках о вселении не логично

ст. 151 ЦПК

2. У заяві про забезпечення позову повинно бути зазначено:

1) причини, у зв'язку з якими потрібно забезпечити позов;

2) вид забезпечення позову, який належить застосувати, з обґрунтуванням його необхідності;

Я ви обгрунтуєте необхдність накладення арешту у Позові про вселення.

Незрозуміло, чому позов про вселення?

Ви надаєте дуже мало інформації .

В личку сбросил Информацию для размышлений.

Link to comment
Share on other sites

на данный момент, к сожалению, в разводе. в вот ареста именно на квартиру, как оказалось, в деле нет. но до заседания ждать долго. можно ли заявление об аресте на квартиру подать в рамках дела о вселении (в туже квартиру), так как он раньше? или это абсурд?

Можно подавать заявление об аресте квартиры в порядке обеспечения иска на любой стадии любого (и о вселении, если такой у вас есть) иска.

Судья обязан рассмотреть его в день поступления! даже без извещения сторон.....

Вам только нужно суметь настоять в суде о рассмотрении в этот, указанный в ст. 153 ГПК Украины, срок.

Link to comment
Share on other sites

Можно подавать заявление об аресте квартиры в порядке обеспечения иска на любой стадии любого (и о вселении, если такой у вас есть) иска.

Судья обязан рассмотреть его в день поступления! даже без извещения сторон.....

Вам только нужно суметь настоять в суде о рассмотрении в этот, указанный в ст. 153 ГПК Украины, срок.

Как вы будет мотивировать арест на квартиру в производстве о вселении?:

Что если не будет наложен арест, то в будущем, Вам некуда будет вселяться?

Link to comment
Share on other sites

Чем предусмотрен раздел долгов?

какой нормой?

Як роз’яснив Пленум Верховного Суду України в пп. 23, 24 постанови від 21 грудня 2007 року № 11 «Про практику застосування судами законодавства при розгляді справ про право на шлюб, розірвання шлюбу, визнання його недійсним та поділ спільного майна подружжя», вирішуючи спори між подружжям про майно, необхідно встановлювати обсяг спільно нажитого майна, наявного на час припинення спільного ведення господарства, з’ясовувати джерело і час його придбання. До складу майна, що підлягає поділу, включається загальне майно подружжя, наявне у нього на час розгляду справи, та те, що знаходиться у третіх осіб. При поділі майна враховуються також борги подружжя та правовідносини за зобов’язаннями, що виникли в інтересах сім’ї (ч. 4 ст. 65 СК України).

Таким чином, у результаті придбання подружжям будинку в кредит боргові зобов’язання перед позикодавцем несуть як чоловік, так і дружина, а не тільки той із подружжя, хто підписав кредитний договір.

http://www.reyestr.court.gov.ua/Review/9524220

Link to comment
Share on other sites

Join the conversation

You can post now and register later. If you have an account, sign in now to post with your account.

Guest
Reply to this topic...

×   Pasted as rich text.   Paste as plain text instead

  Only 75 emoji are allowed.

×   Your link has been automatically embedded.   Display as a link instead

×   Your previous content has been restored.   Clear editor

×   You cannot paste images directly. Upload or insert images from URL.

Loading...
  • Пользователи

    No members to show