Неужели будет программа перекредитования


Recommended Posts

сюда

Вот свежая новость, о возможной программе перекредитования.

Есть фраза про сохранение жилья заемщиками.

Предложение: все новости по этой программе выкладываем сюда.

Link to comment
Share on other sites

У нас будет как всегда ;-). Во первых выборы на носу и обещания начинают сыпаться как из рога изобилия. Во вторых зная вороватость чиновников такие кредиты будут раздаваться или своим или за определенный откат, у меня знакомый пытался лет 6 назад оформить льготный молодежный кредит, так запросили около 10000 у.е. при этом у дома только фундамент был, когда построят непонятно (ориентировочно 3 года), а деньги отдай сразу и без гарантий, по итогу отказался.

Link to comment
Share on other sites

В программу «Доступного жилья» вошли четыре банка

28.05.2012

В Украине четыре банка уже согласились кредитовать граждан по программе Доступное жилье, сообщил советник министра регионального развития, строительства и ЖКХ Анатолий Беркута во время круглого стола в Киеве.

«Хочу сказать, что четыре банка вчера подписались под документом», – заявил А. Беркута. По словам министра, среди этих банков – «Брокбизнесбанк», «Финансы и кредит» и «Ощадбанк». О четвертом банке информация не сообщается, сообщает "building".

А.Беркута отметил, что эти банки не имеют никаких дополнительных вопросов и приступают к кредитованию по программе возврата 13 из 16%. Министр также выразил уверенность, что эта программа даст возможность увеличить объемы строительства по Украине в целом.

Рейдерство в Украине

www.antiraid.com.ua

Link to comment
Share on other sites

Так, плавали же уже по этому маршруту! Сколько было и в инете и передач..... Государство НЕ ВЫПОЛНЯЕТ свои обязательства. Схема простая. Заемщик платит 16%, государство возвращает ему - 13%. А оно бах - и не возвращает. Б бюджете денег не хватает. И что дальше? А дальше - обычное кидалово, только по новым законам, еще и с выселением детей.... Дааааа. Неужто кто и поведется, а?

Если государство может прогарантировать, то какая проблема, заемщик платит 3%, а государство тому же банку еще 13%. Ан нет.... Так не хотят.

Link to comment
Share on other sites

Так, плавали же уже по этому маршруту! Сколько было и в инете и передач..... Государство НЕ ВЫПОЛНЯЕТ свои обязательства. Схема простая. Заемщик платит 16%, государство возвращает ему - 13%. А оно бах - и не возвращает. Б бюджете денег не хватает. И что дальше? А дальше - обычное кидалово, только по новым законам, еще и с выселением детей.... Дааааа. Неужто кто и поведется, а?

Если государство может прогарантировать, то какая проблема, заемщик платит 3%, а государство тому же банку еще 13%. Ан нет.... Так не хотят.

Да такое было в 2007-8 годах Юля укрепляла гривну, выступала по телику рассказывала что Украина семимильными шагами идет к улучшению и обогащению... . сначала доллар обвалили ,кредиты на право и налево раздавали (реклама какая была ! )люди начали сливать доллары, покупали то по 5.5, а курс был 4.4 и понижался , брать кредиты, правительство гарантировало стабильность то только по телевизору.... Это было сделано с умом ,уже тогда на Банковой прощитали что кризис будет, в Америке уже в январе2008 проблемы по ипотеке и выплатам начались ,а у нас аукнулось в сентябре ... Не все способны анализировать развитие экономической ситуации... Поэтому верить нашему правительству а особенно президенту нельзя , он уже дважды (!) отрекся при людно от своих обещаний . первый когда пообещал разделить валютные кредиты на три части между государством ,банком .и заемщиком ...и что в итоге ... Подарил сыночку банк и принял законы по которым банки могут отбирать у людей все ( суды работают на семью, уже многие с этим столкнулись ) забирают квартиры не смотря на несовершеннолетних детей , стариков ,инвалидов ...А ГИС ?!? ..вообще беспредел.... Так что учитывая опыт прошлых лет , стоит очччень хорошо подумать стоит ли верить и доверять нашему правительству ... Тигипко сколько наобещал а наделал еще больше ...
Link to comment
Share on other sites

Неужели кто-то доверяет нашему государству, чтобы такое рассматривать?

вы знаете, есть еще такие. Я не знаю, как назвать эту категорию людей, общего у них мало, но они есть - это некоторые пенсионеры (мама моя, например, еще верит, к сожалению, и у нее не укладывается в голове весь тот беспредел, который мы наблюдаем), есть очень многие из молодых людей (знаю семью молодую, которые очень верят в весь этот лохотрон). Так что такие люди есть во всех слоях (((
Link to comment
Share on other sites

Вот что они перед выборами сладко обещают:

КАБІНЕТ МІНІСТРІВ УКРАЇНИ

ПОСТАНОВА

від 25 квітня 2012 р. № 343

Київ

Про затвердження Порядку здешевлення вартості іпотечних кредитів для забезпечення доступним житлом громадян, які потребують поліпшення житлових умов

Кабінет Міністрів України постановляє:

1. Затвердити:

Порядок здешевлення вартості іпотечних кредитів для забезпечення доступним житлом громадян, які потребують поліпшення житлових умов, що додається;

обсяги забезпечення доступним житлом громадян, які потребують поліпшення житлових умов, згідно з додатком.

2. Міністерству регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства разом з Міністерством фінансів і Міністерством юстиції розробити та подати в установленому порядку Кабінетові Міністрів України пропозиції щодо внесення змін до законодавчих актів, необхідних для реалізації положень цієї постанови.

Прем'єр-міністр України М.АЗАРОВ

Інд. 70

________________________________________

ЗАТВЕРДЖЕНО

постановою Кабінету Міністрів України

від 25 квітня 2012 р. № 343

ПОРЯДОК

здешевлення вартості іпотечних кредитів для забезпечення доступним житлом громадян, які потребують поліпшення житлових умов

1. Цей Порядок визначає механізм здешевлення вартості іпотечних кредитів для забезпечення доступним житлом громадян[/b], які потребують поліпшення житлових умов, шляхом відшкодування частини процентів за кредитами, отриманими на будівництво (реконструкцію) чи придбання в об'єктах незавершеного будівництва житла (квартири в багатоквартирних житлових будинках, індивідуальні житлові будинки або майнові права на них) (далі - часткова компенсація процентів).

2. Часткова компенсація процентів надається за кредитами, отриманими позичальниками в банках, які віднесені до першої та другої групи згідно з розподілом, визначеним Національним банком, і які звернулися до Ради міністрів Автономної Республіки Крим, обласних, Київської та Севастопольської міських держадміністрацій з метою участі у кредитуванні позичальників відповідно до цього Порядку.

Порядок та умови кредитування позичальника і фінансування будівництва об'єктів із залученням кредитних коштів установлюються відповідно до внутрішніх правил банку.

3. Часткова компенсація процентів здійснюється у межах коштів, передбачених на цю мету в державному бюджеті на відповідний рік.

Розпорядники бюджетних коштів нижчого рівня та одержувачі бюджетних коштів визначаються Радою міністрів Автономної Республіки Крим, обласними, Київською та Севастопольською міськими державними адміністраціями за погодженням з головним розпорядником коштів державного бюджету та Мінфіном.

4. Перелік об'єктів незавершеного будівництва, в яких може придбаватися житло відповідно до цього Порядку, визначається за поданням Ради міністрів Автономної Республіки Крим, обласних, Київської та Севастопольської міських держадміністрацій міжвідомчою комісією, утвореною відповідно до Порядку забезпечення громадян доступним житлом, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 11 лютого 2009 р. № 140 (Офіційний вісник України, 2009 р., № 14, ст. 436; 2011 р., № 41, ст. 1682). При цьому остаточне рішення про надання позичальнику кредиту для придбання житла в об'єкті незавершеного будівництва приймає банк відповідно до своїх внутрішніх правил.

5. До кредитів, за якими надається часткова компенсація процентів, установлюються такі вимоги:

надання кредиту в гривнях;

строк кредитування - до 15 років з моменту укладення позичальником кредитного договору;

процентна ставка на момент видачі кредиту не перевищує 16 процентів річних;

обов'язковий власний внесок позичальника не перевищує 25 відсотків суми кредиту. За бажанням позичальника розмір такого внеску може бути збільшено;

максимальний розмір кредиту, за яким може бути надана часткова компенсація процентів, визначається шляхом множення нормативної площі житла на його розрахункову вартість;

укладення договорів поруки з кожним дієздатним членом сім'ї, який проживає разом з позичальником.

6. Позичальником є громадянин, який потребує поліпшення житлових умов та відповідає вимогам банку до позичальників. Часткова компенсація процентів надається позичальнику за таких умов:

щомісячний платіж за кредитним договором з урахуванням часткової компенсації процентів на момент отримання кредиту не повинен перевищувати 40 відсотків сукупного середньомісячного доходу сім'ї.

При цьому сума, що залишається після здійснення всіх щомісячних розрахунків за кредитним договором, повинна бути не меншою одного прожиткового мінімуму на позичальника та кожного члена його сім'ї, який проживає разом з позичальником;

середньомісячний грошовий дохід позичальника і членів його сім'ї (заробітна плата, пенсія, соціальна та матеріальна допомога, стипендія та інші соціальні виплати, дохід від підприємницької, наукової, викладацької, творчої діяльності та іншої незалежної професійної діяльності, усі види винагород, грошове забезпечення військовослужбовців, дивіденди, проценти, роялті, дохід від відчуження цінних паперів та корпоративних прав) на момент видачі кредиту з розрахунку на одну особу не повинен перевищувати п'ятикратного розміру середньомісячної заробітної плати у відповідному регіоні, розрахованого згідно з даними Держстату;

у разі передачі в іпотеку квартири у багатоквартирному житловому будинку, індивідуального житлового будинку повинні бути дотримані вимоги законодавства щодо захисту житлових прав і майнових інтересів дітей, що підтверджується відповідними документами, які надаються позичальником банку;

позичальник щороку повинен подавати до органу державної податкової служби податкову декларацію із зазначенням власних доходів і доходів членів своєї сім'ї, які проживають разом з ним, а копію податкової декларації - розпоряднику бюджетних коштів нижчого рівня (одержувачу бюджетних коштів).

7. Нормативна площа житла визначається виходячи з розрахунку 40 кв. метрів загальної площі на одинокого громадянина чи сім'ю з двох осіб та 58 кв. метрів загальної площі на сім'ю з трьох і більше осіб.

Розрахункова вартість житла встановлюється з урахуванням місця перебування позичальника на обліку громадян, що потребують поліпшення житлових умов, у розмірі:

7000 гривень за 1 кв. метр - для м. Києва;

5000 гривень за 1 кв. метр - для міст Київської області, обласних центрів та мм. Севастополя і Сімферополя;

4000 гривень за 1 кв. метр - для інших населених пунктів.

Для населених пунктів, які розташовані у 15-кілометровій зоні від мм. Києва, Севастополя, Сімферополя та обласних центрів, розрахункова вартість житла може бути збільшена на 10 відсотків.

Допускається перевищення нормативної площі та розрахункової вартості житла не більш як на 25 відсотків.

Вартість загальної площі житла, що перевищує нормативну площу, сплачується позичальником відповідно до умов договору про придбання житла (укладеного між позичальником і відчужувачем житла з метою будівництва (реконструкції) житла або придбання житла в об'єктах незавершеного будівництва) за рахунок власних коштів без нарахування часткової компенсації процентів.

8. Для отримання позичальником часткової компенсації процентів між розпорядником бюджетних коштів нижчого рівня (одержувачем бюджетних коштів), банком і позичальником укладається договір про надання часткової компенсації процентів.

9. Для укладення договору часткової компенсації процентів позичальник подає розпоряднику бюджетних коштів нижчого рівня (одержувачу бюджетних коштів) та банку:

заяву про надання часткової компенсації процентів;

копію паспорта;

копію реєстраційного номера облікової картки платника податків (не подається фізичними особами, які через свої релігійні переконання відмовляються від прийняття реєстраційного номера облікової картки платника податків та повідомили про це відповідний орган державної податкової служби і мають відмітку у паспорті);

довідку про склад сім'ї;

копію свідоцтва про шлюб (за наявності);

копію свідоцтва про народження дитини (дітей) (за наявності);

довідку про перебування на обліку громадян, які потребують відповідно до законодавства поліпшення житлових умов.

10. Договір про надання часткової компенсації процентів укладається на весь строк дії кредитного договору.

У договорі про надання часткової компенсації процентів зазначається, що у період отримання часткової компенсації процентів:

придбані квартира в багатоквартирному житловому будинку, індивідуальний житловий будинок є основним місцем проживання та місцем реєстрації позичальника і членів його сім'ї та не можуть бути передані в найм (оренду);

позичальник може здійснити за погодженням з банком та розпорядником бюджетних коштів нижчого рівня (одержувачем бюджетних коштів) відчуження житла лише громадянам, які відповідають вимогам, установленим цим Порядком щодо позичальника, та подали заяву про надання часткової компенсації процентів.

11. Надання часткової компенсації процентів припиняється у разі:

прострочення позичальником платежів за кредитним договором більше ніж на 180 календарних днів;

порушення умов договору про надання часткової компенсації процентів;

якщо середньомісячний грошовий дохід позичальника і членів його сім'ї (заробітна плата, пенсія, соціальна та матеріальна допомога, стипендія та інші соціальні виплати, дохід від підприємницької, наукової, викладацької, творчої діяльності та іншої незалежної професійної діяльності, усі види винагород, грошове забезпечення військовослужбовців, дивіденди, проценти, роялті, дохід від відчуження цінних паперів та корпоративних прав) з розрахунку на одну особу відповідно до поданої позичальником податкової декларації перевищує п'ятикратний розмір середньомісячної заробітної плати у відповідному регіоні, розрахований згідно з даними Держстату;

якщо за даними поданої податкової декларації депозити, розміщені у банках позичальником і членами його сім'ї, перевищують 20 відсотків суми непогашеного кредиту або у власності позичальника та/або членів його сім'ї, на яких розраховувалася часткова компенсація процентів, є інше житло в межах одного населеного пункту площею понад норму, необхідну для постановки на облік громадян, які потребують поліпшення житлових умов.

12. Право на часткову компенсацію процентів може бути використано позичальником лише один раз і лише за одним кредитним договором.

Якщо позичальник достроково розірвав договір із забудовником або житло за договором із забудовником не передано у заставу протягом трьох років з початку виплати часткової компенсації процентів, позичальник зобов'язаний у тримісячний строк повернути всю суму отриманої компенсації за весь період дії договору.

13. Часткова компенсація процентів визначається в розмірі процентної ставки за користування кредитом мінус 3 процентних пункти річних.

Компенсації підлягають фактично сплачені проценти за користування кредитом.

14. З моменту отримання квартири в багатоквартирному житловому будинку, індивідуального житлового будинку у власність право на одержання житла вважається використаним, а громадянин і члени його сім'ї, на яких розраховувалася часткова компенсація процентів, знімаються з обліку громадян, які потребують відповідно до законодавства поліпшення житлових умов.

15. Головний розпорядник бюджетних коштів відповідно до затвердженого плану асигнувань затверджує щороку за поданням Ради міністрів Автономної Республіки Крим, обласних, Київської та Севастопольської міських держадміністрацій та за погодженням з Мінекономрозвитку розподіл бюджетних коштів, передбачених для часткової компенсації процентів, серед регіонів відповідно до їх потреб.

Розпорядники бюджетних коштів нижчого рівня (одержувачі бюджетних коштів) спрямовують бюджетні кошти, призначені для надання часткової компенсації процентів, з рахунків органів Казначейства на спеціальні поточні рахунки позичальників.

16. Складення та подання фінансової і бюджетної звітності про використання бюджетних коштів, передбачених для часткової компенсації процентів, а також контроль за їх цільовим витрачанням здійснюються в установленому законодавством порядку.

________________________________________

Додаток

до постанови Кабінету Міністрів України

від 25 квітня 2012 р. № 343

ОБСЯГИ

забезпечення доступним житлом громадян, які потребують поліпшення житлових умов

Найменування регіону

Кількість одиноких громадян

чи сімей, які перебувають на

квартирному обліку станом

на 1 січня 2011 р.

Запланована кількість квартир

Автономна Республіка Крим 75 800 1 997

Області:

Вінницька 28 275 745

Волинська 33 311 878

Дніпропетровська 59 659 1 572

Донецька 80 731 2 127

Житомирська 35 216 928

Закарпатська 9 554 252

Запорізька 49 441 1 303

Івано-Франківська 25 661 676

Київська 44 761 1 179

Кіровоградська 18 408 485

Луганська 37 479 987

Львівська 73 131 1 927

Миколаївська 25 500 672

Одеська 37 103 978

Полтавська 25 593 674

Рівненська 28 746 757

Сумська 55 783 1470

Тернопільська 21 318 562

Харківська 54 392 1433

Херсонська 21 261 560

Хмельницька 50 594 1333

Черкаська 25 451 671

Чернівецька 20 170 531

Чернігівська 19 463 513

м. Київ 166 407 4384

м. Севастополь 15 423 406

Усього 1 138 631 30 000

А вот уже и изменения подоспели:

КАБІНЕТ МІНІСТРІВ УКРАЇНИ

ПОСТАНОВА

від 23 травня 2012 р. № 465

Київ

Про внесення змін до постанови Кабінету Міністрів України від 25 квітня 2012 р. № 343

Кабінет Міністрів України постановляє:

Внести до постанови Кабінету Міністрів України від 25 квітня 2012 р. № 343 “Про затвердження Порядку здешевлення вартості іпотечних кредитів для забезпечення доступним житлом громадян, які потребують поліпшення житлових умов” (Офіційний вісник України, 2012 р., № 33, ст. 1229) зміни, що додаються.

Прем'єр-міністр України М.АЗАРОВ

Інд. 70

________________________________________

ЗАТВЕРДЖЕНО

постановою Кабінету Міністрів України

від 23 травня 2012 р. № 465

ЗМІНИ,

що вносяться до постанови Кабінету Міністрів України від 25 квітня 2012 р. № 343

1. У постанові:

1) абзац третій пункту 1 постанови виключити;

2) додаток до постанови виключити.

2. У Порядку здешевлення вартості іпотечних кредитів для забезпечення доступним житлом громадян, які потребують поліпшення житлових умов, затвердженому зазначеною постановою:

1) пункт 1 після слів “в об’єктах незавершеного будівництва” доповнити словами “або не реалізованого замовниками (управителями) в об’єктах, прийнятих в експлуатацію після 2009 року”;

2) в абзаці другому пункту 2 слова “і фінансування будівництва об’єктів” замінити словами “, фінансування будівництва об’єктів та придбання житла”;

3) у пункті 4:

слова “незавершеного будівництва” виключити;

доповнити пункт абзацом такого змісту:

“Право власності на житло в об’єктах, прийнятих в експлуатацію після 2009 року, реєструється в установленому порядку за замовниками (управителями).”;

4) абзац п’ятий пункту 5 викласти у такій редакції:

“обов’язковий власний внесок позичальника не перевищує 25 відсотків вартості житла. За бажанням позичальника розмір такого внеску може бути збільшено. Як перший внесок можуть зараховуватися кошти, сплачені позичальником за перевищення нормативної площі та розрахункової вартості квартири;”;

5) у пункті 6:

друге речення абзацу першого викласти у такій редакції:

“Часткова компенсація процентів надається позичальникам (насамперед тим, які перебувають на квартирному обліку, та молодим сім’ям, що мають дітей) за таких умов:”;

в абзаці третьому слова “з розрахунку на одну особу не повинен перевищувати п’ятикратного” замінити словами “не повинен перевищувати десятикратного”;

6) абзац другий пункту 7 викласти у такій редакції:

“Розрахункова вартість житла встановлюється з урахуванням місця проживання громадян у розмірі:”;

7) у пункті 9:

в абзаці першому слова “та банку” виключити;

абзац восьмий виключити;

доповнити пункт абзацом такого змісту:

“документи про доходи позичальника та членів його сім’ї за останні шість місяців.”;

8) абзац четвертий пункту 10 виключити;

9) у пункті 11:

в абзаці четвертому слова “з розрахунку на одну особу” виключити, а слово “п’ятикратний” замінити словом “десятикратний”;

абзац п’ятий виключити;

10) абзац другий пункту 12 викласти у такій редакції:

“Якщо позичальник достроково розірвав договір із забудовником, він зобов’язаний у тримісячний строк повернути всю суму отриманої компенсації за весь період дії договору.”;

11) абзац перший пункту 15 викласти у такій редакції:

“15. Головний розпорядник бюджетних коштів затверджує відповідно до затвердженого плану асигнувань розподіл бюджетних коштів, передбачених для часткової компенсації процентів, серед регіонів пропорційно кількості населення, яке проживає на відповідній території, та може коригувати його за поданням Ради міністрів Автономної Республіки Крим, обласних, Київської та Севастопольської міських держадміністрацій відповідно до потреб регіонів.”.

Link to comment
Share on other sites

Join the conversation

You can post now and register later. If you have an account, sign in now to post with your account.

Guest
Reply to this topic...

×   Pasted as rich text.   Paste as plain text instead

  Only 75 emoji are allowed.

×   Your link has been automatically embedded.   Display as a link instead

×   Your previous content has been restored.   Clear editor

×   You cannot paste images directly. Upload or insert images from URL.

Loading...