Кредитный договор!

[Жизнь прекрасна]

Доброй день! Помогите пожалуйста советом: мой муж выступал иммущественным поручителем (поручился своей 1/2 долей приватизированной квартиры которая и является предметом залога, договор действителенн до 2017 года ) у своего умершего отца (умер год назад) но пока банк за этот период не предявил к моему мужу никаких требований (наследтвенное дело открыто у нотарисуа но наследство досих пор не оформлял муж-он единственный наследник) мы тоже в банк о смерти заемщика не сообщали и вот мы решили пойти на консультацию к юристу и адвокату и вот частный адвокат нам предложил вот такой путь решения данной проблемы: он предлагает признать в Суде кредитный договор как таковой, что утратил свою силу всвязи со мертью заемщика (он сам сотавляет как он сказал "сложное и обьемное" заявление и передает его в уд, стоимость такой услуги 1.000 грн. (не Киев). Как Вы думаете стоит ли идти на такой шаг или лучше не надо и сколько по времени займет такое судебное разбирательство и нужно ли моему мужу на нем обязательно присувствовать? Я очень боюсь, что вдруг он возьмет деньги и наобещает много всего, а по факту, чтобы не добавилось проблем со тороны банка потом или же банк может повлиять финансово на Судью, чтобы тот признал заявление неправомерным и т.д.? Огромное спасибо!

[TajSon]

Наследство от отца будете принимать? Если да, то наследство по завещанию?

[Жизнь прекрасна]

Наследство от отца будете принимать? Если да, то наследство по завещанию?

Хотелось бы вступить в права наледства, завещания нет! Большое спасибо!

[Andry]

Доброй день! Помогите пожалуйста советом: мой муж выступал иммущественным поручителем (поручился своей 1/2 долей приватизированной квартиры которая и является предметом залога, договор действителенн до 2017 года ) у своего умершего отца (умер год назад) но пока банк за этот период не предявил к моему мужу никаких требований (наследтвенное дело открыто у нотарисуа но наследство досих пор не оформлял муж-он единственный наследник) мы тоже в банк о смерти заемщика не сообщали и вот мы решили пойти на консультацию к юристу и адвокату и вот частный адвокат нам предложил вот такой путь решения данной проблемы: он предлагает признать в Суде кредитный договор как таковой, что утратил свою силу всвязи со мертью заемщика (он сам сотавляет как он сказал "сложное и обьемное" заявление и передает его в уд, стоимость такой услуги 1.000 грн. (не Киев). Как Вы думаете стоит ли идти на такой шаг или лучше не надо и сколько по времени займет такое судебное разбирательство и нужно ли моему мужу на нем обязательно присувствовать? Я очень боюсь, что вдруг он возьмет деньги и наобещает много всего, а по факту, чтобы не добавилось проблем со тороны банка потом или же банк может повлиять финансово на Судью, чтобы тот признал заявление неправомерным и т.д.? Огромное спасибо!

Да всё это лохотрон для неграмотных. "стоимость такой услуги 1.000 грн" - написать никчемную бумажку?

Вы думаете банк будет сидеть и в носу ковыряться? Квартира в залоге, значит есть арест. арест может снять только банк, без снятия ареста у вас ничего с квартирой сделать не получится.

Даже если вам удастся без банка выиграть такой иск, то вам всё равно надо будет идти в банк, чтобы они сняли арест. Банк сразу такое решение оспорит.

Тем более, что есть норма(лень искать, может ошибаюсь), суд при решении вопроса недействительности кредитного договора может сам наложить арест на залог, дабы не нарушить права кредитора.

Так что своего юриста гоните в шею и ищите другого с другими идеями.

[kristi]

Да всё это лохотрон для неграмотных. "стоимость такой услуги 1.000 грн" - написать никчемную бумажку?

Вы думаете банк будет сидеть и в носу ковыряться? Квартира в залоге, значит есть арест. арест может снять только банк, без снятия ареста у вас ничего с квартирой сделать не получится.

Даже если вам удастся без банка выиграть такой иск, то вам всё равно надо будет идти в банк, чтобы они сняли арест. Банк сразу такое решение оспорит.

Тем более, что есть норма(лень искать, может ошибаюсь), суд при решении вопроса недействительности кредитного договора может сам наложить арест на залог, дабы не нарушить права кредитора.

Так что своего юриста гоните в шею и ищите другого с другими идеями.

ну это совсем критично....

гнать, и искать другого дело личное, но где гарантии что другие не насоветуют....

что меня возмущает, что заемщики в большинстве сначала жалеют 200 гр. на консультацию юриста, потом жалеют 1000гр на иск, а когда приходит ж..... то не жалеют и 2000 долл. проходимцам.... потому что уже ж...па и и не один юрист честный не даст гарантии на выигрыш...

если вам жалко денег, читайте форум, вникайте, находите нормативку и учите законы и особенно ЦПКУ, если вас банк не трогает, это не значит что про вас забыли........

в наследство мужу лучше не вступать, а вступить детям, близким родственникам

адвокат правильно говорит, договор прекратил свое действие с момента смерти. но банк надо оповестить, и если банк продолжает начислять % , то нужен такой иск.

и готовиться с борьбе.......и хотите вы или нет либо будут долгие суды либо банк быстро заберет кв.

[Мари-Анна]

Хотелось бы вступить в права наледства, завещания нет! Большое спасибо!

ПОСТАНОВА № 5

ПЛЕНУМУ ВИЩОГО СПЕЦІАЛІЗОВАНОГО СУДУ УКРАЇНИ З РОЗГЛЯДУ ЦИВІЛЬНИХ І КРИМІНАЛЬНИХ СПРАВ

від 30 березня 2012 року

Про практику застосування судами законодавства при вирішенні спорів, що виникають із кредитних правовідносин

32. При вирішенні спорів щодо виконання зобов’язань за кредитним договором у випадку смерті боржника/позичальника за наявності поручителя чи спадкоємців суди мають враховувати таке.

З урахуванням положення статті 1282 ЦК спадкоємці боржника за умови прийняття спадщини є боржниками перед кредитором у межах вартості майна, одержаного у спадщину. При цьому спадкоємці несуть зобов’язання погасити нараховані відсотки і неустойку тільки в тому випадку, якщо вони вчинені позичальникові за життя. Інші нараховані зобов’язання фактично не пов’язані з особою позичальника і не можуть присуджуватися до сплати спадкоємцями.

Поручитель приймає на себе зобов’язання відповідати за виконання кредитного договору за боржника (статті 553–554 ЦК), а також за будь-якого боржника в разі переводу боргу чи смерті боржника, якщо таке зазначено у договорі поруки.

Відповідно до статті 523 ЦК порука або застава, встановлена іншою особою, припиняється після заміни боржника, якщо поручитель або заставодавець не погодився забезпечувати виконання зобов’язання новим боржником, а згідно зі статтею 607 ЦК зобов’язання припиняється неможливістю його виконання у зв’язку з обставиною, за яку жодна зі сторін не відповідає.

Таким чином на поручителів може бути покладено відповідальність за порушення боржником обов’язку щодо виконання зобов’язання за кредитним договором у випадку смерті позичальника лише за наявності у позичальника правонаступника, який прийняв спадщину, та згоди поручителя відповідати за будь-якого нового боржника, зафіксоване в тому числі у договорі поруки.

Я так понимаю, что со смертью должника действие кредитного договора прекращается, а как следствие прекращаются все остальные договора связанные с этим кредитным договором, если в договоре поруки не указано, что в случае смерти должника поручитель возвращает кредит.

Претензии банк может предъявить к наследникам и то, только в пределах полученного наследства, при этом ни % ни пеня после смерти должника не начисляются.

[Жизнь прекрасна]

ну это совсем критично....

гнать, и искать другого дело личное, но где гарантии что другие не насоветуют....

что меня возмущает, что заемщики в большинстве сначала жалеют 200 гр. на консультацию юриста, потом жалеют 1000гр на иск, а когда приходит ж..... то не жалеют и 2000 долл. проходимцам.... потому что уже ж...па и и не один юрист честный не даст гарантии на выигрыш...

если вам жалко денег, читайте форум, вникайте, находите нормативку и учите законы и особенно ЦПКУ, если вас банк не трогает, это не значит что про вас забыли........

в наследство мужу лучше не вступать, а вступить детям, близким родственникам

адвокат правильно говорит, договор прекратил свое действие с момента смерти. но банк надо оповестить, и если банк продолжает начислять % , то нужен такой иск.

и готовиться с борьбе.......и хотите вы или нет либо будут долгие суды либо банк быстро заберет кв.

Вы знаете мы обращались уже к многим юристам в нашем городе и адвокатам но кожалению они нам отказали в помощи и сказали, что даже и братся не будут за такое дело так-как оно заведомо проиграшное!!! И вот только лишь один сказал, что можно поступить вот таким образом как я уже описала в теме! Огромное спасибо!

[Жизнь прекрасна]

ну это совсем критично....

гнать, и искать другого дело личное, но где гарантии что другие не насоветуют....

что меня возмущает, что заемщики в большинстве сначала жалеют 200 гр. на консультацию юриста, потом жалеют 1000гр на иск, а когда приходит ж..... то не жалеют и 2000 долл. проходимцам.... потому что уже ж...па и и не один юрист честный не даст гарантии на выигрыш...

если вам жалко денег, читайте форум, вникайте, находите нормативку и учите законы и особенно ЦПКУ, если вас банк не трогает, это не значит что про вас забыли........

в наследство мужу лучше не вступать, а вступить детям, близким родственникам

адвокат правильно говорит, договор прекратил свое действие с момента смерти. но банк надо оповестить, и если банк продолжает начислять % , то нужен такой иск.

и готовиться с борьбе.......и хотите вы или нет либо будут долгие суды либо банк быстро заберет кв.

Денег не жалко(квартира в любом случае стоит намного дороже) просто очень не хочется потратить их зря!

В наследтво теперь может вступить лишь только мой муж так-как уже прошло год с момента смерти отца и на момент открытия наследственного дела у нотариуса в течение 6 ме. после смерти мама умершего отца тоесть бабушка моего мужа отказалась от принятия наследтва в его пользу еще говорят, что мой муж мог отказатся от принятия наследтва в пользу нашей несовершеннолетней дочери но увы время назад уже не вернуть!!! Большое спасибо за советы!

[Жизнь прекрасна]

ПОСТАНОВА № 5

ПЛЕНУМУ ВИЩОГО СПЕЦІАЛІЗОВАНОГО СУДУ УКРАЇНИ З РОЗГЛЯДУ ЦИВІЛЬНИХ І КРИМІНАЛЬНИХ СПРАВ

від 30 березня 2012 року

Про практику застосування судами законодавства при вирішенні спорів, що виникають із кредитних правовідносин

32. При вирішенні спорів щодо виконання зобов’язань за кредитним договором у випадку смерті боржника/позичальника за наявності поручителя чи спадкоємців суди мають враховувати таке.

З урахуванням положення статті 1282 ЦК спадкоємці боржника за умови прийняття спадщини є боржниками перед кредитором у межах вартості майна, одержаного у спадщину. При цьому спадкоємці несуть зобов’язання погасити нараховані відсотки і неустойку тільки в тому випадку, якщо вони вчинені позичальникові за життя. Інші нараховані зобов’язання фактично не пов’язані з особою позичальника і не можуть присуджуватися до сплати спадкоємцями.

Поручитель приймає на себе зобов’язання відповідати за виконання кредитного договору за боржника (статті 553–554 ЦК), а також за будь-якого боржника в разі переводу боргу чи смерті боржника, якщо таке зазначено у договорі поруки.

Відповідно до статті 523 ЦК порука або застава, встановлена іншою особою, припиняється після заміни боржника, якщо поручитель або заставодавець не погодився забезпечувати виконання зобов’язання новим боржником, а згідно зі статтею 607 ЦК зобов’язання припиняється неможливістю його виконання у зв’язку з обставиною, за яку жодна зі сторін не відповідає.

Таким чином на поручителів може бути покладено відповідальність за порушення боржником обов’язку щодо виконання зобов’язання за кредитним договором у випадку смерті позичальника лише за наявності у позичальника правонаступника, який прийняв спадщину, та згоди поручителя відповідати за будь-якого нового боржника, зафіксоване в тому числі у договорі поруки.

Я так понимаю, что со смертью должника действие кредитного договора прекращается, а как следствие прекращаются все остальные договора связанные с этим кредитным договором, если в договоре поруки не указано, что в случае смерти должника поручитель возвращает кредит.

Претензии банк может предъявить к наследникам и то, только в пределах полученного наследства, при этом ни % ни пеня после смерти должника не начисляются.

Огромное спасибо за помощь! У нас ситуация как говорит адвокат сложная в том плане, что муж мой и ммущественный поручитель и единственный наследник!

[Жизнь прекрасна]

Да всё это лохотрон для неграмотных. "стоимость такой услуги 1.000 грн" - написать никчемную бумажку?

Вы думаете банк будет сидеть и в носу ковыряться? Квартира в залоге, значит есть арест. арест может снять только банк, без снятия ареста у вас ничего с квартирой сделать не получится.

Даже если вам удастся без банка выиграть такой иск, то вам всё равно надо будет идти в банк, чтобы они сняли арест. Банк сразу такое решение оспорит.

Тем более, что есть норма(лень искать, может ошибаюсь), суд при решении вопроса недействительности кредитного договора может сам наложить арест на залог, дабы не нарушить права кредитора.

Так что своего юриста гоните в шею и ищите другого с другими идеями.

спасибо за помощь! Да, я смотрю дело намного сложнее чем нам обьяснил наш адвокат!

[Мари-Анна]

Огромное спасибо за помощь! У нас ситуация как говорит адвокат сложная в том плане, что муж мой и ммущественный поручитель и единственный наследник!

А кто второй собственник половины квартиры? Он давал письменное согласие на заключение ипотечного договора?

[Жизнь прекрасна]

А кто второй собственник половины квартиры? Он давал письменное согласие на заключение ипотечного договора?

Квартира (2-х комнатная) приватизирована в равных частях моим мужем (сын) и его умершим отцом (но отец был собственником на него все документы воосновном и комун. платежи и т.д.) и прописаны они там тоже были вдвоем! спасибо!

[Жизнь прекрасна]

А кто второй собственник половины квартиры? Он давал письменное согласие на заключение ипотечного договора?

Да, он писал собственноручно соглаие на заключение ипотечного договора!

[Алекс1971]

Квартира (2-х комнатная) приватизирована в равных частях моим мужем (сын) и его умершим отцом (но отец был собственником на него все документы воосновном и комун. платежи и т.д.) и прописаны они там тоже были вдвоем! спасибо!

Дети несовершеннолетние есть?

[Жизнь прекрасна]

Дети несовершеннолетние есть?

Добрый день! На момент подписания договора иммущественного поручителя (2007 г.) у моего мужа детей не было и мы были еще не в браке (поженились через месяц после подписания моим мужем договора поручительства) но в 2010 г. у нас родилась дочь! После смерти его отца через месяц я написала заявление по месту прописки в ЖЕКе моего супруга (мы прописаны с ним в разных местах) на то что я не против прописки дочери(до этого дочка прописана была со мной) на его жилплощади и они внесли ее в свою ЖЕКовкую карту но больше нигде отметок не делали-это можно считать пропиской? Хотя в кредитном договоре есть пункт против прописки детей в залоговой квартире, нам вообще адвокат сказал, что из-за этого нам может быть очень крупный штраф так-как нарушили пункт договора! спасибо!

[alex-1250]

Добрый день! На момент подписания договора иммущественного поручителя (2007 г.) у моего мужа детей не было и мы были еще не в браке (поженились через месяц после подписания моим мужем договора поручительства) но в 2010 г. у нас родилась дочь! После смерти его отца через месяц я написала заявление по месту прописки в ЖЕКе моего супруга (мы прописаны с ним в разных местах) на то что я не против прописки дочери(до этого дочка прописана была со мной) на его жилплощади и они внесли ее в свою ЖЕКовкую карту но больше нигде отметок не делали-это можно считать пропиской? Хотя в кредитном договоре есть пункт против прописки детей в залоговой квартире, нам вообще адвокат сказал, что из-за этого нам может быть очень крупный штраф так-как нарушили пункт договора! спасибо!

Добрый день.

Если я правильно понял вашу ситуацию, то:

1. У Вас прекращаются кредитные отношения и возникают наследственные.

2. Согласно Гражанского кодекса банк должен предъявить претензию наследнику в течение 6 месяцев с момента когда он узнал о смерти (ст. 1281).

Есть нюансы по срока в ч. 3 этой статьи.

3. Если наследник данную претензию не удовлетворяет, банк имеет право обратиться в суд.

4. Согласно указанной статьи наследник обязан уведомить кредиторов, но за не уведомление ответственности нет.

5. При этом наследник отвечает только в рамках стоимости наследственного имущества (т.е. стоимости 1/2 квартиры). Если долг больше, то Вы должны вернуть банку исключительно стоимость 1\2.

Если кратко, то именной такой порядок предусмотрен Законом.

По моему мнению обращаться в суд с иском о прекращении договора кредита нет оснований, так как у Вас нет данных о нарушении Ваших прав.

Банк может предъвить претензию как того требует закон - на суму долга, которая образовалась на день смерти, и тогда Вы иск проиграете, а деньги потратите.

Правильным будет, скорее всего, обращаться в суд с исом о прекращении ипотеки. Не видя Ваших документов, сказать что-то большее нельзя.

[Жизнь прекрасна]

Добрый день.

Если я правильно понял вашу ситуацию, то:

1. У Вас прекращаются кредитные отношения и возникают наследственные.

2. Согласно Гражанского кодекса банк должен предъявить претензию наследнику в течение 6 месяцев с момента когда он узнал о смерти (ст. 1281).

Есть нюансы по срока в ч. 3 этой статьи.

3. Если наследник данную претензию не удовлетворяет, банк имеет право обратиться в суд.

4. Согласно указанной статьи наследник обязан уведомить кредиторов, но за не уведомление ответственности нет.

5. При этом наследник отвечает только в рамках стоимости наследственного имущества (т.е. стоимости 1/2 квартиры). Если долг больше, то Вы должны вернуть банку исключительно стоимость 1\2.

Если кратко, то именной такой порядок предусмотрен Законом.

По моему мнению обращаться в суд с иском о прекращении договора кредита нет оснований, так как у Вас нет данных о нарушении Ваших прав.

Банк может предъвить претензию как того требует закон - на суму долга, которая образовалась на день смерти, и тогда Вы иск проиграете, а деньги потратите.

Правильным будет, скорее всего, обращаться в суд с исом о прекращении ипотеки. Не видя Ваших документов, сказать что-то большее нельзя.

Добрый вечер! Да, Вы все правильно поняли! Большое Вам спасибо за помощь!!!

[Жизнь прекрасна]

Большое спасибо всем за помощь!!!

[Жизнь прекрасна]

Добрый день.

Если я правильно понял вашу ситуацию, то:

1. У Вас прекращаются кредитные отношения и возникают наследственные.

2. Согласно Гражанского кодекса банк должен предъявить претензию наследнику в течение 6 месяцев с момента когда он узнал о смерти (ст. 1281).

Есть нюансы по срока в ч. 3 этой статьи.

3. Если наследник данную претензию не удовлетворяет, банк имеет право обратиться в суд.

4. Согласно указанной статьи наследник обязан уведомить кредиторов, но за не уведомление ответственности нет.

5. При этом наследник отвечает только в рамках стоимости наследственного имущества (т.е. стоимости 1/2 квартиры). Если долг больше, то Вы должны вернуть банку исключительно стоимость 1\2.

Если кратко, то именной такой порядок предусмотрен Законом.

По моему мнению обращаться в суд с иском о прекращении договора кредита нет оснований, так как у Вас нет данных о нарушении Ваших прав.

Банк может предъвить претензию как того требует закон - на суму долга, которая образовалась на день смерти, и тогда Вы иск проиграете, а деньги потратите.

Правильным будет, скорее всего, обращаться в суд с исом о прекращении ипотеки. Не видя Ваших документов, сказать что-то большее нельзя.

Нам еще предлагают подать иск в суд вот такого содержания: о признании кредитного договора прекращенным, договора ипотеки прекращенным, снятии запрета отчуждения и исключение записи из Госреестра ипотек, что скажите по этому поводу? Большое спасибо!

[alex-1250]

Нам еще предлагают подать иск в суд вот такого содержания: о признании кредитного договора прекращенным, договора ипотеки прекращенным, снятии запрета отчуждения и исключение записи из Госреестра ипотек, что скажите по этому поводу? Большое спасибо!

По моему мнению обращение в суд это крайний случай.

Судите сами:

умер должник - кредит и ипотека не прекращаются (нет такого основания для прекращения ипотеки как смерть должника)

прекращается только имущественное поручительство

Итог: ипотека на 1/2 квартиру

Вы обращаетесь в суд - банк узнает о смерти должника

Дальше все по закону: претензия банка, иск о взыскании за счет наследственного имущества

Итог: взыскание на 1/2 квартиры

Что поменядлось? Вопрос риторический. Но обратившись в суд Вы потратили время, нервы и деньги.

Самое правильное, по моему мнению, определить с банком суму к оплате в соответствии с требованиями закона.

Погасить ее.

Не достигли согласия - тогда в суд.

Если вариант договориться по каким-либо причинам не подходит тогда в суд, но Вы должны понимать риски, описанные выше.

Хотя продать 1/2 сейчас очень сложно, но можно.

[polina]

за год после смерти отца банк обращался письменно с уведомлением с требованием погашения долга?

Дело в том, что лучше не нападать первыми, потому что в вашем случае по закону ни % ни пени уже не увеличиваются (по сути сумма долга уже зафиксирована и больше не будет), а как практика показывает в банках нормальных юристов уже нет (одни муму) за них все судьи решают по указаниям нашей системы. Пусть банк первым родит иск и тогда в судебном порядке признаете договор поручительства прекращенным по двум пунктам - 1) если в течении пол года поручителю не предьявили ничего, 2) смерть должника. и тогда в судебном порядке установите сумму долга и уже тогда для себя будете решать что делать. Но это будет еще не скоро. А пока просто живите и радуйтесь жизни)))))

[Жизнь прекрасна]

за год после смерти отца банк обращался письменно с уведомлением с требованием погашения долга?

Дело в том, что лучше не нападать первыми, потому что в вашем случае по закону ни % ни пени уже не увеличиваются (по сути сумма долга уже зафиксирована и больше не будет), а как практика показывает в банках нормальных юристов уже нет (одни муму) за них все судьи решают по указаниям нашей системы. Пусть банк первым родит иск и тогда в судебном порядке признаете договор поручительства прекращенным по двум пунктам - 1) если в течении пол года поручителю не предьявили ничего, 2) смерть должника. и тогда в судебном порядке установите сумму долга и уже тогда для себя будете решать что делать. Но это будет еще не скоро. А пока просто живите и радуйтесь жизни)))))

Добрый день! Нет, в течение года никаких писем с банка не было! Большое спасибо за совет!!! Очень рада, что попала на этот сайт и именно форум-услышала очень много полезных советов!!! Большое в сем спасибо!!!

[Жизнь прекрасна]

По моему мнению обращение в суд это крайний случай.

Судите сами:

умер должник - кредит и ипотека не прекращаются (нет такого основания для прекращения ипотеки как смерть должника)

прекращается только имущественное поручительство

Итог: ипотека на 1/2 квартиру

Вы обращаетесь в суд - банк узнает о смерти должника

Дальше все по закону: претензия банка, иск о взыскании за счет наследственного имущества

Итог: взыскание на 1/2 квартиры

Что поменядлось? Вопрос риторический. Но обратившись в суд Вы потратили время, нервы и деньги.

Самое правильное, по моему мнению, определить с банком суму к оплате в соответствии с требованиями закона.

Погасить ее.

Не достигли согласия - тогда в суд.

Если вариант договориться по каким-либо причинам не подходит тогда в суд, но Вы должны понимать риски, описанные выше.

Хотя продать 1/2 сейчас очень сложно, но можно.

Добрый день! Большое спасибо за совет! Мне и самой не хотелось бы доводить дело до суда!

[KIAV]

Добрый день! Большое спасибо за совет! Мне и самой не хотелось бы доводить дело до суда!

На мой взгляд:

1.Открыть спадкову справу и не завершать, обычно нотариус дает на руки по Вашему желанию запросы на руки, например: в ощадбанк (Вы говорите что у папы где то была книжка с вкладом, в земельные ресурсы, где то есть акт на землю, и.т.д), пока всех ответов нотариус не получит спадкова справа закрыта не будет, муж собственником 1/2 не станет, соответственно долг банк на него переложить не сможет, за это время выйти из поручительства.

2.Пока суть да дело, наложить арест на свою половину, например: Вы или хороший друг 3 года назад одолжили под расписку 30 000 у.е в эквиваленте грн., срок вышел, денег не отдал, далее иск в суд и в забезпечення позову просить суд наложить арест на 1/2 кв, арест снят может только то кто наложил по иску, пока есть такой арест продать Вашу недвижимость по закону не реально, только после наложения ареста судом исп.лист не берите.

3.Называю это "страховка", на свою 1/2 заключить с кем ни будь договор позички(не путать с договором позики) нерухомого майна на 20 лет, оформить нотариально так как свыше одного года, зарегистрировать этот договор в жеке, зарегистрировать лицо по договору, по такому договору выселить-выписать лицо проживающее в Вашей 1/2, ни исп.,суд,банк, не может.

После этого у банка возникнет большой геморрой, только не информируйте его об этом.

4.Помните выходить из поручительства нужно после выполнения п.2,п.3

[ремикс]

Нам еще предлагают подать иск в суд вот такого содержания: о признании кредитного договора прекращенным, договора ипотеки прекращенным, снятии запрета отчуждения и исключение записи из Госреестра ипотек, что скажите по этому поводу? Большое спасибо!

Стаття 1281. Пред'явлення кредитором спадкодавця вимог до

спадкоємців

1. Спадкоємці зобов'язані повідомити кредитора спадкодавця

про відкриття спадщини, якщо їм відомо про його борги.

2. Кредиторові спадкодавця належить протягом шести місяців

від дня, коли він дізнався або міг дізнатися про відкриття

спадщини, пред'явити свої вимоги до спадкоємців, які прийняли

спадщину, незалежно від настання строку вимоги.

3. Якщо кредитор спадкодавця не знав і не міг знати про

відкриття спадщини, він має право пред'явити свої вимоги до

спадкоємців, які прийняли спадщину, протягом одного року від

настання строку вимоги.

4. Кредитор спадкодавця, який не пред'явив вимоги до

спадкоємців, що прийняли спадщину, у строки, встановлені частинами

другою і третьою цієї статті, позбавляється права вимоги.

Таким чином, на протязі року після закінчення строку договору, якщо банк не предяве претензію, він втратить право вимоги взагалі.