Квартира під обтяженням?

[Lydmula]

4 місяці тому купили квартиру, на руках маємо договір купівлі-продажу, витяг з реєстру,будинкову книгу, жили спокійно поки не позвонили з компанії вектор плюс, кажуть ,що ця квартира перебуває під обтяженням ще від попередніх власників і це є їхня власність.Підскажіть, будь ласка,чим нам це загрожує?В них дійсно є права на нашу квартиру?

[andrew2]

Вот и начали вылазить косяки электронного реестра .В электронном реестре после 01.01.2013г. ипотеки нет и не видно , ее туда никто не вносил , вектор виидит вытяг из старого реестра ипотек ,к которому имеют доступ в т.ч. ГИС, видимо у вас при сделке старый реестр не подтянулся или специально не подтянули . Если ипотека это одно , обтяжання бывают разные .

[у.zaporozhskiy]

Вот и начали вылазить косяки электронного реестра .В электронном реестре после 01.01.2013г. ипотеки нет и не видно , ее туда никто не вносил , вектор виидит вытяг из старого реестра ипотек ,к которому имеют доступ в т.ч. ГИС, видимо у вас при сделке старый реестр не подтянулся или специально не подтянули . Если ипотека это одно , обтяжання бывают разные .

Весьма интересно.

Каким образом можно проверить старый реестр?

Если человек, как новый собственник напишет запрос, то ему обязаны предоставить информацию по данной квартире?

Информацию о наличии обременения на данный момент, насколько я понимаю, может предоставить любой нотариус на территории Украины.

[Siringa]

Вот и начали вылазить косяки электронного реестра .В электронном реестре после 01.01.2013г. ипотеки нет и не видно , ее туда никто не вносил , вектор виидит вытяг из старого реестра ипотек ,к которому имеют доступ в т.ч. ГИС, видимо у вас при сделке старый реестр не подтянулся или специально не подтянули . Если ипотека это одно , обтяжання бывают разные .

 

Не совсем так. При регистрации сделки после 01.01.2013 г. нотарь делает новую запись в новом реестре на это майно. Т.е. автоматического переноса данных о том, что така нерухомисть есть (независимо была ипотека, не было ипотеки) не предусмотрено. Попадание данных о недвиже в новый реестр двумя путями: 1) власнык сам может заполнить форму и получить свидетельство о праве собсности, обратившись к Держреестратору (эту самую службу), либо в процессе сделки (правочыну) нотарь, который сие заверял деляет новую запись в реестре. при этом (по инструкции и законодательству) нотарь обязан проверить данные в старых реестрах про обтяження, заборону и пр.-пр.

Т.е. в новом реестре не видно не токмо ипотеки, но и данных о самой недвиге. Во время сделки нотарь "заводит" новую ячейку в реестре под конкретну хатынку(недвигу) и переносит данные  из старых реестров, если они имеюццо.

 

Интересно бы глянуть, какой у Вас вытяг из реестра? Какой датой датировано? (Может сфоткаете ксерокопию вытяга, предварительно затушевав личные данные?

 

Вектор ниче не видит, и не факт, что Векторята ипотекодержатели. Может предыдущему хозяину удалось как-то ипотеку снять, а вектору базу данных передали от банка какого-нить, и всё. Даже при договорах переуступки, далеко не вся недвижимость нотариально была перерегистрирована на нового кредитора.

 

Кароч, эт может быть вина нотаря, который спецом не проверял реестры, либо просто гонево векторят.

Я думаю, что последнее 99%, потому как даж если ипотека на банке была, то далеко не факт что после договора переуступки Векторята стали законным ипотекодержателем, и были зарегены в новом реестре.

 

Более того, ща последнее веяние идет о том, что договора факторинга касательно физиков (физ.осиб) есть нарушением, и гляди не ровен час, усе они могут быть признаны недействительными.

[Helenka]

Вы знаете, я вот что подумала. А не могли ли Векторята провернуть с прыватным нотариусом Мирошниченко Ю.Ю. аферу по внесенню змин до реестру ипотек задним числом? Все как-то очень странно. У меня, например, было несколько встреч с Векторятами, но "Витяг про реестрацию змин" мне дали только в мае, а до этого тихонько так молчали об ипотеке и только размахивали 5 страничками замусоленного договора факторинга.

[Александр-К]

Обратитесь к любому нотариусу, просмотрите с ним старый и новый реестры! Если в старом есть ипотека-плохо.....при продаже ипотекодержатель имеет право на удовлетворение своих требований ( если есть ипотека!)-но нотариус не имел права в таком случае сделку проводить! То есть если нотариус виноват- можно к нему обратиться с притензией ( все нотары страхуют свою деятельность кажется на 1  000 000 гр, то есть в случае чего сможете с нотариуса ( вернее с его страховой) взыскать стоимость квартиры в худшем случае.....

[shoblavobla]

Весьма интересно.

Каким образом можно проверить старый реестр?

Если человек, как новый собственник напишет запрос, то ему обязаны предоставить информацию по данной квартире?

Информацию о наличии обременения на данный момент, насколько я понимаю, может предоставить любой нотариус на территории Украины.

не, не каждый, и только при оформлении сделки.

Короче, по движимому имуществу - как и было.

По недвижке - только "неофициально", и то - не факт, что будет как в реестре...

[Мари-Анна]

 Скорее всего очередная афера Векторят. Моему родственнику по одному и тому же карточному, валютному кредиту Альфы, то по очереди, то одновременно, приходят письма с требованием оплаты, от Вектора, Промоколлекта, Вердикта, ККГ- за 3 года мешок собрался! Я ему посоветовала все сохранять, в случае чего предъявит в суде и спросит- кому он все же должен, а вернее никому.

[ВАВАНчик]

4 місяці тому купили квартиру, на руках маємо договір купівлі-продажу, витяг з реєстру,будинкову книгу, жили спокійно поки не позвонили з компанії вектор плюс, кажуть ,що ця квартира перебуває під обтяженням ще від попередніх власників і це є їхня власність.Підскажіть, будь ласка,чим нам це загрожує?В них дійсно є права на нашу квартиру?

Не морочьте себе и людям голову!

Квартира ВАША, а всем кретинам советуйте звонить по номеру +380(44)468-04-17. Их там внимательно выслушают, и по необходимости предоставят профессиональную помощь!

[ANTIRAID]

4 місяці тому купили квартиру, на руках маємо договір купівлі-продажу, витяг з реєстру,будинкову книгу, жили спокійно поки не позвонили з компанії вектор плюс, кажуть ,що ця квартира перебуває під обтяженням ще від попередніх власників і це є їхня власність.Підскажіть, будь ласка,чим нам це загрожує?В них дійсно є права на нашу квартиру?

Первое что сделайте уточните у нотариуса существуют ли какое-либо ограничения на Вашу квартиру. Если ограничений нет, пишите заявление в милицию на Вектор Плюс о вымогательстве, ат ам будет видно.

 

Также свяжитесь с предыдущими собственниками и уточните в чем может быть вопрос.