Стратегия. Для чего мы спорим с банком?

[Гость zanarod]

Думаю, что деньги можно вернуть по заяве. Также, как суды возвращают деньги в случае оставления иска без рассмотрения. Поскольку кассационная жалоба возвращена подателю, то производство по делу не открывалось, следовательно оставлять судебный сбор нет причин.

 

Можно и возвращали, сейчас думаю будет важко с этим, но вобщем то можно. Тут целая процедура по возврату, не быстрое это дело да и гумажек нужно чемодан нацарапать...

[Гость zanarod]

опаньки.... и меня не обошли)))

Олег, а что ж такого случилось за эти дни, чем я вас так обидела? В политику не лезу, вам лично ничего плохого не то что не сделала, а даже не написала, и не имела таких намерений... Неужели народ уже так обозлен что готов кидаться на всех, кто попадается под руку. Так что ж так-то, а? на ровном месте? Полнолуние прошло вроде....

Покажите мне хоть один мой пост, в котором бы я резко отозвалась о вас или о ком-то еще. Всегда с интересом, уважением и благодарностью читаю ваши темы.

Насчет цитат.... внимательней надо быть, я там выделила, какие цитаты, они никакого отношения к вам, к майдану или к политике не имеют. Они для общего пользования, для любой темы подойдут. Эх, как вас это зацепило. Ну... будем считать, день удался у вас? Нашли женщину, которая не может ответить вам так, как разговариваете вы, возвращаясь на Украину и чувствуя ее дороги... ну.. не обучена я изысканному хфранцузскому... ну что ж.. так даже интересней, да? нашли послабее и давай показывать свою удаль молодецкую....

 

Seata, оскорбить девушку, женщину может только слабый человек, но не мужчина. Так ,что всё в порядке.

Слабый человек - не мужчина, а просто слабый человек....так, ни туда ни сюда...

 

Кстати, мужчины иногда огорчаютса, но слабыми не становятса, собственно как и девушки, щенжины....

[Obelix]

 Потом аккуратно подготовимся (по всей стране) и в день "Ч" подадим в ВССУ 10 000 заяв о возвращении денег. 

Тебе бы армией командовать

тут по детям в ВАСУ собрали 40 жалоб...а ты ради флешмоба хочешь 10 000

ЗЫ - тем более, что все наши должники подают иски по ЗПП, т.е. без судебного сбора...и дальше тоже на шару...

Ну а те твои клиенты, кто "подмутил" у банка пару десятков куе и поленился подать иск, те уж найдут 0,7% от суммы иска.

А не найдут - значит то не твои клиенты..., то к Васе в общественную орг-ию.

[kristi]

Думаю, что деньги можно вернуть по заяве. Также, как суды возвращают деньги в случае оставления иска без рассмотрения. Поскольку кассационная жалоба возвращена подателю, то производство по делу не открывалось, следовательно оставлять судебный сбор нет причин.

Кстати, народ, а давайте устроим флеш-моб. Подадим одну заяву - получим ухвалу о возвращении денег. Потом аккуратно подготовимся (по всей стране) и в день "Ч" подадим в ВССУ 10 000 заяв о возвращении денег. К ВССУ сразу возникнет много вопросов - "почему не отрабатываете деньги?!"

я подавала о возрате денег, мне ответили с ВССУ что раз дело рассматривалось В ПЕРВОЙ инстанции, то мы вам ни чего не должны......(С ЭТИМ Я очень НЕ согласна,) искала ухвалы по возврату денег, но не нашла если есть может отбатимся по пересмотру

[Гость zanarod]

 

 

Ответ мелкому тролю под ником "занарод", он же "казачек засланый", на вопрос:

 

С каких это пор ЕСПЧ являетса для украинских судов источником права (долее разные смайлики отражающие меру ума, воспитания и знаний)

 

 

Стаття 17. Застосування судами Конвенції ( 995_004 ) та

практики Суду

1. Суди застосовують при розгляді справ Конвенцію ( 995_004 )

та практику Суду як джерело права.

 

 

З А К О Н У К Р А Ї Н И

Про виконання рішень та застосування

практики Європейського суду з прав людини

 

Вот я Вас достал.......

 

Тлумачу безпосередньо людині (він мене тролем та якимось засланцем позивая, я в свою чергу його людиною - все толерантно  ) з ником alex_s_2000

 

 

Людина з порушеним правом, слухайте сюда дюже уважно.....ч.1 ст. 17 ЗУ "Про виконання рішень та застосування практики Європейського суду з прав людини" 

 

 

Цей Закон  регулює  відносини,  що  виникають  у  зв'язку   з обов'язком  держави  виконати  рішення  Європейського  суду з прав людини у справах проти України;з впровадженням  в  українське  судочинство  та адміністративну  практику європейських стандартів прав людини;  зі створенням передумов для зменшення  числа  заяв  до  Європейського суду з прав людини проти України.

 

Стаття 1. Визначення термінів

   1. У цьому Законі терміни вживаються в такому значенні:

        Суд - Європейський суд з прав людини;

        практика Суду - практика Європейського суду з прав людини  та Європейської комісії з прав людини;

Стаття 2. Виконання Рішення

     1. Рішення  є  обов'язковим для виконання Україною відповідно до статті 46 Конвенції ( 995_004 ).

 

 

Глава 4

                 ЗАСТОСУВАННЯ В УКРАЇНІ КОНВЕНЦІЇ

                   ( 995_004 ) ТА ПРАКТИКИ СУДУ

Стаття 17. Застосування судами Конвенції ( 995_004 ) та

                практики Суду

 1. Суди застосовують при розгляді справ Конвенцію ( 995_004 ) та практику Суду як джерело права

 

Тобто,  у відносинах, що  виникають  у  зв'язку   з обов'язком  держави  виконати  рішення  Європейського  суду з прав людини у справах проти України.

  

 

 

 

[alexburko]

Таки да

[Гранд Иншур]

Людина з порушеним правом, слухайте сюда дюже уважно...

 

:D Да... так тролят только юристы юристов...

[Вася111]

Напротив, Вася111 высказал мне недоверие в плане наличия реальных дел и моего присутствия в суде в некие дни.

Я привык, что мне верят на слово, посему данная претензия была мне неприятна...тем более, что истинная цель высказанного сомнения была не поиск правды, а банальный и тупой троллинг.

За сим было сделано ответное и адекватное предложение, после которого тролль слился классическим манером.

 

Опять анонимный адвокат Обеликс жалуется на Васю, обвиняет в троллинге и напрашивается на ссоры и споры.

 

Обеликс может перечитать заданные ему в данном топике вопросы, задаться целью отыскать суть в Васиных словах и успокоиться. Если есть конкретные вопросы и претензии, то у Васи есть личка и номер телефона по которому ему можно позвонить и всё выяснить.

 

Моя глобальная цель - улучшить судебную систему и получать законные решения судов, а не успокаивать амбициозных юристов у которых от отсутствия заработков сносит крышу, и всё что они могут это флудить на форуме.

 

Для амбиций есть реал, там и доказывайте своё превосходство. 

[Олег1964]

опаньки.... и меня не обошли)))

Олег, а что ж такого случилось за эти дни, чем я вас так обидела? В политику не лезу, вам лично ничего плохого не то что не сделала, а даже не написала, и не имела таких намерений... Неужели народ уже так обозлен что готов кидаться на всех, кто попадается под руку. Так что ж так-то, а? на ровном месте? Полнолуние прошло вроде....

Покажите мне хоть один мой пост, в котором бы я резко отозвалась о вас или о ком-то еще. Всегда с интересом, уважением и благодарностью читаю ваши темы.

Насчет цитат.... внимательней надо быть, я там выделила, какие цитаты, они никакого отношения к вам, к майдану или к политике не имеют. Они для общего пользования, для любой темы подойдут. Эх, как вас это зацепило. Ну... будем считать, день удался у вас? Нашли женщину, которая не может ответить вам так, как разговариваете вы, возвращаясь на Украину и чувствуя ее дороги... ну.. не обучена я изысканному хфранцузскому... ну что ж.. так даже интересней, да? нашли послабее и давай показывать свою удаль молодецкую....

Оскорбительный занародный пост был направлен именно против меня лично, а не для общего пользования. 

Разговариваю я очень корректно и не позволяю себе давать в отношении кого либо личностных оскорбительных оценок.

Дороги здесь не при чем.

[Obelix]

 

 

Для амбиций есть реал, там и доказывайте своё превосходство. 

[Олег1964]

Таки да

Тобто, у відносинах, що виникають у зв'язку з обов'язком держави  зі створенням передумов для зменшення числа заяв до Європейського суду з прав людини проти України суди застосовують при розгляді справ Конвенцію ( 995_004 ) та практику Суду як джерело права.

  

Отже, на відміну від узагальнень Луспеника, Конвенція для судів є джерелом права.

 

Глава 4

ЗАСТОСУВАННЯ В УКРАЇНІ КОНВЕНЦІЇ

( 995_004 ) ТА ПРАКТИКИ СУДУ

Стаття 17. Застосування судами Конвенції ( 995_004 ) та

практики Суду

[alex_s_2000]

zanarod

С каких это пор ЕСПЧ являетса для украинских судов источником права (долее разные смайлики отражающие меру ума, воспитания и знаний)

 

Увыжаемый, я в своем ответи Вам погрешил против истины? Данное положение ст.17 закона действительно?

[alex_s_2000]

Олег1964

 

Оскорбительный занародный пост был направлен именно против меня лично, а не для общего пользования.

Разговариваю я очень корректно и не позволяю себе давать в отношении кого либо личностных оскорбительных оценок.

Дороги здесь не при чем.

 

Про дороги Вы очень правы. Жму Вашу руку. А то, что ТРОЛЬ, он а в Африке троль... Для меня теперь его просто нет. Перестал быть.

Так что не волнуйтесь, а просто правильно отреагируйте - пусь трет клавиатуру

[Seata]

Оскорбительный занародный пост был направлен именно против меня лично, а не для общего пользования. 

Разговариваю я очень корректно и не позволяю себе давать в отношении кого либо личностных оскорбительных оценок.

Дороги здесь не при чем.

Ну это понятно. Не понятно только, при чем тут я к чужим постам. До вашего сообщения # 312 я где-то вас зацепила? обидела чем-то? или может, в других темах мы пересекались? К чему было ваше высказывание о моем фото в интернете. Кстати, почти не выставляю свои фото, так что где вы могли его найти, непонятно. И главное, зачем.

Может, я выступила моральным и эмоциональным поручителем у кого-то и теперь отвечаю за чужие высказывания и размышления?

Ладно, судя по всему, бесполезно у вас что-то спрашивать. Все равно есть шанс, что перекрутите. Успехов.

[Гость zanarod]

 

Увыжаемый, я в своем ответи Вам погрешил против истины? Данное положение ст.17 закона действительно?

 

 

Действительно, но применение Вами неверно истолковано, обращайте внимание на жирный курсив ,а особенно на подчёркнутый, читаем ниже:

 

Стаття 17. Застосування судами Конвенції ( 995_004 ) та

                практики Суду

 1. Суди застосовують при розгляді справ Конвенцію ( 995_004 ) та практику Суду як джерело права

 

Тобто,  у відносинах, що  виникають  у  зв'язку   з обов'язком  держави  виконати  рішення  Європейського  суду з прав людини у справах проти України.

[Rey]

Гранд Ишур, создавайте новую тему! Эту уже в асфальт доброхоты своими склоками закатали(

[Гранд Иншур]

Гранд Ишур, создавайте новую тему! Эту уже в асфальт доброхоты своими склоками закатали(

 

Новая тема - http://antiraid.com.ua/forum/index.php?showtopic=6135 Собираем материал для новой статьи...

[Polina Smetana)]

 

Стратегия. Для чего мы спорим с банком?

«Стратегические просчеты не могут быть компенсированы тактическими средствами».

(Карл фон Клаузевиц)

 

Ко мне нередко приходят клиенты, которые говорят: «Я свой кредит исправно оплачиваю, но нашёл изъян в моем кредитном договоре. Давайте подадим иск и признаем этот договор недействительным!» Я всегда в этом случае спрашиваю: «Для чего?» После такого вопроса большинство обывателей начинают «плавать»: «Ну, как же, в интернете ведь пишут, что долг станет меньше, реституция и все такое…»

На уточняющий вопрос: «А у Вас есть деньги, чтоб исполнить реституцию и немедленно выплатить остаток долга по решению суда?», зачастую отвечают отрицательно, порождая последнюю реплику: «То есть, Вы не сможете рассчитаться и лишитесь залога в процессе исполнения реституции. Тогда для чего признавать договор недействительным?!»

 

Эта статья является самой важной, в серии статей о спорах с банками, поскольку она призвана ответить на главный вопрос — ради чего мы затеваем тяжбу с кредитором?

 

Спор с банком — это всегда спор о деньгах. Не о правах, не о решениях судов, не об имуществе, а только о деньгах. И независимо от решений судов, правомерности или неправомерности каких-то действий, победителем в этом споре может считаться тот заемщик, кто меньше отдал реальных денег. Следовательно, стратегическая цель, которую вы ставите в споре с кредитором, должна сводиться к некой сумме, которую вы отдадите или не отдадите ему.

Точно так же, кредитное учреждение имеет свою стратегическую цель — получить с клиента как можно больше денег. Всё остальное — договора залога/ипотеки, договора поручительства, коллекторы, правоохранительные органы, суды, исполнительная служба — это лишь тактические инструменты для достижения вышеуказанной стратегической цели.

 

Заемщики и поручители, попавшие в сложное финансовое положение, даже имея тактические выгоды, не смогут их эффективно применять, пока не сформулируют для себя четкую стратегическую цель. Образно выражаясь, перед тем, как начинать раскачивать лодку, неплохо бы понимать, куда потом плыть.

 

При выборе стратегии и тактики спора с кредитором большое значение имеет прохождение заемщиком «точки невозврата» — выплаты половины или большей части долга, когда проигрыш в конечном итоге может уже дорого стоить. Например, если кредит брался на квартиру, стоившую 100 000 долларов США и было выплачено 50 000 долларов США, цена её, даже с учетом падения стоимости, составляет 40 000 долларов США. В этом случае, даже отказавшись платить банку и выкупив залог с торгов, заемщик будет в проигрыше, поскольку фактически приобретет квартиру за 90 000 долларов США, в то время, как на рынке она стоит только 40 000.

 

Ещё одним важным фактором, при выборе стратегии, является специфика залогового имущества. Так, например, спецификой транспортных средств является их значительный износ и возможность утраты вследствие угона, ДТП и прочих факторов. Нередко бывает так, что заемщик, ставит перед собой задачу затягивать суд как можно дольше, дабы иметь возможность эксплуатировать автомобиль годами до полной его непригодности. Или, наоборот, автомобиль угнан, иного имущества у заемщика нет — поэтому он спокойно признает иск банка, зная, что решение суда будет невозможно исполнить.

Транспортные средства, как залоги, имеют и другие специфические черты. Так, кредиты на новые автомобили часто выдавались по безналичному расчету, путем перечисления кредитных средств из банка на расчетный счет автосалона. Расчеты между резидентами Украины, в этом случае, возможны только в национальной валюте. Однако, в банках эти займы номинированы, как валютные. Этот факт усложняет банку доказывание, если заемщик отрицает получение кредита, влияя на «сговорчивость» кредитного учреждения.

 

Не менее важной особенностью автокредитов является тот факт, что по многим из них заканчиваются сроки договора (займы брались на 3-7 лет), а по некоторым и сроки исковой давности. То есть, мы сейчас находимся в том временном промежутке, когда пропуск исковой давности кредитором вполне реален.

 

Спецификой земли, как залога, является отсутствие у неё себестоимости. Земельный участок — это лишь несколько полосок на схеме землеотвода или государственном акте и чтоб его, как товар, создать, не требуется практически никаких вложений. Поэтому и цена участка определяется исключительно платежеспособным спросом. Пока деньги были легкодоступны для населения — цена земли была высока, как только банки прекратили кредитовать — стоимость упала в несколько раз или десятков раз. Для примера, в пригороде Одессы (с. Фонтанка) участки по 7 соток продавались в 2008 году по 125 000 долларов США, а сегодня банки согласны продавать эти же участки по 3 000 долларов США.

 

Земля, в отличие от других видов залогов, является своего рода «полуфабрикатом», то есть, если квартиру или автомобиль покупатель может использовать сразу после покупки, то земля требует немалых вложений в строительство сооружений на ней, для конечного использования, что ещё более сужает круг потенциальных покупателей.

 

Следует также принимать во внимание, что ввиду отсутствия себестоимости, оценщики, делая для банков заключения о цене конкретного участка, были весьма вольны в своих выводах, нередко существенно завышая цену будущего залога.

 

С учетом значительного падения стоимости земельных участков, должникам следует осознавать, что даже в случае реализации залога, погашение кредитной задолженности будет ничтожным. И такой кредит, с известной долей иронии, можно воспринимать, как беззалоговый. При этом, нередки случаи, когда у заемщика нет государственного акта о праве собственности на земельный участок — он его просто не оформлял, что серьезно усложняет исполнение решения суда и влияет на поведение кредитора.

 

Помимо специфики залогов, следует учитывать специфику должников. Во всех банках практикуется единый принцип — «доят ту корову, которая доится». Поэтому к должнику, покорно оплачивающему любое требование банка будет менее лояльное отношение, чем к должнику, демонстрирующему худшую платежную дисциплину. Некоторое значение имеет психология должника — чем спокойнее и беззаботнее последний относится к будущему своего долга, тем больше вероятность получения от кредитора выгодного предложения.

 

Чтоб помочь читателям определиться с выбором, я приведу наиболее популярные из стратегических целей, с которыми приходилось сталкиваться:

 

Вариант 1. Клиент хочет освободить от обязательств поручителя или поручитель сам хочет освободиться. Как заемщик будет решать свои проблемы с банком, при этом, не обсуждается.

 

Когда задача ставится таким образом, тактические инструменты выбираются с учетом особенностей поручительства. Договориться с кредитором о прекращении обязательств поручителя вряд ли удастся. Поручительство может быть признано судом прекращенным (статья 559 ГК Украины), недействительным самостоятельно (статья 215 ГК Украины) или вследствие недействительности кредитного договора (пункт 2 статьи 548 ГК Украины). В удовлетворении требований к поручителю, равно как и к заемщику, может быть отказано в связи с недоказанностью факта предоставления кредита (статьи 10, 60 ГПК Украины), в случае отсутствия оригиналов документов у банка (пункт 2 статьи 64 ГПК Украины) или в связи с применением исковой давности (статьи 256-268 ГК Украины). Данный перечень инструментов не является исчерпывающим — всегда можно найти лазейку. При невозможности применить описанные или иные инструменты, поручитель может смириться с наличием долга, предварительно переоформив свое имущество, с целью защиты, на доверенных лиц.

 

Вариант 2. Заемщик может и хочет полностью рассчитаться с банком, но недоволен суммой долга — её следует уменьшить путем списания неустойки и/или части основного долга (процентов, тела кредита).

 

В отношении списания неустойки, наиболее эффективны переговоры. Как правило, все кредиторы соглашаются списать неустойку, при условии что должник погашает просроченную задолженность и вновь начинает платить по графику либо полностью погашает кредит с начисленными процентами. Исключение, в отношении списания неустойки, представляют собой мелкие потребительские кредиты и кредитные карты. В этих продуктах неустойка является важной составляющей цены — займ умышленно выдается под низкие проценты, но с большими неустойками. Кредитор просто ждет, когда обыватель забудет вовремя заплатить, чтоб начислить ему пеню и штраф, и получить запланированную доходность.

 

В случае необходимости списания части тела кредита и процентов — ситуация сложнее. Кредитное учреждение никогда не согласится прощать часть долга заемщику, который исправно платит и не имеет просрочки. В этом случае, нередко создается искусственная просрочка — заемщик сознательно перестает оплачивать кредит, для принуждения кредитора к переговорам о прощении части долга.

При этом, срабатывает общее правило — чем больше просрочен долг, тем ниже его ценность для кредитора. То есть, чем дольше не платил должник, тем на большую скидку он может рассчитывать, если решит примириться с банком и частично рассчитаться.

Помимо длительности просрочки, есть ещё ряд факторов, влияющих на размер дисконта (скидки) при погашении долга заемщиком или выкупе его новым кредитором. К этим факторам может относиться:

а) увеличение процентной ставки без согласия поручителей — это подразумевает, что они скорее всего не будут нести ответственность по данному долгу и круг фактических должников сужается до одного заемщика;

б) сложность взыскания — например, заемщик имел 1/4 долю в квартире и его родственники выступили залогодателями, заложив квартиру целиком; впоследствии заемщик умер, а родственники не вступили в наследство; или отменен государственный акт о праве собственности на земельный участок, на котором стоит дом, переданный в ипотеку.

в) длительная, усложненная судебная тяжба — остановки судебных процессов по искам должников, имеющим преюдиционное значение; неправильно оформленные документы на кредит (неподписанные договора, кассовые документы); изменение адреса ипотечного имущества; признание кредитного договора недействительным, незаключенным; пропуск исковой давности.

г) отсутствует коммуникация с должником(ами) — должник не отвечает на телефонные звонки, по указанному в договоре адресу не проживает, отправляемые ему письма возвращаются; возможен другой вариант отсутствия коммуникации — должник отвечает на телефонные звонки, но, при этом, спокойно сообщает, что деньги не отдаст, а при попытке давления начинает издеваться.

Наиболее эффективно эта цель достигается в отношении автокредитов — большинство банков готово предложить прощение половины задолженности, при условии, что должник погасит вторую половину одним платежом.

 

Вариант 3. Должник не может рассчитаться с банком, но готов реализовать залог, для частичного погашения долга, при условии, что остаток задолженности банк спишет (простит).

 

Такой вариант возможен только в отношении тех кредитных учреждений, которые практикуют частичное прощение основного долга (тела кредита и начисленных процентов). Большинство банков готово обсуждать лишь списание неустойки, в случае добровольной реализации залога.

Добровольная реализация имущества, переданного в залог или ипотеку банку — очень выгодный ход для кредитора. Кредитное учреждение при этом выигрывает сразу по нескольким позициям — экономит 10% исполнительного сбора и около 5% за услуги торгующей организации, не затрачивает собственные средства на оценку имущества, реализует залог по рыночной стоимости, а не по заниженной. Нередко сумма, выручаемая банком в результате принудительного исполнения решения суда, в два-три раза меньше стоимости аналогичного имущества на рынке.

С учетом изложенного, для должника решившего очистить свою кредитную историю и завершить отношения с кредитором без долгов, целесообразно вести переговоры о добровольной продаже залога и прощении долга, но с одновременным препятствованием его принудительной продаже. Часто бывает так, что кредитор согласен на добровольную продажу предмета обеспечения, но исполнительная служба уже успела наложить арест на это имущество. В таком случае, наиболее эффективен возврат в судебную тяжбу, путем отмены заочного решения или восстановления сроков апелляционного обжалования, что обязывает исполнителя снять аресты и закрыть исполнительное производство, после чего можно продавать залог.

 

Вариант 4. Заемщик не может и не хочет рассчитываться с банком, но готов реализовать залог, чтоб частично погасить долг и, при этом, что-то заработать на сделке купли-продажи. Основной мотив — заработок. Остаток задолженности его не беспокоит и погашаться не будет.

 

Ввиду того, что прощение остатка задолженности не заботит должника, этот вариант возможен абсолютно во всех банках. Причины, по которым банк согласится на добровольную реализацию залога, описаны в предыдущем варианте. Для заемщика актуальным остается лишь один вопрос — какую сумму удастся выручить после продажи собственности и погашения части займа. Большинство банков решение о реализации залога принимают на кредитном комитете — коллегиально — где предметом обсуждения становится, рыночная стоимость залога и предлагаемая за него цена. Поэтому, перед вынесением данного вопроса на кредитный комитет, производится независимая или банковская оценка имущества, которая и становится основанием для принятия решения.

Фактически, выгода должника будет разницей между ценой продажи и суммой погашения, согласованной банком. Обычно заемщикам удается оставить себе 10-15% стоимости, но иногда и существенно больше.

 

Разного рода судебные тяжбы в этом случае должнику безразличны, поэтому обсуждать их не имеет смысла. Единственной проблемой, которая может возникнуть при реализации этого варианта, как и предыдущего, — становятся разного рода аресты, поставленные судами или исполнительной службой. Способы снятия таких арестов зависят от природы их возникновения, но в любом случае они могут быть сняты при необходимости.

 

Вариант 5. Клиент банка ни в коем случае не должен лишиться залогового имущества. Финансовых затруднений может и нет, но желания погашать кредит тоже нет.

 

Это тот случай, когда суды выносят решения, руководствуясь законом. Тот случай, когда нормы, защищающие интересы заемщиков применяются полноценно. Когда Закон Украины «О защите прав потребителей» торжествует, а непростительные ошибки и нарушения со стороны банка становятся явными и хорошо описанными в тексте решения.

К сожалению, в самой коррумпированной стране в мире, этот триумф очень дорого стоит и по карману далеко не каждому, нуждающемуся в защите.

Тактика самая разная — отказ в иске банка, ввиду отсутствия доказательств или необоснованности требований, применение давности, признание договоров с банком недействительными или незаключенными, замена адреса объекта ипотеки или признание права собственности на часть объекта за другим человеком, признание иска банка с целью выкупа с торгов залога по сниженной стоимости, выкуп долга через факторинг и так далее.

Наиболее распространенный вариант — признание кредитного договора и договора ипотеки недействительными, снятие ипотечного обременения и последующая продажа предмета обеспечения. Кредитную задолженность, при этом, заемщики «банку прощают», то есть не отдают никогда.

 

Вариант 6. Заемщик не может погасить кредит и не сможет в будущем. При этом, потеря залогового имущества крайне не желательна.

 

Это наиболее распространенная ситуация. Она связана с тем, что самая коррумпированная страна, является ещё и самой бедной по размеру чистого дохода на душу населения. В результате, люди, которые взяли кредит на квартиру, воспринимают его чуть ли не как выигрыш в лотерею, понимая, что второго шанса обзавестись жильем или иной собственностью не будет. Изначально, кредит обслуживался, но лишившись возможности его оплачивать, должники не готовы потерять залог.

Для кого-то машина стала кормилицей, а у кого-то пара-тройка детей родились за годы кризиса и вернуться с детворой в родительское жилье невозможно. А бывает, что квартира в кредит приобреталась в браке, строились планы на жизнь… Но брак оказался хрупким и через некоторое время, женщина с малолетним ребенком просит защиты от банка, пытающегося её выселить.

Тактика в этом случае сводится к затягиванию. К затягиванию всего — переговоров, суда, исполнения решения, выселения (благо, до выселения ещё не доходило). Должник изначально спокоен, долг отдавать нечем — он с этим смирился, и каждый день пользования залоговым имуществом считает своей победой. Нередко бывает так, что банку с должником удается договориться путем прощения части долга, выкупа залога с торгов, выкупа долга через факторинг или добровольной продажи (описанной в варианте 4).

 

Предложенный перечень стратегических целей не является исчерпывающим. Каждый должник, может выбрать для себя «типовой» вариант, комбинацию вариантов или придумать свою цель. Но четко осознавать образ желаемого результата, до начала спора с банком — крайне важно. И планируя какое-либо действие в борьбе с кредитором, следует сначала ответить себе на вопросы: «Для чего это делается? Как это поможет в достижении стратегической цели?»

 

Генеральный директор

консалтинговой компании "Гранд Иншур"

Андрей Степаненко

 

 Ув. Андрей! Интересная статья...и варианты..интересно как они работают в жизни....Хочу поделиться с Вами своей ситуацией.. Отзовитесь через эл. адрес..  Надеюсь на помощь..Спасибо!!