elgato Posted November 26, 2014 Report Share Posted November 26, 2014 Добрый день. Ипотечная квартира в Укрсоцбанке (Юникредит). Проведена реконструкция (двухярусная, на втором ярусе добавлен санузел, добавлено деревянное перекрытие, изменилась общая площадь квартиры, без изменения несущих стен). В общем это реконструкция, а не перепланировка. По ипотечному договору за "перепланування або перебудову" положен штраф 10% от залоговой стоимости. Ну и стандартное право затребовать возврата ипотеки или возмещения всей стоимости. Еще у банка записано право когда угодно проверять состояние залога. По кредиту платим нормально, в идеале выплатить и чтоб банк и не узнал о перепланировке. Что обычно банки делают в таких случаях (и учитывая что там несовершеннолетний прописан)? Проверяют часто квартиры на соответствие техпаспорту? Как избежать проблем? Платить дальше хотим как надо, проблем не хотим... Quote Link to comment Share on other sites More sharing options...
AntiBank Posted November 26, 2014 Report Share Posted November 26, 2014 Добрый день. Ипотечная квартира в Укрсоцбанке (Юникредит). Проведена реконструкция (двухярусная, на втором ярусе добавлен санузел, добавлено деревянное перекрытие, изменилась общая площадь квартиры, без изменения несущих стен). В общем это реконструкция, а не перепланировка. По ипотечному договору за "перепланування або перебудову" положен штраф 10% от залоговой стоимости. Ну и стандартное право затребовать возврата ипотеки или возмещения всей стоимости. Еще у банка записано право когда угодно проверять состояние залога. По кредиту платим нормально, в идеале выплатить и чтоб банк и не узнал о перепланировке. Что обычно банки делают в таких случаях (и учитывая что там несовершеннолетний прописан)? Проверяют часто квартиры на соответствие техпаспорту? Как избежать проблем? Платить дальше хотим как надо, проблем не хотим... Обычно банку Ваша квартира до одного места пока Вы платите. А как перестанете платить, так сразу заинтересуются. Но банк на банк не приходится. Quote Link to comment Share on other sites More sharing options...
elgato Posted November 26, 2014 Author Report Share Posted November 26, 2014 Обычно банку Ваша квартира до одного места пока Вы платите. А как перестанете платить, так сразу заинтересуются. Но банк на банк не приходится. У нас в этом же Укрсоце кредит на машину, каждые пол года приезжает человек сфоткать машину... Quote Link to comment Share on other sites More sharing options...
alexburko Posted November 26, 2014 Report Share Posted November 26, 2014 Могут проверить в зависимости от внутренней политики банка. Могут и оштрафовать при обнаружении, хотя, если платите, то с учетом ситуации с платежами по ипотекам могут и закрыть глаза. Используют в случае войны (из-за срыва платежей) в суде.Ипотека сохраняется, несмотря на реконструкцию (это на всякий случай). Quote Link to comment Share on other sites More sharing options...
у.zaporozhskiy Posted November 26, 2014 Report Share Posted November 26, 2014 У нас в этом же Укрсоце кредит на машину, каждые пол года приезжает человек сфоткать машину... Посмотрите договор ипотеки. В нем предусмотрено права банка периодически делать обследования предмета ипотеки*? Quote Link to comment Share on other sites More sharing options...
elgato Posted November 26, 2014 Author Report Share Posted November 26, 2014 Посмотрите договор ипотеки. В нем предусмотрено права банка периодически делать обследования предмета ипотеки*? Да. С предварительным уведомлением банка, без ограничения количества раз. И штраф в 5% за каждый случай непредоставить для осмотра. 10% за перепланировку без согласия и уведомления за каждый случай. Quote Link to comment Share on other sites More sharing options...
у.zaporozhskiy Posted November 26, 2014 Report Share Posted November 26, 2014 Добрый день. Ипотечная квартира в Укрсоцбанке (Юникредит). Проведена реконструкция (двухярусная, на втором ярусе добавлен санузел, добавлено деревянное перекрытие, изменилась общая площадь квартиры, без изменения несущих стен). В общем это реконструкция, а не перепланировка. По ипотечному договору за "перепланування або перебудову" положен штраф 10% от залоговой стоимости. Ну и стандартное право затребовать возврата ипотеки или возмещения всей стоимости. Еще у банка записано право когда угодно проверять состояние залога. По кредиту платим нормально, в идеале выплатить и чтоб банк и не узнал о перепланировке. Что обычно банки делают в таких случаях (и учитывая что там несовершеннолетний прописан)? Проверяют часто квартиры на соответствие техпаспорту? Как избежать проблем? Платить дальше хотим как надо, проблем не хотим... Вы реконструкцию узаканивали? Если, могут насчитать штраф. В каком порядке предусмотрено погашение задолженности по к.д? нужно посмотреть договора ипотеки и кредитный договор. Quote Link to comment Share on other sites More sharing options...
elgato Posted November 26, 2014 Author Report Share Posted November 26, 2014 Вы реконструкцию узаканивали? Если, могут насчитать штраф. В каком порядке предусмотрено погашение задолженности по к.д? нужно посмотреть договора ипотеки и кредитный договор. Не узаконили так как общий метраж изменился то очень долгая и дорогая будет процедура, ну и не на один месяц... В каком порядке, это имеется ввиду описание как они квартиру будут забирать (суды, аукционы и т.д.)? Quote Link to comment Share on other sites More sharing options...
у.zaporozhskiy Posted November 26, 2014 Report Share Posted November 26, 2014 Не узаконили так как общий метраж изменился то очень долгая и дорогая будет процедура, ну и не на один месяц... В каком порядке, это имеется ввиду описание как они квартиру будут забирать (суды, аукционы и т.д.)? Сначала пеня, штраф....? Есть хорошая идея по этому вопросу, но нужно посмотреть договора. Quote Link to comment Share on other sites More sharing options...
elgato Posted November 27, 2014 Author Report Share Posted November 27, 2014 Часть из ипотечного договора: Текст кредитного договора читал, но что-то по порядку не увидел, там пара страниц и половина из них описывает что такое процентная ставка и сколько кто кому должен. Попробую еще раз пересмотреть Quote Link to comment Share on other sites More sharing options...
у.zaporozhskiy Posted November 27, 2014 Report Share Posted November 27, 2014 Часть из ипотечного договора: Текст кредитного договора читал, но что-то по порядку не увидел, там пара страниц и половина из них описывает что такое процентная ставка и сколько кто кому должен. Попробую еще раз пересмотреть Можете сбросить кд, но лучше на почту. Quote Link to comment Share on other sites More sharing options...
elgato Posted November 28, 2014 Author Report Share Posted November 28, 2014 В кредитном идёт ссылка на правила по ипотечным кредитам размещенные на сайте банка. Вот ссылка (прямая ссылка не указана в КД) - http://www.unicredit.ua/download_center/download/440/f.fileua/ Перечитал КД. Там так и написано что по поводу методов оплаты и прочего - смотрите в Правилах. Quote Link to comment Share on other sites More sharing options...
elgato Posted December 1, 2014 Author Report Share Posted December 1, 2014 Добрый день. Нет никаких идей? Quote Link to comment Share on other sites More sharing options...
у.zaporozhskiy Posted December 1, 2014 Report Share Posted December 1, 2014 Добрый день. Нет никаких идей? Можете сбросить эти правила на почту, тогда может удастся их посмотреть и что-то Вам подсказать. Мне нужно смотреть кредитный и ипотечный договора в совокупности. Quote Link to comment Share on other sites More sharing options...
Recommended Posts
Join the conversation
You can post now and register later. If you have an account, sign in now to post with your account.