ВСУ правовий висновок про необхідність привиселенні з іпотечного житла надавати інше постійне житло

[doroshal]

ПРАВОВИЙ ВИСНОВОК Верховного Суду України у справі про звернення стягнення на предмет іпотеки, виселення та зняття з реєстраційного обліку

19.03.2015

 

Верховний Суд України на засіданні Судової палати у цивільних справах 18 березня 2015 року ухвалив постанову у справі № 6-39цс15, предметом якої був спір про звернення стягнення на предмет іпотеки, виселення та зняття з реєстраційного обліку.

Суд зробив правовий висновок про те, що за змістом статей 39, 40 Закону України «Про іпотеку» та статті 109 ЖК Української РСР особам, які виселяються із жилого будинку (жилого приміщення), яке є предметом іпотеки, у зв’язку зі зверненням стягнення на предмет іпотеки, надається інше постійне житло тільки у тому разі, коли іпотечне житло було придбане не за рахунок кредиту, забезпеченого іпотекою цього житла. Постійне жиле приміщення, що надається особі, яку виселяють, повинно бути зазначено в рішенні суду.

Як виняток, допускається виселення громадян без надання іншого жилого приміщення при зверненні стягнення на предмет іпотеки, якщо іпотечне майно було придбано за рахунок кредиту, повернення якого забезпечене іпотекою відповідного жилого приміщення (частина 2 статті 109 ЖК Української РСР).

 

Із повним текстом постанови Верховного Суду України у цій справі можна буде ознайомитися на офіційному веб-сайті Суду (http://www.scourt.gov.ua) у підрозділі "Постанови у справах цивільної юрисдикції" розділу "Рішення Верховного Суду України".

 

Текст решения находится здесь: http://antiraid.com.ua/forum/index.php?showtopic=7466

[ремикс]

Вибачаюсь, щось такої постанови з таким номером не знайшлося. Як що не важко можно текст цієї постанови.

[Bolt]

Вибачаюсь, щось такої постанови з таким номером не знайшлося. Як що не важко можно текст цієї постанови.

 

Да вообще то рано ещё... За 18-ое пока ещё ничего не опубликовано... 

[andrew2]

Ждем текст.

[у.zaporozhskiy]

Як виняток, допускається виселення громадян без надання іншого жилого приміщення при зверненні стягнення на предмет іпотеки, якщо іпотечне майно було придбано за рахунок кредиту, повернення якого забезпечене іпотекою відповідного жилого приміщення (частина 2 статті 109 ЖК Української РСР).

 

В чем позитив, если жилье все таки было куплено в кредит?

Ведь многие кредиты выдавались на покупки недвиги (жилья).

[andrew2]

Скорее всего иск был к ипотекодателю, а не к должнику. Т.е. изначально это было имущественное поручительство. Но надо дождаться текста.

[olha54]

      А ЧТО ИНТЕРЕСНОГО?? Если жилье куплено в кредит и осталось в залоге у БАНКА, то его можно отобрать и остаться при своих интересах?  А где-то  в законодательстве с сылкой на конституцию была подобная инфо, что если суд лишает  ЖИЛЬЯ, то должны предоставить другое-социальное  согласно ЗУ о защите бездомных и т. д..

   .Ув ЮРИСТЫ! Дайте правое разьяснение. со стыковкой всех законов и конституции Украины , касательно ЕДИНСТВЕННОГО ЖИЛЬЯ. взятого в кредит и находящегося в  залоге у БАНКА!Спасибо!

[Bolt]

Як виняток, допускається виселення громадян без надання іншого жилого приміщення при зверненні стягнення на предмет іпотеки, якщо іпотечне майно було придбано за рахунок кредиту, повернення якого забезпечене іпотекою відповідного жилого приміщення (частина 2 статті 109 ЖК Української РСР).

 

В чем позитив, если жилье все таки было куплено в кредит?

Ведь многие кредиты выдавались на покупки недвиги (жилья).

 

Я понимаю, что это позитивно только для тех, кто не покупал жильё в кредит, а имея своё жильё до этого заложил его в банк и получил под него кредит, то есть ипотеку... То есть оформил свою собственную квартиру в ипотеку получив под неё деньги...

А тем же кто получил кредит на покупку жилья это ничего не даёт... То есть оформил в ипотеку покупаемую за кредитные средства квартиру...

[Bolt]

То есть в первую очередь надо смотреть и установить происхождение данного объекта недвижимости на который оформлена ипотека... То есть когда, за какие средства и при каких обстоятельствах оно приобретено...

[у.zaporozhskiy]

Нужно дождаться постановления,письмо пока имеет больше вопросов.

[andrew33]

http://oda.court.gov.ua/sud1590/stat/6-39cs15/

[Мироха]

При данных обстоятельствах, сможет ли теперь ГИС выселять из проданной на торгах квартиры (решение о взыскании за счёт продажи квартиры уже вынесено, но без выселения), если жильцы отказываются выезжать и необходимо решение суда о принудительном выселении?

[andrew33]

При данных обстоятельствах, сможет ли теперь ГИС выселять из проданной на торгах квартиры (решение о взыскании за счёт продажи квартиры уже вынесено, но без выселения), если жильцы отказываются выезжать и необходимо решение суда о принудительном выселении?

Опередили, тоже подумал о такой ситуации, но сначала нужно решение суда о принудительном выселении и на какие обстоятельства и статьи будет ссылаться суд.

 

формально ст. 109 ЖКУ подходит и для такой ситуации -

Виселення із займаного жилого приміщення допускається з підстав, установлених законом. Виселення проводиться добровільно або в судовому порядку. Допускається виселення в адміністративному порядку з санкції прокурора лише осіб, які самоправно зайняли жиле приміщення або проживають у будинках, що загрожують обвалом.

Громадянам, яких виселяють з жилих приміщень, одночасно надається інше постійне жиле приміщення, за винятком виселення громадян при зверненні стягнення на жилі приміщення, що були придбані ними за рахунок кредиту (позики) банку чи іншої особи, повернення якого забезпечене іпотекою відповідного жилого приміщення. Постійне жиле приміщення, що надається особі, яку виселяють, повинно бути зазначено в рішенні суду.

[ремикс]

По крайней мере теперь те кого не успели выселить могут пересмотреть решения.

[у.zaporozhskiy]

По крайней мере теперь те кого не успели выселить могут пересмотреть решения.

Основания для пересмотра?

[у.zaporozhskiy]

http://jurliga.ligazakon.ua/news/130965

Вот новое заключение с аналогичной позицией.

[ANTIRAID]

Текст решения находиться здесь: http://antiraid.com.ua/forum/index.php?showtopic=7466