babaika Posted June 16, 2015 Report Share Posted June 16, 2015 Чи можливо оформити договір купівлі-продажу нерухомого майна з зареєстрованими мешканцями. Потрібно знімати з реєстрації у даному випадку всіх зареєстрованих чи це не обов’язково? Дякую. Quote Link to comment Share on other sites More sharing options...
Bolt Posted June 16, 2015 Report Share Posted June 16, 2015 Чи можливо оформити договір купівлі-продажу нерухомого майна з зареєстрованими мешканцями. Потрібно знімати з реєстрації у даному випадку всіх зареєстрованих чи це не обов’язково? Дякую. Конечно можно... Для оформления купли-продажи совершенно не важно есть там зарегистрированные или нет... Это важно только для покупателя... Если он не против купить с зарегистрированными, то продавайте... Об этом нигде не указывается даже... Quote Link to comment Share on other sites More sharing options...
babaika Posted June 16, 2015 Author Report Share Posted June 16, 2015 Конечно можно... Для оформления купли-продажи совершенно не важно есть там зарегистрированные или нет... Это важно только для покупателя... Если он не против купить с зарегистрированными, то продавайте... Об этом нигде не указывается даже... Я вірно розумію, що у разі купівлі-продажу нерухомості з зареєстрованими особами у нотаріуса при оформленні такої угоди не виникають перешкоди і права набувача нічим не порушені? Quote Link to comment Share on other sites More sharing options...
Bolt Posted June 16, 2015 Report Share Posted June 16, 2015 Я вірно розумію, що у разі купівлі-продажу нерухомості з зареєстрованими особами у нотаріуса при оформленні такої угоди не виникають перешкоди і права набувача нічим не порушені? Что Вы имеете ввиду, это набувач решает, что ему делать... покупать или требовать выписки... Если купит с прописанными, то и все последствия приобретает такой покупки... Но это его право... Нотариус тут при чём... Quote Link to comment Share on other sites More sharing options...
babaika Posted June 16, 2015 Author Report Share Posted June 16, 2015 Что Вы имеете ввиду, это набувач решает, что ему делать... покупать или требовать выписки... Если купит с прописанными, то и все последствия приобретает такой покупки... Но это его право... Нотариус тут при чём... Хіба нотаріус не повинен попередити набувача про всі негативні наслідки і про те що право користування буде порушено, хіба нотаріус може здійснити дію яка надалі несе негативні наслідки для набувача? Чим це регламентується? Quote Link to comment Share on other sites More sharing options...
Bolt Posted June 16, 2015 Report Share Posted June 16, 2015 Хіба нотаріус не повинен попередити набувача про всі негативні наслідки і про те що право користування буде порушено, хіба нотаріус може здійснити дію яка надалі несе негативні наслідки для набувача? Чим це регламентується? В чём Ваша проблема, обрисуйте, кто чего покупает... А то обязан не обязан нотариус... Ну например рассказал нотариус, что дальше... Quote Link to comment Share on other sites More sharing options...
Bolt Posted June 16, 2015 Report Share Posted June 16, 2015 Вопрос был: Чи можливо оформити договір купівлі-продажу нерухомого майна з зареєстрованими мешканцями. Да Потрібно знімати з реєстрації у даному випадку всіх зареєстрованих чи це не обов’язково? Нет А теперь начинается... Quote Link to comment Share on other sites More sharing options...
TajSon Posted June 16, 2015 Report Share Posted June 16, 2015 Проблема зареєстрованих осіб у тому, що зі зміною власника такі особи не втрачають права на проживання у відповідному житлові. Тому, у разі невиконання зареєстрованими особами вимоги нового власника "виписатись", доведеться звертатись до суду з позовом до цих осіб. Коли у житловій нерухомості зареєстровані неповнолітні, то до участі в судовому процесі доведеться залучати ще й органи опіки. 1 Quote Link to comment Share on other sites More sharing options...
у.zaporozhskiy Posted June 16, 2015 Report Share Posted June 16, 2015 Я вірно розумію, що у разі купівлі-продажу нерухомості з зареєстрованими особами у нотаріуса при оформленні такої угоди не виникають перешкоди і права набувача нічим не порушені? Регистрация совершеннолетних людей не является преградой для переоформления права собственности по договору купли-продажи. А вот несовершеннолетних является преградой. 2 Quote Link to comment Share on other sites More sharing options...
у.zaporozhskiy Posted June 16, 2015 Report Share Posted June 16, 2015 Проблема зареєстрованих осіб у тому, що зі зміною власника такі особи не втрачають права на проживання у відповідному житлові. Тому, у разі невиконання зареєстрованими особами вимоги нового власника "виписатись", доведеться звертатись до суду з позовом до цих осіб. Коли у житловій нерухомості зареєстровані неповнолітні, то до участі в судовому процесі доведеться залучати ще й органи опіки. В таком случае, что может помешать выселить совершеннолетних людей через суд? Quote Link to comment Share on other sites More sharing options...
babaika Posted June 16, 2015 Author Report Share Posted June 16, 2015 В чём Ваша проблема, обрисуйте, кто чего покупает... А то обязан не обязан нотариус... Ну например рассказал нотариус, что дальше... Є пропозиція яка мене влаштовує за всіма параметрами, по ціновій пропозиції, по технічній характеристиці щодо придбання нерухомості. Але там є зареєстровані особи які, як я розумію не бажають і навіть не знають про те, що власник бажає продати це майно. Власник запевняє мене в тому, що ніяких складнощів при оформленні купівлі-продажу не виникне, але у мене є сумніви, що нотаріус зможе таку угоду взагалі провести. Нотаріусу необхідно згоду зареєстрованих осіб на проведення угоди чи ні. Quote Link to comment Share on other sites More sharing options...
Bolt Posted June 16, 2015 Report Share Posted June 16, 2015 Регистрация совершеннолетних людей не является преградой для переоформления права собственности по договору купли-продажи. А вот несовершеннолетних является преградой. Регистрация несовершеннолетних тоже не является преградой для переоформления... Это является проблемой... в будущем... возможно... Quote Link to comment Share on other sites More sharing options...
babaika Posted June 16, 2015 Author Report Share Posted June 16, 2015 Проблема зареєстрованих осіб у тому, що зі зміною власника такі особи не втрачають права на проживання у відповідному житлові. Тому, у разі невиконання зареєстрованими особами вимоги нового власника "виписатись", доведеться звертатись до суду з позовом до цих осіб. Коли у житловій нерухомості зареєстровані неповнолітні, то до участі в судовому процесі доведеться залучати ще й органи опіки. Я так розумію, що в даному випадку це буде моя проблема. Мені необхідно буде звертатися в суд і виселяти зареєстрованих осіб? Тоді незрозуміло, чому нотаріус може оформити купівлю-продаж розуміючи, що мене чекають проблеми. Мене цікавлять питання по самому її оформленню. Quote Link to comment Share on other sites More sharing options...
Bolt Posted June 16, 2015 Report Share Posted June 16, 2015 Є пропозиція яка мене влаштовує за всіма параметрами, по ціновій пропозиції, по технічній характеристиці щодо придбання нерухомості. Але там є зареєстровані особи які, як я розумію не бажають і навіть не знають про те, що власник бажає продати це майно. Власник запевняє мене в тому, що ніяких складнощів при оформленні купівлі-продажу не виникне, але у мене є сумніви, що нотаріус зможе таку угоду взагалі провести. Нотаріусу необхідно згоду зареєстрованих осіб на проведення угоди чи ні. Конечно от них никакое согласие не требуется, это не их дело кому и что продаёт хозяин... Властник правильно говорит... Но у Вас потом с этими людьми могут возникнуть проблемы... Нотариус легко сможет такую угоду провести... Дети там есть... Quote Link to comment Share on other sites More sharing options...
Bolt Posted June 16, 2015 Report Share Posted June 16, 2015 Я так розумію, що в даному випадку це буде моя проблема. Мені необхідно буде звертатися в суд і виселяти зареєстрованих осіб? Тоді незрозуміло, чому нотаріус може оформити купівлю-продаж розуміючи, що мене чекають проблеми. Мене цікавлять питання по самому її оформленню. Да это будет уже потом Ваша проблема... Возможно придётся... А что нотариус должен за Вас думать... Нотариус Вам это разъяснит возможно, но только Вам решать... Quote Link to comment Share on other sites More sharing options...
gunterpup Posted June 17, 2015 Report Share Posted June 17, 2015 с прописанными взрослыми видел сделки, но с детьми нотариус требовал разрешение от опекунского или выписку детей. Так что с прописанными детьми тоже можно? 2 Quote Link to comment Share on other sites More sharing options...
babaika Posted June 18, 2015 Author Report Share Posted June 18, 2015 У разі оформленні купівлі-продажу квартири необхідно надавати нотаріусу ф.3 ЖЕКу щодо осіб, які зареєстровані у квартирі і, тому, мають законні права на її користування ? Quote Link to comment Share on other sites More sharing options...
0720 Posted June 18, 2015 Report Share Posted June 18, 2015 было дело, я так свою квартиру и покупал, а потом быстро выписал через суд за одно заседаниено там проще было, прописана была покойная старушка, её продавец перед продажей и не мог выписать, потому что не мог получить свидетельство о смерти (оно выдается только прямым родственникам) Quote Link to comment Share on other sites More sharing options...
babaika Posted June 18, 2015 Author Report Share Posted June 18, 2015 было дело, я так свою квартиру и покупал, а потом быстро выписал через суд за одно заседание но там проще было, прописана была покойная старушка, её продавец перед продажей и не мог выписать, потому что не мог получить свидетельство о смерти (оно выдается только прямым родственникам) Тобто ви дали згоду на збереження прав на користування квартирою після укладення угоди враховуючи що особа втратила право користування зі смертю? Нотаріус запитував свідоцтво про смерть чи йому було достатньо Вашої згоди, довідку з жеку він запитував? Quote Link to comment Share on other sites More sharing options...
у.zaporozhskiy Posted June 18, 2015 Report Share Posted June 18, 2015 Є пропозиція яка мене влаштовує за всіма параметрами, по ціновій пропозиції, по технічній характеристиці щодо придбання нерухомості. Але там є зареєстровані особи які, як я розумію не бажають і навіть не знають про те, що власник бажає продати це майно. Власник запевняє мене в тому, що ніяких складнощів при оформленні купівлі-продажу не виникне, але у мене є сумніви, що нотаріус зможе таку угоду взагалі провести. Нотаріусу необхідно згоду зареєстрованих осіб на проведення угоди чи ні. Люди повнолітні чи ні? Їх згоди точно не потрібно. 1 Quote Link to comment Share on other sites More sharing options...
у.zaporozhskiy Posted June 18, 2015 Report Share Posted June 18, 2015 Регистрация несовершеннолетних тоже не является преградой для переоформления... Это является проблемой... в будущем... возможно... А как переоформить жилье, если право пользование на него есть у детей? Не нужно ли согласие органа опеки и попечительства? Quote Link to comment Share on other sites More sharing options...
Bolt Posted June 18, 2015 Report Share Posted June 18, 2015 А как переоформить жилье, если право пользование на него есть у детей? Не нужно ли согласие органа опеки и попечительства? Да нужно конечно... Но это не проблема... Я делал не раз такие разрешения... Просто по времени потеря и в основном из-за ДРСУ... Quote Link to comment Share on other sites More sharing options...
Bolt Posted June 18, 2015 Report Share Posted June 18, 2015 Люди повнолітні чи ні? А я вот сам этого не могу добиться, всё так обтекаемо... А мы тут гадаем... Quote Link to comment Share on other sites More sharing options...
ремикс Posted June 18, 2015 Report Share Posted June 18, 2015 Чи можливо оформити договір купівлі-продажу нерухомого майна з зареєстрованими мешканцями. Потрібно знімати з реєстрації у даному випадку всіх зареєстрованих чи це не обов’язково? Дякую. Для продажи квартиры в которой зарегистрированы дети обязательно нужно разрешения органа опеки и попечительства. Без такого разрешения сделка никчемна по закону. И купив квартиру с совершенолетними жильцами будет проблема как снять с регистрации и без суда точно не обойтись и который не так просто выиграть 1 Quote Link to comment Share on other sites More sharing options...
Bolt Posted June 18, 2015 Report Share Posted June 18, 2015 Для продажи квартиры в которой зарегистрированы дети обязательно нужно разрешения органа опеки и попечительства. Без такого разрешения сделка никчемна по закону. И купив квартиру с совершенолетними жильцами будет проблема как снять с регистрации и без суда точно не обойтись и который не так просто выиграть Абсолютно верно... Но мы так и не поняли, кто там прописан и для чего это нужно человеку.... Такое складываются чувство, что просто выясняются обязанности нотариуса... Quote Link to comment Share on other sites More sharing options...
Recommended Posts
Join the conversation
You can post now and register later. If you have an account, sign in now to post with your account.