Комната в коммуналке


Recommended Posts

Добрый день. Есть трехкомнатная бывшая коммуналка. Приватизировано 2 комнаты. Но в третьей живет сосед, который не хочет ни бойлер оплачивать, ни в совместных расходах участвовать. Вся квартира как после войны-и кухня, и ванная так, как сделать что-то сложно -это в общем пользовании. Более того, были случаи пропажи драгоценностей. У соседа есть 2 квартиры, которые он сдает (но документов я не видела,просто знаю). Предлагали ему пару раз выкупить эту комнату. Он каждый раз ломит цену. Последний раз 40000 у.е. Но это нереально. Даже новая так не стоит. Что можно ему предложить кроме как купить комнату? Может договор какой-то аренды с правом выкупа на годы? Может быть если он снизит цену , то можно было бы постепенно выплатить.

Link to comment
Share on other sites

Добрый день. Есть трехкомнатная бывшая коммуналка. Приватизировано 2 комнаты. Но в третьей живет сосед, который не хочет ни бойлер оплачивать, ни в совместных расходах участвовать. Вся квартира как после войны-и кухня, и ванная так, как сделать что-то сложно -это в общем пользовании. Более того, были случаи пропажи драгоценностей. У соседа есть 2 квартиры, которые он сдает (но документов я не видела,просто знаю). Предлагали ему пару раз выкупить эту комнату. Он каждый раз ломит цену. Последний раз 40000 у.е. Но это нереально. Даже новая так не стоит. Что можно ему предложить кроме как купить комнату? Может договор какой-то аренды с правом выкупа на годы? Может быть если он снизит цену , то можно было бы постепенно выплатить.

 

Почему бывшая коммуналка, а сейчас это что... У Вас один лицевой счёт с соседом...

Link to comment
Share on other sites

К сожалению в таких случаях сделать ничего нельзя... Это его право, это его собственность и не важно хоть у него и десять квартир... Вы не имеете права распорядиться чужим правом собственности...

Link to comment
Share on other sites

Почему бывшая коммуналка, а сейчас это что... У Вас один лицевой счёт с соседом...

разные.была коммунальная квартира, теперь у нас в собственности 2 комнаты, а у соседа 1. Если бы он понизил стоимость, то я могла бы заключить договор например, что выкупаю но не сразу все, а частями ему плачу. такое возможно?

Link to comment
Share on other sites

разные.была коммунальная квартира, теперь у нас в собственности 2 комнаты, а у соседа 1. Если бы он понизил стоимость, то я могла бы заключить договор например, что выкупаю но не сразу все, а частями ему плачу. такое возможно?

 

То есть теперь не коммунальная... а какая... а кухня, ванна, туалет, прихожая, чьи... ))) Счета раздельные правильно ведь...

Всё правильно у Вас своя собственность, а у него своя... Вы имеете на свою такое же право как и он на свою... А если его это не устраивает, если ему нужны сразу деньги и именно столько сколько он сказал, то он прав... Так как цены то ведь не установленные, а свободные в нашей стране, то есть сколько продавец хочет за вещь, столько она и стоит, а покупатель имеет право покупать или нет... То есть это Ваше право соглашаться или нет, единственное у Вас преимущество, так это то что Вы являетесь первыми покупателями и другим он не имеет права продать дешевле заявленной Вам цены...

 

Возможно всё что угодно, но на это должна быть воля сторон договора... Вы ему тоже можете продать свою часть квартиры... Это объект недвижимости и поэтому все виды операций с недвижимостью ему не чужды...

Link to comment
Share on other sites

То есть теперь не коммунальная... а какая... а кухня, ванна, туалет, прихожая, чьи... ))) Счета раздельные правильно ведь...

Всё правильно у Вас своя собственность, а у него своя... Вы имеете на свою такое же право как и он на свою... А если его это не устраивает, если ему нужны сразу деньги и именно столько сколько он сказал, то он прав... Так как цены то ведь не установленные, а свободные в нашей стране, то есть сколько продавец хочет за вещь, столько она и стоит, а покупатель имеет право покупать или нет... То есть это Ваше право соглашаться или нет, единственное у Вас преимущество, так это то что Вы являетесь первыми покупателями и другим он не имеет права продать дешевле заявленной Вам цены...

 

Возможно всё что угодно, но на это должна быть воля сторон договора... Вы ему тоже можете продать свою часть квартиры... Это объект недвижимости и поэтому все виды операций с недвижимостью ему не чужды...

я с вами согласна. меня интересует могу ли я при разговоре с ним предложить какой-то вид сделки или договора, где я плачу не сразу сю сумму или частями.например есть аренда с правом выкупа....или рассрочка платежа....что я могу ему предложить, чтоб я платила не все сразу, а у него была гарантия, что все по закону и он получит свои деньги

Link to comment
Share on other sites

я с вами согласна. меня интересует могу ли я при разговоре с ним предложить какой-то вид сделки или договора, где я плачу не сразу сю сумму или частями.например есть аренда с правом выкупа....или рассрочка платежа....что я могу ему предложить, чтоб я платила не все сразу, а у него была гарантия, что все по закону и он получит свои деньги

 

Да всё что угодно можете ему предлагать... Любая стандартная сделка с недвижимостью, оформление конечно же у нотариуса... Можете даже предложить, чтобы он Вам её подарил...)))

Link to comment
Share on other sites

Join the conversation

You can post now and register later. If you have an account, sign in now to post with your account.

Guest
Reply to this topic...

×   Pasted as rich text.   Paste as plain text instead

  Only 75 emoji are allowed.

×   Your link has been automatically embedded.   Display as a link instead

×   Your previous content has been restored.   Clear editor

×   You cannot paste images directly. Upload or insert images from URL.

Loading...