Geo-graff

Ипотека. Дельта-банк.

Recommended Posts

Добрый день. Взяли в ипотеку 1 комнатную квартиру. Кредит давал Сведбанк. Потом 1 комнатную с разрешения банка продали и взяли 2-х комнатную. Опять же кредит. Опять же Сведбанк. Потом Дельта банк купил долг у Сведбанка. Дельтабанк конечно же пересчитал кредит в валюте по всем изменяющимся курсам валют так, что на момент продажи долга было выплачено 70% кредита, а сейчас опять должны передолжны. Сейчас Дельта банк ликвидируется. Подал иск о взыскании на квартиру, но по ошибке написал адрес старой 1 комнатной. Иск о приведении Кредитного Договора к требованиям законодательства мы проиграли так.как суд сослался на свободу Договора и сказал что никто насильно не имеет права требовать перерасчета курса доллара и действий в рамках меморандума. Дальше банк скорее всего обратит взыскание на 2х комнатную квартиру. Договориться с банком нельзя так, как не с кем (никто не полномочен). Долг скорее всего они пока не продали. Что можно реально сделать? Хотя бы время потянуть?

Share this post


Link to post
Share on other sites

"Иск о приведении Кредитного Договора к требованиям законодательства мы проиграли"  - как проиграли ? В первой инстанции или уже в апеляции ?

Если вы не юрист, то не буду оригинальным - обратитесь к специалисту, который имеет опыт в кредитных спорах, он сможет проанализировать проблему с разных сторон и предложит вам варианты.

"Дальше банк скорее всего обратит взыскание на 2х комнатную квартиру." Тут есть вопросы... просто так банк не обратит... может потребоваться новый иск с правильным предметом ипотеки.   С другой стороны - предмет ипотеки в решении суда определен не верно, это может вам помочь на стадии исполнительного производства... Вообще, не все так плохо,. Главное - не складывайте руки.

  • Like 1

Share this post


Link to post
Share on other sites

"Иск о приведении Кредитного Договора к требованиям законодательства мы проиграли"  - как проиграли ? В первой инстанции или уже в апеляции ?

Если вы не юрист, то не буду оригинальным - обратитесь к специалисту, который имеет опыт в кредитных спорах, он сможет проанализировать проблему с разных сторон и предложит вам варианты.

"Дальше банк скорее всего обратит взыскание на 2х комнатную квартиру." Тут есть вопросы... просто так банк не обратит... может потребоваться новый иск с правильным предметом ипотеки.   С другой стороны - предмет ипотеки в решении суда определен не верно, это может вам помочь на стадии исполнительного производства... Вообще, не все так плохо,. Главное - не складывайте руки.

Апелляции еще не было так, как полного текста решения еще нет.

Share this post


Link to post
Share on other sites

Апелляции еще не было так, как полного текста решения еще нет.

Получайте (по заявлению) как можно быстрее полный текст и подавайте апеляцион. скаргу, НО тут надо хорошо подумать, стоит ли упоминать о том, что звернуто стягнення не на тот предмет ипотеки... Апеляц. суд исправит решение первой инстанции (в этой части и ухвалит новое) и получите уже правильный предмет стягнення, при чем судебное решение наберет законную силу. Еще раз скажу - посоветуйтесь с грамотным юристом - тут уже вопрос и стратегии и процесса... 

Share this post


Link to post
Share on other sites

Добрый день. Взяли в ипотеку 1 комнатную квартиру. Кредит давал Сведбанк. Потом 1 комнатную с разрешения банка продали и взяли 2-х комнатную. Опять же кредит. Опять же Сведбанк. Потом Дельта банк купил долг у Сведбанка. Дельтабанк конечно же пересчитал кредит в валюте по всем изменяющимся курсам валют так, что на момент продажи долга было выплачено 70% кредита, а сейчас опять должны передолжны. Сейчас Дельта банк ликвидируется. Подал иск о взыскании на квартиру, но по ошибке написал адрес старой 1 комнатной. Иск о приведении Кредитного Договора к требованиям законодательства мы проиграли так.как суд сослался на свободу Договора и сказал что никто насильно не имеет права требовать перерасчета курса доллара и действий в рамках меморандума. Дальше банк скорее всего обратит взыскание на 2х комнатную квартиру. Договориться с банком нельзя так, как не с кем (никто не полномочен). Долг скорее всего они пока не продали. Что можно реально сделать? Хотя бы время потянуть?

Які документи стягувач подавав в суд, на 1 кімнатну якої вже не володієте або 2 кімнатну? Якщо як Ви кажете банк стягує то чим Ви не володієте то нехай так і буде. Коли банк зверне стягнення на 2 кімнатну квартиру от тоді і настане час вишукувати захист. У Вас вже буде рішення про стягнення , можна буде погратися з банком і загнати його в глухий кут, але це потім якщо банк знайде кошти і звернеться на стягнення.

Share this post


Link to post
Share on other sites

Добрый день. Взяли в ипотеку 1 комнатную квартиру. Кредит давал Сведбанк. Потом 1 комнатную с разрешения банка продали и взяли 2-х комнатную. Опять же кредит. Опять же Сведбанк. Потом Дельта банк купил долг у Сведбанка. Дельтабанк конечно же пересчитал кредит в валюте по всем изменяющимся курсам валют так, что на момент продажи долга было выплачено 70% кредита, а сейчас опять должны передолжны. Сейчас Дельта банк ликвидируется. Подал иск о взыскании на квартиру, но по ошибке написал адрес старой 1 комнатной. Иск о приведении Кредитного Договора к требованиям законодательства мы проиграли так.как суд сослался на свободу Договора и сказал что никто насильно не имеет права требовать перерасчета курса доллара и действий в рамках меморандума. Дальше банк скорее всего обратит взыскание на 2х комнатную квартиру. Договориться с банком нельзя так, как не с кем (никто не полномочен). Долг скорее всего они пока не продали. Что можно реально сделать? Хотя бы время потянуть?

Время реально потянуть.

1) Ходатайство об истребовании материалов кредитного дела;

возможно будут требования о досрочном возврате кредита, о которых Вы не знаете.

Когда был последний платеж?

 

2) при наличии оснований, ходатайство о назначении экспертизы;

3) встречный иск на расторжение;

4) возражения и, при наличии оснований, заявление о применении последствий пропуска исковой давности;

5) отдельный иск на недействительность или частичную недействительность кредитного договора, если есть поручительство и оснований  для его прекращения, то иск о его прекращении, на основании которых сможете остановить производство о взыскании и выиграть для себя время.

6) иск на недействительность договора купли-продажи (уступки, факторинга) права требования по к.д. и договору ипотеки в части касающейся кредитного договора и договора іпотеки с Вами;

7) в зависимости от конкретных обстоятельств могут быть разного рода ходатайства

- назначении почерковедческой экспертизы, если подпись в договоре или заявление на получение наличных принадлежить не Вам или есть сомнения, что она принадлежит Вам.

- назначении бухгалтерско-экономической экспертизы с целью проверки правильности начисления процентов и пени, а также правильности и соответствия ежемесячного платежа условиям кредитного договора и постановления 168.

 

На основании п. 6 останаливаем производство по взысканию или производство по обращению взыскания на предмет ипотеки, на основании п. 5, останаливаем производство по иск в п. 6.

Share this post


Link to post
Share on other sites

"Иск о приведении Кредитного Договора к требованиям законодательства мы проиграли"  - как проиграли ? В первой инстанции или уже в апеляции ?

Если вы не юрист, то не буду оригинальным - обратитесь к специалисту, который имеет опыт в кредитных спорах, он сможет проанализировать проблему с разных сторон и предложит вам варианты.

"Дальше банк скорее всего обратит взыскание на 2х комнатную квартиру." Тут есть вопросы... просто так банк не обратит... может потребоваться новый иск с правильным предметом ипотеки.   С другой стороны - предмет ипотеки в решении суда определен не верно, это может вам помочь на стадии исполнительного производства... Вообще, не все так плохо,. Главное - не складывайте руки.

 

Кредитор в таком случае может и изменить предмет иск, при этом, в целом алгоритм действий я написал в сообщении № 6.

По поводу иска с предметом о приведении к.д. к требования законодательства, есть много вопросов, но это уже дело т.с.

Share this post


Link to post
Share on other sites

Получайте (по заявлению) как можно быстрее полный текст и подавайте апеляцион. скаргу, НО тут надо хорошо подумать, стоит ли упоминать о том, что звернуто стягнення не на тот предмет ипотеки... Апеляц. суд исправит решение первой инстанции (в этой части и ухвалит новое) и получите уже правильный предмет стягнення, при чем судебное решение наберет законную силу. Еще раз скажу - посоветуйтесь с грамотным юристом - тут уже вопрос и стратегии и процесса... 

 

Я так понял, решение вынесено не по иску об обращении взыскания на предмет ипотеки, а по иску приведении условий кредитного договора к требованиям законодательства.

Share this post


Link to post
Share on other sites

Які документи стягувач подавав в суд, на 1 кімнатну якої вже не володієте або 2 кімнатну? Якщо як Ви кажете банк стягує то чим Ви не володієте то нехай так і буде. Коли банк зверне стягнення на 2 кімнатну квартиру от тоді і настане час вишукувати захист. У Вас вже буде рішення про стягнення , можна буде погратися з банком і загнати його в глухий кут, але це потім якщо банк знайде кошти і звернеться на стягнення.

По-перше, банк може змінити предмет позову, якщо рішення у справі ще не було ухвалено.

По-друге, банк може послатися на описку в позові та рішенні.

Як ви вважаєте, чи можливо внести виправлення рішенні, якщо в позові з початку було невірно вказано адресу?

Чи можливо внести в ухвалі, якою задоволено скаргу на дії державного виконавця, але в якій невірно зазначено державного виконавця , який вчиняв виконавчу дію, яка оскаржується, при тому, що в скарзі також було невірно зазначено державного виконавця?

 

На русском: Может ли суд исправить описку в определении суда об удовлетворении жалобы на действия исполнителя, а именно неправильно указан исполнитель, который осуществляли исполнительное действие, если в жалобе он тоже было неправильно указан?

 

Share this post


Link to post
Share on other sites
В 20.02.2016 в 19:39, у.zaporozhskiy сказал:

Время реально потянуть.

1) Ходатайство об истребовании материалов кредитного дела;

возможно будут требования о досрочном возврате кредита, о которых Вы не знаете.

Когда был последний платеж?

 

2) при наличии оснований, ходатайство о назначении экспертизы;

3) встречный иск на расторжение;

4) возражения и, при наличии оснований, заявление о применении последствий пропуска исковой давности;

5) отдельный иск на недействительность или частичную недействительность кредитного договора, если есть поручительство и оснований  для его прекращения, то иск о его прекращении, на основании которых сможете остановить производство о взыскании и выиграть для себя время.

6) иск на недействительность договора купли-продажи (уступки, факторинга) права требования по к.д. и договору ипотеки в части касающейся кредитного договора и договора іпотеки с Вами;

7) в зависимости от конкретных обстоятельств могут быть разного рода ходатайства

- назначении почерковедческой экспертизы, если подпись в договоре или заявление на получение наличных принадлежить не Вам или есть сомнения, что она принадлежит Вам.

- назначении бухгалтерско-экономической экспертизы с целью проверки правильности начисления процентов и пени, а также правильности и соответствия ежемесячного платежа условиям кредитного договора и постановления 168.

 

На основании п. 6 останаливаем производство по взысканию или производство по обращению взыскания на предмет ипотеки, на основании п. 5, останаливаем производство по иск в п. 6.

А на кого подать встречный иск о недействительности кредитного договора, если кредит брался в "Сведбанке", а "Дельта-банк" не является правоприемником, а правоприемник "Сведбанка"  банк"Омега"сейчас в стадии ликвидации?

Share this post


Link to post
Share on other sites
В 20.01.2018 в 14:33, kruzeir2016 сказал:

А на кого подать встречный иск о недействительности кредитного договора, если кредит брался в "Сведбанке", а "Дельта-банк" не является правоприемником, а правоприемник "Сведбанка"  банк"Омега"сейчас в стадии ликвидации?

Подавайте на того, кто указан в Кредитном договоре, а после открытия производства, на cтадии підготовчого провадження, сможете залучити належного відповідача, или как співідповідача.

  • Like 4

Share this post


Link to post
Share on other sites

Join the conversation

You can post now and register later. If you have an account, sign in now to post with your account.

Guest
Reply to this topic...

×   Pasted as rich text.   Paste as plain text instead

  Only 75 emoji are allowed.

×   Your link has been automatically embedded.   Display as a link instead

×   Your previous content has been restored.   Clear editor

×   You cannot paste images directly. Upload or insert images from URL.

Loading...