Приватизація квартири


Recommended Posts

Фізична особа з 1995 року (як основний наймач) проживала у неприватизованій квартирі, що належала житлово-будівельному кооперативу. На теперішній час Фізична особа забажала оформити право власності на квартиру шляхом її приватизації, у зв’язку з чим і звернулась до відповідних органів, однак, останні повідомили Фізичну особу, що останній не зможе приватизувати квартиру до тих пір доки не надасть копію ордера, який засвідчує правомірність проживання Фізичної особи у відповідній квартирі. Водночас, у Фізичної особи відсутній ордер, у зв’язку з цим остання була змушена звертатись до балансоутримувача, архівів місцевих рад, однак останні повідомили, що ордер у них відсутній. У Фізичної особи є всі підозри, що можливо відповідні установи навмисно приховують зазначені вище документи, аби остання не могла приватизувати квартиру.

Враховуючи зазначені вище обставини, у Фізичної особи виникли наступні питання:

1) Яким чином можливо підтвердити факт правомірного проживання Фізичної особи у квартирі з 1995 року та по цей час, з огляду на те, що ордер у Фізичної особи відсутній ?

2) Чи можливо оформити право власності Фізичної особи на квартиру іншим шляхом, наприклад, в судовому порядку (за набувальною давністю тощо) ?

3) Чи можливо за допомогою суду встановити юридичний факт проживання у даній квартирі з 1995 р. ?, а у подальшому звернутися до відповідних установ з питанням приватизації квартири ?

Link to comment
Share on other sites

Фізична особа з 1995 року (як основний наймач) проживала у неприватизованій квартирі, що належала житлово-будівельному кооперативу. На теперішній час Фізична особа забажала оформити право власності на квартиру шляхом її приватизації, у зв’язку з чим і звернулась до відповідних органів, однак, останні повідомили Фізичну особу, що останній не зможе приватизувати квартиру до тих пір доки не надасть копію ордера, який засвідчує правомірність проживання Фізичної особи у відповідній квартирі. Водночас, у Фізичної особи відсутній ордер, у зв’язку з цим остання була змушена звертатись до балансоутримувача, архівів місцевих рад, однак останні повідомили, що ордер у них відсутній. У Фізичної особи є всі підозри, що можливо відповідні установи навмисно приховують зазначені вище документи, аби остання не могла приватизувати квартиру.

Враховуючи зазначені вище обставини, у Фізичної особи виникли наступні питання:

1) Яким чином можливо підтвердити факт правомірного проживання Фізичної особи у квартирі з 1995 року та по цей час, з огляду на те, що ордер у Фізичної особи відсутній ?

2) Чи можливо оформити право власності Фізичної особи на квартиру іншим шляхом, наприклад, в судовому порядку (за набувальною давністю тощо) ?

3) Чи можливо за допомогою суду встановити юридичний факт проживання у даній квартирі з 1995 р. ?, а у подальшому звернутися до відповідних установ з питанням приватизації квартири ?

1) не стикався з цим, але думаю, що можна через суд встановлення юридичного факту.

а письмово особа зверталася до відповідних органів?

які відповіді отримала?

2) не знаю.

3) як варіант, але треба вивчати підстави для приватизації.

Link to comment
Share on other sites

Фізична особа з 1995 року (як основний наймач) проживала у неприватизованій квартирі, що належала житлово-будівельному кооперативу. На теперішній час Фізична особа забажала оформити право власності на квартиру шляхом її приватизації, у зв’язку з чим і звернулась до відповідних органів, однак, останні повідомили Фізичну особу, що останній не зможе приватизувати квартиру до тих пір доки не надасть копію ордера, який засвідчує правомірність проживання Фізичної особи у відповідній квартирі. Водночас, у Фізичної особи відсутній ордер, у зв’язку з цим остання була змушена звертатись до балансоутримувача, архівів місцевих рад, однак останні повідомили, що ордер у них відсутній. У Фізичної особи є всі підозри, що можливо відповідні установи навмисно приховують зазначені вище документи, аби остання не могла приватизувати квартиру.

Враховуючи зазначені вище обставини, у Фізичної особи виникли наступні питання:

1) Яким чином можливо підтвердити факт правомірного проживання Фізичної особи у квартирі з 1995 року та по цей час, з огляду на те, що ордер у Фізичної особи відсутній ?

2) Чи можливо оформити право власності Фізичної особи на квартиру іншим шляхом, наприклад, в судовому порядку (за набувальною давністю тощо) ?

3) Чи можливо за допомогою суду встановити юридичний факт проживання у даній квартирі з 1995 р. ?, а у подальшому звернутися до відповідних установ з питанням приватизації квартири ?

Добрый вечер. Надо выяснить получало ли физ лицо или нет ордер, или росто его утеряло. В принципе можно придерживаться того что утеряла, и обращалась в компетентные органы для получения копии, письменные ответы прилагаются к иску. Что касается вопросов:

1. Справкой с жека, о том что лицо проживало по данному адресу или через суд путём установления др. факта.

2. Можно, но не через набувальну давность, а путём признания права приватизации и передачи в собственность лицу жилплощади по нормативам предоставления жилья в собственность.

3. Да, но без ордера они откажут. Но можете и нужно подать, чтоб у Вас был письменный отказ который приложите к иску.

Удачи!

Link to comment
Share on other sites

faust6996

У Вас кооперативная квартира как я понял... Её нельзя приватизировать Вам... Кооперативные квартиры не подлежат приватизации, так как приватизации подлежат только государственные (коммунальные) квартиры... 

 

Приватизация — форма преобразования собственности, представляющая собой процесс передачи-продажи (полной или частичной) государственной (муниципальной) собственности в частные руки.

Link to comment
Share on other sites

Поэтому я не понимаю о какой приватизации может здесь идти речь, так как эта квартира и так принадлежит Вам как члену кооператива, Вы не можете приватизировать свою же квартиру, которая и так находится в Вашей собственности... !!

Link to comment
Share on other sites

Было дело 2/0306/1904/11. Хотели выселить семью из коммуналки (вторую часть коммуналки занимает племянница судьи апелляционного суда). Но не рискнули. Вцепились было за ордер, использовали жэк, потом подключилась исполкомовская юристка с иском третьего лица "для поддержки штанов". После скандала, правда, она (её), слава Богу, ушла (ушли). Запомнилась реплика судьи (не родственницы заказчицы выселения) апелляционного суда на дотошное 1001-е нытье жэковского юрисконсульта "покажи ордер!" - ордер действительный только 30 дней согласно Постановлению Совмина УССР № 470 от 11.12.1984 г.

 

Есть в этом Постановлении такой вот пунктик 69:

69. На підставі  рішення  про  надання  жилого  приміщення  в будинку державного  або  громадського  житлового  фонду виконавчий комітет районної,  міської,  районної в місті, селищної, сільської Ради народних  депутатів  видає громадянинові ордер (додаток N 7), який є єдиною підставою для вселення в надане жиле приміщення.      Ордер може бути видано лише на вільне жиле приміщення.      Ордер дійсний протягом 30 днів. 
Link to comment
Share on other sites

  • 5 weeks later...

Поэтому я не понимаю о какой приватизации может здесь идти речь, так как эта квартира и так принадлежит Вам как члену кооператива, Вы не можете приватизировать свою же квартиру, которая и так находится в Вашей собственности... !!

Нет. Принадлежать она будет только после регистрации права собственности. В кооперативе  право собственности на квартиру после выплаты пая приобретает только член кооператива. Если пай выплачивался в браке, квартира является общей совместной собственностью супругов. 

Ранее действующая норма ЗУ «Про власість» определяла возникновение права собственности после выплаты пая, но в соответствии с ЗУ  «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», ЦКУ право собственности на недвижимость подлежит обязательной государственной регистрации и возникает с момента такой регистрации. 

Link to comment
Share on other sites

Нет. Принадлежать она будет только после регистрации права собственности. В кооперативе  право собственности на квартиру после выплаты пая приобретает только член кооператива. Если пай выплачивался в браке, квартира является общей совместной собственностью супругов. 

Ранее действующая норма ЗУ «Про власість» определяла возникновение права собственности после выплаты пая, но в соответствии с ЗУ  «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», ЦКУ право собственности на недвижимость подлежит обязательной государственной регистрации и возникает с момента такой регистрации. 

 

Всё правильно... Я просто не расписывал порядка, но Вы просто расширили мою мысль... Главное ведь это то что она не приватизируется, так как не является госсобственностью...

Link to comment
Share on other sites

Join the conversation

You can post now and register later. If you have an account, sign in now to post with your account.

Guest
Reply to this topic...

×   Pasted as rich text.   Paste as plain text instead

  Only 75 emoji are allowed.

×   Your link has been automatically embedded.   Display as a link instead

×   Your previous content has been restored.   Clear editor

×   You cannot paste images directly. Upload or insert images from URL.

Loading...
  • Пользователи

    No members to show