Оказывается, для того, чтобы избавиться от ипотеки и залога, не нужно выдумывать хитроумных способов и механизмов. Достаточно «задним числом» заключить кредитный договор с другим лицом, в котором предусмотреть для заемщика запрет на отчуждение, передачу в залог (ипотеку) своего имущества и на получение им кредитных средств в других банках. На такие смелые мысли наталкивает решение ВССУ от 15.06.2011 года № 6-9809св11.
В этом деле кредитный союз сумел признать недействительными договора ипотеки и залога двух своих заемщиков с банком, у которого те также взяли кредит, ссылаясь исключительно на положения договора с ними, который был заключен раньше банковского. При этом КС не имел никаких зарегистрированных прав ипотеки или залога на имущество заемщиков. Более того, только с одним из заемщиков договор залога был вообще заключен. В то время как банк, как следует из решения Волынского апелляционного суда от 01.03.2011 № 2-6017/10 по этому делу, имел не только договора ипотеки и залога относительно имущества заемщиков, но зарегистрировал право ипотеки в Едином реестре запретов отчуждения объектов недвижимого имущества.
Тем не менее, по мнению ВССУ, предостережение в кредитных договорах заемщиков, заключенных с кредитным союзом относительно запрета на передачу их имущества в ипотеку (залог) без письменного согласия КС, делает невозможным заключение заемщиками договоров ипотеки и залога с банком. Заемщики, заключив эти договора ипотеки и залога, вышли за пределы осуществления гражданских прав, указанных в ст. 13 ГК, чем нарушили права и законные интересы КС. И потому ВССУ признал недействительными договора ипотеки и залога, заключенные заемщиками с банком, ссылаясь на то, что они нарушают нормы ГК.
Уважаемые коллеги, если у кого есть это решение ВССУ или ссылка на то где его можно найти, очень прошу помочь!!!! В едином реестре судебных решений искал - там его нет. Очень срочно требуется.
Решение ВССУ от 15.06.11 - ипотека задним числом
в Правосуддя і кривосуддя
Опубликовано
Андрей Бегменко, юрист ЮК «Правовая помощь»
Оказывается, для того, чтобы избавиться от ипотеки и залога, не нужно выдумывать хитроумных способов и механизмов. Достаточно «задним числом» заключить кредитный договор с другим лицом, в котором предусмотреть для заемщика запрет на отчуждение, передачу в залог (ипотеку) своего имущества и на получение им кредитных средств в других банках. На такие смелые мысли наталкивает решение ВССУ от 15.06.2011 года № 6-9809св11.
В этом деле кредитный союз сумел признать недействительными договора ипотеки и залога двух своих заемщиков с банком, у которого те также взяли кредит, ссылаясь исключительно на положения договора с ними, который был заключен раньше банковского. При этом КС не имел никаких зарегистрированных прав ипотеки или залога на имущество заемщиков. Более того, только с одним из заемщиков договор залога был вообще заключен. В то время как банк, как следует из решения Волынского апелляционного суда от 01.03.2011 № 2-6017/10 по этому делу, имел не только договора ипотеки и залога относительно имущества заемщиков, но зарегистрировал право ипотеки в Едином реестре запретов отчуждения объектов недвижимого имущества.
Тем не менее, по мнению ВССУ, предостережение в кредитных договорах заемщиков, заключенных с кредитным союзом относительно запрета на передачу их имущества в ипотеку (залог) без письменного согласия КС, делает невозможным заключение заемщиками договоров ипотеки и залога с банком. Заемщики, заключив эти договора ипотеки и залога, вышли за пределы осуществления гражданских прав, указанных в ст. 13 ГК, чем нарушили права и законные интересы КС. И потому ВССУ признал недействительными договора ипотеки и залога, заключенные заемщиками с банком, ссылаясь на то, что они нарушают нормы ГК.
Уважаемые коллеги, если у кого есть это решение ВССУ или ссылка на то где его можно найти, очень прошу помочь!!!! В едином реестре судебных решений искал - там его нет. Очень срочно требуется.