[ТОВ ФК "Вектор Плюс"]

Ну смотрите: фраза о том, что Ваше имущество уже находится на торгах свидетельствует об очень низком уровне их юридической подготовки. Это просто страшилка. 

Ну это примерно то же самое, если Вы им в ответ напишите, что их офис на Хвойках находится на торгах. И напишите телефон, где доброжелательный голос эту информацию подтвердит. Более того, Вы можете нафоткать их офис внутри и снаружи. И создать сайт от имени торгующей компании и разместить там этот лот (их офис на хвойках) со всеми фотографиями. Можете даже пару ставок сделать там. И прислать им ссылку не забудьте. 

 

Почитайте нормативку, как и что проводится:

 

 

Тимчасове положення про порядок

проведення прилюдних торгів з реалізації

арештованого нерухомого майна

 

Вот буквально первые положения:

 

 

1.1. Це Положення визначає умови і порядок проведення

прилюдних торгів з продажу квартир, будинків, підприємств як

цілісного майнового комплексу, інших приміщень, земельних ділянок,

що є нерухомим майном, на які звернено стягнення відповідно до

чинного законодавства, а також розрахунків за придбане майно.

1.2. Прилюдні торги з реалізації арештованого нерухомого

майна за заявкою державного виконавця організовує і проводить

спеціалізована організація, з якою органом державної виконавчої

служби укладено відповідний договір. ( Пункт 1.2 із змінами,

внесеними згідно з Наказом Міністерства юстиції N 36/5

( z0393-05 ) від 13.04.2005 )

1.3. Реалізація нерухомого майна, на яке звернено стягнення,

проводиться за місцем проживання, роботи боржника або за

місцезнаходженням його майна. Якщо боржник є юридичною особою, то

реалізація майна проводиться за місцезнаходженням його постійно

діючого органу або місцезнаходженням майна.

 

Ответьте сами себе:

Было ли взыскание? Был ли арест?

Было ли открыто исполнительное производство? 

 

Поэтому все в сад. Никто ничего продать без Вас не может, кроме случаев предусмотренных законом.

А законом предусмотрено ТОЛЬКО:

 

Стаття 33. Підстави для звернення стягнення на предмет

іпотеки

 

...

 

Звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється на

підставі рішення суду, виконавчого напису нотаріуса або згідно з

договором про задоволення вимог іпотекодержателя.

 

Решение суда было?

Исполнительная надпись была?

По этим двум позициям должно быть открыто исполнительное производство, о существовании которого Вы узнаете первой. Да и о суде Вы должны узнать первой. 

 

Вы подписывали договор об удовлетворении требований ипотекодержателя? Вы давали согласие Сведбанку продавать свое имущество, Вы подписывали с ним какой-то дополнительный договор об этом? 

 

Всё, список оснований для взыскания и, в дальнейшем,  для ареста, продажи на торгах, выселения исчерпывающий. Других способов просто нет. 

 

То что ипотекодержатель вправе выбирать способ взыскания это еще не значит, что эти способы не ограничены в количестве.

Ипотекодержатель, действительно, может или подать в суд на взыскание или попросить нотариуса о нотариальной надписи или попросить ипотекодателя подписать с ним договор об удовлетворении требований ипотекодержателя. 

 

Но это вовсе не означает, что на все их желания всегда должно говориться "ДА". Им и суд может отказать, и нотариус, и ипотекодатель.

Поэтому пусть выбирают себе способы на здоровье. Ну и не забудут, для начала, доказать свое право выбирать эти самые способы.

 

Еще раз подчеркиваю, должник имеет права не выполнять своих обязанностей без предоставления ему доказательств перехода прав по кредитному/ипотечному  договору.

 

Я не думаю, что в Вашем ипотечном договоре есть какое -то положение, которое разрешает без Вашего дальнейшего согласия, что-либо производить с Вашей недвижимостью. Скорее всего там есть какая-то оговорка о том, что в принципе возможно взыскание путем подписания договора об удовлетворении требований ипотекодержателя. Но оговорку не стоит путать с самим договором. И этот договор подписываете Вы, а не кто-то там между собой решил что-то подписать. 

 

По идее, это Вы им должны были дать  все доверенности на осуществление продажи от Вашего имени или сразу подписали, что передаете им право собственности. Но Вы ведь этого не делали?

Перечитайте еще раз договор ипотеки.  

 

Кроме того, сами по себе торги возможны только в двух случаях: 

 

 

Стаття 41 ЗУ Про ипотеку. Реалізація предмета іпотеки на прилюдних торгах

Реалізація предмета іпотеки, на який звертається стягнення за рішенням суду або за виконавчим написом нотаріуса, проводиться, якщо інше не передбачено рішенням суду, шляхом продажу на прилюдних торгах у межах процедури виконавчого провадження з дотриманням вимог цього Закону.

Організація продажу предмета іпотеки покладається на спеціалізовані організації, що створені і діють відповідно до закону. Право вибору спеціалізованої організації належить іпотекодержателю. Місце проведення прилюдних торгів визначається спеціалізованою організацією за погодженням з іпотекодержателем.

Простите мою дремучесть - а что мешает им обратиться за исполнительной надписью к нотариусу? Чувствую,что есть какие-то для них препятствия - иначе бы уже всем надподписывали.Но в таком случае какие?

[ТОВ ФК "Вектор Плюс"]

нет, не Киев, а что выложить? Ответы Нацкомфинуслуг, Нацбанка и прокуратыры?нет проблем, всем желающим в личку. Вектора я давно уже не боюсь, там бояться некого. А юрист всегда нужен опытный с хорошими рекомендациями и гарантиями, просто прийти в суд полялякать я и сама могу))))

Agent Vektor,здравствуйте.

Подобная история с Вектором разворачивается и у меня.Только сегодня нашла этот форум,и была приятно обрадована,что в борьбе с ними я не буду одинока.Просьба вышлите и мне эти документы.Удачи нам всем. Мой электронный [email protected].)