miris
-
Число публикаций
17 -
Регистрация
-
Последнее посещение
Тип контента
Профили
Форумы
Календарь
Сообщения опубликованы miris
-
-
Это ж надо какой бодрый и смелый слесарь дибил оказался... Собственно говоря всё из-за него, он спровоцировал всё это... Для это слесарь должен быть лично заинтересован, чтобы такое сделать, а не свалить быстро по тихому... Я надеюсь это его застрелил хозяин... Из своего опыта в криминалистике знаю, точно, что он просто хотел попугать карабином, чтобы отвалили... А мне вот интересно, а они что без милиции приходили... Там просто отжим был реальный...
Ну да в этом согласен, что упущена позиция ВСУ, но для этого есть апелляция, и вопрос мог решиться мирно...
Ну а 5% это знаете, фантазии, можно было и 100% в день написать... Я сталкивался в практике с договорами в 100% в месяц, правда давно уже это было...
Но судья то всё это отмёл, нормально всё написал...
Был ещё один способ нормально порешать проблему: не в судах, а путём продажи предмета залога. Продали, рассчитались, разница осталась заёмщику. Причём немалая. А так, судя по решению, просто не платили кредитору, надеясь на то, что кредитор останется с носом и как-нибудь там перетопчется, его проблемы. Отсюда и волокита (а проценты-то тикают), в результате целый дом уплывает. Конечно стресс возникнет. Кредитора тоже понять можно. Он же не благотворительностью занимается. Есть договор, а договора должны исполняться должным образом (ст. 526 ЦК) Если кредитор - банк, то это одно дело. А если физлицо со своими кровными деньгами, то надежда на "перетопчется как-нибудь" чревата последствиями.
-
Золотые слова... Я всегда считаю, что виноваты во всех этих взятках и подачках именно простые люди... Если бы никто ничего никому не давал, то все бы исполняли свои обязанности как положено и не просили... А так есть спрос, есть и предложения... У простых людей есть спрос на взятки, вот чиновники им и предлагают, а если бы не было этого спроса, то никто бы даже не пытался, даже не додумался бы требовать взятку... Просто делал бы свою работу... Меня не пугает, то что говорят чиновники, с ними у меня разговор короткий, меня пугает, то что говорят простые люди и как они несут куда не попадя, туда куда и не просят...
Если наших людей лишить возможности приобретать блага за взятки, будет ужасный социальный взрыв. Представляете, что в школе начнут ставить заслуженные оценки всем подряд?
-
1
-
-
Не всё так просто. Если завтра она пойдёт отменять это решение, то суд его удовлетворит. Редкий случай когда снимают с регистрации без решения суда.
В данном случае проще, была купля-продажа, отчуждение происходило в добровольном порядке, а когда отчуждение происходит в принудительном порядке, то только через суд, даже слушать не хотят, да и в добровольном не очень спешат.
На каком основании суд отменит действия ДМС?
Я обращалась в ДМС дважды. В первый раз это была почти копия иска в суд: со всеми ссылками на все возможные нормативные акты ЖК, ЦК и пр. В заявлении делала упор на втрату права користування. Начальник резонно отметил, что у него нет оснований полагать, что мамочка утратила право на користування, мол это с ваших слов она его утратила. А где доказательства?
У меня изначально и надежды не было решить вопрос без суда, поэтому заява в ДМС писалась исключительно с целью получить официальную бумажку и тогда идти в суд.
Прошёл почти месяц, ответа не было. Иду за ним сама. Начальник говорит: вы так всё усложнили... А надо было коротко написать 2 строчки со ссылкой на наказ МВД.
Ну, иду домой и делаю так, как он сказал, отношу назад, регистрирую. Через день звонит парень (исполнитель) и говорит: можете забрать ответы на оба обращения. Я спрашиваю: каков результат? Он отвечает - выписали в день обращения. Ушам своим не верю...
Второй ответ был выше, а первый вот:
В чём "фишка"? В том, что выписка касается единоличного власныка, который сам продал и поэтому утратил право корыстування. А вот если бы там был прописан ещё кто-то, кроме власныка, то факт отчуждения квартиры власныком не имеет отношения к простому користувачу. Это моё дилетантское мнение. Не судите строго.
-
Сегодня пришёл ответ из ДМС. Мамочку выписали без второго слова. Формулировка на картинке.
-
Родила и забыла...о договоре, о снятии с регистрации...
бывает ))))
В ДМС сказали написать заявление такого содержания (ниже). Они, мол, сделают запрос ф.3 в ЖЭК-е и сами снимут с регистрации. Звучит слишком заманчиво, чтобы поверить в реальность. Как-то слишком просто всё. Я говорю: так обычно через суд выписывают, а потом на основании решения ДМС снимает? А чиновник отвечает: судятся с родственниками, которые пользовались жильём, а владелец по каким-то причинам решил признать их утратившими право такого пользования. А в случае отчуждения мы и так можем снять на основании своего приказа и ст.7 закона... Короче, вот:
Заява. Відповідно до ст.7 закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» та на підставі п.3.1 наказу МВС України від 22.11.2012 №1077, зареєстрованого в Міністерстві юстиції України 18 грудня 2012 р. за № 2109/22421 «Про затвердження Порядку реєстрації місця проживання та місця перебування фізичних осіб в Україні та зразків необхідних для цього документів»
ПРОШУ:1. зняти ********** з державної реєстрації у квартирі № ** у будинку №**, що знаходиться у місті ********і по вулиці ********* у зв’язку із відчуженням нею вказаної квартири відповідно до договору купівлі-продажу від ** ****** 2014 року, посвідченого приватним нотаріусом ************ міського нотаріального округу **********., зареєстрованим у реєстрі за №***.Посмотрим, что из этого получится. Либо выпишут, либо дадут ответ с мотивацией отказа. Тогда в суд.
-
Об этом мною ранее и говорилось - обзавестись свидетелями. Достаточно с дома где она не проживает. А если ещё от туда где проживает - это уже красота.
А как это практически реализовать? Придут менты (допустим), а она заявит, что просто пришла в гости. Или гостит, скажем, месяц.
-
Если проживает и не зарегистрирована то это нарушение можно жалобу в милицию, как вариант. А милиция установит факт и притянет к административной ответственности. Можно попробывать через жек. А вообще зачем Вам это надо.....
Если выписывать отсутствующего жильца через суд, то удостоверенный факт проживания его в другом месте является неплохим аргументом для подтверждения исковых требований. Мне так кажется. По результатам копания в Реестре.
-
Суд может и обязан запросить место регистрации ответчика.... А как Вы себе представляете поиск места перебывания человека... может в розыск подать...
Вообще-то место проживания продавца известно, она живёт у мужа, но там не зарегистрирована. Вопрос в том - как этот факт удостоверить допустимыми для суда средствами, чтобы он был доказательством.
-
Вот...еще инфы добавилось
Т.е год после сделки таки прошел?
Да, прошло уже больше года с момента покупки квартиры. И 9 месяцев после оговоренного срока снятия с регистрации. Фактически семья продавца съехала уже 9 месяцев назад, ещё несколько месяцев мы не заезжали, но замки поменяли. Сейчас уже полностью живём в этой квартире. А к нам приходят родственники продавца и рассказывают, что они были против продажи квартиры и вообще это их семейное достояние, которым дочь вероломно распорядилась, продав квартиру (её частка была 1/1, других владельцев и прописанных не было). Даже тезис о невменяемости по причине беременности уже звучал. Сейчас мне надо уже в суде признавать молодую мамашу утратившей право на корыстування и снимать её с регистрации. Сама она не снимется. Такие дела...
-
Ну во первых раньше чем через год в суд вы не пойдёте, так звучит закон. А во вторых, за это время периодически собирайте справки с жека, что такие то по указанному адресу не проживают. И обзаведитесь свидетелями и надейтесь, что за это время предыдущий хозяин купит себе жильё. Тогда будет намного проще. А пока ждать целый год.
Предыдущая владелица уже год после сделки живёт у мужа. Ребёнка рожала там. О регистрации ребёнка я точно не знаю, просто предполагаю, что его прописали по месту жительства отца. Ведь для получения пособия и пр. выплат нужно было его где-то зарегистрировать. Сейчас у них там какие-то семейные распри с участием родителей с обеих сторон... Не хотелось бы в открытом доступе вываливать всю подноготную, но у меня есть серьёзные основания опасаться "кидалова" в том числе. А как здесь в "личку" написать?
-
За свою доброту топикстартеру придется изрядно попотеть и в итоге либо признают продавца таким что утратил право пользования, либо расторгнут сделку с обоюдным возвратом денег покупателю и жилья продавцу.
А каков порядок возврата денег в этом случае? Допустим, продавец подаёт в суд иск о признании недействительным договора купли-продажи. Суд выносит решение, по которому квартира возвращается продавцу, а денег у него нет. Потратил. Возвращать нечего.
-
Вы действительно не понимаете... На том момент когда она брала (а это тоже надо доказать) вполне рыночную цену, то она не рассчитывала там жить... Хотя Вы ей дали на это полное добро... Но потом после того уже когда вполне рыночная цена была взята у человека изменились обстоятельства, Вы ведь сами пишите, что она родила ребёнка и теперь у неё есть ребёнок и обстоятельства изменились... А чем она сама объясняет это...
И хорошо если она этим объяснит, а не другим, про послеродовой синдром слышали надеюсь... Сами говорите, что в момент заключения сделки она была беременна, а значит не совсем вменяема могла быть... Вот тогда Вы точно лишитесь квартиры и деньги тогда никто не отдаст Вам... (((
Я ещё раз говорю, хоть Вы и отрицаете почему то мои сообщения не воспринимая их всерьёз и цепляетесь за соломинку... ждёте, что Вас кто то успокоит... У Вас всё очень не просто... У Вас могут быть проблемы... В Ваших интересах расторгать договор... но грамотно... сами даже не пытайтесь... тем более, что Вы очень наивны...
А что, свою невменяемость в момент совершения сделки ей доказывать уже не надо? Продажа квартиры - дело не одного дня. Надо оценку делать, открывать счёт в банке, справки брать, нотариуса слушать и т.п. И все эти логически последовательные действия, направленные на достижение конкретного результата, продавец совершал в невменяемом состоянии? Потом она выехала из квартиры к мужу, родила ребёнка, зарегистрировала его у мужа, прошёл год с момента продажи квартиры, и вдруг до неё дошло, что всё это время она была невменяема и решила через суд расторгнуть договор купли-продажи. Какой суд всерьёз отнесётся к такой аргументации? Есть прецеденты в Реестре судебных решений?
2. Цена квартиры подтверждается документом лицензированной организации. Продавец, получив этот документ, не усомнился в "нерыночности" цены и пошёл оформлять сделку. Если сейчас она заявит, что цена была не рыночной, то это ведь тоже доказать надо.
3. В договоре продавец обязался сняться с регистрации, указана конкретная дата. Напротив, никакое моё добро на пользование квартирой в договоре не обозначено.
PS интересно, почему бы клиентам банков не использовать подобные аргументы в ипотечных делах? Там это сделать ещё проще, чем в случае договора купли-продажи. Люди остаются прописаны в заложенной квартире, имеют право на корыстування. Сказали бы: у нас изменились обстоятельства, поэтому мы хотим расторгнуть ипотеку.
-
Нужны основания для снятия с регистрации. Суду необходимо доказать, что лицо утратило право пользования. Их найти можно, но это сложный процесс при условии, что ответчик будет оспаривать своё право, занимающий опр. промежуток времени.
Ну, судья спросит продавца: каким образом он взял вполне рыночную цену за свою квартиру и при этом рассчитывал дальше там жить? А в чём тогда смысл продажи квартир?
-
Да то Вы попали.... Шансов у Вас мало, если честно... Вы сами виноваты, Вы дали ей добро на проживание, а это недопустимо в таких случаях... Она жила с Вашего согласия и законно, а теперь её обстоятельства изменились и к сожалению должен констатировать, что это Ваша проблема... И вопрос даже не в ребёнке, хотя теперь конечно же в нём... Попробуйте лучше расторгнуть сделку через суд, может так она испугается больше... Деньги то придётся возвращать, да ещё недополученную прибыль можно включить...
То что не знали о беременности ни о чём не говорит, так как беременность и ребёнок разные понятия и означают разные вещи... Это не одно и то же и не всегда пересекается...
Через суд конечно можно выселить, но с предоставлением другого жилья... Вам придётся ей, что то купить значит...
В общем всё печально для Вас... Вас кинули...
Спасибо всем за столь горячее обсуждение...
По делу:
Да я не хочу расторгать договор. Я купила квартиру, заплатила за неё продавцу деньги через банк (тогда уже действовали новые правила, покупатель вносил сумму в грн на свой счёт, потом перечислял со своего счёта на счёт продавца, продавец забирал наличные со своего счёта). Сумма сделки была реальная, правда курс был вдвое меньше. Расчёт был произведён до подписания договора, что и удостоверено подписью продавца в договоре. Какие основания расторгать договор, если я этого не хочу? Я проживаю в купленной квартире, меня всё устраивает, кроме прописанной чужой тёти, которая как бы имеет право на проживание в силу оставшейся регистрации. Но в договоре отдельным пунктом прописано обязательство продавца сняться с регистрации к конкретной дате.
-
1) составить жилищный акт о не проживании лица (жильцы+мастер ЖЕКа и печать);
2) взять в паспортном (отдел миграции) на основании права собственности справку о зарегистрированных в квартире;
3) всёж попробовать розыскать прежнюю владелицу (вопрос как) и уведомить её письменно о нарушении обязательств с её стороны;
4) обратиться в суд в случае отказа или неизвестном пребывании лица;
5) подтвердить (изыскать) факт рождения ребенка после продажи квартиры;
...как то так.
Спасибо за ответ.
Бывшую владелицу квартиры нашли, но выписываться добровольно она не желает. (Там у неё какие-то проблемы с родственниками, я не вникала и не хочу вникать.). В принципе, поскольку она до сих пор прописана в моей квартире, то сможет и ребёнка прописать. А выписка детей через суд - дело непростое и хлопотное.
Как вообще суд посмотрит на такой оборот? Ведь при продаже квартиры ребёнка ещё не существовало.
-
Ситуация такая: я купила квартиру у единоличной собственницы. Ссылаясь на семейные обстоятельства, она попросила моего согласия пожить в проданной квартире ещё 4 месяца. Я вошла в её положение и позволила. В договоре купли-продажи есть пункт о том, что продавец обязуется сняться с регистрации через 4 месяца.
По прошествии этих 4-х месяцев я вселилась в свою квартиру. Прежняя владелица там уже не жила.
Позже я узнала, что она, оказывается, была беременна и впоследствии родила ребёнка. Однако из моей квартиры до сих пор не выписалась.
Очевидно, придётся выписывать её через суд. Отсюда вопрос: насколько сложно это будет сделать, учитывая родившегося ребёнка?
На момент продажи квартиры ребёнка ещё не было, о беременности хозяйки известно не было, и есть обязательство в договоре о выписке через 4 месяца.
Посоветуйте, пожалуйста, как быть?
Решение Люботинского суда Харьковской области,стоившее жизни трех человек.
в Загальні питання та новини з сайту
Опубликовано
Так там всё и было заключено в соответствии. Беспредел (пеня) судья убрала. Даже одного из ответчиков не выселили, т.к. он не участвовал в сделке.