b.n.v.
-
Число публикаций
13 -
Регистрация
-
Последнее посещение
Тип контента
Профили
Форумы
Календарь
Сообщения опубликованы b.n.v.
-
-
Ну и какой же штраф по Вашему с покупашки можно прописать?
Я тоже заключал много договоров... Прописывается просто аванс... Если покупатель передумал, то ему он не возвращается, а если продавец, то вот с него в двойном размере какраз взыскивается...
Прошу прошения, я думала про задаток , а написала аванс. Аванс возвращается. Задаток нет.Но задаток имеет место быть только в момент совершения сделки, т.е когда заключается не предварительный договор, а договор купли-продажи. Аванс по закону не может взыскиваться в двойном размере, только задаток. Аванс должен быть возвращен. Все другие взыскания в договоре могут быть прописаны как штрафы, пени. (как ответственность).
Штраф с покупателя такой: отказ подписать договор купли-продажи, внести деньги на условиях определенных предварительным договором, не предоставление данных об открытии расчетного счета для перечисления денег . Условий придумать можно сколько угодно и для покупателя. Фактически штраф за нарушение любого из условий предварительного договора.
В моем случае, я даю аванс, подписываю предварительный договор, а банк деньги мне не возвращает. Я как минимум должна прилагать усилия, чтобы забрать аванс. А если предположить, что это задаток и реальный договор купли-продажи, то я рискую всем.
И дальше с головной болью, семья без квартиры и без денег. Очень весело, когда тебя это не касается!!!
-
Размер ущерба будет таким, каким вы его обоснуете в суде, а в решении останется от него то, что судья признает доказанным.
Вам нужен юрист, которые спроектирует и оформит все необходимые договора и потом подаст иск.
Так я в порядке обсуждения и задала тон темы: Какой может быть размер ущерба? Из чего он может гипотетически складываться? Знаю, что судья вдруг захочет, то и признает доказанным. Сколько бы доказательств деле не было!!!
-
Вы когда нибудь сталкивались с предварительным договором... Вы о каких штрафах в пользу продавца говорите... По предварительному договору можно взыскать деньги в основном только в пользу покупателя...
Я сама заключала предварительный нотариальный договор. Но покупатели и продавцы недвижимости требуют прописать штрафы, в случае невыполнения условий предварительного договора. Таким образом подменяют понятие аванса.
-
Размер ущерба будет таким, каким вы его обоснуете в суде, а в решении останется от него то, что судья признает доказанным.
Вам нужен юрист, которые спроектирует и оформит все необходимые договора и потом подаст иск.
Я долго смеялась!
-
А какой размер ущерба может быть, по Вашему мнению ?!
1. если сделка произошла, но я заняла деньги, которые не отдает банк.
2. сделка не произошла, (стоимость нотариальных услуг по заключению предварительного договора?! + возможные штрафы по предварительному договору в пользу продавца?!)
В таком случае, у меня рушатся все планы. Продавец будет рад заработать на штрафах, но вряд ли потом заключит со мной сделку.
-
Заключить предварительный договор можно.
Но.
1. Это нотариальный договор (расходы).
2. Им глубоко все синим цветом, что у их клиента сделка. Если им про кошеное, а в банке - про стриженое.
Политика такая. Банк кептивный. Бахматюк (владелец банка) все деньги вкладывал в свои агропредприятия (земля,куры, яйца) Бизнес очень прибыльный. И банк не рухнет. Он уже договорился с новой властью и будет дальше работать, жить-по-живать и добра наживать.
Все владельцы банков мне сейчас больше напоминают аферистов с большой дороги, нежели бизнесменов. И принципа "честный бизнес" не существует.
3. Я не хочу, чтобы сделка у меня сорвалась. Люди разные. И любые форс-мажоры воспринимаются с недоверием и могут закончиться срывом.
4. Кроме того, я по образованию юрист, а люди с недоверием смотрят в сторону юриста, если он сторона в сделке. Бояться обмана. Я с этим не раз сталкивалась. Продавала свою квартиру. Покупателям сказала - все должно быть по закону:"Предварительный договор через нотариуса, основной договор через нотариуса, деньги через банк." Риелтер боялась, что сделка сорвется и поэтому не препятствовала законной сделке.
5. Конечно, можно взыскать сумму убытков,если сделка сорвалась. Но убытки нужно иметь и доказывать (письменные доказательства), надлежащие и допустимые.
Можно взыскать в качестве убытков сумму проезда в транспорте, метро, такси, автомашине туда-обратно каждый день (письменные доказательства).
6. Моральный Вред? Конечно унижение подобного рода: "ходить каждый день, просить с протянутой рукой свое", это моральные истязания. Хочется всех расстрелять. Но знаю, что суды отказывают во взыскании морального вреда в исках подобного рода. Хоть у ты даже у врача был, хоть больничку посетил, хоть слег на нервной почве, суды моральный вред не взыскивают. Нужно чтобы судьи были впечатлительными или попали в такую ситуацию! Может быть тогда будут взыскивать моральный вред?!
-
Политика ВАБ банка и Финансовой инициативы - не отдавать вклады. Принудительно заставляют переоформлять. Кому-то действительно удобно, чтобы деньги оставались на депозите и получать проценты. Бахматюк урожай соберет и к осени деньги в банках будут. Но мне сейчас нужен мой депозит, который по сроку закончился.
Банк морозится. Я им про покупку квартиры и о том, что срок договора закончен, а они мне про оформление нового депозита.
-
Большая. Часть денег для покупки квартиры.
-
Коллеги! Кто судился с ВАБбанком?
Сама попала в неприятную ситуацию.
ВАБ депозиты в гривне, которые закончились, не отдает.
Заявлений о возврате вклада оставила целую кипу.
Даже приложила заявление на выдачу наличности с суммой, которую хочу получить. (все правильно заполнено.) Но ВАБ глухой,слепой, немой....
Приходится снимать по 1000 грн., иногда по 2500 грн.
Вариант 1-й, сразу подавать иск в суд о взыскании депозита, но тогда будут морозится и вообще долго отдавать. А ситуация такая, что деньги очень нужны сейчас. Вариант 2-й, по-тихоньку забрать депозит, а потом подать иск о взыскании по ст.625 ГК Украины и процентов за пользование чужими деньгами (по процентной ставке договора, срок которого завершился).
Хочу проучить этих проходимцев. Ведь население такие иски в суд не подает. С судами связываться не хотят.
Нацбанку у же написала, но ответ не вдохновляет.
Перспективы суда С ВАББАНКом!!! У кого были подобные иски?
И стоит ли при подаче иска ссылаться на Закон Украины "О защите прав потребителя" или все равно "гуманный" суд заставит платить судебный сбор?
Прошу высказывать мнения.
-
-
Должника Укрпромбанка сотрудники Дельта-банка уговорили платить кредит в Дельту. Документов, подтверждающих, что Дельта - теперь кредитор не предоставили. Сейчас иск Дельты в суде. Основные возражения по иску - наши сомнения, что Дельта является надлежащим истцом.
Сейчас думаю подать встречный иск к Дельте о взыскании оплаченных сумм по кредитному договору с Укрпромбанком.
Основания - не является Дельта не является кредитором в договоре, деньги по кредитному договору Укрпромбанка получила без оснований, договора нет. Хочу ссылаться также на выводы Верховного суда Украины от 10.10.2012г. дело № 6-102цс12
Прошу высказывать мнение относительно подачи встречного иска о взыскании с Дельты необоснованно полученных денежных средств
-
1
-
-
Сочувствую Вам. Вы как добропорядочный человек пошли выяснить и разрешить проблемную для Вас ситуацию, связанную с беспокойными звонками! Но равнодушие окружающих не разрешило проблему телефонных звонков.
Думаю действовать нужно официально: писать письма во все инстанции с описью вложения и с уведомлением на свой адрес. Получите Вы ответ или нет - уже не важно.
Если Вам звонят, Вы можете просто не отвечать. На том конце трубки телефона сидят хорошие психологи, которые выведывают информацию у Вас о Вас и Вашей семье. Они просто развлекаются, а Вы нервничаете.
Можно просто сказать "Вы ошиблись номером.", " Я Вас не знаю, Вам номер не давала" "Вы что-то перепутали" "Извините, я занята" и все в таком духе...
И, вообще, сократить с ними общение до минимума.
Вы от них должны получать информацию, а не они от Вас.
ВАББанк - Взыскание депозита, 3 % пени, процентов,инфляционных потерь
в Депозитні та кредитні договори
Опубликовано
Вы ошибаетесь.
В предварительном договоре не может быть задатка, только аванс. Есть по этому поводу очень хорошее решение Верховного суда Украины. Найду - опубликую.