[Продажа ипотеки - Дельтабанк]

Рисковый Вы человек . Это ж не совсем я так понимаю законно, и возможно даже криминально. Хотя всегда можете сказать что внесли бабки, бумажки о погашении получили. а почему они немного не такие потом оказались не вкурсе. 

Тут погашения вообще не было. Было только разрешение от банка на снятие ипотеки и продажу ипотечного имущества. Банк ничего не получил. И долг остался. Но когда ипотека уже продана, а с меня взять нечего, пусть они сами потом разбираются. И все равно это ни к чему не приведет, потому что у добросовестного покупателя истребовать уже ничего нельзя, как мне сказали.

[Продажа ипотеки - Дельтабанк]

Прошу прощения, что долго не отвечал.

Я не суеверный, но иногда хочется постучать по дереву лишний раз, и не говорить о том, чего пока нет.

Друг подсказал мне хороших людей в банке и обсудив мою ситуацию предложили следующее: за 25 % от суммы долга (плюс-минус) мне сделают разрешение от банка (вполне себе официальное) на снятие ипотечного ареста и всех других запретов со стороны банка, что позволяет мне продать ипотечный дом. При этом, ипотеку я конечно же продаю "своему" человеку, а в банк не плачу в погашение вообще ничего. Как выяснилось в исполнительной службе тоже есть арест на имущество, с ним тоже обещали разобраться.

Весь этот процесс занял полторы недели. Деньги пришлось отдавать сразу, после этого все время как на иголках - сколько уже знаю ситуаций, когда кидают разные умельцы. В этот раз поверил только потому, что близкий друг ручался, а он меня никогда не подводил.

Долг по кредиту - около 38000 долларов, с реальным покупателем я договаривался о продаже дома за 60000 долларов. Ребятам за помощь отдал 10000 долларов.

Сделку по продаже назначили на 28.09, потом не хватало каких-то бумажек, перенесли на 29-е. Думал, что все пропало. Оказалось, что сначала нужно было решить вопрос с исполнительной службой, снять арест, а потом уже со стороны банка.

29 сентября сделку провели. Когда пришли к нотариусу, он проверил по реестрам, и там уже ничего не было. От банка все поснимали их люди. Что сделали с исполнительной службой не знаю, но меня это мало волнует.

Сегодня уже оформлял документы на нового собственника, заказали инвентаризацию в БТИ. Что б наверняка мне сказали сделать еще одну продажу и ни о чем не беспокоится.

Я понимаю, что остался долг банку, и это не способ полного решение проблемных отношений с банком, но для меня это лучше - в нашей стране я как-нибудь проживу с долгом, банк его спишет рано или поздно, или сам развалится. Лучше заплатить грамотным людям некоторую сумму и остаться с имуществом, чем все продавать, платить банку, они нос воротят, а мне в лучшем случае ничего не остается, а если как многие мои знакомые в торговле, которые взяли кредиты по максимуму, так им уже насчитали такие суммы что вовек не расплатишься.

Сейчас мой вопрос уже решился, и я могу написать об этом не опасаясь. Спасибо за информацию, не думал, что в исполнительном производстве так все запутано.

[Продажа ипотеки - Дельтабанк]

Акт описи я не получал. Когда приходил исполнитель он сказал, что и так, без меня составит акт описи и ареста. Я думал, что без меня не могут составлять такие документы. Это не так ?!

[Продажа ипотеки - Дельтабанк]

Спасибо всем за поучительные ответы.

Я стараюсь найти и использовать все варианты. В моей ситуации есть ипотечный дом с небольшим долгом и покупатель, готовый его купить. Для меня лучший вариант - тот, по которому я получу больше всего денег. А отдавать исполнительной службе еще 10 % совсем не хочется.

Все документы, которые я получал, были получены где-то до марта этого года. Опрометчиво, но я ничего не обжаловал...

Как я понял, проблема еще в исполнительном производстве. Пойду в службу выяснять какая там ситуация и какие уже документы составлены (без моего ведома, конечно же).

[Продажа ипотеки - Дельтабанк]

Было решение суда о взыскании суммы задолженности. Какие то письма из исполнительной службы получал, но на счет постановления об открытии не припомню. Акт описи и ареста уже составлен.

Заявление в банк сдавал под роспись, один экземпляр с отметкой остался, жду ответа.

Разговаривал с людьми, которых посоветовал знакомый, обещали помочь с разрешением банка. Мне сказали, что тут ничего серьезного и почти все, кто хочет продать ипотеку по запущенному кредиту, попадают в такую ситуацию как я.

[Продажа ипотеки - Дельтабанк]

История такова - в 2007 году заключен кредитный договор с Дельтабанком. В ипотеку по кредитному договору передан частный дом. Деньги получены на бизнес, который успешно прогорел в кризисные 2008-2009 года. 

Тогда же, в 2009 перестал платить по кредиту совсем, несколько раз звонили из банка, потом банк подал в суд. Пытались возражать, приводили аргументы, но в 2012 году суд вынес решение, конечно же взыскал всю сумму задолженности. Банк предъявил исполнительный лист в исполнительную службу, приходил исполнитель, якобы описал ипотечный дом (со слов исполнителя, потому что никаких документов мне не отдавали). И все. С конца 2013 года никто меня не беспокоит.

У меня не такая большая задолженность, и я все это время искал покупателя на дом. Сейчас у меня есть покупатель на дом, сумма оговорена - хватит на погашение задолженности и даже мне остается.

Я пришел в отдел Дельтабанка по проблемной задолженности, объяснил, что хочу продать дом в погашение кредита, для чего мне требуется согласие банка. Сотрудники банка мне сказали, что не дадут согласия на продажу дома, уже идет исполнительное производство, дом будет продан с торгов, я такой-сякой плохой на платил уже много лет и все в этом духе. Я пытался объяснить, что у меня покупатель на полную сумму задолженности, но они какие-то странные, вообще меня не услышали.

После этого оставил письменное заявление в банке с просьбой разрешить продажу дома и снять арест ипотеки для продажи.

 

Уважаемые форумчане и бывалые специалисты, подскажите, как возможно заставить банк дать согласие на добровольную продажу ?

Знаю я эти торги в исполнительной службе и не хочу остаться быть должным после продажи моего дома. Другого имущества у меня нет.