[Может ли наниматель заявлять свои права на собственность дома?]

 Гражданский брак - это и есть тот самый брак со свидетельством о браке. А то, что мы привыкли называть "гражданским браком" - это просто совместное проживание, а "гражданский муж", на самом деле никакой не муж, а сожитель. Просто сейчас придумали посимпатичней название для не зарегистрированных отношений. 

Все верно

 

Нет сыновья не имеют права ни на что, прописка давно уже отменена, но даже если так, то она не играет никакой роли ни для каких долей... Они просто пользователи, но никак не собственники...

А если сыновья в стройке помогают с самого начала, и последние 5 лет ремонтом занимаются только они?

По сути все конфликты начинаються стого что если надо что-то сделать по дому, то это как-бы их, иначе его.

[Может ли наниматель заявлять свои права на собственность дома?]

Немного не понятно как можно жить с мужчиной, но не в гражданском браке.

Оттого, что Вы не считаете его своим мужем уже, это вовсе не означает, что он таковым не является.

 

Наличие гражданского брака сложнее доказать, Свидетельства о браке хоть и не покажешь, но установить его факт все же возможно.

Скорее всего мужчина заявляет такое не на основании прописки, а на основании прав гражданского мужа.

То, что он заявляет, что там все его - это голословно. Там его может быть не больше 50 процентов. И выгнать он Вас тоже не имеет права. Но и Вы не можете его вот так взять и лишить   собственности. 

 

1.   да, т.к. вероятно он является гражданским мужем. Если конечно у Вас/у него одновременно не было иного брака.

Я с бывшим мужем не разведена, но живем мы давно не вместе. В доме прописаны еще 2 сыновей, т.е. каждый из нас имеет право на собственность не более 1/4 части всего имущества?

 

Почитайте немного об этом 

Згідно із ст. 74 СК України якщо жінка та чоловік проживають однією сім’єю, але не перебувають у шлюбі між собою або в будь-якому іншому шлюбі, майно, набуте ними за час спільного проживання, належить їм на праві спільної сумісної власності, якщо інше не встановлено письмовим договором між ними. На майно, що є об’єктом права спільної сумісної власності жінки та чоловіка, які не перебувають у шлюбі між собою або в будь-якому іншому шлюбі, поширюються положення гл. 8 цього Кодексу.

Тобто при застосуванні ст. 74 СК України слід виходити з того, що ця норма поширюється на випадки, коли чоловік і жінка не перебувають у будь-якому іншому шлюбі та між ними склалися усталені відносини, які притаманні подружжю.

Для визначення осіб як таких, що перебувають у фактичних шлюбних відносинах, для вирішення майнового спору на підставі ст. 74 СК України суд повинен встановити факт проживання однією сім’єю чоловіка та жінки без реєстрації шлюбу в період, упродовж якого було придбано спірне майно

http://www.scourt.gov.ua/clients/vs.nsf/0/D061D03039723A11C1257A52005613C8?OpenDocument

 

 

http://oda.court.gov.ua/sud1590/stat/6-66cs13/

 

Поищите вот так

 

В общем , исходя из имеющейся информации, ситуация явно не в Вашу пользу.

Почитайте о факте проживания одной семьей и о его установлении. 

После прочитанного возможно вопросы сами отпадут.

Удачи. 

Спасибо

 

Как был построен новый дом? Самострой? Если да, то можно воспользоваться нормами ч.ч. 1, 2, 4 ст. 376 ГКУ:

Думаю можно отнести как к кап ремонту жилого помещения, старые стены кирпичныйе остались, дом был деревяный обложен кирпичем.

[Может ли наниматель заявлять свои права на собственность дома?]

Доброго времени суток. У меня такая ситуация, 20 лет я живу с мужчиной с которым в гражданском браке не состою, 15 лет назад я купила старенький домик, собственницей которой я являюсь и уклали с этим мужчиной договор найма жилого помещения (я - наймодатель, он - наниматель), он развалил старенький дом и построить на этом месте новый, без моего согласия, за свои и мои средства. Последние 5 лет он грозится меня выгнать или продать дом, говорит что это все его, так как он все строил, естественно за последние 5 лет он не за коммунальные не платил и по дому тоже ничего не делал. Теперь не могу его выгнать и он грозится спалить дом!

Вопрос 1: Имеет ли он какое нибудь право на собственность (дом)?
Вопрос 2: Могу ли я выписать его без его согласия (розорвать договор)?
Вопрос 3: Может ли  он подавать иск о признании права собственности, если он дом строил, но официально нигде не работал?