Мне кажется в этом плане все советы будут сводится к нескольким простым советам.
1) Необходимо собрать максимальное количество информации о застройщике в интернете. Если застройщик (руководитель, учредитель) ранее был засвечен в каких либо строительных скандалах это обязательно станет известно.
2) У застройщика обязательно все должно быть впорядке со следующими документами:
• Учредительную документацию застройщика (устав компании, Свидетельство ОГРН, Свидетельство ЕГРЮЛ, Свидетельство ЕГРЮЛ).
• Лицензию и разрешение на строительство;
• Проектную декларацию;
• Документы на землю: свидетельство о праве собственности / договор аренды (статус участка: собственность или долгосрочная аренда, реквизиты участка земли);
• Документы о финансовом положении застройщика (бухгалтерские годовые и квартальные отчеты).