[Ещё раз за пеню. Почти по профессору Преображенскому.]

Читайте закон внимательно. Действие распостраняеться только на ФЛП и юридических лиц.

[получаютли банки двойной навар с проблемных заемщиков?]

Страхуют, но не все кредиты.

Как правило, самые рисковые - карточные.

[Как один суд.исполнитель за 3 года выселил 8 семей. Психологический портрет личности]

Не знаю, почему именно этот исполнитель удостоился столь пристального внимания, но судя по всему человек он хороший. И как специалист неплохой.

Непонятно, почему по тексту проскакивает фраза "судовий виконавець". У нас таких уже лет надцать нет.

По поводу того, что живет с мамой.

Напомнило один анекдот:

- Купил старую машину - нищеброд.

- Купил новую - мажор...

Пока не купит квартиру должника будет "маменькин сынок".

Когда купит - "беспринципная сволочь".

[Не исполняйте решения судов]

http://reyestr.court.gov.ua/Review/19519707

торги не состоялись.... на баланс банк отказался брать

Да, я слышал, что у нас в городе один знакомый адвокат хочет поставить эту схему на поток.

Неувязочка только с тем, что не всякий банк откажется от имущества.

[Не исполняйте решения судов]

От зацепились... Неужели ни у кого нет знакомого нотариуса, который бы подробно разъяснил ситуацию с опорой на нормативку? Нормативка здесь всем нужна, поскольку в случае чего, на нее надо бы ссылаться.

Вот есть кое-что конкретное:

УЗАГАЛЬНЕННЯ НОТАРІАЛЬНОЇ ПРАКТИКИ ЩОДО ВИДАЧІ НОТАРІУСАМИ ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ СВІДОЦТВ ПРО ПРИДБАННЯ МАЙНА З ПРИЛЮДНИХ ТОРГІВ (АУКЦІОНІВ) ТА СВІДОЦТВ ПРО ПРИДБАННЯ МАЙНА З ПРИЛЮДНИХ ТОРГІВ (АУКЦІОНІВ), ЯКЩО ПРИЛЮДНІ ТОРГИ НЕ ВІДБУЛИСЯ

Цитата отсюда:

"Видача свідоцтва про придбання нерухомого майна з прилюдних торгів є нотаріальною дією, що посвідчує відповідний безспірний факт, який має юридичне значення. Відповідно до п. 7.1 Порядку реалізації арештованого нерухомого майна «Право власності на майно переходить до переможця аукціону після повного розрахунку за придбане майно». Тобто в момент видачі нотаріусом свідоцтва про придбання нерухомого майна з прилюдних торгів (аукціону) не вчинюється правочин, а лише констатується факт підтвердження права власності, яке вже виникло."

можно еще глянуть тут, требования конкретного нотариуса и еще одного.

Про вытяги нигде ни слова...

учите матчасть-перепланировка мешает любому ОТЧУЖДЕНИЮ-это уже откатано в течении 3-х лет борьбы с банками.не будет нового владельца т к нельзя продать то чего нет.этому вопросу посвящены целые ветки в т ч на рейде и захисте-читайте и наслаждайтесь

Опять же каким образом мешает? Нотариусу не мешает. БТИ тоже по-барабану.

Утоняю, что мы говорим именно о принудительной продаже с торгов в рамках исполнительного производства. Отчуждение в этом случае происходит не у нотариуса. Нотариус только подтверждает соблюдение процедуры и правильность составление документов ОГИСОМ.

[Не исполняйте решения судов]

Но в Севастополе я несколько раз столкнулся с тем, что нотариусы также требуют и справку-характеристику из БТИ. Одна из Севастопольских нотариусов пояснила мне, что такая справка требуется в связи с тем, что выписка из реестра выдаётся на основе сведениий, имеющихся в инвентарном деле, а если пелепланировка, ну к примеру, произведена неделю-две назад, то таких сведений, как правило, в инвентарном деле нет и поэтому нотариусы и требуют преоставления справок-характеристик о текущих инвентаризациях.

Коллеги поверьте, всё, что я излагаю на этом замечательном форуме, берётся мной не с потолка, а из моей обширнейшей многолетней практики.

Уважаемый коллега!

Я не в коем случае не подвергаю сомнению ваш многолетний опыт!

Однако в последние полтора года нотариусы, в основном, соблюдают приказ Минюста N 615/5 от 26.03.2010 Про впорядкування відносин щодо видачі витягів з Реєстру прав власності на нерухоме майно...

"1. Установити, що підприємства бюро технічної інвентаризації з 1 червня 2010 року здійснюють видачу витягів про реєстрацію прав власності на нерухоме майно, витягів з Реєстру прав власності на нерухоме майно та оформлюють свідоцтва про право власності на об'єкти нерухомого майна на спеціальних бланках за зразком, затвердженим Міністерством юстиції України.

Довідки-характеристики, видані до 1 червня 2010 року, є дійсними протягом трьох місяців з дати їх видачі. Нотаріуси приймають довідки-характеристики, які видані до 1 червня 2010 року та є дійсними на момент вчинення нотаріальних дій.

...

6. Затвердити Зміни до Інструкції про порядок вчинення нотаріальних дій нотаріусами України...

[Не исполняйте решения судов]

Спасибо. Значит, перпланировка ничего не меняет? А прописанные и проживающие в квартире дети что то меняют или их через суд выписывают и выселяют??

Есть ли какие то способы заблокировать торги, сделать их проведения невозможными, в общем, добиться, чтобы новый потенциальний собственник за 50 % от стоимости (по рыночной цене то врятли кто будет покупать проблемную квартиру) не стал собственником?

Самовольная перепланировка мешает НОВОМУ собственнику перепродать квартиру. Если он покупает для себя, то перепланировка значения не имеет. При желании перепланировка узаканиваеться в течении месяца.

Если нотариус откажеться удостоверить право собственности нового владельца без инвентаризации БТИ (что есть незаконно, но вдруг?), ничто не помешает ему пойти к другому нотариусу.

Торги блокировать проще всего открытием других дел (обжалование кредитного договора, исп. надписи) и подачей заявлением про обеспечении иска. Так можно потянуть года полтора.

100% и навсегда заблокировать торги способа не знаю. Нужно смотреть конкретно по документам.

Прописаными лицами при торгах никто не интересуются. Дальше при выселении наверное можно подтянуть прокутатуру, органы опеки. Снова затяните процесс. Результат предсказать сложно.

[Не исполняйте решения судов]

И вот здесь начинается самое интересное - нотариус истребует справку-характеристику БТИ о текущей инвентаризации объекта,

Вот тут неувязочка.

Нотариус не должен требовать никаких дополнительных документов кроме тех, которые выдадут исполнители после торгов. Можете проверить, пересмотрев Инструкцию про порядок осуществления исполнительных действий и ЗУ "Об исполнительном производстве".

ЗЫ. Кроме того справки-характеристики БТИ уже упразднены. Вместо них "витяги з реєстру прав власності..."

[Решения 3-х инстанций о признании договора ипотеки с банком Форум недействительным]

Ex Forum, извини за вопрос... тебя не за это дело из Форума "экс" ?

Да нет, просто перешел на более прибыльное место.

А дело тут 99 % заказное. В решении даже пояснения представителя банка выписаны прямо противоположные.

[Решения 3-х инстанций о признании договора ипотеки с банком Форум недействительным]

Если кому интересно, то мать в предмете ипотеки не жила. На дату заключение договора была прописана по другому адресу. Официально в браке с ипотекодателем не состояла и не состоит. При получении кредита ипотекодатель предоставил справку о составе семьи, где был только он с родителями. К суду предоставил новую справку, по которой в квартире живет уже все счастливое семейство. При выдачи кредита наличие ребенка не афишировалось. Готовил отход, наверное.

Осталось только поздравить их юриста с удачно проведенной комбинацией. Реально вывел квартиру из ипотеки.