спецюрэксперт 27

"Перед тем как Вам отвечать, я все таки жду извинений. Они будут или нет?" Уважаемые форумчане!!! Лично у меня нет желания оставаться на данном форуме по причине "предъяв" со стороны его держателя, да и "выпады" в нашу сторону относительно сомнений в законости предлагаемых путей и советов как-то надоели- не хочу и не буду оправдываться, а тем более разъяснять теорию, тем кто её должен знать по специальности. Если хоть один мой совет помог (поможет) хоть одному из вас, значит я не зря здесь появлялся. Спецюрэксперт прощается с Вами, но обещает вернуться уже на своём с тортугой форуме. Всем Вам желаю удачи и побед в судах с банками!!!

Обелиск- вам Идея (на самый тяжёлый случай угрозы от банка), ОТМЕНИТЬ РЕШЕНИЕ СУДА о праве на дом, И ВСЁ!!!

ХА!!! Обратить взыскание на ипотеку можно только выделив долю ипотекодателя в натуре, для этого необходимо объект разделить на два самостоятельных объекта, это возможно? Да тут даже без регистрации в БТИ обратить взыскание нельзя, только путём раздела общей совместой в совместную долевую, и затем выдел доли. Кредитор имеет право обратиться в суд с требованием о выделе доли, НО её размер можно оспаривать-раз, техически дом я полагаю разделить не получиться-два (если газ и вода в доме точно не разделите)- это два, и получить согласие органа опеки при разделе дома если хоть как-то ущемляются жилищные условия детей не получат. Если право за наследниками не зарегистрируете с кем они судиться будут по разделу??? Иск ведь предьявляется к должнику и сособственнику.... А по поводу БТИ подайте жалобу ачальнику БТИ с моими разъяснеиями, если повторо откажут подавайте в суд (админ.иск).

В принцыпе обратить взыскаие на перестроеный дом не получится, но для уверенности признавайте по суду право на долю в доме за родственником (женой, тёщей...) на ту долю, которая достроена, но не узаконена. Доказательства подскажу...

Да я был прав, в ЗУ в прежней редакции (порядок регистрации действует до сих пор) основание для отказа: заяву про державну реєстрацію права власності відповідно до правочину про відчуження нерухомого майна було подано після державної реєстрації обмежень, вчинених щодо цього майна; То есть отказ возможен только при подачи сделки на ипотечный объект. Надо всё выяснить по ипотекодателю, и подумать.....

я так и думал (практика такая есть и я её сломал дав начальнику БТИ такое разъясеие): согласно п.5 ч.1 ст.24 ЗУ "О гос. рег. прав на недв.им..." в госрегистрации может быть отказано в частности, заявление о гос.регистрации прав, связанных с отчуждеием недвижимого имущества, подано после государственной регистрации отягощеий. То есть отказ возможен, только в случае подачу на регистрацию СДЕЛКИ, а в вашем случае вы подаёте на регистрацию права, возикшие по закону- свидетельство на наследство. А по предписанию ч.4 ст.24 Закона- отказ в гос.регистрации прав и отягощений по основаниям, НЕ ПРЕДУСМОТРЕННЫМ настоящим Законом, ЗАПРЕЩЁН. Следовательно в исчерпывающем перечне оснований для отказа в вашем случае нет!!! Отказ возможет только в регистрации СДЕЛКИ, т.к запрет на отчуждение, а наследство- это переход права собственности по ЗАКОНУ, а не по сделке ч.2 ст.30 действия или бездействие госрегистратора могут быть обжалованы в суд. ч.3 ущерб, причинёый оргаом регистрации прав подлежит возмещению на основании решения суда. Это я привёл ссылки на новую редакцию закона , но установленный порядок регистрации с 1.01.12г. К сожалению нет под рукой старой редакции, но помоему там по основаниям отказа также... Для понимания необходимости регистрации, важно знать: умерший является ипотекодателем или нет, и в ипотеку передавалась его долевая собствеость, или он просто давал согласие на ипотеку другому совладельцу. Подозреваю, что отсутствие регистрации можо использовать также в свою пользу. Да и ещё важый ньуанс: у детей- наследников, есть другое жильё (и у их матери)? Ответ жду, и дам своё мнение...

надо определяться тактически: приостанавливать торги, оспаривать их, сделать невозможным реализацию, или пойти иным путём. Однозначно по закону, как бы его не нарушил банк вы в суде правды не найдёте, и не надо её искать.

В БТИ также как и в ОГИСе работают необразованные люди. Некогда давать ссылки на ЗУ "О гос рег прав на недв.им и отягощений" ЗАБОРОНА по ипотеке это согласно термина по закону запрет на ОТЧУЖДЕНИЕ (распоряжение), а не на регистрацию. ВЫ пожалуйста подайте всё на регистрацию, и они обязаны либо зарегистрировать либо отказать, если откажут скиньте текс отказа, помогу составить АРГУМЕНТИРОВАНУЮ ЖАЛОБУ. А вот для обращения взыскания где сособственники-дети это просто ШТЫК, без согласия родителей и органа опеки этого сделать нельзя.

Если честно, считаю, что тема коммунальных долгов не очень интересна посетителям данного форума. Коммунальные платежи платить надо, а то погрязнут все в грязи и холоде.

"В результате у 44 донецких семей наложен арест на все имущество, а также описано и арестовано 23 единицы бытовой техники. «Часть арестованного имущества хранится у нас, часть — в исполнительной службе." По ЗУ "Об исп.пр-ве" арест имущества заключается- в выявлении, описи и наложении запрета на отчуждение, который должен быть зарегистрирован в Реестре отягощений движемого имущества. На практике это делают только по авто. При этом поясняю, что арест "всего" означает "ничего". А вот забрать может вещь любой родственник, доказавший, что вещь его (докуметны можно предоставить только что изготовленные задним числом). У ОГИС нет подтверждения, что описанное имущество принадлежит должнику.

Обеликс, поинтересуйтесь, и возьмите выписку из Реестра отягощений объектов недвижимого имущества. Только отдельно на дом(по адресу) и отдельно на зем.участок (по кад.номеру). Если отягощение на дом или на зем.участок не зарегистрировано, подкину идею....

напишите заявление и ознакомтесь с материалами исполнительного производства, снимите копии и обжалуйте решения (они наверно заочные), восстановите срок на обжалование, как восстановите, решение считается не вступившим, исп.пр-во приостанавливается по закону.

По поводу вопроса заёмщик-ипотекодатель, а что у вас с земельным участком, какие права и документы имеются?

Венера, вам помочь можно, но надо знать ситуацию "В ньюансах". Изучим договра, обсудим, уверен- выход есть, пусть даже самый неожиданный

Для Венеры: вы с продавцом дома знакомы? и в каких отношениях? Это важно..