[Изьятие ипотеки через перерегистрацию]

Я сейчас помагаю людям С Кейкалеками так у них в вытяге указано что підставою реєстраціі іпотеки є договір про відступлення прав за іпотечними договарами від 13.02.2012 хотя сам договор факторинга 26.12.2012. Как так может быть? Да и нотариус вносил в реестр запись почти в 3 часа ночи!

Договор факторинга у КейКоллекта с Укрсиббанком от 12.12.2011. у меня копия  договора в матерьялах дела есть. по поводу вытяга я до сих пор разгадываю ребус, что писал там державний регистратор приватний натоариус цукурова. так например у меня в вытяге написано следующее дословно:

підстава виникнення права власності: договір іпотеки, серія та номер: №____, виданий 27.07.2015 !!!!!!

и еще большая куча ошибок

є договір про відступлення прав за іпотечними договарами від 13.02.2012 - это договора ипотеки клиента с банком

договор факторинга 26.12.2012 - а это договор перехода прав на кредит кейколлект от укрсиббанк

пока писала додумалась что у вас может быть не укрсиббанк, но это точно два разных договора и договор факторинга должен был быть более поздней датой заключен, чем договор ипотеки. а то у них получается с вашего письма, что у человека еще и в помыслах небыло брать кредит в банке и передавать недвиж. в ипотеку, а дальновидный банк уже за 10 месяцев раньше  передал его дело коллекторам ((

[Изьятие ипотеки через перерегистрацию]

Вы не правильно понимаете смысл абзаца. Следует различать гос.регстрацию ( после 01.01.13)  и регистрацию прав собственности до 01.01.13.  Вот если до 01.01.13 уже была проведена регистрация (перерегистация по ип. оговорке), то в этом случае проводится гос. регистрация с занесением записи в новый реестр. Вероятно 80, а то и все 90% недвижимости не имеют гос. регистрации ( не внесены в реестр после 01.01.13, а автоматического переноса из старых реестров в новый не предусмотрено). Гос регистрация производится только если что-либо происходит с недвигой после 01.01.13.  В этой теме рассматриваются отношения с коллекторами которые возникли после 01.01.13., коллектора ведь заявляют, что основание для возникновения прав собственности на ип. недвигу возникло сейчас. Последнне утверждение может быть каламбурное, нет времени подбирать слова)

Спасибо, все понятно. Хорошо что разжевали.

[Изьятие ипотеки через перерегистрацию]

ПОРЯДОК 

взаємодії органів державної реєстрації прав та їх посадових осіб

{У тексті додатка слово "Укрдержреєстру" замінено словом "Мін’юсту" згідно з Наказом Міністерства юстиції № 1063/5 від 25.06.2015}

1. Цей Порядок визначає процедуру взаємодії системи органів державної реєстрації прав та державних реєстраторів прав на нерухоме майно органів державної реєстрації прав, посадових осіб органів місцевого самоврядування, адміністраторів центрів надання адміністративних послуг, нотаріусів під час прийняття заяв та під час проведення державної реєстрації права власності або інших речових прав на нерухоме майно (далі - речові права на нерухоме майно), що виникають:

на підставі рішень судів, що набрали законної сили, де однією із сторін є юридична особа, та/або інший суб’єкт господарювання, та/або фізична особа - підприємець (крім випадків державної реєстрації права власності на підставі рішень судів у справах про спадкування);

на підставі договорів іпотеки, що містять застереження про задоволення вимог іпотекодержателя;

на підприємства як єдині майнові комплекси;

на новосформовані земельні ділянки лісогосподарського, природоохоронного, оздоровчого, рекреаційного, історико-культурного призначення, водного та природно-заповідного фонду загальною площею понад 1 га;

на земельні ділянки загальною площею понад 1 га, які відводяться за рахунок земель лісогосподарського, природоохоронного, оздоровчого, рекреаційного, історико-культурного призначення, водного та природно-заповідного фонду (у тому числі зі зміною цільового призначення);

на підставі договорів про інвестування та/або договорів про спільну діяльність, однією із сторін у яких є держава в особі органу управління майном або територіальна громада в особі відповідного органу місцевого самоврядування або підприємства, установи, організації державної чи комунальної форми власності (крім випадків державної реєстрації права власності на об’єкти житлової нерухомості за фізичними особами);

на об’єкти нерухомого майна загальною площею понад 5000 кв. метрів, що розташовані на земельній ділянці;

Дія цього Порядку не поширюється на випадки подання заяв щодо:

державної реєстрації речових прав на нерухоме майно, реєстрація яких проведена до 01 січня 2013 року відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення;

державної реєстрації права власності на нерухоме майно одночасно із заявами щодо державної реєстрації похідних від права власності речових прав на нерухоме майно, реєстрація яких проведена до 01 січня 2013 року відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення.

2. Державна реєстрація речових прав на нерухоме майно у випадках, передбачених у пункті 1 наказу, проводиться державними реєстраторами прав на нерухоме майно Мін’юсту відповідно до Порядку державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 17 жовтня 2013 року № 868.

3. Протягом одного робочого дня з дати прийняття заяви орган державної реєстрації прав, посадова особа органу місцевого самоврядування, адміністратор центру надання адміністративних послуг, нотаріус, який прийняв заяву, забезпечує виготовлення електронних копій документів, поданих для державної реєстрації прав, шляхом сканування оригіналів документів, що подаються для проведення державної реєстрації прав, та копій документів, що пред’являються для державної реєстрації прав, засвідчені в установленому порядку та розміщення у базі даних про реєстрацію заяв і запитів Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.

Електронні документи, подані для проведення державної реєстрації прав, оформляються згідно з вимогами законодавства у сфері електронних документів та електронного документообігу, а також електронного цифрового підпису.

Відповідність електронних копій оригіналів документів, необхідних для державної реєстрації прав та їх обтяжень, оригіналам таких документів у паперовій формі забезпечує особа, яка їх виготовила.

4. Орган державної реєстрації прав, посадова особа органу місцевого самоврядування, адміністратор центру надання адміністративних послуг, нотаріус у день прийняття відповідної заяви у випадках, передбачених пунктом 1 наказу, та виконання дій, передбачених пунктом 3 цього Порядку, за допомогою програмного забезпечення Державного реєстру речових прав на нерухоме майно передає таку заяву на розгляд до Мін’юсту.

5. Державний реєстратор прав на нерухоме майно Мін’юсту з дотриманням процедури, визначеної Порядком державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затвердженим постановою Кабінету Міністрів України від 17 жовтня 2013 року № 868, розглядає заяву, додані до неї електронні копії документів, поданих для державної реєстрації прав, та приймає відповідне рішення.

У випадку прийняття державним реєстратором прав на нерухоме майно Мін’юсту рішення про зупинення розгляду заяви про державну реєстрацію, рішення про відновлення розгляду заяви про державну реєстрацію, рішення про розгляд заяви, рішення про відмову в державній реєстрації один примірник рішення надсилається рекомендованим листом безпосередньо заявникові, а інший примірник - органу державної реєстрації прав за місцезнаходженням нерухомого майна.

У разі якщо заяву подано нотаріусу, посадовій особі органу місцевого самоврядування, адміністратору центру надання адміністративних послуг після прийняття рішення державним реєстратором Мін’юсту, особа, яка прийняла заяву, виготовляє відповідно до Порядку державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 17 жовтня 2013 року № 868, два примірники рішення (крім рішення про відмову в державній реєстрації та рішення про державну реєстрацію). Один примірник рішення видається заявнику, а другий передається органу державної реєстрації прав за місцезнаходженням нерухомого майна. У разі прийняття рішення про відмову один примірник цього рішення виготовляється державним реєстратором Мін’юсту та направляється органу державної реєстрації за місцезнаходженням нерухомого майна, другий - особою, яка прийняла заяву, для видачі заявнику.

За умови відсутності у базі даних про реєстрацію заяв і запитів Державного реєстру речових прав на нерухоме майно поштової адреси заявника, за якою надсилаються документи:

у разі якщо заяву подано органу державної реєстрації прав за місцезнаходженням нерухомого майна, обидва примірники рішення надсилаються цьому органу для подальшої видачі заявнику та долучення до облікової справи;

у разі якщо заяву подано за принципом екстериторіальності, один примірник рішення надсилається органу державної реєстрації за місцезнаходженням об’єкта нерухомого майна, а другий - органу державної реєстрації прав, який прийняв відповідну заяву, для видачі заявнику.

6. Орган державної реєстрації прав за місцезнаходженням об’єкта нерухомого майна після прийняття рішення державним реєстратором прав на нерухоме майно Мін’юсту забезпечує:

внесення запису про державну реєстрацію на підставі рішення, прийнятого державним реєстратором прав на нерухоме майно Мін’юсту;

виготовлення за допомогою програмного забезпечення Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та видачу або направлення рекомендованим листом з описом вкладення заявникові документів, передбачених Порядком державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затвердженим постановою Кабінету Міністрів України від 17 жовтня 2013 року № 868 (свідоцтво про право власності на нерухоме майно та/або витяг про реєстрацію речових прав на таке майно), крім випадків, коли такі документи виготовляються особою, яка прийняла заяву;

виготовлення за допомогою програмного забезпечення Державного реєстру речових прав на нерухоме майно рішення про державну реєстрацію прав у паперовому вигляді з проставленням напису «Згідно з даними Державного реєстру речових прав на нерухоме майно» для подальшого долучення до реєстраційної справи. Напис скріплюється підписом державного реєстратора прав на нерухоме майно органу державної реєстрації прав, який прийняв відповідну заяву, із зазначенням прізвища та ініціалів і засвідчується в установленому порядку печаткою;

відкриття реєстраційної або облікової справи в порядку, встановленому постановою Кабінету Міністрів України від 26 жовтня 2011 року № 1141 «Про затвердження Порядку ведення Державного реєстру речових прав на нерухоме майно».

У разі якщо заяву подано за принципом екстериторіальності, внесення запису про державну реєстрацію на підставі рішення, прийнятого державним реєстратором прав на нерухоме майно Мін’юсту, та видачу документів заявнику забезпечує орган державної реєстрації прав, який прийняв заяву.

Органом державної реєстрації прав, який прийняв заяву, за зверненням заявника може бути видано рішення державного реєстратора Мін’юсту (крім рішення про державну реєстрацію прав), виготовлене за допомогою програмного забезпечення Державного реєстру речових прав та засвідчене у спосіб, визначений в абзаці четвертому цього пункту.

У разі видачі заявнику за його зверненням рішення про зупинення розгляду заяви таке рішення виготовляється у двох примірниках, один з яких видається заявнику. Другий примірник цього рішення, на якому проставляється відмітка про отримання його заявником, долучається до реєстраційної чи облікової справи. З цього примірника рішення виготовляється електронна копія шляхом його сканування, яка розміщується в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно у день видачі такого рішення заявнику.

7. У разі коли заявник виявив бажання отримати витяг за результатами державної реєстрації прав в електронному вигляді та зазначив про це в заяві, орган державної реєстрації прав, який прийняв відповідну заяву, або орган державної реєстрації прав за місцезнаходженням об’єкта нерухомого майна (у разі подання заяви нотаріусу, посадовій особі органу місцевого самоврядування, адміністратору центру надання адміністративних послуг) у день прийняття рішення за результатом її розгляду надсилає рішення чи витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та/або свідоцтво про право власності на нерухоме майно на адресу електронної пошти заявника, зазначену ним у заяві.

Голова Державної 

реєстраційної служби

Д.М. Ворона

http://zakon3.rada.gov.ua/laws/show/z0534-13

Абзац который выделен красным, получается разрешает непосредственно нотариусам регистрировать право собственности по ипотеки которые были оформлены до 01 января 2013года. я имею в виду что это не обезательно должен был быть госрегистратор МинЮста.

[Изьятие ипотеки через перерегистрацию]

Такую фигню и я получила ценным письмом о том, что они мне прощают сумму долга, т.к. они удовлетворились моей квартирой. Теперь прощенная сумма долга - это моя прибыль. И я должна заплатить с нее налог. Вот суть письма. 

Люди, может, под Верховной Радой пикет организовать? Ведь будут "жрать" квартиры и остальных заемщиков...

Доброе утро. Под Верховной Радой уже давно стоят палатки Кредитного Майдана. И к стати этот же Кредитный майдан помогает с ситуацией"высиления" в Броворах. СТБ показал очень мягкий сюжет в новостях. Так вроде бы коллектора мягкие и пушистые оказались. Не сконцентрировали внимание что это захват вместе с милицией. Сказали что теперь бывшие хозяева только в судах смогут отстоять свое право. Коллектора могут без закона и суда, а ты с законом и через суд...Твари...

[Изьятие ипотеки через перерегистрацию]

это уже тероризм вместе с милицией

[Изьятие ипотеки через перерегистрацию]

не знаю что у Вас там происходит.они зашли в дом?если нет и в доме есть хозяйка с ребенком.вызывайте повторно милицию.заставте милицию установить личности захватчиков.обязательно впишите это в Ваше заявление.собирайте всех кого сможите.адвокат есть?вызывайте.только опять вызывайте ментов.так что бы и Ваши люди были и менты присутствовали.Очень ваш прошу не пугаться и действовать.впоследствие подадим колективное обращение в прокуратуру.

[Изьятие ипотеки через перерегистрацию]

Доброго дня.

Вчера в Броварах кейколект вместе с охранной фирмой шериф захватили дом,который они предварительно перерегестрировали на себя через гос регистратора,без суда и уведомлений.

В доме проживало и прописано было 2 семьи,включая несовершеннолетнюю дочь хозяйки дома.На момент захвата и по сей час старшая дочь хозяйки с 3-летним сыном находятся в доме.Приехавших по вызову сотрудников полиции особо не смутили явные нарушения ККУ шерифом и кейколект самоуправно выселивших людей,без исполнительной службы и предупреждений,которые естественно размахивают выпиской из реестра о праве на собственность.

Ситуация крайне сложная.

Поразил цинизм и слаженности действий коллекторов,которые работают в команде с вооружёнными быками,в сопровождении карманных репортёров снимающих происходящее и тройки более образованных быков "грузящих" дикой полемикой сотрудников полиции.

Ветку прочитал предельно внимательно.

Буду признателен за любые советы.

я написала Вам в личку.перезвоните.могу приехать.согласуем действия

[Клопотання про витребування доказів у банка]

Мы писали належним чином заверенные, читала что некоторые требуют оригиналы документов. В моем случае всеравно не пригодилось, коллектора не являлись и их иск отклонили.

Вимога на надання доказів переходу_.doc

[Изьятие ипотеки через перерегистрацию]

Что это за Договор такой. Может, это тот договор, которого не существует в природе? Я имею ввиду у них. И что с этим делать теперь.

На мои судебные заседания все время приходит "юристка" из их конторы. Когда же они в конце концов разорятся и не будет таких дур, которые тягаются по заседаниям...

это отдельный договор (договорі про задоволення вимог іпотекодержателя) который должен заключить ипотекодержатель с ипотекодавцем для перехода прав собственности. Одним словом для того что бы имущество переписать на себя коллектора должны были подписать с вами договор где вы добровольно передаете свое право собственности им.  В вашем случае такого договора действительно не должно существовать в природе. Не подписывали ни чего подобного?

[Изьятие ипотеки через перерегистрацию]

Коллектора трактуют оговорка = договір про задоволення вимог іпотекодержателя.

А предпоследний абзац не отменяют мнение коллекторов и нотариусов

Окрім того, у договорі про задоволення вимог іпотекодержателя можливо передбачити будь-які не заборонені Законом способи задоволення вимог за основним зобов’язанням, у тому числі і такий спосіб задоволення вимог іпотекодержателя, як перехід права власності на предмет іпотеки, тоді як у застереженні до іпотечного договору такий спосіб, як передача іпотекодержателю права власності на предмет іпотеки в рахунок виконання основного зобов’язання застосований бути не може.

[Изьятие ипотеки через перерегистрацию]

тоже может кому пригодится http://sfs.gov.ua/baneryi/podatkovi-konsultatsii/konsultatsii-dlya-fizichnih-osib/print-64569.html 

Лист ДФС від 20.10.2015 № 9760/К/99-99-17-03-03-14

[Изьятие ипотеки через перерегистрацию]

Добрый вечер. Розъяснение МинЮста "Стосовно питання укладення договорів щодо звернення стягнення на предмет іпотеки шляхом позасудового врегулювання та реєстрації прав власності на майно, що було предметом іпотеки" по ссылке http://old.minjust.gov.ua/4766

Прошу обратить внимание на последний абзац:

"Таким чином, у разі звернення стягнення на предмет іпотеки шляхом позасудового врегулювання, при реєстрації прав власності на таке майно, правовстановлювальним документом буде або договір купівлі-продажу нерухомості або договір про задоволення вимог іпотекодержателя."

 

Это для всех у кого коллектора переписали имущество

[Изьятие ипотеки через перерегистрацию]

Добрый вечер форум. У меня новостей по сути пока нет. Но есть вопрос. Если было несколько договоров ипотеки на одну и ту же недвижимость( ипотека першоі черги, потім іпотека наступної черги) эти два договора имеют равнозначную силу. или последний ( с его договорными условиями) преобладает над первым. Кто сталкивался буду благодарна за ответ.

[Изьятие ипотеки через перерегистрацию]

По моему иску к натариусу и кейколлект судью назначили.но производство не открыто соответственно и забеспечення иска арестом на имущество не расматривалось.вопрос если случится что суд даст на арест имущества до судебного заскдания.этот арест накладывает сам суд через исполнительную или можно это самому как то быстрее двигать?

[Изьятие ипотеки через перерегистрацию]

Чертов мобильный интернет-никак не могу полностью разобраться....

Завтра в личку сброшу Вам свой номер тел. на такси 200грн.отложила приеду в любое время дня и ночи.думаю теперь и милиции смогу расказать их права и обязоности и коллекторам и истерику закачу если надо будет.форум все подробно растолковал и статьи выписал.алгоритм есть.Bolt вы правильно делаете что дергаете и критикуете.реально понимаешь свои просчеты и двигаешься.как настоящая мама которая не только по шерсти но и против...Да признаю если бы предвидела захват все сделала по другому.во первых нужно знать свою правовую позицию.даже если коллетора переписали недвижимость с помощью натариуса и даже если предположить что это законно.есть процедура выселения через суд.но когда все случилось было оципенение и страх.и самое главное что читала на форуме что переписывают но на себя это не примеряла.вот и получила.да правильно в момент когда идет захват нужно отбиваться но к этому нужно готовится.

[Изьятие ипотеки через перерегистрацию]

Вы подписывали договор поручительства?

Или Вы подписывали договора ипотеки, которые обеспечивают обязательства по кредитным договорам Вашего мужа?-договор ипотеки, майновый поручитель

[Изьятие ипотеки через перерегистрацию]

Так выходные же и поэтому никто не торопится воевать с ними, да и доступа к интернету на Оболони нет на выходные, а только на работе... Ну Вы поняли, так надо срочно спасать ситуацию... Не нравится мне всё это...[/quote

По иску к натариусу и кейколлект производство еще не открыто(Иск подан неделю назад)не открыто с ним подавалась и заявление про обиспечение позыва путем наложение ареста на имущество.16.11.15 буду узнавать.

Мне тоже это все не нравится.я не оправдываюсь и благодарна что интерисуетесь и хотите помочь.дают знать нервы,загноность и неудачи которые приследуют.сегодня поехала на работу что бы привести голову и дела в порядок и оказалось что там отключен свет и даже орендодатель предупридел в пятницу,я не обратила внимание.вот ребенок научил пользоваться моб.интернетом с него и пишу.еще не уверена что это отправится

[Изьятие ипотеки через перерегистрацию]

Это не преступление, а гражданско-правовое правоотношения, которое в основном для Вас влечет обязанности, а также в его рамках Вы имеет определенные права, предусмотренные ЦК и договором поручительства.

Теперь самый важный вопрос:

Вы подписывали договор поручительства?

Или Вы подписывали договора ипотеки, которые обеспечивают обязательства по кредитным договорам Вашего мужа?

договор ипотеки подписывала.

Теперь по иску к натариусу и Кей коллект. подали в суд по месту нахождения недвижимости, просили перегистрацию  скасувати регыстрацию проведенную натариусом на кей коллект. к сожалению нужно иддти с работы, интернет только на роботе.я более подробно наберу все дома на комп. и сброшу или завтра или вос. Спасибо

[Изьятие ипотеки через перерегистрацию]

Так у Вас ещё и поручительство...)

это приступление?

[Изьятие ипотеки через перерегистрацию]

нет не смерилась. советует адвокат

[Изьятие ипотеки через перерегистрацию]

человеку всегда кажется что его понимают по умолчаниию . Валютный кредит брали в УкрСиббанке по строительство дома муж, дом и земля оформлена на меня и передана в ипотеку, я поручитель .Сначало все шло хорошо, высокая зарплата позволяла платить, потом продали свою недвижимость в обеспечения кредита, потом отдалживали потом перестали платить. На письма банк не отвечал. Затем пришло письмо  что собственник кредита КейКоллект. Весной 14 года кей начал активно действовать, всеми возможными методами, затем подал в суд ( я писала выше) Теперь немного понятней стало или нет?

я поняла. я не втой ветке. изначально я писала в ветке про кейколлект и укрсиб. просто всвязи с последними событиями теперь постоянно нахожусь здесь.

[Изьятие ипотеки через перерегистрацию]

У меня уже взрыв мозга произошел.

Общаемся о перерегистрации.

А тут всплывает иск о прекращении договора ипотеки.

человеку всегда кажется что его понимают по умолчаниию . Валютный кредит брали в УкрСиббанке по строительство дома муж, дом и земля оформлена на меня и передана в ипотеку, я поручитель .Сначало все шло хорошо, высокая зарплата позволяла платить, потом продали свою недвижимость в обеспечения кредита, потом отдалживали потом перестали платить. На письма банк не отвечал. Затем пришло письмо  что собственник кредита КейКоллект. Весной 14 года кей начал активно действовать, всеми возможными методами, затем подал в суд ( я писала выше) Теперь немного понятней стало или нет?

[Изьятие ипотеки через перерегистрацию]

Да я прекрасно помню, что Вы описывали... Мне только непонятно какое село в Оболонском районе Киева есть... В каком селе в Оболонском районе Вы живёте, что там даже милиции нет... кроме местных...

суд не по месту нахождения недвиж. а по месту прописки должника. вот мы тоже протупили в отношениях с кеями, наша позиция с ними что кто и сколько кому должен должна была решится в суде, и узнавали переидически не открыто ли производство в киево святош р-не .Уведомления о суде в оболон р-не не приходили не мне не мужу ( хоть адрес прописки мужа с момента оформления кредита в банке не менялся, у меня менялся). Заочное решение было принято без нас ( да и без кейколлект тоже в деле было написано что б задовилнили вимоги без них ) На том основании что мы не были уведомлены исполнительное производство и отменили

[Изьятие ипотеки через перерегистрацию]

изначально в суд подали кеи по месту прописки боржника. протянули в тихую решение.мы о суде не знали. было вынесено заочное решение и открыто исполнительное производство.узнали когда пришла исполнительная служба. заочное решение было отменено. затем назначались суд.заседания на которые кеи не являлись.  нами был подам встречный иск о прекращении договора ипотеки и не согласие с суммой долга через две недели назначено заседание. и неделю назад нас выселили( я по моему описывала происходящие,сейчас посмотрю если нет напишу повторно)

[Изьятие ипотеки через перерегистрацию]

недель простите