Вадим 64
-
Число публикаций
36 -
Регистрация
-
Последнее посещение
Тип контента
Профили
Форумы
Календарь
Сообщения опубликованы Вадим 64
-
-
А как правильно выполнить решение суда?
-
Приват выиграл аппеляцию , по кредиту на карточку. Я обратился в банк выполнить решение суда, и узнал ,что приват насчитал проценты уже после решения суда на период судебного разбирательства с 2015-2019, и сумма существенно отличается от суммы в решении суда. Правомерно ли это , и что с этим делать?
-
еще данная тема освещена в постанов №5 ВССУ від 30.03.2012
-
1 да ипотекодатель отличный от должника 2 у должника была часть недвижимости равная по сумме оставшемуся долгу 3 на наследника есть отдельный иск 4 из судебной практики нашел только постанову ВСУ від 17 квітня 2013 у справі №6-18цс13 5 и еще не понял вопрос ,а что с самим обязательством?
-
еще забыл уточнить ,что ипотечная квартира не входит в наследственную массу
-
Хочу подать встречный иск к банку о прекращении ипотеки согласно ч1 ст523 ГК Украины .Суть в том, что должник умер, есть наследник вступивший в права. Я ИПОТЕКОДАТЕЛЬ. В ипотечном договоре нет записи, что в случае замены должника обеспечиваю обязательства за любым другим должником.На мое обращение в банк с этим вопросом мне возразили, что положения ГК Украины (ч 1 ст 523 в частности), имеют общий характер по отношению к специальному закону (ЗУ Про ипотеку), потому применяется международный принцип юридической техники (закон специальный отменяет (заменяет) общий. в ст 17 ЗУ Про ипотеку включен исключительный перечень условий прекращения ипотеки. Что может ожидать в суде?
-
Вадим64 вообще не понятно себя ведет,какую цель преследует и какую статью он имел в виду.
статья в сообщении 66, а цель уйти от ипотеки.
-
Какой статьи, Вы о чем?
статью в сообщении №66
-
Ст. 657 ЦК, ДОГОВІР купівлі-продажу земельної ділянки, єдиного майнового комплексу, житлового будинку (квартири) або іншого нерухомого майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації. (редакция от 02.12.12).
тоесть регистрируется договор в гос.реестре, а в БТИ регистрировалось уже возникшее право. Ты путаешь понятия. Договор консенсуальный и право собственности возникает с момента регистрации ДОГОВОРА, а не уже приобретенного права на имущества.
Сам подумай если бы ты был прав то 80% всех ипотек уже послитало б. Так как права собственности у залогодателей не было б на момент подписания договора ипотеки.
Друзья! Я общался с автором этой статьи,а он в те времена читал лекции в Печерском суде. Так он говорит, что в 2010-2011 гг такие дела рассматривались, но и разное решение принимали судьи.
-
Нет.
Вы ознакомились с материалами нотариального дела?
Какого нотариального дела? По наследству еще нет.
-
Что Вы хотели этим сказать?
Этим я хотел сказать, что договор: кредитный. купля-продажа и ипотечный у меня заключался в один день. Регистрация в БТИ была на старого владельца Банк забрал документы на хранение-договор купли-продажи и техпаспорт старого хозяина . Это было в 2006 г. И только когда нам понадобились документы в мае 2011 года обнаружилось что в банке старый техпаспорт Тогда мы сделали новый и оставили себе Поэтому вопрос? Это поможет в борьбе по иску о стягнення предмета ипотеки?
-
Таких решений нет в принципе. Банк вам выделяет средства на покупку квартиры. После оформления сделки купли продажи квартиры у вас возникает право собствености. Вы передаете ету квартиру в ипотеку, а за тем регистрируете ее в БТИ. Нарушений со стороны банка и нотариуса нет.
Минюст усложнил механизм регистрации договоров ипотеки29.08.2007
Банкам придется выстраивать новые схемы кредитования и брать на себя сверхвысокие риски
В разъяснении Министерства юстиции №31-50-2547 от 15.08.07 г. за подписью замминистра Леонида Ефименко, адресованном президенту Украинской национальной ипотечной ассоциации (УНИА) Игорю Юшко, говорится, что “одновременное заверение договора купли-продажи недвижимого имущества и договора ипотеки этого имущества не представляется возможным”. До сих пор процедура оформления ипотечного кредита выглядела следующим образом. Продавец и покупатель квартиры, представитель банка и нотариус встречались в одном месте. После заключения договора купли-продажи нотариус делал запись о смене собственника имущества в Реестре прав собственности на недвижимое имущество. На основании этой записи оформлялся договор залога недвижимости (ипотеки) и только после этого банк выдавал деньги (кредит) для расчета с покупателем. Все это происходило в течение одного дня. А уже потом новый собственник, не торопясь, регистрировал права на имущество в Бюро технической инвентаризации (БТИ). Новый же порядок запрещает нотариусам оформлять договор залога без предъявления отметки (штампа) о перерегистрации прав на имущество, т. е. справки из БТИ, а также выписки из Реестра прав собственности на недвижимое имущество. По словам специалистов, процедура регистрации прав собственности, в зависимости от региона, будет занимать от нескольких дней до полутора месяцев, что неприемлемо для банков. “Документ ужасный. Новый порядок полностью перечеркивает процедуру оформления ипотечных сделок, которую сейчас используют банки”, - констатирует Юрий Кандауров, заместитель председателя правления "ПриватБанка".Примечательно, что Минюст не в первый раз оказывает давление на нотариусов, оформляющих ипотечные сделки. Есть разъяснение Минюста похожего содержания, которое было разослано некоторым нотариусам еще в конце марта. Тогда участники рынка не вняли пожеланиям министерства. “У нас вообще вопросов не возникло, ведь есть Закон “Об ипотеке”, который позволяет регистрировать договоры купли-продажи и ипотеки одновременно. Нотариусы сказали “спасибо” и продолжили работать, как работали. Все, что пишет Минюст, - не более чем рекомендации”, - утверждает Игорь Шевченко, начальник управления активных операций физических лиц банка “Финансы и Кредит”. Однако Министерство юстиции продолжало настаивать на своем, а банки в лице УНИА пытались “договориться” с ним, тщательно скрывая наличие конфликта от общественности. По словам исполнительного директора ассоциации Алексея Пилипца, не смог повлиять на ситуацию даже президент УНИА и советник премьер-министра Виктора Януковича Игорь Юшко. Любопытно, что о позиции Минюста официально не были уведомлены многие банки. “Слухи о планируемых изменениях дошли до нас около месяца назад из Сумской области. Однако никаких оснований для усложнения процедуры регистрации ипотеки я не вижу”, - говорит Дмитрий Буц, директор департамента ипотечного кредитования "Правэкс-Банка". Получить комментарий в Минюсте не удалось. В приемной г-на Ефимова попросили выслать запрос и пообещали прислать ответ за подписью замминистра, но через месяц. Банкиры предполагают, что таким образом министерство лоббирует интересы компаний, оказывающих услуги по ускоренной перерегистрации прав собственности на недвижимость в БТИ. “Мотивы разработки данного документа не совсем понятны. Перерегистрация прав собственности - целый бизнес. Многие компании предоставляют услуги по ускоренному оформлению, а сейчас банки дают отсрочку на регистрацию документов в БТИ до 6 месяцев, так что прибегать к их услугам нет необходимости. Очевидно, что после введения нового порядка спрос на такие услуги возрастет. Возможно также, что после покупки квартиры не все осуществляют ее перерегистрацию в БТИ (особенно спекулянты), экономя на налогах и коммунальных платежах”, - рассуждает Алексей Руднев, руководитель департамента по разработке розничных продуктов "ОТП Банка". Похожие подозрения высказываются и в кругу нотариусов, большинство из которых пока также не видели текста разъяснения. “Киевское управление юстиции выборочно пригласило некоторых нотариусов на семинар. Там дали рекомендации не регистрировать договоры ипотеки и купли-продажи одновременно. Складывается впечатление, что это мнение одного человека из Киевского управления”, - рассказывает киевский нотариус, пожелавший остаться неназванным. Большинство нотариусов на условиях анонимности говорят, что рекомендаций Минюста придется придерживаться, хотя они и противоречат Закону. “Конечно, разъяснение Минюста - не нормативный акт, тем более если есть Закон. Однако позиция контролирующего органа такова, и с этим ничего не поделаешь. Поэтому большинство нотариусов очень серьезно воспримут данные разъяснения. Тот, кто не согласится с Минюстом, может пострадать при очередной проверке”, - уверяет нотариус из Одессы, пожелавший остаться неназванным. “У нас по некоторым регионам уже начинают оказывать давление на нотариусов”, - утверждает Юрий Кандауров.
Таким образом, очевидно, что банкам придется играть по новым правилам. При этом банки могут использовать, как минимум, два способа оформления ипотечных кредитов. Первый заключается в том, чтобы убедить продавца квартиры предоставить покупателю (и, соответственно, банку) отсрочку в оплате на определенных условиях, пока не будут оформлены все документы. Но кто пойдет на такой риск? При прочих равных условиях продавцы не пожелают связываться с покупающими жилье в кредит. Второй вариант заключается в том, что на протяжении всего периода оформления документов на балансе банка будут висеть ничем не обеспеченные кредиты. Это повлечет за собой дополнительные расходы для банка. Если под стандартный кредит формируется резерв в размере 1% от кредитного портфеля, то под необеспеченный - в размере до 50%. Кроме того, может случиться, что покупателю по той или иной причине так и не удастся оформить права на приобретенную недвижимость. Очевидно, что новый порядок оформления ипотеки станет отличной почвой для мошенничества с банковскими кредитами. Все эти риски ложатся на банк. “Поэтому стоит ожидать удорожания ипотеки для клиента”, - предупреждает Алексей Руднев. Кстати, по похожей схеме банки вынуждены работать при кредитовании покупки земельных участков. В этом случае одновременное оформление купли-продажи и договора залога также невозможно. В итоге банкиры на время оформления прав собственности просят в залог дополнительную недвижимость, повышают ставку на 1-2 п. п. и требуют страхования титула собственности.
-
Таких решений нет в принципе. Банк вам выделяет средства на покупку квартиры. После оформления сделки купли продажи квартиры у вас возникает право собствености. Вы передаете ету квартиру в ипотеку, а за тем регистрируете ее в БТИ. Нарушений со стороны банка и нотари
-
Таких решений нет в принципе. Банк вам выделяет средства на покупку квартиры. После оформления сделки купли продажи квартиры у вас возникает право собствености. Вы передаете ету квартиру в ипотеку, а за тем регистрируете ее в БТИ. Нарушений со стороны банка и нотариуса н
-
УВ. друзья! Может у кого-то есть ссылки на дела до 2010г. по отмене ипотеки, в связи с тем, что при одновременном заключении договора купли-продажи и ипотеки у поручителя на момент сделки не было регистрации в БТИ на предмет ипотеки.
-
Чем дальше мы общаемся, тем больше вопросов, чего Вы х
а что больше -уйти от стягнення ипотеки
-
http://www.scourt.gov.ua/clients/vsu/vsu.nsf/%28documents%29/D8FFD2A161B0C3E9C2257E27001CBBF9
Проте якщо право власності на предмет іпотеки переходить до спадкоємця фізичної особи - іпотекодавця, який є відмінним від боржника, такий спадкоємець не несе відповідальності перед іпотекодержателем за виконання основного зобов'язання, але в разі його порушення боржником він відповідає за задоволення вимог іпотекодержателя в межах вартості предмета іпотеки.
В данном деле требований вообще не было, а в Вашем, как я понял, были.
Если их все таки не было, что нужно проверить в материалах нотариального дела, то у Вас есть весьма большие шансы отбиться от взыскания.
Когда и каким образом кредитор узнал о том, что заемщик умер?
на предмет ипотеки наследство пока никто не оформил в техпаспорте ипотекодатель одна хозяйка
-
http://www.scourt.gov.ua/clients/vsu/vsu.nsf/%28documents%29/D8FFD2A161B0C3E9C2257E27001CBBF9
Проте якщо право власності на предмет іпотеки переходить до спадкоємця фізичної особи - іпотекодавця, який є відмінним від боржника, такий спадкоємець не несе відповідальності перед іпотекодержателем за виконання основного зобов'язання, але в разі його порушення боржником він відповідає за задоволення вимог іпотекодержателя в межах вартості предмета іпотеки.
В данном деле требований вообще не было, а в Вашем, как я понял, были.
Если их все таки не было, что нужно проверить в материалах нотариального дела, то у Вас есть весьма большие шансы отбиться от взыскания.
Когда и каким образом кредитор узнал о том, что заемщи
через 3 месаца после смерти мы ходили в банк и сообщили о смерти Банк не пропустил срок 6 месяцев с момента когда узнал и подал претензию нотариусу Я сторона ипотекодателя и к нотариусу не ходили а с стороной наследницы мы не в отношениях Поэтому есть копия претензии в иске а была ли она на самом деле \нам могут показать наследственное дело?\
-
По идее, договор залога должен прекращаться, но вся проблема в ст. 17 ЗУ об ипотеке.
Теоретически может, соответствующая практика есть.
Но такой иск о разделе обязательств, как по мне должен заявлять сам супруг.
Практику по взысканию в таком случае смотрел очень давно.
Постановления ВСУ не припоминаю.
http://knpartners.com.ua/ukrainskim-bankam-ogranichili-sroki-vzyiskaniya-ipotechnyih-dolgov/
-
Есть вопросы, на которые ответить сложно, не ознакомившись с материалами судебных дел.
Исковая давность по требованиям об обращении взыскания на предмет ипотеки начинает исчисляться с момента первого ненадлежащего выполнения условий кредитного договора, тоесь первого неполного платежа-просрочки.
меня беспокоит может ли здесь применяться ст 65 ск ведь они позже были разведены и долг не делили
-
Есть вопросы, на которые ответить сложно, не ознакомившись с материалами судебных дел.
Исковая давность по требованиям об обращении взыскания на предмет ипотеки начинает исчисляться с момента первого ненадлежащего выполнения условий кредитного договора, тоесь первого неполного платежа-просрочки.
а то что ипотекодатель несет ответственность если наследник принял наследство-становится должником А за нового должника он отвечать не хочет и это не прописано в договоре порукист 523 гк а так как замена должника не произошла нет нового договора то что нельзя перейти на ст 607 гк
-
Первое что нужно сделать это поднять наследственное дело. Скоре всего это дело нужно будет оспорить так как Тимур Викторович прав: дочь заемщика и ипотекодателя насдедница первой очереди и имеет право на долю в квартире и по факту ее не получила. Иск подали что бы не пропустить строки исковой давности (или уже их пропустили нужно смотреть детальнее. Так как происходила оплата по договору строки продлевались. Но нужно более детальней смотреть по платежкам после смерти). С банком вообще проблемы не вижу. Если строки пропущены идти в суд с возрожением, если нет заплатить тех 20% и забыть о всех проблемах.
еще вспомнил- наследница все свое имущество передарила сыну что с ней проживает
-
Первое что нужно сделать это поднять наследственное дело. Скоре всего это дело нужно будет оспорить так как Тимур Викторович прав: дочь заемщика и ипотекодателя насдедница первой очереди и имеет право на долю в квартире и по факту ее не получила. Иск подали что бы не пропустить строки исковой давности (или уже их пропустили нужно смотреть детальнее. Так как происходила оплата по договору строки продлевались. Но нужно более детальней смотреть по платежкам после смерти). С банком вообще проблемы не вижу. Если строки пропущены идти в суд с возрожением, если нет заплатить тех 20% и забыть о всех проблемах.
Банк и требует то на что было выдано свидетельство о наследстве Другоедело что та мама не пр чем и не хочет платить денег Не знаю как они там будут защищаться -действует ли там срок исковой давности У НАС НЕ РАЗОБРАЛИСЬ так как должник в договоре не сменился и нет доп соглашений а частичная оплата договора не значит что особа приняла на себя договорные обязательства.Основные обязательства прекращаются смертью заемщика и переходят в наследство
-
о
Первое что нужно сделать это поднять наследственное дело. Скоре всего это дело нужно будет оспорить так как Тимур Викторович прав: дочь заемщика и ипотекодателя насдедница первой очереди и имеет право на долю в квартире и по факту ее не получила. Иск подали что бы не пропустить строки исковой давности (или уже их пропустили нужно смотреть детальнее. Так как происходила оплата по договору строки продлевались. Но нужно более детальней смотреть по платежкам после смерти). С банком вообще проблемы не вижу. Если строки пропущены идти в суд с возрожением, если нет заплатить тех 20% и забыть о всех проблемах.
о 20 % они уже не говорят так как с нового года не знают будет ли такая акция Вопрос не в разделе наследства а в исках банка так как по иску к матери заемщика требуют погасить долг И к ипотекодателю отдать предмет ипотеки В наследство со стороны жены вступать не хотели так как не хотели стать должником по основному обязательству Дела раздельные и у наследницы-матери умершего есть свой адвокат который будет против нас. ЧТОБ 100% квартиру не отобрали несовершеннолетней надо входить в наследство Такой замкнутый круг
Приват выиграл суд в аппеляции по карточному кредиту. я пришел в банк выполнить решение суда , но оказалось что банк насчитал еще проценты за время судебного разбирательства. а это с декабря 2015 по март 2019
в Антиколеторські послуги, допомога позичальникам, повернення депозитів
Опубликовано
А если будет открыто исполнительное производство и сразу оплатить по решению суда, то надо ли платить 10 % исполнительной службе?