[ТОВ "КЕЙ-КОЛЕКТ" и "Укрсиббанк"]

Підкажіть будь-ласка чим та як регулюються уступка прав вмоги на етапі виконавчого провадження - буде проста заміна сторін виконавчого провадження чи все ж таки потрібен новий позов уже зі сторони фактора

Скорее всего будет замена стороны в исполнительном производстве. Но возможна и подача нового иска, но с этим можно бороться)

[Изьятие ипотеки через перерегистрацию]

Это же экпертиза стоимости недвижимости?

А бух-экономическая экспертиза всего договора?

Я это к тому что у них цены формируются от погодных условий и положению звезд на небе(

[Изьятие ипотеки через перерегистрацию]

Ребята кто то сталкивался с такой херней: есть ст. 22 ЗУ про захист прав споживача освобождающая заемщика от уплаты збора. А с 1.09.15 в ЗУ про судовий збір со ст.5 убрали пункт о потребителях, но ст.22 не тронули. Судья мне задвигает что бы я заплатил збор, мол в 5-ой нет - плати! и похер что говорят другие законы.

[Изьятие ипотеки через перерегистрацию]

Может выписка со счета?

Нет. Там именно "движение" по счету. Например в УкрСибе она заказывалась через ухвалу суда через головной банк. На отделениях ее не выдавали.

[Изьятие ипотеки через перерегистрацию]

Иногда бывает и меньше 10,но это врядли.

Я вообще не пойму каким хреном они там на ласточкина цену подбивают. У меня была такая ситуация: заказал я через суд оценку. Мне присылают счет 3200. Я оплатил. А они оценку не сделали сославшись на неоплату и отмутствие техдокументации, хотя я всю техдокументацию прикрепил к ходотайству. Звоню туда и спрашиваю в чем проблема, а они мне: девочка которая занималась этим делом ушла в отпуск, мол.. Назначайте повторно. Суддя опять отправляет на оценку, приходит счет 3700. Блин! 500 грн разницы за месяц, звоню туда и начинаю орать! В итоге они мне провели ее за 3200 но почему у них суммы меняються так и не обосновали.

[Изьятие ипотеки через перерегистрацию]

Какой докумет Вы считаете необходимым затребовать в таком случае?

Справка о движении по счету

[Нужен адвокат в Одессе-валютный кредит]

Договор купли-продажи недвижимости без регистрации права собственности определяет приобретателя - набувача, а не собственника недвижимости. Не путайте общие правила купли-продажи со специальными: купля-продажа недвижимости.

Раньше (до 2013 г) на таком договоре для подтверждения права собственности необходимо было иметь отметку о регистрации такого права, сейчас (после 2013 г) процедуру упростили, но не изменили условия возникновение такого права.

Зачем спорить об очевидном. Возьмите любой договор (подходящий под ситуацию) купли-продажи недвижимости и посмотрите когда была проведена сделка, а потом возьмите сегодняшний «витяг з реестру прав власності» и например если сделка прошла 01.01.2007 года, а право собственности было зарегистрировано 01.10.2008 г, то в реестре в части «відомості про права власності» будет указана дата принятия решения про госрегистрацию такого права и в данном случае это будет 01.10.2008 г. Т.е. право собственности у приобретателя недвижимости возникло с момента регистрации такого права, а именно 01.10.2008 г, но никак не с момента проведения сделки.

В части «відомості з реєстру іпотек» например будет указано на регистрацию ипотеки именно на дату совершения сделки (купля-продажа) т.е. ипотека была зарегистрирована 01.012007 г.

Регистрация прав является обязательной, поскольку согласно ЦК (см. выше) и Закона Украины «О государственной регистрации вещных прав на недвижимое имущество и их обременений» (см. выше) права на недвижимое имущество и их обременения, которые подлежат государственной регистрации в соответствии с законом, возникают с момента такой регистрации.

С 1 января 2013 года процедура государственной регистрации прав стала проще и удобнее для владельцев, пользователей недвижимого имущества и проводиться государственными регистраторами прав на недвижимое имущество, а также нотариусами, как специальными субъектами, на которых возлагаются функции государственного регистратора прав.

Очень убедительно.....

Но вернёмся к нашим барнам.

Не так всё просто. Каждый случай индивидуален и под общую формулу «подтянуть» сложно, но необходимо.

Кроме прочего Вам примером может служить выдача иностранной валюты в кредит. Все и всё понимают, но «воз и ныне там».

Нужно работать и в этом направлении упорно и будет результат.

Раз уж так то у вас и решения есть в вашу пользу? Не так ли?

[Нужен адвокат в Одессе-валютный кредит]

Друзья! Я общался с автором этой статьи,а он в те времена читал лекции в Печерском суде. Так он говорит, что в 2010-2011 гг такие дела рассматривались, но и разное решение принимали судьи.

2010 году суди и о валюте (отсутствие индевидуальной лицензии) выносили решения о признании договоров недействительными , жаль ни одно из них в касации не устояло.

[Изьятие ипотеки через перерегистрацию]

У меня по кей-калекам скоро наверное станет вопрос о проведении такой экспертизы. Подскажите пож. сколько примерно это стоит?

Разные сумы видел от 10 до 15 тис.

[Изьятие ипотеки через перерегистрацию]

К стати для справки: заява на видачу готівки по инструкции с деловодства не является документом строгой отчетности и уничтожается посли трех лет хранения. А если в договоре указано что кредит предоставляется путем перечисления денег на счет, то заявки может и не быть.

[Нужен адвокат в Одессе-валютный кредит]

Вот Вам закон, изучайте…..

Ст. 210 ЦК, правочин підлягає державній реєстрації лише у випадках, встановлених законом. Такий правочин є вчиненим з моменту його державної реєстрації. Перелік органів, які здійснюють державну реєстрацію, порядок реєстрації, а також порядок ведення відповідних реєстрів встановлюються законом.

Ст. 657 ЦК, договір купівлі-продажу земельної ділянки, єдиного майнового комплексу, житлового будинку (квартири) або іншого нерухомого майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації. (редакция от 02.12.12).

С 01.01.13 такое требование как «государственная регистрация» упразднили в ст. 657 ЦК в связи с вступившими изменениями в ЗУ "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" та інших законодавчих актів України............

Ст. 3 ЗУ "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" права на нерухоме майно, які підлягають державній реєстрації відповідно до цього Закону, виникають з моменту такої реєстрації.

Ст. 4 ЗУ "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" обов'язковій державній реєстрації підлягають речові права та обтяження на нерухоме майно, розміщене на території України, що належить фізичним та юридичним особам

а саме: 1) право власності на нерухоме майно; …….. и т.д.

Ч.4 ст. 334 ЦК, права на нерухоме майно, які підлягають державній реєстрації, виникають з дня такої реєстрації відповідно до закону.

Ст. 657 ЦК, ДОГОВІР купівлі-продажу земельної ділянки, єдиного майнового комплексу, житлового будинку (квартири) або іншого нерухомого майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації. (редакция от 02.12.12).

тоесть регистрируется договор в гос.реестре, а в БТИ регистрировалось уже возникшее право. Ты путаешь понятия. Договор консенсуальный и право собственности возникает с момента регистрации ДОГОВОРА, а не уже приобретенного права на имущества.

Сам подумай если бы ты был прав то 80% всех ипотек уже послитало б. Так как права собственности у залогодателей не было б на момент подписания договора ипотеки.

[Изьятие ипотеки через перерегистрацию]

Вчера узнал что судья-доповидач у меня в касации Умнова О.В.

Попадалась ли она кому-то?

Мне нет. Но фамилия у нее обнадеживающая ))

[Нужен адвокат в Одессе-валютный кредит]

Этим я хотел сказать, что договор: кредитный. купля-продажа и ипотечный у меня заключался в один день. Регистрация в БТИ была на старого владельца Банк забрал документы на хранение-договор купли-продажи и техпаспорт старого хозяина . Это было в 2006 г. И только когда нам понадобились документы в мае 2011 года обнаружилось что в банке старый техпаспорт Тогда мы сделали новый и оставили себе Поэтому вопрос? Это поможет в борьбе по иску о стягнення предмета ипотеки?

Нет. Вадим, не ищите проблем там где их нет. Вы ищите причины признать договор ипотеки недествительным, а это очень маловероятно. Тут у банка и так много боков, которых будет вполне достаточно.

[Нужен адвокат в Одессе-валютный кредит]

Ничего подобного не возникает, не придумывайте.

Возникает право регистрации права собственности, но не право собственности.

Право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации в соответствии с Законом "О государственной регистрации вещных прав на недвижимое имущество и их обременений", и поэтому у приобретателя по договору право собственности на недвижимость возникает с момента государственной регистрации такого права.

Почитай практику. И закон. Не вводи людей в заблуждение.

[Нужен адвокат в Одессе-валютный кредит]

УВ. друзья! Может у кого-то есть ссылки на дела до 2010г. по отмене ипотеки, в связи с тем, что при одновременном заключении договора купли-продажи и ипотеки у поручителя на момент сделки не было регистрации в БТИ на предмет ипотеки.

Таких решений нет в принципе. Банк вам выделяет средства на покупку квартиры. После оформления сделки купли продажи квартиры у вас возникает право собствености. Вы передаете ету квартиру в ипотеку, а за тем регистрируете ее в БТИ. Нарушений со стороны банка и нотариуса нет.

[Нужен адвокат в Одессе-валютный кредит]

а что больше -уйти от стягнення ипотеки

Это можно )))

[Нужен адвокат в Одессе-валютный кредит]

Первое что нужно сделать это поднять наследственное дело. Скоре всего это дело нужно будет оспорить так как Тимур Викторович прав: дочь заемщика и ипотекодателя насдедница первой очереди и имеет право на долю в квартире и по факту ее не получила. Иск подали что бы не пропустить строки исковой давности (или уже их пропустили нужно смотреть детальнее. Так как происходила оплата по договору строки продлевались. Но нужно более детальней смотреть по платежкам после смерти). С банком вообще проблемы не вижу. Если строки пропущены идти в суд с возрожением, если нет заплатить тех 20% и забыть о всех проблемах.

[Нужен адвокат в Одессе-валютный кредит]

Вродее все сообразил.

[Нужен адвокат в Одессе-валютный кредит]

сторона ипотекодателя к нотариусу не обращалась, а другой наследник принял наследство\ получил свидетельство\ согласно того, что требует банк--1\3 части кв где прописан был должник

Другой наследник это мать?

[Нужен адвокат в Одессе-валютный кредит]

а как ст 65 семейного кодекса

Мать ипотекодержателя которую сделали поручителем не имеет никакого отношения к ст.65СК

[Нужен адвокат в Одессе-валютный кредит]

погашение за февраль март апрель они посчитали как\ відповідно до ст 610 цк Украіни порушенням забовязань є його невиконання або виконання з порушенням умов визначених змістом зобовязання\неналежне виконання\ это из иска

[Нужен адвокат в Одессе-валютный кредит]

только заметил в квитанциях в некоторых фамилия заемщика в некоторых платник он \через и там мать ипотекодателя ее тоже сделали поручителем

И еще вопрос: нотариус ипотечную квартиру что в наледственную массу что не включал?

[Нужен адвокат в Одессе-валютный кредит]

только заметил в квитанциях в некоторых фамилия заемщика в некоторых платник он \через и там мать ипотекодателя ее тоже сделали поручителем

Поручительство прекращается в момент смерти заемщика.

[Нужен адвокат в Одессе-валютный кредит]

1 В квитанциях фамилия умершего заемщика 2 погашение кредиторской задолжности 3 на вопрос когда вступили в наследство -вступила мать точно не знаем но в первый месяц после полгода это точно 4 ни какого до судебного сразу в суд 5 по платежам февраль март апрель не полная сумма - май перестали платить интересует защита ипотекодателя наследник мать вроде против нас

Судя по вашим словам они пропустили стоки исковой давности. Если так и есть нужно писать возрожение и Банк вообще ничего не получит

[Изьятие ипотеки через перерегистрацию]

Мне бы тоже интересно глянуть... Скиньте мне тоже... Емайл отправил в личку...

Не вопрос)