[продать ипотечную квартиру]

а как тогда квартиры с тогов уходят? логично предположить что банк продается недвижимость, в момент продажи она обтяжена ипотекой, и ипотека переходит новому владельцу? Вдруг банк "забудет" снять ипотечное обременение?

[Конституционное обращение]

нет, КП - о валюте, вернее о незаконности расчетов в валюте...........

А кредиты и позыки - это не от сюда. Тут это вообще не к чему.

Мы пишем, что вот у меняя решение в валюте, у тебя - в гривнах...(например). А ведь и ты и я брали в доллярах...

И кто тут из апеляшек прав? а кто не правильно трактует нормы?

Надо, в идеале, получить ответ - конституционно - в гривне. Тогдааааааааааааа.....................- всем хорошо!

А по кредитным и позыкам - это мы другой балет танцевать с ними будем.

Давайте сгруппируемся по валютам сначало.

Кто со мной?

[Имеешь долги - отчитайся, где находишься!]

Обязанность у должника сообщать место регистрации при наличии открытого исполнительного производства и так была по закону об исполнительном производстве.

Вы посмотрите форму заявления - там внизу согласие собственника жилья и его подпись надо поставить

вот иди-оты, нагрузить непонятно что и за чем. А если собственник против? то я нарушаю закон или он вынуждает меня нарушать закон?

дурдом.

уж скорее бы они закон о банкротстве физлиц принимали........... философы.........

[Судья тянет с выдачей полного решения]

вот как на мой хаактер, я б просто добивалась выдачи листа на руки. именно сегодня!!!!!!!!! пусть пишет заявления в через концелярию, о выдаче решения на руки именно сегодня. указывает дату и время....!!!! и к самому главному на прием! и то же с бумажкой - посодействовать в выдаче, с целью не упустить сроков обжалования.............

А к помощнику с шоколадкой пусть кто-то подойдет, хоть не подписанный текст взять, втихую!!!!!!!!!!!!!!

в общем, надо добиться получения листа на руки сегодня. в любом виде. В понедельник - они могу и после обеда выдать, что делать будете? - только сроки восстанавливать. А уверены, что восстановите?

[Конституционное обращение]

прочитала обращение и удивилась:

Відповідно до пунктів I та II кредитного договору Банк мав налати позичальнику на умовах цього ж договору гроші в розмірі 53 100,00 (П’ятдесят три тисячі сто) доларів США строком на 7 (сім) років з виплатою відсотків за користування Позики в розмірі 14,5% (чотирнадцять з половиною відсотка) річних.

Позика надана строком до Липня місяця 2013 року.

Цільове призначення позичених коштів – купівля автомобіля (див. вище)

кредит - грошови кошти, гроши.

гроши - это общеизвестный политэкономический термин, несущий конкретно выраженную нагрузку.

и если в ст 99ку говорится о том что в украине гроши гривни, то во всех законах украины под общепринятым "гроши" подразумевать какие- либо другие валюты нельзя, исходя из императивной конституционной нормы.

если товарисчу предлагались доллары, то это канечно тоже гроши, но не в украине, а в США. а долары сша в украине не являются грошима=деньгами (по закону)

то есть гроши - имеют конкретную прописку, то место где данная валюта имеет законное обращение.

об этом сказано и в декрете в ст.1

а далее по тексту, пошла речь уже о позыке. КРЕДИТ - ЧАСТНЫЙ СЛУЧАЙ ПОЗЫКИ.

И В ЭТОМ ВЕСЬ ПРИКОЛ. в кредит могли выдать только гроши - гривну, а в ПОЗЫКУ - любые тугрики, любые ВЕЩИ с выраженными родовыми или индивидульными признаками. И доллары в том числе.

ТОГДА О ЧЕМ ОБРАЩЕНИЕ???

Так потому и отфутболили, что вроде как автор вообще ни при чем к судебным решениям, котрые то в валюте, то в гривнах.... Нам надо наши истории в этот документ висывать и наши решения судов....

Обращение как раз о том, а законно ли в у.е.? ведь законодательная база - такая-то, а судебная практика - вот вам наша практика (лично мое решение вступившее в законную силу в у.е., а может у кого из наших в гривнах решение?)

[Имеешь долги - отчитайся, где находишься!]

перерыла веь сайт "рада закон", ну не могу я найти нужный документ........ Помогите найти, плиз.......

[Имеешь долги - отчитайся, где находишься!]

если нет ответственности - тогда мертворожденная норма

кстати, Конституцию никто не отменял - свобода перемещения и т.п. (для особо умных, кто скажет буд-то никто не запрещает перемещение - мне "разрешают перемещаться при условии что я зарегестрируюсь" - это и есть ограничение свобод). в конституционном суде должен завалится...

да и еще "кто принимает участие в судебном процессе" - т.е. автоматом все представители и адвокаты невыезные?

верно подмечено........... надо бы почитать творение.........

главное, как закон об обеспечении граждан доступным жильем, - так с повестки дня снимаем по тихому http://zakon2.rada.gov.ua/laws/show/4573-17,

а как перемещение и регистрация - голосуем............

я правильно понимаю, что если я приехала на пару мес в другой регион, я могу свободно выбрать понравившейся мне адрес, написать заявление, чо я там времено базируюсь и меня там обязаны зарегестрировать? Я тогда в межигорьи хочу зарегистрироваться, вместе с ребенком. Кто со мной?

http://minfin.com.ua/2012/05/17/590898/

цитата:

"..........Заявление лица о регистрации места проживания является единственным основанием для регистрации места проживания лица."

[Имеешь долги - отчитайся, где находишься!]

отлавливать куда, интересно?

[Имеешь долги - отчитайся, где находишься!]

то есть, сли я с ребенком, или без ребенка, поехала в Крым на все лето, сняла там домик, и живу в нем больше одного месяца, то...............? (в случае, что я должник банка)

[Конституционное обращение]

Давно говорил надо объединяться. Болванку скинул. Надо набирать народ

Сергей, по старой памяти, возьмете организацию процесса на себя? Вам отказали, потому как не Ваши были дела, а теперь откажут, если Вы собирете всех нас, с нашими делами?

[Приколы Опекунской Рады]

Дружить с опекой. И с прокурором, который, в случае чего, вмешается с прокурорским протестом.

Надо проанализировать свою ситуацию с такой позиции: у детей есть реальное альтернативное место жительства после продажи квартиры? Если есть, его надо убрать.

Опека блюдет интересы прежде всего ребенка. А на возможную коррупцию (такое нельзя исключать) надо отвечать... большей коррупцией. Дом должен остаться за Вами и детьми.

Заручайтесь поддержкой опеки и прокуратуры.

с опекой дружим, ну, правильнее сказать - еще не ссорились, а с прокурором надо идти знакомится........... Спасибо, Алекс. Будем работать в заданном направлении

[Конституционное обращение]

балванку я тут размещу. Думаю, идеально было бы так, одно обращение от групы людей, при чем что б решение (окончательное) у части было в валюте, а у части - в гривнах! Во круто-то как. И как трактовать уважаемый суд....?

Ну даже если мы скопом напишем в валюте, тоже хорошо.

Сергею еще раз - огромное спасибо за проделанную работу.

остальное - даайте в личку данные, которые можно указывать.?

______________________2.doc

[Приколы Опекунской Рады]

Вы просите о запрете на отчуждение. Отказ в запрете еще не значит, что банку или ГИСу дадут разрешение на регистрацию сделки по отчуждению квартиры. Добивайтесь несогласия ОГИСа при отчуждении третьими лицами.

а как этого добиться?

[продать ипотечную квартиру]

ну где ж эти люли раньше ходили? надо чуть раньше к юристам. новые инструкции для ИС о том что нужно разрешение органов орпеки с 17.04.2012, где то на форуме они есть

я так поняла, что торги прошли или в конце марта, или в начале апреля. До инструкции............ Не повезло.

[продать ипотечную квартиру]

вот, думаю что в Укргазбанке я не найду ЧФ, он все таки государственный...... А вот в исполнительной, наверное там с существующими законами прощу найти того, кто будет тормозить продажу квартиры. Вот, правда, говорила с адвокатом знакомым, к нему недавно обратились люди, их квартиру в киеве с торгов вместе с ребенком продали........... Посмотрим, что можно теперь сделать. Признает ли суд такие торги недействительными, а покупателя не имеющим прав на эту квартиру.............. или не признает........

[продать ипотечную квартиру]

я не знаю, как и когда может срулить ЧФ в моей ситуации, но банковские работники настроены категорично. У меня человек попался очень сложный. я так понимаю, она одня "тянет" ребенка и очень дорожит теми "дотациями" которые регулярно получает от банка в виде зарплаты. И рисковать ими она не станет.............даже если я предложу,..... ну вот сколько можно предложить что б человек сейчас рискнул работой и должностью............

Может выкупить по дешевке с торгов? - я не знаю, что и как мне сделать лучше, но знаю, что от этой проблемы пора избавляться. А банк - это проблема, когда он держит лапу на квартире.......

[продать ипотечную квартиру]

а как получить это смое заочное решение? И зачем получать решение о признании кредитного договора? или о признании недействительным Вы хотели написать????

[продать ипотечную квартиру]

Юля, разницу тебе банк НЕ ОТДАСТ!!! И с покупателем договориться будет сложно: представь себя на месте покупателя, и так он берет проблемную квартиру, а тут еще и продавец с предложением разницу скрыть. Да любой адекватный покупатель будет шарахаться от такой сделки. И в итоге - ты без денег и без квартиры.

значит выход один, продолжать весь этот балет на льду...................

[продать ипотечную квартиру]

банк о продаже только устно согласился........... На письма - не отвечает. Ни на какие

[продать ипотечную квартиру]

Давайте будем учитывать, что оценку должен делать не банк "на глаз", а сертифицированный оценщик. Вы можете припомнить, что вашу квартиру оценивал оценщик? Врядли...

Так с какого перепугу банк утверждает 54-57 тыс.? Пусть докУмент предъявит!

Я бы поступила так. Обратилась бы к оценщику и за свой счет провела оценку квартиры. Имея на руках официальный документ, в котором отражена реальная рыночная стоимость объекта, вела переговоры с банком, зная "себе" цену.

В будущем, в рамках исполнительного производства, я бы могла сравнить результаты "моей" оценки и оценки, сделанной в ходе ИП.

И зная рыночную стоимость квартиры, письменно обратилась бы к банку с предложением-просьбой дать разрешение на отчуждение ипотечной квартиры с целью погашения долга. В основе обращения - цена квартиры по сравнению с размером долга, взысканного решением суда.

Я считаю, только после таких конкретных ваших действий по результатам ответов/игнора банка можно судить, удастся ли Вам осуществить свой замысел продать квартиру, погасить долг, купить дачу. Т.е. банк либо согласиться, либо заартачиться. И тогда у Вас либо будут развязаны руки, либо будет ясно: надо упираться.

А гадая, вы не найдете решения

так они оценили по дешевле, а я хочу продать подороже......... Я ж могу и не продавать, тогда они дело в ГИС передадут..........

мне как раз оценка подороже, официальная, сейчас не нужна. Я спрашивала у риелоров, говорят что по 1900 - 2000 у.е. за квадат можно ставить. - продастся.

а официально, зачем мне? я банку должна 135, макс цена квартиры по рынку - 80 . то есть ничего мне не достанется, кроме долгов.

А вот если цена по рынку 80, и я за нее продаю, а ожидания банка от продажи 54.... то шоколад, вроде как..... Нет проблем. разница моя.

[продать ипотечную квартиру]

Может быть я не прав, ребята поправят меня. Я не юрист.

Когда я продавал часть квартиры, то нотариус в договре купли-продажи написала, что я обязан выписаться в течении месяца. Это решате с покупателем. С ним решаете вопроос, что официально 54 тыс, и наликом он ещё добавляет 15-20. Можете пообещать риэлтеру за такую схему пару тысяч зелени премиальных.

Проблема с банком. Квартира в ипотеке и как добиться у банка разрешения на продажу. Должно быть от банка письмо к нотариусу, что претензий нет и квартиру можно вывести из-под забороны на отчуждение. Что обещать банку, что они предлагают... какой механизм продажи квартиры предлагает банк? Банк свинью подложит на любом этапе... я не верю, что он пойдёт на то, что большая часть кредита останется без обеспечения... Или им хоть то-то надо с вас взять, так как... чего-то у них не складывается...

банк предлагает осуществить сделку купли продажи в отделении с их нотариусом!

[продать ипотечную квартиру]

Отдал ли банк исполнительный лист в ГИС? (я так понял, что скорее нет). Когда решение суда вступило в силу? Что там со сроками...

Может быть: банк (конретное лицо) специально сделал заниженную оценку и сам при продаже заработает 5-7 тыс зелени при таких ценах. Есть конкретное заинтересованое лицо в квартире.

Вариант, чтобы покупатель согласился вам отдать наличными сумму, превыщающую оценку (или хотя бы половину её), можно попробовать. Заманить тем, что доплатить надо будет только половину от того, что хотели бы официально. Покупатель съэкономит 10-15 тыс зелени.

(?) Заключить договор реструктуризации долга. Вы вносите половину долга за счёт продажи квартиры, банк даёт разрешение на её продажу (банки упираются, пока вы не внесёте эту сумму), остачу суммы на несколько лет.... хотите платите, хотите нет...

Каждый банк делает по-своему. Общего рецепта нет.

банк не отдал исп лист в ГИС.

с конкретным лицом мы устно обсуждали цену. Реально риелторы говорят что продать квартиру за 72-80 можно. В первом варианте быстрее, во втором - чуть дольше, но в том состоянии, в котором квартира есть - реально. А банк оценил в 54-57 тыс.. (я так и не поняла окончательную цену)

Долг уже наверное тыс 135 зелени, тк что вносить половину - пусть местают дальше. За половину от 135 я в киеве куплю нормальную квартиру, только у меня этой половины - нетути............

рестуктуризацию мне не дали ни разу с 2009 года.

реально при оценке банка в 54разницу, до 80 тыс забрать себе? Покупатель наверняка захочет, что б в договоре купли продажи была указана цена в 54 тыс... А если в дговоре будет указано 80 тыс, а на момент сделки будет уже выписан ребенок........... Вдруг банк увидит цену и заортачится.........? или ему все будет по барабану?

[продать ипотечную квартиру]

Моё мнение, продать эту квартиру и купить другую - лучший вариант.

НО! Если квартира в ипотеке, то банк не даст вам её "добровольно" продать. Даже если банк спишет половину долга, а это маловероятно, то и тогда вам не останется денег с продажи.

Поэтому остаётся вариант упираться.

банк заявил стоимость моей квартиры от своих оценщиков то ли 54 то ли 57 тыс у.е. и за эту сумму хочет продать. А остаток долга повесить на меня без обеспечения.

Я хочу продать за 72-80 тыс у.е. А разницу забрать...............

Получается разница приличная, правда?

Другой вопрос, как это сделать технически?

Что б потом не получилось, что банк увидит в договоре купли - продажи сумму 80 тыс и заартачится ? Или не заартачится, и тут все будет зависить от человеческого фактора?

Не всегда все проблемы наши - это мы сами и банк. Иногда и близкие люди создают такие проблемы, что хочется ........., ну да ладно.

Просто картиру мы брали с мужем, он - поручитель. А я так смотрю, дело движется к разводу. Комнат в картире - одна. И мне он эту квартиру, даже такую проблемную - не оставит. Ходить друг другу на пятки наступать и калечить психику ребенка? Вот так.........

[продать ипотечную квартиру]

я где-то читала, что требования по алиментам удовлетворяют в первую очередь...............Видимо ошиблась....

[продать ипотечную квартиру]

и самое самое последнее:

если тянуть с реализацией квартиры, а тем временем:

1. я, должник, получаю от родителей (мама отдельно, папа отдельно) решения судов (они и живут отдельно) на взыскание с меня алиментов.

2. я подаю в суд на алименты на содержание себя (сижу дома с ребенком, у ребенка ВКК о домашнем уходе, ребенку 3.2 годика ) и ребенка - на мужа (солидарный ответчик)

3. муж и так платит + имеет задолженность по алиментам на 2-х детей

4. родители мужа подают на алименты на него..................

И того, в исполнительную службу приходит масса исп листов по алиментам на нас..........., доходов у меня нет, у мужа - по моему 600 грн на все про все..........

Долг копится со страшной силой..., из имущества только ипотечная квартира...

Годика через 3 ее можно будет "пустить в расход" для удовлетворения требований, в первую очередь, по алиментам? а остатки (а мы постараемся что б их не было, или было по минимуму) - банку косточка?