Договор ипотеки. Осторожнее.

[AlexKharkov]

Будьте очень осторожны с заключением новых договоров ипотеки или внесеним изменений в старые.

Смотрите на основании чего нотариус без суда переоформит вашу квартиру.

Есть вот такая инструкция :

« МІНІСТЕРСТВО ЮСТИЦІЇ УКРАЇНИ, Н А К А З

03.03.2004 N 20/5 ., Зареєстровано в Міністерстві юстиції України , 3 березня 2004 р. , за N 283/8882

Про затвердження Інструкції про порядок вчинення

нотаріальних дій нотаріусами України»

В ней есть раздел:

« РОЗДІЛ 3

ЗАГАЛЬНІ ПРАВИЛА ПОСВІДЧЕННЯ ПРАВОЧИНІВ ПРО

ВІДЧУЖЕННЯ ЖИТЛОВОГО БУДИНКУ, САДИБИ,

КВАРТИРИ, ДАЧІ, САДОВОГО БУДИНКУ, ГАРАЖА,

ЗЕМЕЛЬНОЇ ДІЛЯНКИ, ІНШОГО НЕРУХОМОГО МАЙНА

{ Пункт 60 виключено на підставі Наказу Міністерства юстиції

N 703/5 ( z0994-07 ) від 29.08.2007 }

61. При нотаріальному посвідченні договорів про відчуження

житлового будинку, а також іншого нерухомого майна, що підлягає

реєстрації, нотаріус вимагає подання документів, які підтверджують

право власності (довірчої власності) на вказане майно, та, у

передбачених законодавством випадках, документів, що підтверджують

державну реєстрацію прав на це майно в осіб, які його відчужують.

62. Право власності на житловий будинок, квартиру, дачу,

садовий будинок, гараж, інші будівлі і споруди, що відчужуються,

може бути підтверджено, зокрема, одним з таких документів або їх

дублікатів:

нотаріально посвідченим договором купівлі-продажу, пожертви,

довічного утримання (догляду), ренти, дарування, міни;

спадковим договором;

свідоцтвом про придбання майна з прилюдних торгів

(аукціонів);

свідоцтвом про придбання майна з прилюдних торгів

(аукціонів), якщо прилюдні торги (аукціони) не відбулися;

свідоцтвом про право власності на об'єкти нерухомого майна;

свідоцтвом про право на спадщину;

свідоцтвом про право власності на частку в спільному майні

подружжя;

договором про поділ майна;

договором про припинення права на утримання за умови набуття

права на нерухоме майно;

договором про припинення права на аліменти для дитини у

зв'язку з передачею права власності на нерухоме майно;

іпотечним договором, який містить застереження про

задоволення вимог іпотекодержателя, що укладений після набрання

чинності Законом України "Про запобігання впливу світової

фінансової кризи на розвиток будівельної галузі та житлового

будівництва" ( 800-17 ) (Закон набрав чинності 14.01.2009 р. ), або договором про задоволення вимог іпотекодержателя, якими передбачена передача іпотекодержателю права власності на предмет іпотеки;

рішенням суду;

договором купівлі-продажу, зареєстрованим на біржі, за умови

реєстрації права власності в органах, що здійснюють державну

реєстрацію прав на нерухоме майно.

Право власності на земельну ділянку фізичних осіб

посвідчується державним актом, а на земельну ділянку, набуту у

власність із земель приватної власності без зміни її меж,

цільового призначення, також відповідним договором або свідоцтвом

про право на спадщину.».

Еще раз прошу быть осторожнее.

Всем успеха в борьбе с брехливыми банками!!!