«Розв'язані руки» нотаріуса...

[Соломаха Анна]

«Розв'язані руки» нотаріуса – ще не привід звільняти житло

Відповідно до зміни Мінюсту до Інструкції «Про порядок вчинення нотаріальних дій нотаріусами України», відтепер виконавчий напис нотаріуса на іпотечному договорі, є достатнім для підтвердження права банку відібрати у вас житло за борги без судового розгляду, навіть якщо термін договору не закінчився.

У даному випадку банку необхідно лише надати документи, що підтверджують безперечність вимог, а саме: виписку про прострочення платежів, або копію вимоги (претензії) про сплату заборгованості. Також, кредитор (банк) має право включити в суму, що стягуються, за виконавчим написом нотаріуса, заборгованість з урахуванням індексу інфляції та 3% річних за прострочення грошового зобов'язання (ст. 625 ЦК).

Термін проведення процедури вилучення квартири банком (його виконавчими службами) складе від кількох днів до двох тижнів.

Як захистити себе в такому випадку?

Пам'ятайте, що «узгодження» договору іпотеки нотаріусом, може бути здійснено не раніше, ніж через 30 днів з моменту отримання вами (боржником) письмової вимоги від банку про усунення порушень основного договору. Якщо такої вимоги ви не отримували, звертайтеся до суду.

Стримуючим фактором для вилучення квартири за виконавчим написом нотаріуса, є проживання малолітніх дітей разом з батьками в іпотечному житлі. Відповідно до сімейного кодексу, місце проживання дитини визначається місцем проживання її батьків. Тому рішення про виселення може бути здійснено тільки при наявності судового рішення.

Крім того, Законом України «Про внесення змін до деяких законів України з метою подолання негативних наслідків фінансової кризи» введено мораторій на примусове виселення іпотекодавців з житлового приміщення, яке являється єдиним місцем його проживання, у разі якщо максимальна затримка платежів по кредиту складає 2 місяці, і документально врегульовано питання про реструктуризацію.

[Генрих]

Насколько мне известно, что банк также не может забрать квартиру если там прописан инвалид, и это есть его единственное место проживания

[bud]

Насколько мне известно, что банк также не может забрать квартиру если там прописан инвалид, и это есть его единственное место проживания

а что банк давал кредит инвалиду? насколько я понимаю то выписать его могут ч.з суд, по двум причинам= он не собственник жилья, прописан вопреки договора заемщика и банка. заемщик еще и штраф заплатит за прописку, если в договоре оговорено.

это не выход так само как и малолетних детей прописыват... насколько я понимаю то банк может продать квартиру коллекторрам вместе с прописанными жильцами, а те уже быстро их спишут...

[bud]

«Розв'язані руки» нотаріуса – ще не привід звільняти житло

Відповідно до зміни Мінюсту до Інструкції «Про порядок вчинення нотаріальних дій нотаріусами України», відтепер виконавчий напис нотаріуса на іпотечному договорі, є достатнім для підтвердження права банку відібрати у вас житло за борги без судового розгляду, навіть якщо термін договору не закінчився.

У даному випадку банку необхідно лише надати документи, що підтверджують безперечність вимог, а саме: виписку про прострочення платежів, або копію вимоги (претензії) про сплату заборгованості. Також, кредитор (банк) має право включити в суму, що стягуються, за виконавчим написом нотаріуса, заборгованість з урахуванням індексу інфляції та 3% річних за прострочення грошового зобов'язання (ст. 625 ЦК).

Термін проведення процедури вилучення квартири банком (його виконавчими службами) складе від кількох днів до двох тижнів.

Як захистити себе в такому випадку?

Пам'ятайте, що «узгодження» договору іпотеки нотаріусом, може бути здійснено не раніше, ніж через 30 днів з моменту отримання вами (боржником) письмової вимоги від банку про усунення порушень основного договору. Якщо такої вимоги ви не отримували, звертайтеся до суду.

Стримуючим фактором для вилучення квартири за виконавчим написом нотаріуса, є проживання малолітніх дітей разом з батьками в іпотечному житлі. Відповідно до сімейного кодексу, місце проживання дитини визначається місцем проживання її батьків. Тому рішення про виселення може бути здійснено тільки при наявності судового рішення.

Крім того, Законом України «Про внесення змін до деяких законів України з метою подолання негативних наслідків фінансової кризи» введено мораторій на примусове виселення іпотекодавців з житлового приміщення, яке являється єдиним місцем його проживання, у разі якщо максимальна затримка платежів по кредиту складає 2 місяці, і документально врегульовано питання про реструктуризацію.

Відповідно до сімейного кодексу, місце проживання дитини визначається місцем проживання її батьків. Тому рішення про виселення може бути здійснено тільки при наявності судового рішення.

кто такое вообще нагородил людям??? бред собачий. повторюсь что если заемщик будет идти на уловки то нарвется на последствия:

- потеряет право власности на квартиру.

- выселять его будут коллекторы разными методами.

собственно выселять и квартирантов с малолетними детьми сложно через суд в отопительный сезон а вот с лета суд вынесет то что должен... еще и за аренду жилья сдерут...

[Соломаха Анна]

Відповідно до сімейного кодексу, місце проживання дитини визначається місцем проживання її батьків. Тому рішення про виселення може бути здійснено тільки при наявності судового рішення.

кто такое вообще нагородил людям??? бред собачий. повторюсь что если заемщик будет идти на уловки то нарвется на последствия:

- потеряет право власности на квартиру.

- выселять его будут коллекторы разными методами.

собственно выселять и квартирантов с малолетними детьми сложно через суд в отопительный сезон а вот с лета суд вынесет то что должен... еще и за аренду жилья сдерут...

Речь не идет о каких-либо уловках со стороны заемщика. Указанные изменения могут вызвать злоупотребления со стороны банков.

Кстати, коллекторская деятельность в Украине законодательно не урегулирована, а фирм, которые имеют законное право заниматься деятельностью по погашению задолженностей третьих лиц, очень мало (эта деятельность подлежит лицензированию). Потому действия так называемых коллекторов - незаконна и может быть оспорена в судебном порядке.

[bud]

Речь не идет о каких-либо уловках со стороны заемщика. Указанные изменения могут вызвать злоупотребления со стороны банков.

Кстати, коллекторская деятельность в Украине законодательно не урегулирована, а фирм, которые имеют законное право заниматься деятельностью по погашению задолженностей третьих лиц, очень мало (эта деятельность подлежит лицензированию). Потому действия так называемых коллекторов - незаконна и может быть оспорена в судебном порядке.

Указанные изменения могут вызвать злоупотребления со стороны банков.

все правильно пишите, я даже не сомневаюсь в этом...

Кстати, коллекторская деятельность в Украине законодательно не урегулирована, а фирм, которые имеют законное право заниматься деятельностью по погашению задолженностей третьих лиц, очень мало (эта деятельность подлежит лицензированию)

у нас законы = пластилиновые... к сожалению не дам ссылки но читал что уже есть коллекторы которые приобрели активы у банков за 10-15% от их цены. скорее всего что это родственные структуры и банку это выгодно. банк избавляется от "пробленмых" кредитов и возвращает резервирование, получает деньги на капитал и получает операционный убыток...тем самым уменьшает налогооблагаемую часть, а все хлопоты и доходы по ним "отдает" своим структурам. но это относится скорее к потреб кредитам. и плевать они хотели на лицензии, потому как обойти можно достаточно легко....Потому действия так называемых коллекторов - незаконна и может быть оспорена в судебном порядке. этот момент могут индивидуально обойти т.с. частным образом - передав права на активы частному лицу... я повторюсь что законы пластилиновые...

отмечу что это ответные меры на проблему массовой самозащиты заемщиков в валюте... одно добивает, что законодатели и гос мужи бросили сам на сам финансовые структуры и физ лиц - не урегулировав все правила игры... обидно...