Vushata
-
Число публикаций
61 -
Регистрация
-
Последнее посещение
Тип контента
Профили
Форумы
Календарь
Сообщения опубликованы Vushata
-
-
14 hours ago, centurion said:
С кем, простите? Пусть с начали доведут свои полномочия, а там будем посмотреть. Деньги-то они хотят поиметь )))
Почему вы думаете что кто-то будет это доказывать? Не в суде еще.
-
17 hours ago, Mari Verkhozina said:
Добрый день всем ! Вчера поздно вечером я проверила реестр недвижимость , ипотекодержатель теперь частное лицо ! Факторинг перепродал права по кредиту! Продал 27 апреля!
Повесили на своего пиджака, договариваться нужно все равно с фактором.
-
1
-
-
5 minutes ago, Mercato® said:
Что есть? Вы провидец или экстрасенс?
А смысл покупать официально с торгов фгвфл актив за 20$ или более и не оформить документы? Конечно они оформлены или что оспаривать вы собрались? Переуступку без документов? Но мы отвлеклись от темы: 1 шаг - переговоры с новым кредитором, там все покажут и будет ясно чего кредитор ожидает. 2 шаг - если не договорились - то вернуться к шагу 1. Переговоры не проводить по телефону, а на встрече с человеком кто решает вопрос или может донести. Дальше видно будет. По поводу обеспечения - это всегда временные меры и инструмент, прежде чем делать нужно понять зачем. И главное - время, его уже нет, вопрос нужно решать, это не банк... ИМХО
-
1 hour ago, Mercato® said:
Я думаю, что нужно для начала направить запросы. Уверен на 99,999%, что надлежащие доказательства переуступки не предоставят. А тут уже можно обращаться в суд о признании переуступки недействительной. Тогда и время подумать о мерах по обеспечению.
Все есть 100%, показывать не обязаны, банк направит тупое письмо что кредит переуступлен. Запрос нужен если решите судится.
-
2 minutes ago, Mercato® said:
Блин... Я вам про поиск решения по сути вопроса, вы про развод и криминал))) Спасибо, поржал.
Ладно, начинайте переговоры. Потом расскажите про результаты.
Поиск решения по сути вопроса: заплатить долг;
Развод и криминал - способы сохранения имущества.
1 minute ago, Mercato® said:Откуда всплыли эти 40 дней?
До 10 дней оформления протокола торгов, 30 дней претензия.
-
1 minute ago, Mushroom said:
А если сильно "постараться" то и криминалити повесить через следака...
Это уже платная услуга...
-
13 minutes ago, Mercato® said:
Говорите, обратиться в суд и самому арестовать недвижимость в процессе обеспечения иска. А какой будет предмет самого иска? С чем несогласны и что оспариваете?
Позов між подружжям про розлучення та поділ майна подружжя із забезпеченням позову.
-
6 minutes ago, Mercato® said:
Не знаю как Вы, но я пытался договориться с перекупщиками долгов без "зубов". Нулевой эффект.
Но это дело такое... Каждый имеет свою практику.
Говорите, обратиться в суд и самому арестовать недвижимость в процессе обеспечения иска. А какой будет предмет самого иска? С чем несогласны и что оспариваете?
Вот поделитесь. Я рекомендую начать с запросов. Ответы или неответы на них - уже зацепка. Тут и ЗПП припаять можно.
Важно время обращения. Если долг только сегодня продали и Вы знаете кому, у Вас есть 40 дней чтобы договорится и тут можно обойтись "без зубов" "зная кухню". Через 40 дней перекуп займет выгодную позицию и тогда либо дисконта не будет либо "без зубов" не получится.
-
19 minutes ago, Mushroom said:
Согласен, но если ваши зубы не пугают кредитора, а просто увеличивают затраты на "проэт", то в итоге дисконт может быть не таким "приятным"
100% погоджуюся.
Приклад для роздуму:
Є забезечення ринковою вартістю 100 000$, Боргу може бути 100, може 200 тисяч $, а може бути і 50 тисяч, це не важливо.
Новий кредитор придбав право вимоги за 20 000 доларів, витратив ще 1-2 тисячі на переоформлення.
Вартість проекту вже складає 22 000 доларів.
Від ринкової вартості віднімемо 30% - це та ціна, за яку можна продати такий "проблемний" актив.
Отже до кредитора дойде тільки 70 000 доларів мінус податки і переоформлення (ще -10%), тобто 63 000 доларів.
Орієнтовний прибуток з проекту 63-22=41 тисяча доларів, яка зменшується на витрати на протидію боржнику.
Тобто не маючи на руках 100-200 тисяч для розрахунку з первісним кредитором, можна розрахуватись з новим кредитором по ціні 63 000 доларів, і це всі мають розуміти.
Важливу увагу тут треба приділити 2м факторам:
1) наявність у боржника коштів на розрахунок;
2) час звернення, чим раніше Ви сядете за стіл переговорів тим краще, оскільки Ваш проблемний кредит ("пухлина" яка ось ось лопне) зараз почне лопатись.
Цю тему можна довго мусолити, але допомогти людині в даній ситуації можливо лише розібравшись в ній і вирішивши, яку ціль необхідно досягти.
1) Або законсервувати проблему (зберегти тимсчасово квартиру).
2) Або вирішити питання повністю.
-
19 minutes ago, Mari Verkhozina said:
Квартира подпадает под мораторий, валютный кредит ! Я готова начать войну !! Но нужен грамотный, дотошный и упёртый ( в хорошем смысле) юрист!! Начиталалась про разных юристов и активно рекламирующих себя и не только , все они работают по банковским проблемам, все готовы взяться , вот только отзывы разные и понять кто реально возьмётся, расскажет все возможные риски и скажет примерный результат и сроки ! Вот проблема!!! Если Вы можете подсказать или помочь, или взяться за мою проблему , буду очень благодарна!!!
В ЗУ "Про мораторій..." багато дірок, які його нівелюють, наприклад, площа обєкта, ціль кредиту, наявність іншого житла, обіймана посада позичальника, тому це треба перевірити. Можу Вам допомогти лише в цьому питанні, безкоштовно, пишіть в особисті повідомлення.
А взагалі можно по листу дізнатися яка ціль нового кредитора.
Перечитайте уважно, якщо там йдеться про позасудовий спосіб звернення стягнення, то це саме те, для чого він направлений.
-
On 25.02.2016 at 4:39 PM, Богдан002 said:
Лист то відкликали....
Чи буде достатньо лишень 1054 ЦКУ для того аби відбиватись від таких "уступок"?
On 26.02.2016 at 1:38 AM, frau said:Подтвердите информацию.
Цікава тема.
У відкритих джерелах такої інформації не знайдете.
Ось через знайомого нотаріуса отримав такий лист (в прикріпленнях).
Фактично розяснення МінЮсту, на мою думку, не правомірне, оскільки переплутано два поняття Кредитор і Кредитодавець.
Кредит дійсно може надати тільки банк або фінансова установа - це і буде кредитодавець.
А от замінити сторону у зобовязанні може будь-яка особа. Сторони у зобовязанні кредитор і боржник, те що кредитор і кредитодавець на початку правовідносин уособлює одна особа - погоди не грає.
Всім успіхів, маю надію що допоміг комусь.
-
1
-
-
Щодо заборони комунальникам відключати еелекроенергію за борги, то як колишній юрист обленерго можу Вам сміливо заявити, що згідно закону (а саме: ПККЕЕн) відключення може бути здійснено у разі прострочення платежів понад 2 місяці з обовязковим повідомлення про таке відключення за 30 днів.
Який закон про заборону відключення комунікацій Ви маете на увазі мені не зрозуміло.
Другий варіант, я як власник, пишу листа енергопостачальнику про прохання припинити надання послуг мені по такій адресі.
Приходжу до квартири і власноруч відключаю електрику.
Комунальники назад без мене не підключать.
Все, колишній власник проживає без електроенергії.
Також ще можна замовити "спрут" і вуаля - відсутне водопостачання.
-
А вот какраз отключать коммуникации по закону нельзя... и уж тем более сейчас...
Яким законом заборонено відключати газ, воду, електроенергію, це як я розумію комунікації? Будьте так люб’язні, підкажіть будь ласка. Вважаю багатьом знадобиться. Якщо звичайно є такий закон.
А якщо я власник приміщення у якому проживає попередній власник, чому я не можу відключити електроенергію? Чи чому я маю потім сплачувати борги?
-
Просветить про способы не противоречащие закону.
Я же говорю, что право проживания является вытекющим с права на выселение.
В законе его нет, но говорить о том, что оно не существует я бы не стал.
Вы приравниваете право проживание к праву пользования.
А я говорю, что это право вытекает из права на выселение и права на жилье.
1) Способы: подселение, отключение комуникаций и т.п.
2) Если законом не предусмотрено, значит это не правовое основание и для суда лишь только слова.
3) Право "проживания" это и есть право пользования, так как Вы проживаючи в квартире пользуетесь ею.
4) Право на выселение? - есть только основания для выселения, это тоже не право.
-
Право проживание (право на жилье) это то право, которое презюмируется с правом жильца на выселения его добровольно или, в случае отсутствия его согласия исключительно по решению суда.
Никак не согласен, нет такого права как право проживания, законодательно не предусмотрено, это лишь чьи-то выводы.
Цепочку норм материального права, позволяющей новому собственнику снимать с регистрации жильцов этой квартиры Вы так и не привели.
Цепочки никакой нет, есть всего один п. 3.1 Порядка, о который я цитировал выше, схема работает 100%.Собственник приходит в ДМС и снимает с регистрации бывших собственников, жильцов и всех кто там есть, потому как он новый собственник.п.с. Вы все таки согласны, что выкидывать жильцов с жилья, которое было приобретено ипотекодержателем на основании ипотечной оговорки возможно лишь по решению суда?
Согласен что выселение возможно либо в добровольном порядке либо в судебном (это если в законные способы), а так еще много вариантов не противоречащих закону и еще больше незаконных способов выселить человека.
Тут уже вопрос по поводу моральности оппонента.
-
на основании какой нормы жильцы теряют право проживания в случае отчуждения жилья предыдущим собственником?
Если можете, напишите детализировано.
Детализирую:
Право проживания - нет такого термина. Есть право пользования.
Жилец пользуется квартирой за законных основаниях если у него есть право пользования.
Право пользования может возникнуть, к примеру:
- при аренде, как самостоятельное право пользования арендуемым помещением;
- при наличии права собственности, как составляющая часть права собственности;
- другие варианты.
Так вот, при утрате права собственности в связи с реализацией предмета ипотеки, квартира уже не является предметом ипотеки в понимании ЗУ "Про ипотеку" так как было обращено взыскание по обязательствам собственника, что полностью подходит под ситуацию с реализацией предмета ипотеки по обязательствам (или должника или поручителя).
В свою очередь, согласно п. 8 ч. 1 ст. 346 ЦК Украины право собственности прекращается с обращением взыскания на имущество собственника по его обязательствам.
Таким образом, собственник теряет право собственности и соответственно его составляющую - право пользования.
Все члены семьи и другие лица проживающие с согласия собственника также теряют право пользования квартирой поскольку их права производные от права собственности бывшего собственника.
В сою очередь, выселить этих лиц можно только по решению суда, а вот снять с регистрации можно без решения на основании порядка, который Вам так не нравится.
-
Если исходить из Вашего понимания норм материального права, то предыдущий собственник или жильцы, которые жили в жилье до этого автоматически теряют право проживание, если произошло отчуждение такого жилья.
Вот именно!Или на основании чего они будут проживать в квартире принадлежащей третьему лицу?Моделирую ситуацию:Передаем квартиру в арену на 1 год с правом прописки. Арендатор прописывается. Через месяц ситуация меняется и он съезжает из квартиры, Вы ее продаете.Новый владелец снимает всех с регистрации, но через месяц появляется арендатор и говорит что он имеет право проживать в квартире, потому как прописался туда на законных основаниях, а выписать его можно только по решению суда о выселении.Как Вам такая ситуация?Тогда вопрос зачем все нормы права по порядку выселения, если так все просто.
Всех ситуаций законодательно не предвидишь, нормы о выселении регулируют многие из проблем но не все, помимо того наше законодательство в этой сфере давненько устарело.
Увы, хотел бы что бы права ипотекодателя были защищены лучше, но на сегодняшний день страдают все, и ипотекодатель и ипотекодержатель и новый покупатель, у всех свои риски и свои проблемы.
-
И что єто даст, кроме тянучки по времени.
Может кому то это нужно, к примеру при выселении прописать стороннего человека, взять форму 3 о прописаных, что мол вот человек имеет право проживать, такого человека выселить без решения невозможно, так что можно годик протянуть, потом другого человечка так прописать и понеслась.Таким образом можно пробовать жить долгое время никому не платя, согласитесь, отличный вариант при отсутствии иного жилья.Вот и я не знаю.
Здесь вопрос в том, что снятие регистрации новым собственником без решения суда о выселении незаконно.
Ну все же не пойму почему не законно, основания для проживания (пользования) исчезают, на основании чего человек не имеющий отношения к жилищу имеет право проживать? потому что он когда то был прописан? прописка (регистрация) не дает право пользования.
-
1.нет,он был собственником жилья,права собственности на которое его лишили.
Раскажите,пожалуйста,детальный правовой механизм обратной регистрации.
2.с пониманимания существующих норм материального права и я готов ее отстаивать и до всу,и до ксу.
Повторная регистрация возможна при наличии на руках старого правоустанавливающего документа.
Схема следующая:
Приходим в ДМС (или ЦНАП) и подаем заяву на регистрацию, показываем старый правоустанавливающий.
Заяву принимают и делают регистрацию.
ДМС не проверяет по реестру кто фактический собственник, а проводит регу по предоставленым документам.
-
Нельзя прописаться,так как человек не собственник.
Ранее был прописан с согласия предыдущего собственника?
Право проживание часть права на жилище.
Откуда такая мотивация?
-
а право проживания??
только решение суда.
А что такое право проживания?
Такого термина я не встречал, право проживания это и есть право пользования (користування) жилым помещением.
К сожалению практики нет.
Почему не пропишетесь снова?
-
Я с Вами тоже не согласен и попробую сегодня найти положительную практику.
Чи вдалося знайти?
-
Получилось пообщаться?
Что Вам сказали?
проблема в том, что снятие с регистрации не значит потеря права проживания, что бы там, кто не говорил, в том числе Vushata.
Погоджуюсь, що зняття із реєстрації не означає втрату права користування, а от втрата права користування є підставою для зняття з реєстрації.
-
Я с Вами тоже не согласен и попробую сегодня найти положительную практику.
Згідно ч. 1 ст. 317 ЦКУ, зміст права власності складають: володіння, користування, розпорядження.
Оскільки право користування це одна із складових права власності, то із втратою права власності...
Банк Форум продал факторинговой компании права по кредиту!
в Антиколеторські послуги, допомога позичальникам, повернення депозитів
Опубликовано
Кто-то отличился
Ролик в студию