Жана

Пользователи
  • Число публикаций

    101
  • Регистрация

  • Последнее посещение

Репутация

1 Обычный

О Жана

  • Звание
    Активный участник
  1. Нужна консультация

    Я вас понимаю в этот бред поверить нельзя ,но это факт
  2. Нужна консультация

    Что не понятно афера ,я передала в ипотеку как положена ,а в базе данных банка Ее нет ,а есть кредит который я не открывала ,меня трусит с первого февраля ,то что мы поняли ,мы брали кредит на новострой пик поднятие цены ,банк решил с строительной компанией меня кинуть ,но я им помешала даже не думаю что они меня хотят кидать ,поднятие доллара с 5на 8 меня спас ,задержка дома в эксплуатацию ровно на год ,и конечно снижение цен на недвижимость ,сделали своё дела ,ну и конечно строительная компания хотела мне приписать 5 лишних метров ,которых небыло ,на самом деле ,но я отказалась их платить ,и на то время подняла БТИ на уши ,и пришлось исправить обман с метрами ,и конечно акт приёма передачи строительная компания уже для банка не смогла исправить и видно не захотел участвовать в отжиме квартиры , и я получила право собственности чётко по договору о паровом буливництве , а почему в кредитном договоре прописан совсем другой номер будевництва Неизвестно ,Корече ипотеки нет в безе ,есть только в рееестре ,что они там накрутили Неизвестно ,но на данный момент в базе якобы я взяла кредит на незаконченное строительство ,речь о ипотеки нет ,и есть бесконечный кредит ,на который я не подписывалась
  3. Нужна консультация

    Поточный ,банк мне открыл
  4. Нужна консультация

    Адвокат говорит уголовное дело обман махинация и тд
  5. Нужна консультация

    Афера ,обман с первой минуты выдачи кредита ,и с первой моей проплаты до последней ,я поставила шах и мат ,банку и дала время решить без суда ,и даю шанс расстаться по любовно ,жду ответ
  6. Нужна консультация

    То что произошло с моим кредитом ,известно только банку ,или махинация ,или они списали кредит когда обнаружили ошибки ,и тупо доят с меня деньги ,я ведь вносила платежи вовремя ,но все бы ничего если не обманывали меня на процентах , итог бесконечный кредит ,нарочно это было или умышлено ,новострой в 2007 году был пик цен ,а я купила за 46000 долларов ,решили меня кинуть ,но пока дом сдался ,и доллар поднялся и цену упали ,на уровень той цены что я купила ,одни ошибки ,такое не бывает ,
  7. Нужна консультация

    1 )в день подписания кредитного договора и ипотечный в один день ,и через два года дом сдали в эксплуатацию ,доп соглашение к ипотечному ,все оригиналы у меня на руках ,я оплачивала по кредиту 2007 года ,ничего больше не заключали ,только счёт открыли в 2013 году ,и с того момента платежи шли на этот счёт ,но как оказалась ,в феврале месяце этого года я узнала устно ,от сотрудников банка ,что у меня нет ипотеки нет кредита 2007 года ,а есть какой-то 2011 года который я не открывала ,главный офис скрывает от меня наличие кредита 2011 ,но в сальдовой ведомости от 9.01 2018 года ,присутствует номер договора рядом с моим договором от 7 года ,их мошеннический номер кредитного договора ,который я не открывала в 2011 ,году ,сотрудницы банка говорят у вас нет ипотеки ,но в реестре ипотеки написано ,обтягивач укрсоц банк 2009 года ,тот день и дата годо когда квартиру передавали в ипотеку
  8. Нужна консультация

    Сильно много ошибок они допустили в кредитном договоре при подписания кредита ,в 2007 году ,например платёж на 10 долларом чем положено ,через пару дней вроде обнаружили ,вызвали меня ,договор анулировали с ошибкой ,Новый дали вроде как правильно ,но оказалось ,тоже с ошибкой ,не учли 50 центов ,или тупые или уже задумали аферу тогда и на меня все списать ,итог таког 10 лет и 7 месяцев меня дурят ,но видать когда обнаружили ,списали его как брак ,а открыли в 11 году другой на ту же сумму ,и я случайно узнала ,запросила расчёт о моем кредите ,так как возникли подозрение что с меня берут сильно много процентов , сотрудница банка ввела данные мои в камп ,и выдала мне новость ,ипотеки говорит нет ,есть вот кредит и я быстро переписала себе на бумажке номер ,когда выдали ,сколько ,и где ,цирк короче ,кредит оплачиваю в одном месте ,а кредит якобы выдали в маленьком отлеление которое уже закрыто ,послали меня в главный офис ,там пол часа на меня ничего небыло в базе ,только счёт поточный ,через пол часа глюк подождите ,и тут радость вот ваш кредит 2007 года все есть не переживайте ,и не слушайте что вам сказали в том отлеление ,просто глюк в программе ,но вот беда ,в сальдовой ведомости за январь ,прописан рядом с номером моего кредита ,и номер того кредита о котором я узнала ,только там написано транш кредитная линия ,короче полный бардак ,и сумму показали и этим они подтвердили что дурят мне я конкретно , с первой квитанции ,я попросила квитанции сверить ,мне сказали ну что вы мы не храним квитанции ,короче все очень плохо ,я написали заявы ,по поводу всех неизвестных мне номеров ,попросила их показать их какое отношение они имеют в моему договору кредита ,а они молчат ,у них нет моего кредитного договора ,потому что кто это шахрайство сделал видать все уничтожил
  9. Нужна консультация

    У меня есть документы ,у банка их нет ,как я поняла они списали мой кредит ,и тупо в 11 году оформили без моего ведома на сумму которую я брала в 2007 году ,а я случайно узнала
  10. Нужна консультация

    Смотреть нечего ,они уничтожили мой кредит 2007 года и случайно я узнала, что кредит у меня 2011 ,банк не признается ,говорит ошибка в другом отделение вас вели в заблуждение ,и ипотеки нет тоже ,а когда я запросила расчёт ,они дали полный бардак ,но хоть сумму написали ту что я платила ,но рядом с моим кредитным договором ,в скобкам номер того кредита о котором я узнали ,и основания незаконченное будевництво ,короче в реестре ипотека ,а в базе махинация без моего ведома открыли мне кредит на ту же сумму что брала в 2007 года ,и главное с первой квитанции меня дурят ,сделали мне бесконечный кредит ,,если бы кто-то мне такое рассказал я бы не поверила ,но факт есть ,и это случилось именно со мной , оплату водила вовремя никак просрочек ,10,лет и 7 месяцев чётко доллары вносила ,а мне обман махинация афера ,я даже не знаю как это назвать ,предупредила банк а своих аферах обмане ,и первый раз не оплатила ,кредит ,пришла в отделение принесла ещё 5 скарг ,достала доллары с кошелка положила на стол ,рядом с заявлениями ,включила видео ,сняла громкую речь сказала ,хер вам а не проплаты ,эту аферу оплачивать не буду ,разберитесь будь ласка ,сотрудницы молчали ,потом я сняла и сказала девочки это для суда ,но я надеюсь банк проведёт расследование и растянемся полюбовно
  11. Нужна консультация

    У меня участие в пайове будивництво ,ипотека в день кредита и доп к ипотеке ,через два года когда дом сдался.,но оказывается нет ипотеки ,а просто кредит под финансирования незаконченного будивництва ,а квартира выступает залог ,одним словом бред
  12. Нужна консультация

    Добрый вечер ! Вот что у меня оказалась ,банк когда выдавал кредит в 2007 году ,почему-то написал что даёт кредит на строительство квартиры номер договора между строительной компании ,и написали почему-то от 10 Сичня 2006 года ,но я им приносила в банк договор от 06 08 2006 ,года ,и права собственности я получила на основание моего договора о строительстве квартиры от 06,08,2006 ,а платёж с банка в день кредитования пошёл на строительную организацию ,но от 10 сичня 2006 года ,короче не знаю кто ошибся ,но полный бред ,они его 100% анулировали и на меня хотят повесить кредит который они оформили без моего ведома ,и никакой ипотеки у нет ,а есть кредит выдан на основание ,строительство жилья ,под номер мне неизвестным ,полный бред в это поверить нельзя .
  13. Нужна консультация

    Добрый день!сделали мне расчёт кредита ,полное несоответствие с моими квитанциями ,придумали 133 платежа ,у меня 127 согласно кредитному договору ,но хоть сумма одинаковая и у меня и у них ,к моему номеру договора рядом прописан в скобочках номер кредита который якобы выдали мне в 11 году ,про ипотеку и речь не идёт ,я оплачиваю строительство квартиры ,я была с юристом написали что мы не согласны ,полное несоответствие с моим платежами ,но хоть спасибо что сумма общая совпадает ,указали на незнакомые нам счета ,зарегистрировали ,обращение теперь уголовное дело .
  14. Нужна консультация

    Признание ипотечного договора недействительным (ч.5 ст. 18 Закона Об ипотеке № 898) Если Вы заключили договор ипотеки до 16 марта 2010 года, то, возможно, данная статья О признании ипотечного договора недействительным (ч. 5 ст. 18 Закона Об ипотеке) может заинтересовать Вас. При одновременном заключении кредитного договора, договора купли-продажи недвжимости и ипотечного договора существовали противоречия, которые были устранены законодателем только после 16 марта 2010 года, а значит эти противоречия возможно использовать в судебных спорах по признанию ипотечных договоров недействительными. В первую очередь, при одновременном оформлении кредитного договора и ипотечного договора необходимо обратить внимание на следующее. Кредит должен быть выдан на приобретение недвижимого имущества, которое и передается в ипотеку банку. Если же кредит был выдан на приобретение одного недвижимого имущества, а в ипотеку банку было передано другое, то такой ипотечный договор не подпадает под действие ч. 5 ст. 18 Закона Об ипотеке и к нему предъявляются общие требования. В этом случае Вы можете прекратить читать дальше данную статью и заняться подготовкой иска в суд о признании ипотечного договора недействительным. Если же в ипотеку банку Вы передали недвижимое имущество, которое было приобретено за счет кредитных средств, то есть смысл читать дальше. При одновременном оформлении вышеуказанных договоров, нотариусы руководствовались частью 2 статьи 5 и частью 5 статьи 18 Закона Об ипотеке, отражая в договорах информацию о том, что предметом ипотеки является недвижимое имущество, которое станет собственностью ипотекодателя после заключения ипотечного договора. Вместе с тем, при заключении ипотечных договоров нотариусами допускались нарушения вышеуказанных статей Закона Об ипотеке, а также части 6 статьи 3, части 6 статьи 4 Закона О государственной регистрации вещных прав на недвижимое имущество и их ограничений № 1952 от 01.07.2004 года, в действующей на то время редакции (далее – Закон № 1952). Согласно части 1 статьи 5 Закона Об ипотеке предмет ипотеки должен принадлежать ипотекодателю на праве собственности, такой предмет ипотеки можно отчуждать и на него можно обращать взыскание, а также предмет ипотеки должен быть зарегистрирован в установленном порядке как отдельный выделенный в натуре объект. Частью 2 статьи 5 Закона Об ипотеке предусмотрено, что предметом ипотеки также может быть имущество, которое станет собственностью ипотекодателя после заключения ипотечного договора, причем независимо от того, кто является собственником такого имущества при заключении ипотечного договора. Вместе с тем, при одновременном заключении кредитного договора, договора купли-продажи и ипотечного договора, в ипотеку банку, как правило, передавалось недвижимое имущество без соблюдения необходимых условий, предусмотренных частью 1, частью 2 статьи 5 Закона Об ипотеке. В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Украины (далее – ГК Украины) сделка подлежит государственной регистрации только в случаях, предусмотренных законом. Такая сделка является заключенной с момента её государственной регистрации. В соответствии со статьей 657 ГК Украины договор купли-продажи недвижимого имущества заключается в письменной форме, подлежит обязательному нотариальному удостоверению, а также государственной регистрации, то есть на него распространяется действие части 3 статьи 640 ГК Украины, согласно которой такой договор является заключенным с момента его государственной регистрации. Частью 4 ст. 334 ГК Украины оговорено, что если договор об отчуждении имущества подлежит государственной регистрации, то право собственности у покупателя возникает с момента такой регистрации. Государственная регистрация договора купли-продажи недвижимого имущества осуществляется нотариусом в Государственном реестре сделок. Таким образом, в момент регистрации нотариусом в Государственном реестре сделок договора купли-продажи у покупателя возникает право собственности на недвижимое имущество, которое потом и передается в ипотеку банку. Наличие у покупателя права собственности на недвижимость до заключения ипотечного договора исключает применение части 2 статьи 5 Закона Об ипотеке № 898, так как в этом случае для передачи в ипотеку необходимо согласно статье 182 ГК Украины зарегистрировать право собственности на недвижимость в БТИ. Согласно части 6 статьи 3 Закона № 1952 сделки относительно недвижимого имущества совершаются, если право собственности на это имущество зарегистрировано в соответствии с этим Законом. Частью 6 статьи 4 Закона № 1952 в старой редакции, было предусмотрено, что регистрация права собственности должна предшествовать регистрации иных вещных прав на это имущество и их ограничений. Это значит, что до регистрации нотариусом ипотечного договора в Государственном реестре ипотек, право собственности на такой предмет ипотеки уже должно быть зарегистрировано его собственником в БТИ. По сей день регистрация прав собственности на недвижимое имущество совершается регистраторами при коммунальных предприятиях БТИ. По результатам такой регистрации выдается извлечение (по-украински – вытяг) о регистрации права собственности на недвижимое имущество, а непосредственно перед заключением ипотечного договора выдается извлечение из реестра прав собственности на недвижимое имущество, которое действует в течение 3 месяцев со дня его выдачи, и является обязательным для заключения ипотечного договора, если у ипотекодателя уже существует право собственности на эту недвижимость. Таким образом, при одновременном оформлении договора купли-продажи, кредитного договора и ипотечного договора в ипотеку банку передается недвижимое имущество, которое уже принадлежит покупателю на праве собственности, но это право собственности не зарегистрировано в БТИ в реестре прав собственности на недвижимое имущество. Тем самым, несоблюдение в момент заключения ипотечного договора сторонами части 6 статьи 3, части 6 статьи 4 Закона № 1952 относительно регистрации прав собственности на недвижимое имущество, которое передается в ипотеку банку, влечет за собой нарушение и части 1 статьи 5 Закона Об ипотеке , так как в ипотеку банку передается недвижимое имущество, которое в момент заключения ипотечного договора не могло быть отчуждено ипотекодателем и на него не могло быть обращено взыскание. В связи с тем, что в момент заключения ипотечного договора у ипотекодателя уже возникло право собственности на предмет ипотеки, к ипотечному договору не может быть применима и часть 2 статьи 5 Закона Об ипотеке, так как в ней речь идет о недвижимом имуществе, которое станет собственностью ипотекодателя после заключения ипотечного договора. По этой же причине к спорным правоотношениям нельзя применять и нормы части 5 статьи 18 Закона Об ипотеке , которая допускает одновременное заключение договора купли-продажи недвижимости, кредитного договора и ипотечного договора, который обеспечивает возврат кредитных средств, выданных на приобретение такой недвижимости. Такой вывод я делаю на основании части 6 статьи 55 Закона Украины О нотариате в старой редакции. Данной статьей допускалось удостоверение нотариусами ипотечных договоров до момента оформления установленного законом документа о праве собственности покупателя на недвижимость, но при условии, что такая недвижимость принадлежит третьим лицам и станет собственностью покупателя только после заключения ипотечного договора. Если у Вас есть свои аргументы, я с удовольствием готов их выслушать. Читать подробнее https://bukreev.com.ua/2012/10/09/priznanie-ipotechnogo-dogovora-nedejstvitelnym-soglasno-ch-5-st-18-zakona-ukrainy-ob-ipoteke/