Seata
-
Число публикаций
1750 -
Регистрация
-
Последнее посещение
-
Days Won
13
Тип контента
Профили
Форумы
Календарь
Сообщения опубликованы Seata
-
-
есть понятие Вытяг з реєстру, (это для продажи, там указывается оценочная стоимость имущества, срок действия документа 3 месяца), и есть Витяг про реєстрацию (регистрируется то, что объект перешел к новому собственнику).У меня в договоре ипотеки :
1.3. Право власності на Предмет іпотеки підтверджується договором куплі-продажу....., що зареєстрований у Державному реєстрі правочинів.
1.4.......Згідно Витягу з реєстру прав власності на нерухоме майно, виданим 29 грудня 2006 р. БТІ, вартість складає....
Договор купли-продажи и ипотеки от февраля 2007 г.
Это два абсолютно разных документа
-
нотариус никак не нарушает здесь... Если бы нотариусы нарушали, сколько из них осталось бы без работы уже.т.к. действия нотариуса нарушали процедуру заключения сделки.
-
я лет 7 назад поднимала этот вопрос и в банке, и у нотариуса, мне доходчиво объяснили, что так делать можно.Теоретически все понимаю .Да нотариус оформил договор купли-продажи ... но как он оформил ипотеку ,без витягу з реєстра на право власності з БТІ ?!
В договоре ипотеки указывается № и дата регистрации БТИ продавца (т.е. предыдущая) и следующим пунктом идет что-то типа: "Ипотека поширюється і на майно, яке только будет зареєстровано и т.д......"
Когда кредиты только начинали раздавать направо и налево, только один Правекс так делал, все остальные банки требовали регистрацию в БТИ. Вот это была кормушка у сотрудников БТИ, мы договаривались с ними, что они нам сделают регистрацию за 30 минут и с этим вытягом бегом снова на сделку; потом попустило банки, они начали вставлять этот пункт и разрешили регистрацию в БТИ после подписания договоров залога и ипотеки.
И что интересно - нотариусы изначально не были против заключать договора ипотеки без регистрации в БТИ, а были против банки. Значит, были причины чего-то опасаться именно у банков?
Это не основание для недействительности, этим не отбиться, но попробовать можно, если очень хорошо подготовиться.
А что нам скажут наши уважаемые юристы?
-
при слове "орать" приходит на ум фамилия судьи. Вы случайно не в Киево-Святошинском суде пытались выиграть ипотеку?.Судья сразу начал просто о-ра-ть."Кредит верните,тогда вам вернут ипотеку!"
-"Суть иска иная- договор ипотеки.."- "кредит верните!". Видимо,форма устрашения- орать.При этом в черной мантии.
?
-
а почему не состоялся? Банк будет доказывать, что деньги дали, а то, что они пошли не по назначению, это уже не их проблема.а можно через суд признать договор купли-продажи несостоявшимся, недействительным или что-нибудь подобное, т.к. расчет по нему не состоялся?
И еще. Что там со сроком давности?
Будем болеть за вас! Удачи.
-
так просто всёИпотеку быстренько перепродаете сумлінному покупателю.
Хотелось бы, конечно. Но ........
-
Да не пройдет это. Ну разве что для протягивания времени.
Тут нужно что-то другое.
-
МІНІСТЕРСТВО ЮСТИЦІЇ УКРАЇНИ
...
Враховуючи вищезазначене, у разі якщо іпотекою забезпечується повернення позики, кредиту на придбання нерухомого майна, яке передається в іпотеку, одночасно посвідчити договір купівлі-продажу цього нерухомого майна та договір іпотеки цього майна не вбачається можливим.
...
Заступник Міністра
Л. В. Єфіменко
Вот именно. Поэтому здесь никак не зацепиться.
-
Всегда (ну или почти всегда) право собственности на объект недвижимости наступало с момента регистрации в БТИ.
И кстати в договоре купли-продажи (дарения) об этом упоминается.
Но судам-банкам и пр. это все до ... одного места.
-
вот кино небольшоеС удовольствием подключусь к Вашей инициативе. Имею опыт монтажа видео в пинакл. Если моя кандидатура подходит, предлагаю поступить следующим образом. У кого есть какие-то видеонаработки в указанном ключе - давайте ссылки, а я могу попробовать смонтировать в цельный клип
-
Вася должен женщине с ребенком алименты в размере 550000 грн, одним платежом они договорились, а банку всего 300000 грн (например). а если после этого банкротство? Только извините меня пж, за мою буйную фантазию, я же не юрист, я только учусь.но причём тут Женщина с ребёнком - неясно...
А Вася договор ипотеки подписывал не после визита к врачу-невропатологу в связи с последствиями аварии? (это я о себе, у меня на самом деле была авария, травма, потом кредит, просто я никак и нигде это не использовала)
-
и как добились приговора? У меня с одним кредитом точно такая ситуация, и банку абсолютно все равно, что кредит, который был получен лицом 1 передан лицу 2. Как мне сказали, это мои проблемы, кому я передала деньги, и они правы....Лицо 1 по просьбе Лица 2 заключило Договор кредита с Банком. Банк передает деньги Лицу 1, а Лицо 1 - Лицу 2. Есть Приговор суда Лицо 2 виновно в соот. ст. 190 УК (мошенничество) в отношении Лица 1. Банк подает гражданский иск Лицу 1 о взыскании задолженности по кредитному договору. Как избавиться от кредитного договора?
-
это я пообещала и не помогла, прошу прощения. Но я не смогу помочь до тех пор, пока не увижу конкретную цель и не разберусь, как ее достичь. Цель я увидела, но мне пока не понятно, как до нее добраться. Т.е. я не смогу сделать рассылку с предложением подать иск в Конст. суд пока я не разберусь, как это воплотить на практике. Обещаю, что скоро доразбираюсь.[ , где-то попросил помощи, пообещали но не помогли и т.п.
Как особо одаренным, мне можно по шагам разъяснить, как мы будем подавать в Конст. суд? Но это, наверное, в другой темке, да?
-
ха! насмешили... у меня сохранилась их липа, датированная еще 2009, и до сих пор они не наказаны. Думаю, что наказания здесь, на земле, они могут не дождаться, отвечать придется там.......Я полагаю, что да... Но разве может банк пойти на такое преступление? Это же уголовное дело!
а по поводу сроков исковой давности, думаю, наши уважаемые юристы вам ответят. Когда последняя проплата была?
-
Вы знаете, приват любит рассылать липовые решения судов. Может, и у вас липа?
-
УзнаЮ родной приват. В их стиле.
-
а если получили? Платить коллекторам? А то я уже с трудом понимаю, кому я должна.Пока не получите на руки(как-это их проблема) копию договора переуступки денежного требования можете посылать коллекторов куда подальше в меру Вашей фантазии
-
А может, они Васе заплатили за аренду авансом, лет за 5? До подписания ипотечного договора.
Дальше просто воображение разбушевалось -
Или среди арендаторов оказалась женщина, которая родила Васе ребенка, и Вася платит алименты (как вариант - одним платежом)?
-
до 2012 мало, мне кажется, сделайте до 2020)))))Хочу разобраться в ситуации.
У меня есть договор аренды магазина с Васей. Васю кинул банк, валютный кредит, повышение %.
Магазин был передан в ипотеку банку после подписания договор аренды с Васей.
В договоре аренды значится, что продажа помещения возможна с сохранением условий договора: аренда, срок, порядок расчётов, и т.д. Договор действиет до 2012 года.
Банк через суд взыскивает ипотеку, суд через неделю напишет: взыскать, продать с аукциона.
Вопрос - как можно остаться в магазине?
Кто конерктно в теме разбирался?
Штука важная, так можно хоть народ сберечь на рабочих местах.
А если арендаторы подадут в суд на Васю по причине - Вася не соблюдает условия договора, и заяву об обеспечении иска, то банк не сможет продать ипотечный магазин? И народ на рабочих местах работает
-
Я - за. Давайте.Есть даже специальная должность на Украине - уполномоченный по правам человека, через него можно подавать такой иск. Я думаю если человек 30-40 скинется гривень по 300 то сможем оплатить услуги толкового юриста да и нужного шуму поднимется.
-
А что мне с этим делать? Платить им или банку? Я когда говорю, что платить буду банку, они срываются на крик и рассказывают, какая я мошенница и аферистка. В банке платежи не принимают. Планирую сходить еще разочек в банк с очередными письмами-запросами, и дальше в суд, наверное? Банк вообще на меня не реагирует, только устно рассказывают, что они не обязаны со мной общаться, потому что передали меня ККГ.Нет это обычная переуступка.
Стаття 1077. Поняття договору факторингу
..............
Стаття 1078. Предмет договору факторингу
...............
Только что коллектор перешел к открытым угрозам, причем в адрес моих детей. Диктофон на телефоне включить не успела, потому что сама сорвалась. Угрозы в свой адрес воспринимаю спокойно, но когда трогают детей.......... Сажусь писать заяву конкретно на этого человека, который представился, надеюсь, своими именем и фамилией. И звонил со своего мобильного.
меня колотит всю из-за этих угроз. Я понимаю что они этого и добиваются, но это уже беспредел. ОПГ. И что сейчас делать?
-
супер.... Поверьте, то, что в душе гораздо важнее того, что лежит на банковских счетах. Я чувствую себя на много богаче, потому что узнала смысл своей жизни. Обсуждать это на форуме наверное глупо, но все мы разные и для кого-то одного слова будет достаточно, чтобы задуматься, а другому не хватает всей жизни и множества доводов. Призываю также и других участников форума и просто читателей, поверить в Творца, раскаяться в своем неверии и других грехах. Смиренно принимать все тяготы жизни и благодарить Всевышнего за все, и за проигрышт и за победы. Потому что все что происходит с каждым из нас это лишь экзамен, проверка. Гасите в своей душе любое проявление злобы, недовольства, будьте добры и милосердны и к тем кто дорог Вам и к тем, кого считаете своим врагом. Искренне желайте добра всем и оно вернется к Вам в тысячу раз больше и сильнее. А если не возвращается - возможно Вы искупили грех, совершенный Вами. Излучайте свет и добро, дарите его всем не расчитывая на оплату или вознаграждение, просто будьте добры.
под каждым словом
-
и я во многом согласна с RK7. Не во всем, но во многом. Духовные законы работают, хотим мы этого или не хотим.
-
ЮРИСТЫ ! ДАЙТЕ РАЗЪЯСНЕИЕ!
в Юридична консультація - чати з юристом
Опубликовано
Самой хотелось бы, чтоб нарушал
:lol: 