Selana
-
Число публикаций
116 -
Регистрация
-
Последнее посещение
Тип контента
Профили
Форумы
Календарь
Сообщения опубликованы Selana
-
-
Доброго времени. Не совсем для себя могу объяснить содержание последних "писем" и "постановлений", помогите разобраться.
1." ВССУГУД своим письмом от 15 мая №648/0/4-12 сообщил, ... Наиболее важной правовой позицией решения Верховного Суда и обнародованной в данном письме можно считать, то, что исполнительная служба не может самостоятельно обращать взыскание на предмет ипотеки в пользу ипотекодержателя, если в решении суда указано только взыскание задолженности без обращения взыскания в порядке закона «Об ипотеке»."
2."Теперь имея на руках решения суда о взыскании суммы долга, финансовые учреждения не смогут обратить взыскание на предмет ипотеки. Для этого придется получать отдельный исполнительный документ об обращении взыскания на предмет ипотеки, что в свою очередь занимает время и несет дополнительные затраты."
Правильно ли я поняла:
1. Если в решение суда по кредитному договору (ипотечному) указана денежная сумма долга, то ИС может требовать исполнения только в денежном виде, реализация ипотечного имущества в счет погашения такого судебного решения не может производиться. Можно спокойно платить с зарплаты 101 год и жить в квартире?
2.Что значит " придется получать отдельный исполнительный документ об обращении взыскания на предмет ипотеки,"? Это новый судебный процесс или еще что-то. Как должно происходить получение этого ИД.
Подскажите, думаю многим пригодится для почти "спокойной жизни" в такой ситуации.
-
Доброго времени. Подскажите пожалуйста, есть ли такое требование инструкции об исполнительном производстве, и как его применить:
"Для того чтобы государственный исполнитель арестовал движимое/недвижимое имущество, а в последствии его выставил на торги и продал, то сума долга к суме арестованного имущества не должна быть больше, чем в 1.5 раза."
Долг 30 тыс. ГРН, хотят арестовать квартиру, при этом заведено уголовное дело против Банка. как можно остановать исполнительное производство и убрать из под удара квартиру.
-
Суд проигран по возврату суммы какую они выставили, " на счет обеспечения" ни слова. Хотя бы может есть смысл попробовать побороться признать ипотеку незаконной. А потом уже кредитный договор на предмет невыполнения условий договора.(деньги на карт счет переведены с балансового), потом потребители вообще "букет" полный, но суды не с нами.может, но вряд ли дадут. но банк тоже сложа руки сидеть не будет, как же без обеспечения остаться.
-
У меня Договора заключены в июле 2007, до наказа, тоесть "призрачный шанс" может мне пригодиться?МІНІСТЕРСТВО ЮСТИЦІЇ УКРАЇНИ
Н А К А З
29.08.2007 N 703/5
Зареєстровано в Міністерстві
юстиції України
29 серпня 2007 р.
за N 994/14261
{ Наказ втратив чинність на підставі Наказу Міністерства
юстиції
N 296/5 ( z0282-12 ) від 22.02.2012 }
Про внесення змін до Інструкції
про порядок вчинення нотаріальних
дій нотаріусами України
а жаль, юстиция выдала наказ , противоречащий закону, инструкцию изменили, и для суда этого достаточно будет. но кто попал с ипотекой до изменений - есть призрачный шанс
-
В Ипотечном дог. сроков нет, только в майбутньому, а в Кредитном бы срок за 280 дней зарегестрировать и приватезировать землю затем передать в ипотеку. 280 дней закончились 4года назад по этому поводу в суде вопросов не было, только вернуть деньги.понятие логики и банковские тексты имеют мало общего
Очень часто встречаю ипотечные дог., в которых говорится о будущем праве собственности. Да практически во всех, ну разве что кроме приватовских до 2006 года. Интересно. приват до 2006 года пытался соблюдать некоторые (не все) законы и инструкции
Для Селана:
а у вас говорится где-то что-то о сроках регистрации права собственности? и о вашем обязательстве зарегистрировать купою-продажу в БТИ?
-
Значит, если я правильно поняла, в случае проигрыша по недействительности, при исполнительных действиях добровольно соглашаюсь на удержание с зарплаты, плачу 101 год, но дом они тронуть не смогут. Но при этом неприятная сторона, оформить в принципе на себя не возникает возможности и в будующем.(хотя что плакаться, крыша остается)Почитайте последний пленум за 2012-й год. Право собственности наступает с момента госрегистрации - БТИ.
Вы договорились с банком, что зарегистрируете, но... не хотите сейчас, ай-ай-ай, кака неприятность...
-
Вы правы, Дог. Ипотеки п. 1.2.2. "Право власності на предмет ипотеки буде зареєстровано в майбудньому за Іпотекодавцем на підставі договору купівлі-продажу". Что мне это может дать при исполнительном производстве? Если можно наведите на мысль и Законы. И если при подаче исполнит. листа Банк предоставит Дог. купли-продажи, как подтверждение наличия имущества, или оно может считаться моим только после Госрегистрации. Подскажите повод и причины для "зависти".а если не оговорено? если просто указано, что в ипотеку передается имущество, право собственности на которое возникнет в будущем?
-
Я наверное не точно выразилась. При заключении ипотеки все документы были в порядке. Я после заключения договора в 2006г. не оформила дом на себя. На данный момент есть только купля-продажи. В доме ни кто не прописин и в БТИ он числится на старой хозяйкеА с предыдущим хозяином Вы в каких отношениях? Вообще право собственности возникает с момента гос регистрации, тоесть нотариус не имел права удостоверять договор ипотеки без вытяга бти.
Подавайте на недействительность ипотеки. Заставить вряд ли смогут что-то сделать.
-
Да, Вы совершенно правильно поняли. Хочу еще подавать на недействительность, но успею ли. И как вести себя с исполнителями если банк очень быстро "попросит" Исп. службу. Может ли кто-то заставить меня зарегестрировать дом на себя, или Банк может забрать его как-то себе. Извините за сумбур, еще не отошла от Апелляции.то есть сделка купли-продажи зарегистрирована нотариусом, а право собственности в БТИ - нет?
-
Да, Вы совершенно правильно поняли. Хочу еще подавать на недействительность, но успею ли. И как вести себя с исполнителями если банк очень быстро "попросит" Исп. службу. Может ли кто-то заставить меня зарегестрировать дом на себя, или Банк может забрать его как-то себе. Извините за сумбур, еще не отошла от Апелляции.то есть сделка купли-продажи зарегистрирована нотариусом, а право собственности в БТИ - нет?
-
Проиграно дело в двух судах. Обязали вернуть сумму денег . Договор ипотечный. Если дело дойдет до исполнителей может ли мне помочь то что жилье не зарегестрировано в БТИ на ипотекодателя, дом числится на старой хозяйке которая умерла, земля не приватезирована. На мне зарегестрированного имущества нет. Если соглашусь платить с запрлаты дом трогать не начнут? Какие действия со стороны исполнителей и банка могут быть.
Подскажите, помогите, очень прошу.
-
ВСЕМ ОТПРАВИЛА
Уважаемый Tavrija77, прошу выслать иск и мне в личку. Огромное спасибо.
-
может банк открыть вам карточный счет -2625ХХХХХХХХХХХ и к нему должен быть еще договор о выпуске банком платежной карты и операциям с ней.
Так положено по закону (я имею ввиду процедуру открытия счета)
счет 2620 может быть депозитным, при этом должен быть составлен договор вклада.
Извините за долгонепонимание, т.е. при выдаче кредита в ин. вал. Банк со счета 2233 законно может перевести деньги сразу на картсчет 2625? В договоре прописаны условия выдачи с позичкового 221311 на 2625, Может это быть зацепкой к невыполнению условий договора.
-
Доброго времени! Подскажите что делать как себя вести. Укрсиб в суде выиграл процесс по возврату долга, подал исполнительный лист, приходили исполнители пока с ними стадия переговоров. А тут привет из Дельты о покупке долга и о предложении разных способов погашения. Что делать соглашаться с Дельтой на новый договор, а как тогда быть с исполнительным листом исполнение в процессе. По возможности объясните законность действий. Спасибо.
-
Уважаемые мэтры! Есть ли у Вас информация о том, вступило ли в силу это ришение. Очень надо знать. Спасибо.
передышка для заемщиков?
в Загальні питання та новини з сайту
Опубликовано
15.06.2012
Старший партнер адвокатской компании «Кравец, Новак и партнеры» Ростислав Кравец прокомментировал Maanimo.com последнее решение Верховного Суда по поручительствам заемщиков:
— Ростислав, выделите наиболее интересные новации, привносимые документом
— ВССУГУД своим письмом от 15 мая №648/0/4-12 сообщил, что Верховным Судом по результатам рассмотрения заявлений о пересмотре судебных решений по мотивам неодинакового применения судом кассационной инстанции одних и тех же норм материального права в подобных правоотношениях принят ряд постановлений и сформулированы обязательные для всех судов Украины правовые позиции.
Касательно отношений, возникающих из договоров. ВСУ было указано, что заключать договора поручительства возможно и без согласия должника, кроме того, само поручительство не обязательно должно быть на платной основе. Наиболее важной правовой позицией решения Верховного Суда и обнародованной в данном письме можно считать, то, что исполнительная служба не может самостоятельно обращать взыскание на предмет ипотеки в пользу ипотекодержателя, если в решении суда указано только взыскание задолженности без обращения взыскания в порядке закона «Об ипотеке».
— Выделите плюсы и минусы документа
— Положительным является само наличие данного письма доведшего до судов и правозащитников единую позицию, которой обязаны придерживаться суды.
Однако и в данном случае не обошлось без некоторых недоразумений. В постановлении пленума ВССУГУД от 30 марта 2012 №5 («О практике применения судами законодательства при разрешении споров, возникающих из кредитных правоотношений») указано: поскольку заемщик является не стороной договора поручительства, а стороной в обязательстве, обеспеченном поручительством, действующее законодательство не предусматривает обязанности кредитора или поручителя получать согласие заемщика на заключение договора поручительства. Вместе с тем это не означает, что по иску заемщика такой договор поручительства не может быть признан недействительным, если будет доказано, что он сужает его права или расширяет обязанности. В частности, предусматривает оплату услуг поручителя должником в соответствии с требованиями статьи 558 Гражданского кодекса, или доказано злонамеренную договоренность кредитора с поручителем.
— Какие новые сложности появятся у клиентов и какие — у банков?
— Для заемщиков уменьшится количество оснований для признания договоров поручительства заключаемых банками с целью изменения подсудности недействительными. В основном так поступают Приватбанк: меняя подсудность на Днепропетровск, банк «Клиринговый дом» меняя подсудность на Харьков и Альфа-банк, меняя подсудность на Донецк. Хотя последний, по моим данным, уже отказался от данной схемы.
Для банков возникнет куда больше сложностей. Теперь имея на руках решения суда о взыскании суммы долга, финансовые учреждения не смогут обратить взыскание на предмет ипотеки. Для этого придется получать отдельный исполнительный документ об обращении взыскания на предмет ипотеки, что в свою очередь занимает время и несет дополнительные затраты.
— Как банки могут обходить свои проблемы?
— Банкам придется перестроить свою претензионно-исковую политику. Хотя, на мой взгляд, в некоторых случаях это будет не оправдано. Финансовые учреждения теперь будут в большой степени, в отличи от предыдущей практики, обращаться с исками об обращении взыскания в счет погашения задолженности, нежели с исками о взыскании суммы долга.
— Что бы вы посоветовали предпринимать клиентам банков?
— В первую очередь, конечно же пытаться заставить финансовое учреждение сесть за стол переговоров с реальными предложениями о погашении задолженности, что в последнее время перестало быть редкостью. Чем больше проходит времени с начала кризиса и меньше остается времени до начала новой волны, по прогнозам самих же банкиров, тем больше шансов у заемщиков получить более-менее приемлемые условия погашения задолженности.
Это статья с сайта, просто я прошу уточнить и объяснить действия этих навовведений юристов которые понимают ВСЕ тонкости, проще говоря "перевели" для обыкновенных потребителей.