ипотека малолетний

[mm.alk]

Договор ипотеки с ОТП банком был заключен в сентябре 2005 г.Справку с ЖЕКа нотариус не требовал.Закон "Про основи соціального захисту бездомних громадян і безпритульних дітей"вступил в силу 1 января 2006 г.В квартире в 2005 г.был прописан малолетний.Возможно ли признать ипотеку недействительной?

[у.zaporozhskiy]

Договор ипотеки с ОТП банком был заключен в сентябре 2005 г.Справку с ЖЕКа нотариус не требовал.Закон "Про основи соціального захисту бездомних громадян і безпритульних дітей"вступил в силу 1 января 2006 г.В квартире в 2005 г.был прописан малолетний.Возможно ли признать ипотеку недействительной?

Срок прошел, довольно большой.

сложности с исковой давностью могут быть.

Банк подал на взыскание?

Об основах социальной защиты бездомных особ и беспризорных детей ВР Украины

Закон от 02.06.2005 № 2623-IV

редакция действует с 18.01.2011

Информация о документе

Дата вступления документа в силу: 01.01.2006

У відповідності до ст. 18 ЗУ «Про охорону дитинства», діти - члени сім'ї наймача або власника жилого приміщення мають право користуватися займаним приміщенням нарівні з власником або наймачем. Органи опіки та піклування зобов'язані здійснювати контроль за додержанням батьками або особами, які їх замінюють, майнових та житлових прав дітей при відчуженні жилих приміщень та купівлі нового житла. Це положення ще раз підтверджує, що малолітня дитина позивача мала і має право користування вказаною квартирою.

Відповідно до ч. 3 ст. 17 Закону України «Про охорону дитинства» батьки або особи, які їх замінюють, не мають права без дозволу органів опіки та піклування укладати договори, які підлягають нотаріальному посвідченню або спеціальній реєстрації, відмовлятися від належних дитині майнових прав, здійснювати розподіл, обмін, відчуження житла, зобов’язуватися від імені дитини порукою, видавати письмові зобов'язання. Так як договір іпотеки це договір стосовно нерухомого майна для нього встановлено обов’язкове нотаріальне посвідчення. Тому при його укладенні мав бути наданий дозвіл органу опіки і піклування.

Інформація про документ

Дата вступу документа в силу 06.06.2001

Про охорону дитинства ВР України

Закон від 26.04.2001 № 2402-III

Вывод: признать недействительным можно, только нужно что-то придумать со сроком исковой давности.

Згідно ст. 224 ЦК України передбачає, що угода укладена без дозволу органів опіки та піклування є нікчемною.

Відповідно до ч. 6 ст. 203 ЦК України, правочин, що вчиняється батьками (усиновлювачами), не може суперечити правам та інтересам їхніх малолітніх, неповнолітніх чи непрацездатних дітей.

Відповідно до частин другої та третьої статті 177 Сімейного

кодексу України ( 2947-14 ) батьки малолітньої дитини не мають

права без дозволу органів опіки та піклування вчиняти визначені

цією статтею правочини (батьки неповнолітньої дитини давати згоду

на вчинення правочинів) щодо майнових прав дитини.