Как правильно закрыть валютный кредит?

[Ольга_М]

У меня валютный кредит на покупку 1 комн. квартиры.

Остаток по кредиту 60 тыс долл. США. Выплатила уже 25 тыс. долл. Сейчас платить нечем, я мать-одиночка в декрете.

В залоге - эта же квартира, другого имущества не имею.

Есть поручитель, коллега по работе, у которой 1/3 часть в приватизированной квартире + официальная зарплата.  

Я попадаю под мораторий на взыскание и выселение из жилья.

Сейчас банк подал в суд на взыскание с меня и поручителя суммы задолженности. Пока тяну суды. Я готова расстаться с залогом, но при условии, что я отдаю залог и ни копейки больше. Сейчас эта квартира стоит примерно 14 тыс долларов.

 

Предлагаю банку забрать квартиру на баланс с подписанием ДОГОВОРА О ПРИЗНАНИИ КРЕДИТА ПОГАШЕННЫМ.

 

Банк не согласен, предлагает либо добровольную продажу, внесение вырученной суммы в долларах, и прощение всей оставшейся суммы по ДОГОВОРУ ПРОЩЕНИЯ (тогда в след. году мне светит налог 260 тыс грн.)  либо конвертацию кредита в гривну по курсу 7,99, прощение штрафов, пени, процентов (налог в этом случае я не плачу) и погашение мной сразу всей суммы основного долга (в долларовом эквмваленте 20 тыс долларов, напомню, квартира сейчас стоит 14, а больше мне продать нечего).

 

Банк понимает, что если я передумаю расставаться с залоговым имуществом, то все, что они получат в ближайшие годы - это 20% от зарплаты с поручителя (часть ее квартиры можно подарить/продать/отдать в залог еще не поздно). Думаю, будут предлагать варианты. 

 

Поэтому вопрос: как правильно оформить передачу банку залога, чтобы не остаться должной ни банку, ни государству? На что следует обратить внимание, чтобы банк не обманул? Какие документы необходимо потребовать в подтверждение того, что я ничего не должна по кредиту?