absolut
-
Число публикаций
72 -
Регистрация
-
Последнее посещение
Тип контента
Профили
Форумы
Календарь
Сообщения опубликованы absolut
-
-
мы это уже прошли в 2008-2012 годах-выжили и боремся дальше.а вы только протёрли глаза и увидели жопу.так жопа 2008 года была раза в 3 больше нынешней-ничего справились.а овец тут уже давно нет-их сьели.3-ий день молчания ягнят
а вы ребята галимые овцы недоверяющие людям и желающие гордо тонуть в говне образовавшемся на месте страны с красивым именем украина.
думаете прийдёт добрый царь и поймёт всю несправедливость ситуации и всё исправит а ещё прицепом поцелует вас жопу, да не хрена всё прийдётся делать самим. и вариантов нет страна должна стать другой но вы походу слегка ссыте поучаствовать в этом деле.
-
пошел 5-й год кризиса-а мы еще живы!когда-нибудь мы напишем книгу-как мы пережили этот кризис.Да этот год мы выстоили, в Наступающем году должны ВЫИГРАТЬ эту войну!!!
Всем удачи, счастья, побед, сил....
-
ЗАХОДИМ на форум и читаем его от начала и до конца.что не понятно-спрашиваем.Предлагаю открыть новую тему: Кредитный договор. Защита для "начинающих".
Для новичков, к коим отношу и себя, будет полезно и удобно.
Прошу поключаться и "ветеранов", и "экспертов" - себя показать и другим помочь!
Постараюсь применить системный подход к задаче и пройти "понятными шагами" от и до.
-
Тем, кто ещё выжил с 2009 года, посвящается..
есть те кто выжил с 2008 года.когда нибудь мы об этом напишем книги.(как когда-то это делали те кто выжил в великой депрессии).
-
[quote name='absolut' post='55323' date='25.5.2012, 17:33' ВАС 100 РАЗ ПРОВЕРЯТ ДО 10-ГО КОЛЕНА.И ПЕРВОЕ ЧТО СПРОСИТ ПОКУПАТЕЛЬ-ВЫТЯГ!ВЫТЯГ!ВЫТЯГ!А ЕСЛИ ЕГО НЕТ-ДАЖЕ ДЕБИЛ НЕ ЗАПЛАТИТ СВОИХ ДЕНЕГ НИКОМУ.
хорошо бы, чтоб так было....
поверьте-так и будет бо дурних нема .
вытяг они сделают, но вытяг какой? Витяг на видчудження, а он делается без выезда по расценкам, если не ошибаюсь 774 грн через касу, тут придраться покупателю как и юристам не к чему, но когда этот новоявленный горесобственник идет на регистрацию вот тут и возникает вопрос а что он купил? в свидетельстве 2-комнатная а по технической документации - однокомнатная, ну и что что адрес тот же, технически это ДРУГАЯ квартира
для того что бы вытяг вообще не дали нужно уже сейчас в бти заказать текущую инвентаризацию квартиры с выездом техника на дом -далее всё понятно.результатом этой инвентаризации должен быть штамп в инвентарном деле-незаконная реконструкция.в этом случае бти не даст огис вытяг из реестра.но вы долхны понимать что это -не панацея .
-
[quote name='absolut' post='55323' date='25.5.2012, 17:33' ВАС 100 РАЗ ПРОВЕРЯТ ДО 10-ГО КОЛЕНА.И ПЕРВОЕ ЧТО СПРОСИТ ПОКУПАТЕЛЬ-ВЫТЯГ!ВЫТЯГ!ВЫТЯГ!А ЕСЛИ ЕГО НЕТ-ДАЖЕ ДЕБИЛ НЕ ЗАПЛАТИТ СВОИХ ДЕНЕГ НИКОМУ.
хорошо бы, чтоб так было....
поверьте-так и будет бо дурних нема .
-
капс включается для того чтобы слепые увидели.absolut эмоции берут верх - включается CAPS?
-
ПЕРЕПЛАНИРОВКА-ЭТО ЖЁСТКИЙ БЛОК БАНКУ на продажу с торгов.но и эта ваша перепланировка - это дом на песке
-
ДА КАКИЕ К ЧЁРТУ ЗАКОНЫ?ЗДРАВЫЙ СМЫСЛ ГЛАСИТ-ЧТОБЫ ПРИ ПОКУПКЕ НЕРУХОМОСТИ НЕ ВЫБРОСИТЬ СВОИ(СВОИ!!!) НЕ ВОРОВАННЫЕ) ДЕНЬГИ В КАНАЛИЗАЦИЮ-ВАС 100 РАЗ ПРОВЕРЯТ ДО 10-ГО КОЛЕНА.И ПЕРВОЕ ЧТО СПРОСИТ ПОКУПАТЕЛЬ-ВЫТЯГ!ВЫТЯГ!ВЫТЯГ!А ЕСЛИ ЕГО НЕТ-ДАЖЕ ДЕБИЛ НЕ ЗАПЛАТИТ СВОИХ ДЕНЕГ НИКОМУ.))) ха ха понты говорите? давайте с сылками на законы. читаем пункт 3.2 Тимчасове положення про порядок проведення прилюдних торгів з реалізації арештованого нерухомого майна http://zakon2.rada.gov.ua/laws/show/z0745-99
-
вы не понимаете сути проблемы и пытаетесь учить людей. много раз имеющих дело с куплей-продажей нерухомости.я покупал недвижимость для себя раз 15 из них раз 7-на торгах(приватизационных).и главный вопрос на торгах продавцу-а что вы продаёте и смотришь комлект документов-право собственности .вытяг инвентарное дело отсутсвие арестов и прав 3-х лиц.иначе риск простой-ТЫ ДЕНЬГИ НА ТОРГАХ ЗАПЛАТИЛ А ВСТУПИТЬ В ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ НЕ МОЖЕШЬ-Т .Е. НИ ЖИТЬ НЕ МОЖЕШЬ НИ ПОЛЬЗОВАТЬСЯ ЗЕМЛЁЙ НЕ МОЖЕШЬ -ТЫ НИКТО И ТЕБЯ ЗВАТЬ НИКАК.И ЭТО ПРИ ТОМ ЧТО ТЫ ВЫВАЛИЛ ДЕНЬГИ И НЕМАЛЫЕ .ПОЭТОМУ ПЕРЕД ПОКУПКОЙ НА ТОРГАХ ЮРИСТЫ ПОКУПАТЕЛЯ ШЕРСТЯТ ДОКУМЕНТЫ БУДЬ ЗДОРОВ.И ПУСТЬ ТАМ ПОПРОБУЕТ НЕ ОКАЗАТЬСЯ ВЫТЯГА-ГУЛЯЙ ВАСЯ.абстрагируясь от споров, давайте разберемся в чем заключается эта глобальная проблема для покупателя недвижимости с торгов? запрещено жить? картошку нельзя садить (если земля) ? должник просто сделает бяку ( так, не глобальную, мелкую пакость) для покупателя. ведь последний покупая что то с торгов, уже покупает проблемную недвижимость, готов идти на риск, оценивает возможные проблемы.
-
батюшка мозги пудрите как раз вы и кроме понтов я не слышал аргументов-как продать обьект если бти не даёт вытяг из реестра прав собственности на нерухомо майно.сказки о том что на торги гис выходит без вытяга-ЛОЖЬ.вытяг берут все.идиотов которые купят обьект без вытяга бти-нет.так что давайте без понтов-хорошо?absolut, помнится на этом форуме у вас уже спрашивал о данных прецедентах, и кроме слов подтверждений не увидел. так что по поводу перепланировки не пудрите мозги людям.
на торгах продают то что есть исключительно по документам, и ни ОГИС, ни торгующую организацию, ни нотариуса при выдаче свидетельства о приобретении недвижимого имущества с публичных торгов не волнует вопрос перепланировки. также БТИ не будет спрашивать и требовать инвентаризацию имущества при регистрации свидетельства о праве собственности (есть нюансы по времени и все).
стражник вы закон о исполнительном производстве изучали? судя по вашим убедительным рассказам нет, ибо :
1. имущество у вас реализуется как предмет ипотеки или в обычном порядке?
2. непонятно какой исполнительный документ в данный момент принудительно исполняет ОГИС? решение суда о взыскании денежных средств? решение суда об обращении взыскания на предмет ипотеки? исполнительная надпись нотариуса?
3. вы говорите, что
что это значит? в процедуре исполнительного производства оценщика назначает гос.исполнитель, а не банк или должник. стороны имеют право заявить несогласие с проведенной оценкой и тогда исполнителем назначает повторная. если решение суда о обращении взыскания на предмет ипотеки то в первоначальная цена для торгов указывается в решении суда.
4.
"опять двадцать пять" читаем закон. огис не спрашивает согласие сторон исполнительного производства на проведение очередных торгов по определенной цене.
5.
взыскатель после "отзыва" исполнительного документа не имеет права предъявить его к взысканию
и так далее... читайте http://zakon2.rada.gov.ua/laws/show/606-14...330884835224730
если есть вопросы пишите в личку
-
в крыму ни один такой обьект не продали.лично знаком.ну нету дураков платить деньги за это.правильно, согласна с вами полностью.
Продать то, чего нет, никак невозможно. Но она пока есть. И имеется в виду, что сейчас ее продать с торгов можно, а вот зарегистрировать на нового владельца нельзя. и получается, что ее как бы не будет потом, после торгов.
в феврале 2011 года точно такой же случай был в Киевской области, лично знакома с некоторыми участниками этой истории
-
тапки обязательно полетят-как можно продать то чего не существует?ну нет этой квартиры -и всё.учите матчасть.зато можете не сомневаться, что можно купить и БТИ и получить нормальный техпаспорт с узаконенной перепланировкой. Даже если сейчас в меня тапки полетят - все равно буду утверждать, что то возможно. Были такие случаи, правда, там человек тоже на месте не сидел и перенес серьезнейшие бои с БТИ, нотариусом и исполнительной.
Как-то у вас не очень надежный, на мой взгляд, вариант. Или я чего-то не понимаю?
-
с чем вас и поздравляю.надо было думать.Да договор был заключен в 2008,но в 2010 банк предложил так называеую капитализацию(у меня была кредитка этого банка)они приплюсовали к договору ипотеки долг по карте обрисовали как это выгодно ну и мы заключили новый ипотечный договор с этой ипотечной оговоркой((((
-
а разве право банка переоформить обьект ипотеки в бти на себя согласно ипотечной оговорке не было введено в 2009 году?и откуда может возникнуть у банка такое право по договору 2008 года?до этого действовал механизм в досудебном порядке заключения договора об удовлетворении требований ипотекодателя.вот как-то так.Оспаривать исполнительную надпись необходимо, но это в случае, если ее сделают. Взять на баланс они могут согласно условий договора ипотеки и без надписи, просто по заявлению в БТИ.
Подавать можно все что угодно, а Вы не пробовали договорится с банком, если у Вас есть, более менее реальные предложение этот банк идет на разговор.
-
мне тоже сбросьте пожалуйста [email protected]Есть момент заключения договора его вы и обозначаете как незаключенный. Ваше допсоглашение это уже ИЗМЕНЕНИЕ договора который не состоялся из-за отсутвия сущенственных условий. Я вам сброшу на личку свой иск. Вы поймете суть.
-
будем выражать и не только фе-фе.никто вам тут не посочувствует потому что мы по разные стороны баррикад- с одной стороны мы с другой стороны-мародёры с банковскими лицензиями.так что вам -в свой огород козлики.Прокуратура приходила разбираться с признаками корупции между заёмщиками (такими, которых тут пытаются ВСЕ защитить) и гос.исполнителем- взяточником.
У Вас - "оборзевшие" банкиры. У нас - заёмщики, а не наш КС.
И не выражайте нам тут Ваше "Ф-е-е-е".
-
вот спасибо что рассказали куда мои кредиторі будут деньги носить чтобы выполнить решение которое уже очень долго не могут выполнить.а на каком основании приходил человек из прокуратуры.?тоже небось коррупция?а вообще вы правы-вам не сюда-а на форум оборзевших банкиров - делиться опытом по выбиванию бабла из людей.Тем кто хочет противостоять описываемым тут действиям по НЕисполнению решения суда, рекомендуем руководствоваться ст.ст.383 - 389 ЦПК України
И всё быстро встанет на место.
Если что не так - пишите сразу в 5 инстанций:
- начальнику отдела исп. службы
- в районную прокуратуру
- в районное управление юстиции (УЮ)
- в городское УЮ
- в департамент исп. производства Минюста
- (про суд - мы уже тут сказали).
У нас был случай, когда даже исполнительный лист вернули из исп. службы. Пошли по описанному пути. И приход "человека" из прокуратуры к госисполнителю и его начальнику - всё "поставил" на свои места. Исп. пр-во восстановлено. И теперь объект со дня - на день будет выставлен УЖЕ на аукцион после оценки. И документы в БТИ не пришлось долго искать. Оценщик даже не прететендовал на "благодарность". Все - в пределах авансирования.
Да, могут быть исключения из этого. Не спорим. Но на нерегулярной основе. У всех должников не может быть одна и та же причина для затягивания исполнительного пр-ва.
-
ага... щас. у меня такие умные как ты 3-й год с исполнительным ходят.и ещё лет 5 ходить будут .и заметь-всё по закону.не хотели по плохому-по хорошему хуже будет.И тогда непроданная недвижимость переходит в собственность истца. Читай закон про исполнительное производство: ст. 61.
Ты меня пугаешь своей "подкованностью".
-
я говорю о переходе права собственности на обьект нерухомости-так вот оно(право) появляется только после сделки у нотаря.(согласно законодавства).в крыму вы не оформите в бти сделку совершенную на бирже. т к требуют совершить сделку снова но у нотаря. ВСЁ- С ЭТИМ ХВАТИТ.)))) сделка осуществляется на торгах! читайте практику ВСУ, нотариус лишь видает свидетельство о приобретении имущества)) вот в чем соль.
-
да вы поймите-нотариус перед совершением сделки обязан убедиться что он совершает сделку с реальным а не виртуальным обьектом.нотариус мне это пояснил так-при сделке на бирже к покупателю не переходит право собственности на обьект(по закону такие сделки заверяются нотариально).так что сделка по отчуждению обьекта нерухомости совершается у нотаря-со всеми вытекающими(вытяг паспорт и т д ).и это правильно.так я же не против вашей практике и ни в коей мере спорю! я лишь просил постами ранее указать на норму где этот вытяг предусмотрен при оформлении свидетельства о приобретении имущества с торгов.
-
вообще смысл такой защиты понятен-сделать обьект ипотеки максимально проблемным-реконструкция несовершеннолетние дети и т д -много чего можно придумать-ни один здравомыслящий человек не подойдёт.к такому обьекту на пушечный выстрел.так я же не против вашей практике и ни в коей мере спорю! я лишь просил постами ранее указать на норму где этот вытяг предусмотрен при оформлении свидетельства о приобретении имущества с торгов.
-
ага ... пришёл чувак в огис-чё там у вас продатся?а нерухомость стоимостью 5000000 грн.залог 10% -500000 грн ? и вытяга нет? да наплевать-куплю кот а в мешке- денег то полно. вы это так себе представляете? а если ещё шепнуть перед началом торгов участникам-мол так и так покупаете то чего в бти не существует-много желающих найдётся?и ещё раз говорю-без вытяга из реестра на право властности ни один нотарь документы даже в руки не возьмёт-проверено на практике в крыму.опись огис это выявит)) а после описи - всем участникам плевать
-
а я не юрист а имею за спиной 3 года борьбы с банками-примат укрсиб ощад. и уж поверьте если они зубы сломали о незаконную реконструкцию и не смогли изьять-то это чего - то стоит.и обьект вкусный-курортная нерухомость в крыму.но на эту тему много веток-давайте не отклонятся от основной темы.Коллеги - юристы форума, 11.12.2001 г., я выразил своё мнение относительно того, что нотариусы, прежде, чем выдать свидетельство, в частности, о праве собственности на имущество, приобретённое на публичных торгах, тебуют представить справку-характеристику о текуещй инвентаризации из БТИ. Некоторые юристы форума восприняли это скептически, поправив меня в том, что представляется не справка, а выписка из реестра. То, что нотариусы истребуют такие выписки - это естественно, я не счёл нужным даже обращать на это внимание. Но в Севастополе я несколько раз столкнулся с тем, что нотариусы также требуют и справку-характеристику из БТИ. Одна из Севастопольских нотариусов пояснила мне, что такая справка требуется в связи с тем, что выписка из реестра выдаётся на основе сведениий, имеющихся в инвентарном деле, а если пелепланировка, ну к примеру, произведена неделю-две назад, то таких сведений, как правило, в инвентарном деле нет и поэтому нотариусы и требуют преоставления справок-характеристик о текущих инвентаризациях.
Коллеги поверьте, всё, что я излагаю на этом замечательном форуме, берётся мной не с потолка, а из моей обширнейшей многолетней практики.
Помогите советом
в Юридична консультація - чати з юристом
Опубликовано